Kun 20 min. fra Sandvika - Nyere toppleilighet m/ fabelaktig utsikt over fjord&fjell | Stor terrasse - 2 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 138  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 35  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11788590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1489263,
      "suggestion": 11500000,
      "salesCostSum": 288590,
      "estimatedValue": 11500000,
      "collectiveAssets": 32566,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />287 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />288 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 788 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kun 20 min. fra Sandvika - Nyere toppleilighet m/ fabelaktig utsikt over fjord&fjell | Stor terrasse - 2 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 20 700"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0498,
        "lng": 10.2853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0498&lng=10.2853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerlia 34A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1218250532",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5057,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 5 057,- pr. mnd. og inkluderer bla. driftskostnader, renhold fellesarealer, garasje, garasjeplass nr. 2, gassanlegg, TV og internett, fastledd vann og avløp, samt a-konto oppvarming, vann og avløp.<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige fellesutgiftene:<br />- Driftskostnader: kr 2 380,-<br />- Garasje: kr 150,-<br />- Garasjeplass nr. 2: kr 150,-<br />- Gassanlegg: kr 333,-<br />- TV/Internett: kr 564,-<br />- Fastledd vann og avløp: kr 233,-<br />- Oppvarming (a-konto): kr 849,-<br />- Vann og avløp (a-konto): kr 398,-<br /><br />Kostnader til oppvarming (kr 849,- pr. mnd.) samt vann og avløp (kr 398,- pr. mnd.) betales akonto og avregnes årlig mot faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkerlia 34A! En moderne og innholdsrik hjørneleilighet fra 2023 med heis, to garasjeplasser og enestående utsikt mot både fjord og fjell.<br /><br />Dette er en gjennomført leilighet med høy standard og vannbåren gulvvarme. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som rammer inn utsikten, og utgang til en stor, vestvendt takterrasse. Sameiet byr på flotte fellesfasiliteter som velværeavdeling med badstue, treningsrom og et hyggelig oppholdsrom.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt takterrasse på ca. 25 m²<br />- Gjennomgående høy standard fra 2023<br />- Kjøkken fra Sigdal med heltre benkeplate<br />- To delikate, flislagte bad med downlights<br />- Tre soverom og god lagringsplass<br />- Gasspeis i stuen og uttak for gassgrill<br />- To garasjeplasser med el-bil lader<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, tre soverom og bod.<br /><br />Det er utgang fra stue til en takterrasse på 35 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 6 m² i kjeller, samt to garasjeplasser på henholdsvis ca. 20 m² og ca. 15 m² i et felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hjørneleilighet i 4. etasje med tre soverom, to bad og utgang til takterrasse på ca. 25 m² mot vest. Leiligheten ble oppført i 2023 og har ferdigattest fra 2025. Planløsningen er gjennomtenkt: stue og kjøkken i åpen løsning mot vest og nord, tre soverom og et rom innredet som kontor/soverom langs den private siden, to bad med vannbåren gulvvarme i alle rom. Vannbåren varme dekker samtlige gulv i leiligheten. Gasspeis i stuen og uttak for gass/grill på takterrassen.<br /><br />Entré/gang:<br />Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Innenfor åpner gangen seg til en romslig hall med downlights i himlingen. En stor skyvedør med speilfront langs den ene veggen gir god oppbevaringsplass og gjør gangen visuelt bred. Langs den andre veggen er det plass til yttertøy og sko. Herfra leder gangen videre til stue/kjøkken på den ene siden og til soverommene og badene på den andre.<br /><br />Stue:<br />Store vindusflater mot vest og nord slipper landskapet inn i stuen. Gasspeis i hjørnet gir varme og flammer uten vedarbeid. Fra stuedelen er det utgang via heve/skyvedør til takterrassen mot vest. Parkett i lyst tre løper gjennom hele det åpne arealet og binder stue og kjøkken sammen. Plass til full sofagruppe og separate sittegrupper; bildene viser at rommet tar imot begge deler med god margin.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og kjøkkenøy med benkeplate av heltre. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med plasma/kullfilter er integrert i platetoppen, og forsert avtrekk via balansert ventilasjon sitter i himlingen. Vinduene over kjøkkenbenken gir dagslys direkte inn mot arbeidsflaten. Kjøkkenøyen gir sitteplass på den ene siden og fungerer som naturlig avgrensning mot spiseplassen.<br /><br />Takterrasse:<br />Takterrassen på ca. 25 m² ligger mot vest utenfor stuen og nås via heve/skyvedøren fra stueområdet. Gulvet er flislagt med fall mot slukrenne. Rekkverk i aluminium med herdet glass gir fritt utsyn. Det er dobbel stikkontakt og utelampe montert, samt uttak for gass/grill. Terrassen har plass til stor loungegruppe og spisebord side om side. Her kan lange soldager og fabelaktig utsikt nytes i fred og ro.<br /><br />Soverom 1:<br />Soverommet har to vinduer og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt skrivebord langs veggen. Skyvedørsgarderobe langs den ene veggen gir god oppbevaringsplass. Parkett som i resten av leiligheten.<br /><br />Soverom 2:<br />Et mindre soverom med vindu og plass til dobbeltseng. Garderobeskap langs veggen. Rolig og avskjermet beliggenhet i leilighetens private del.<br /><br />Soverom 3 / rom innredet som kontor:<br />Rommet er i godkjente tegninger merket som sov/kontor og er innredet med sofa og garderobeskap. Vindu mot grønt uterom. Rommet egner seg som gjesterom, kontor eller soverom etter behov.<br /><br />Bad:<br />Flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren varme og nedsenket gulv i dusjsone. Innredning med heldekkende servant, høyskap og overskap. Veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Downlights i taket og balansert ventilasjon.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren varme og nedsenket gulv i dusjsone. Innredning med heldekkende servant og overskap. Veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Downlights i taket og balansert ventilasjon. Romslig nok til stabling av vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 4. etasje med systemhimling og innfelt takbelysning. Ekstern kjellerbod på ca. 6 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken, gang og soverom. Flis på bad og bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte, glatte flater. Flislagte vegger på bad og bad/vaskerom.<br />Himling: Malte, glatte flater. Systemhimling i seksjonsbod. Takhøyde målt til 2,58 m (vil kunne variere).<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kjøkkenventilator med plasma/kullfilter integrert i platetopp. Forsert avtrekk (balansert ventilasjon) i himling.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme i alle gulv i leiligheten. Plastrør til fordeling.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg og vedlikeholdes i regi av sameiet.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer fra 2023. Samsvarserklæring er lastet opp på boligmappa.no.<br />- Branntekniske forhold: Brannslokker yngre enn 10 år. Brannalarm og sprinkleranlegg montert i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte vinduer med aluminiums beslag utvendig og 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Malt heve/skyvedør med aluminiums beslag utvendig og 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betong med membran og fliser på gulv med fall mot slukrenne. Rekkverk i aluminium med herdet glass. Det er dobbel stikkontakt samt utelampe. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvann (forbruksvann) leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg. <br />- Varmtvannstanken er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie. Konstruksjonen er derfor kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert. <br /><br />Andre installasjoner<br />Belysning:<br />- Downlights i entré, bad og bad/vaskerom.<br />- Innfelt takbelysning i bod.<br /><br />Tv/internett (krever abonnement): <br />-Innlagt fiber.<br /><br />Det settes ikke tilstandsgrad for andre installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og gasspeis. Det er vannbåren varme i alle gulv i leiligheten, inkludert på bad og bad/vaskerom. I stuen er det installert gasspeis."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Årsmøte her har vedtatt 60 dager."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Klokkerlia ved Sundvollen, i et rolig boligområde i åssiden med Steinsfjorden og Tyrifjorden bredt ut foran seg. Beliggenheten høyt i terrenget gir utsikt over Storøya (Tyrifjorden Golfklubb), fjorden og landskapet på den andre siden av vannet, med åser og jordbruksland i bakgrunnen. I tillegg har du utsikt til både Norefjell og Blefjell. Krokskogen begynner rett bak bebyggelsen.<br /><br />Sundvollen ligger like nede i gata, bare er et par minutters kjøretur unna. Her finner du bl.a Spar dagligvarebutikk. En eksklusiv og godt drevet dagligvare. De har en av distriktets råeste kjøttdisker, og kjøpmann Schjong som selv er bonde, satser helst på Norske råvarer samt både egenprodusert og kortreist mat så langt det lar seg gjøre. På Sundvollen finner du også ærverdige Sundvolden hotel og spa med restaurant Anno 1648, som har vært i drift siden 1600-tallet. Her kan du ta med venner og famille på en super spa-dag med lunsj eller middag etterpå. Forøvrig finner man både bensinstasjon, og i tillegg Sundvollen oppvekstsenter, som dekker 1. til 7. trinn. Barnehager finner du både på Elstangen og på Sundvollen. Hole ungdomsskole ligger ca. 10 minutter kjøretur unna. For større innkjøp og apotek eller vinmonopol, er Vik Torg tilgjengelig med bil på rundt ti minutter.<br /><br />Liker du å holde deg i aktivitet, så kan man enten ta en runde med Golf hos Tyrifjorden Golfklubb på Storøyas 18-hulls golfbane. Eller bare gå en tur på øya, og stikke innom golf-klubbens kafé. Fra Sundvollen kan du kjøre opp Dronningveien til Krokskogen og Nordmarka som ligger tett på, med tur- og sykkelstier eller skiløyper tilgjengelig sommer eller vinter. Her kommer du deg faktisk helt over til Oslo om du vil. Oppe på Krokkleiva ligger også Kleivstua, som er utgangspunkt for turer til bl.a. Kongens utsikt med vid utsikt over Tyrifjorden og Steinsfjorden. Steinsfjorden eller Tyrifjorden rundt er en populær sykkeltur om sommeren. Idrettslaget Holeværingen bruker bl.a. flotte Kleivhallen som ligger ved Sundvollen oppvekstsenter. I tillegg driver idrettslaget med både håndball, fotball, ski, golf og mye mer.<br /><br />Sandvika ligger nå bare en svipptur unna etter at den nye 4-felts motorveien gjennom Sollihøgda åpnet. Har du vært vant med å stå i kø inn til Sandvika på søndager? Det gjør du ikke de andre dagene om du ønsker å pendle. Med bil kommer du nå raskt til Sandvika m/bl.a. Sandvika storsenter, eller Hønefoss sentrum som kan by på det meste av fasiliteter, begge kun rundt tjue minutter unna. I tillegg kjører du til Oslo på ca. 35 minutter (avhengig av trafikken fra Sandvika og inn) og Gardermoen på drøyt en time. Nærmeste bussholdeplass er Elstangen, noen få minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 03.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 4790 kvm ihht. matrikkelen. <br />Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, asfalterte stier og veier, samt opparbeidede blomsterbed. Det er etablert et felles oppholdsareal med pergola og sittegrupper, i tillegg til lekeareal for barn. Det er gjesteparkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg i kjelleren. Garasjeplassene befinner seg på sameiets fellesarealer, men seksjonseier har eksklusiv bruksrett til disse. Garasjeleie på kr 150,- per plass per måned belastes i felleskostnadene.<br /><br />Det er tilrettelagt for elbillading med ladepunkter montert på hver parkeringsplass via avtale med Aneo. Seksjonseier må selv inngå avtale med Aneo.<br /><br />Sameiet har også gjesteparkering og uteparkering for beboere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trygve Riise Bergsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   blokkbebyggelse (feltnavn BBB2) og annen veggrunn-grøntareal (feltnavn o_SVG1-5) i henhold til detaljregulering Elstangen felt BBB1 og BBB2 (plan-ID 3038-202010), vedtatt 01.11.2021.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Sundvollen, vedtatt 15.06.2020. I kommunedelplanen er deler av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), deler til boligbebyggelse (framtidig) og deler til landbruk, natur og friluftsformål.\n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen berøres av hensynssone for ras- og skredfare. Det skal i forbindelse med reguleringsplanlegging etter Pbl. § 12-1 og tiltak etter Pbl. § 20-1 redegjøres for nødvendige sikringstiltak, i tråd med enhver tid gjeldende byggteknisk forskrift og NVE sine veiledere. For områder som ligger under marin grense (ca. kote 200 moh.) stilles det krav om utredning av fare for kvikkleireskred/løsmasseskred.\n\nDet er en pågående plansak i nærområdet (plan-ID 202302) som gjelder detaljregulering av felt B17 på gnr/bnr 210/15. Formålet er å tilrettelegge for boligbebyggelse med høy utnyttelse. Status for saken er under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668099",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klokkerlia 34A! En moderne og innholdsrik hjørneleilighet fra 2023 med heis, to garasjeplasser og enestående utsikt mot både fjord og fjell.<br /><br />Dette er en gjennomført leilighet med høy standard og vannbåren gulvvarme. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som rammer inn utsikten, og utgang til en stor, vestvendt takterrasse. Sameiet byr på flotte fellesfasiliteter som velværeavdeling med badstue, treningsrom og et hyggelig oppholdsrom.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt takterrasse på ca. 25 m²<br />- Gjennomgående høy standard fra 2023<br />- Kjøkken fra Sigdal med heltre benkeplate<br />- To delikate, flislagte bad med downlights<br />- Tre soverom og god lagringsplass<br />- Gasspeis i stuen og uttak for gassgrill<br />- To garasjeplasser med el-bil lader<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "510260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d4471835-15b7-4fb4-a6ec-a77e48745aea&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sundvollen - Elstangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260089?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260089?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d4471835-15b7-4fb4-a6ec-a77e48745aea?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260089?https://dnbeiendom.no/bolig/510260089?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://youtu.be/vFrZHine7Us?si=0pWHthwARMPidMBO",
        "title": "Tyrifjord Golfklubb"
      },
      {
        "uri": "https://sundvolden.no/spa",
        "title": "Sundvolden Hotel"
      },
      {
        "uri": "https://no.wikipedia.org/wiki/Stor%C3%B8ya_(Hole)",
        "title": "Storøya"
      },
      {
        "uri": "https://www.kleivstua.no/",
        "title": "Kleivstua og Krokskogen"
      },
      {
        "uri": "https://www.facebook.com/SPARSundvollen",
        "title": "Spar Sundvollen"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klokkerlia 34A! En moderne og innholdsrik hjørneleilighet fra 2023 med heis, to garasjeplasser og enestående utsikt mot både fjord og fjell.<br /><br />Dette er en gjennomført leilighet med høy standard og vannbåren gulvvarme. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som rammer inn utsikten, og utgang til en stor, vestvendt takterrasse. Sameiet byr på flotte fellesfasiliteter som velværeavdeling med badstue, treningsrom og et hyggelig oppholdsrom.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt takterrasse på ca. 25 m²<br />- Gjennomgående høy standard fra 2023<br />- Kjøkken fra Sigdal med heltre benkeplate<br />- To delikate, flislagte bad med downlights<br />- Tre soverom og god lagringsplass<br />- Gasspeis i stuen og uttak for gassgrill<br />- To garasjeplasser med el-bil lader<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260089?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473617855,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:20:06.819908111+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}