Heggedal Hage - Ny og lys 2-roms selveier med balkong under oppføring - Vannbåren gulvvarme - Kort vei til off. komm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad og entre. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3757640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 67640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - kontraktsposisjon: <br />570 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />58 820,00 (Transportgebyr)<br />--------------------------------------------------------<br />628 820,00 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Kostnader - opprinnelig avtale:<br />3 120 000,00 (Kjøpesum)<br /> 8 820,00 (Omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />3 128 820,00 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />3 757 640,00<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Heggedal Hage - Ny og lys 2-roms selveier med balkong under oppføring - Vannbåren gulvvarme - Kort vei til off. komm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 41 638"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7839,
        "lng": 10.427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7839&lng=10.427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1389",
      "postalName": "Heggedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Underlandsveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Videresalg under oppføring: Leiligheten er under oppføring. Det er derfor ikke tilgang til selve leiligheten, men besiktigelse av leiligheten utenfra og uteområdene. Du får et godt inntrykk av omgivelsene og den flotte utsikten. Konferer med megler for ytterligere informasjon og en hyggelig prat."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Fellesutgifter dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal. drift av bla heis og garasjeport, forr førsel/revisjon, trappevask, komm. avgifter, kabel-tv (grunnpakke) og felles drift av bygningsmassen. <br /><br />Estimerte fellesutgifter er ca. kr 35 - 40 pr. kvm BRA-i/mnd (ekskl. oppvarming og varmtvann, parkering og kabel-tv). <br />Oppvarming og varmtvann estimeres i tillegg med ca. kr. 15-20 pr. kvm. BRA-i/mnd. Disse utgiftene legges inn a konto i fellesutgiftene og avregnes minimum en gang i året. <br /><br />I følge informasjon fra Thon Eiendom vilbudsjett for sameiet og forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår bli utarbeidet (av selger og forretningsfører). Disse vil ifølge Thon Eiendom v/ Ingunn Oddstøl bli fremlagt å konstituerende sameiermøte."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kontraktsposisjon i Heggedal Hage selges. Bygget er under oppføring og forventes ferdigstilt vår/sommer 2027.<br />Kontrakten som selges gjelder enhet D207 en fin og arealeffektiv 2-roms leilighet i 2. etasje. Det er avtalt standard tilvalgspakke: Stilpakke 1/Krem.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med ca. 11 kvm balkong. Planløsningen består av åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Leiligheten har 1 soverom og det leveres vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Hvert hus får felles takterrasse, og det etableres et felleshus på ca. 60 kvm. <br /><br />Prosjektet Heggedal Hage består av 4 hus over 4 etasjer med totalt 118 leiligheter. Byggene vil ha fasader av teglstein og treverk som spiller på bygdas stolte industrihistorie. Det er en miks av 2, 3 og 4-roms leiligheter på ulike størrelser. Alle husene er planlagt med felles takterrasser fra ca. 53 - 116 kvm. <br /><br />Felleshuset på ca. 60 kvm vil inneholde WC, kjøkken og oppholdsrom/stue  med store vindusflater og terrasse/platting til utemøbler. Felleshuset skal eies og driftes av sameiet.<br /><br />Det er planlagt sykkelparkering ute samt i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Fellesutgifter dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal. drift av bla heis og garasjeport, forr førsel/revisjon, trappevask, komm. avgifter, kabel-tv (grunnpakke) og felles drift av bygningsmassen. <br /><br />Estimerte fellesutgifter er ca. kr 35 - 40 pr. kvm BRA-i/mnd (ekskl. oppvarming og varmtvann, parkering og kabel-tv). <br />Oppvarming og varmtvann estimeres i tillegg med ca. kr. 15-20 pr. kvm. BRA-i/mnd. Disse utgiftene legges inn a konto i fellesutgiftene og avregnes minimum en gang i året. <br /><br />I følge informasjon fra Thon Eiendom vilbudsjett for sameiet og forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår bli utarbeidet (av selger og forretningsfører). Disse vil ifølge Thon Eiendom v/ Ingunn Oddstøl bli fremlagt å konstituerende sameiermøte."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fra opprinnelig prospekt og leveransebeskrivelse er det opplyst følgende: <br />(Leveransebeskrivelsen er vedlagt i prospekt).<br /><br />STANDARD OG TILVALG <br />KJØKKEN  <br />Kjøkkeninnredning leveres fra HTH i fargen Stockholm som standard. Frontene er belagt med melamin, med fulldempede skuffer og skap. Det leveres laminat benkeplate i 30 mm. med rett maskinpåsatt forkant. Stor nedfelt kum fra Franke Bell 210-51 eller lignende. 1-greps kjøkken-armatur av type Hansgrohe M54 eller lignende. Integrerte hvitevarer fra Electrolux<br />eller tilsvarende, som beskrevet på eget produktblad. Ventilator i overskap type slimline, med aktivt kullfilter. Det leveres LED-grepslist innfelt i bunnen av overskap. Fungerer både<br />som grep og belysning. Grepslisten leveres ikke på hjørneskap og reol. Antall stikk leveres iht. forskriftskrav.<br />Det leveres høye overskap (innredningshøyde ca. 227 cm, avvik kan forekomme). Mellomrom mellom overskap og himling på kjøkken bygges i samme kvalitet og farge som kjøkkenfronter, eventuelt kasses inn med gips. Det presiseres at kjøkken og antall skap leveres iht. egen kjøkkentegning.<br /><br />BAD<br />Badene leveres med Appeal Sand (eller lignende) på vegg og gulv. <br />Vegger og gulv: <br />Fliser 30 x 60 cm. i farge sand.  <br />Gulv i dusjsonen:  <br />Mosaikk i 5 x 5 cm. i farge sand. <br />Dusjsone er nedsenket med fall. <br /><br />Innredning i laminat i fargen Clay Grey NCS4005-Y20R (eller tilsvarende) med 2 skuffer med dempere, og hvit servant i hvitt porselen. Baderomsmøbel leveres i ulik størrelse iht. plantegning.  1-greps servantbatteri av type Grohe Eurosmart eller tilsvarende. Speil med integrert lys i samme størrelse som møbel, 60 cm. Stikkontakt på vegg eller i speil. Innfellbare <br />dusjvegger med klart glass og krom detaljer. Dusjpakke fra Mora MMIX eller tilsvarende i krom. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Opplegg til vaskemaskin/ tørketrommel på bad. Hvitevarer på bad medfølger ikke. <br />Det kan bli terskel-/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Bad leveres som baderomskabiner. I <br /><br />Skap og luker for vann og varmetekniske installasjoner til leiligheten kan bli synlige i bad og i leiligheten ellers. Evt. plassering på tegning er ikke endelig. Himling i malt gips eller stålplater i farge NCS 0500-N. <br /><br />GULV <br />1-stavs parkett hvitpigmentert eik. Kvist i parkett kan forekomme. Fotlister i samme farge som gulv med synlige skruer / stifter. Leggeretning kan avvike fra illustrasjoner, dette bestemmes av entreprenør.  <br />Gulv i våtrom og WC leveres med keramiske fliser.  <br /><br />VEGGER <br />Skillevegger leveres i betong eller gips. Innvendige lettvegger består av bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt. Standard farge: Stilpakke 1 med farge Blek Sand.  <br />Klassisk hvit (NCS S0500-N) kan velges kostnadsfritt. <br /><br />TAK, HIMLINGER:  <br />Innvendig tak består i hovedsak av betong med synlige v-fuger, sparklet og malt i farge NCS S 0500-N glans matt. Det kan forekomme nedsenkede himlinger, dels innkassing av kanaler og rør pga. tekniske installasjoner. Overflatene på nedsenket himling og innkassinger er sparklet og malt gips, alternativt malt MDF (fabrikkert tre-produkt) eller tilsvarende. Det tas forbehold om at innkassinger ikke er vist på salgstegningene.<br />Takhøyde generelt er ca. 2,50 meter. <br />I rom med nedforet himling/innkassing er høyden ca. 2,20 meter. Det kan komme stålhimling (farge hvit) hvis det leveres baderomskabiner. <br />hvit) hvis det leveres baderomskabiner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prosjektet &#34;Heggedal Hage&#34; ligger i Underlandsveien 6 i Heggedal, i et attraktivt og voksende område i Heggedal i Asker kommune. Området kombinerer en landlig og naturnær beliggenhet med enkel tilgang til servicetilbud og kollektivtransport. Heggedal er et satsningsområde i kommunen, med oppgradert sentrum, nye møteplasser, butikker, serveringstilbud og gode rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til flotte naturområder, turstier, sykkelpark og Gjellumvannet med fine badeplasser langs vannet om sommeren og flotte skiløyper og skøytebane på Gjellumvannet. Området er godt egnet for både familier og aktive beboere som ønsker nærhet til friluftsliv året rundt. <br /><br />I nærområdet finnes barnehager, skoler, butikker og øvrige daglige servicetilbud. Heggedal sentrum ligger innen gangavstand, og området fremstår som både barnevennlig og sentralt. <br /><br />Eiendommen har en sentral beliggenhet med gode kollektivforbindelser. Heggedal togstasjon ligger kun ca. 5 minutters gange fra prosjektet, med hyppige togavganger mot Asker, Drammen og Oslo. Bussholdeplass ligger ca. 7 minutters gange unna, mens Heggedal sentrum nås på omtrent 10 minutter til fots. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere en rolig og naturnær bosituasjon med en praktisk pendlerhverdag."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten vil være fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Tomten er planlagt opparbeidet med beplatning, busker, lekeapparater og internveier. Det er utarbeidet en utomhusplan og selger har tatt forbehold om at faktisk leveranse kan avvike noe fra hva som er planlagt. <br />Det er gnr. 78 bnr. 40 og del av gnr. 78 bnr. 25 som er planlagt sammenføyet.<br /><br />Det vil være allmenn tilgjengelig gangvei gjennom tomten til Heggedal Stasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkerings- eller garasjeplass til denne enheten.<br /><br />Alle 3- og 4-roms leiligheter kan kjøpe parkeringsplass for kr.  300.000,-, se prisliste. Kjøp av p-plass skal da markeres i kjøpetilbudet.  <br /><br />For 2-roms leiligheter kan det bli mulig å kjøpe p-plasser senere i salgsprosessen. Informasjon vil bli sendt ut på mail og det vil være førstemann til mølla prinsippet. Det vil ikke være p-plasser til alle leiligheter.<br /><br />Det er ikke avsatt parkeringsplasser forbeholdt gjesteparkering i prosjektet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken. <br />Termostatstyrt elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3203/78/40:<br />28.10.1942 - Dokumentnr: 5076 - Erklæring/avtale.<br />Bestemmelse vedr. pumpeledning under jernbanelinjen. Bnr.41 og 90 innbefattet.  <br /><br />02.06.1943 - Dokumentnr: 2109 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om tillatelse til å føre 1 1/2&#34; trykkvannledning  gjennom jernbanelinjen på Drammensveien.  <br /><br />18.11.1943 - Dokumentnr: 4336 - Erklæring/avtale<br />Ang.fjernelse av et flisehus av tre.  <br /><br />22.06.2017 - Dokumentnr: 669894 - Kjøpekontrakt<br />Rettighetshaver:  Asker Kommune - Org.nr: 920 125 298. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />04.11.2024 - Dokumentnr: 2191583 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Noroppgjør AS - Org.nr: 986 956 204 (Elektronisk innsendt).<br /><br />21.11.1919 - Dokumentnr: 900236 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr: 0220 Gnr: 78 Bnr: 9.<br /><br />04.03.1953 - Dokumentnr: 910502 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />Gnr. 78 br.41/91/101/112 og 114.<br /><br />05.10.1972 - Dokumentnr: 990156 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr: 0220 Gnr: 78 Bnr: 176 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 362463 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr: 0220 Gnr: 78 Bnr: 40 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 97185 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr: 3025 Gnr: 78 Bnr: 40 <br /><br />09.12.2024 - Dokumentnr: 2347801 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr: 3203 Gnr: 78 Bnr: 25. Vederlag: NOK 0 <br />Omsetningstype: Uoppgitt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /><br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /> <br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra selgers leveransebeskrivelse: <br /><br />Bærekonstruksjon i betong og stål.  <br />Yttervegger i hovedsak i isolert bindingsverk og enkelte steder i betong. Kledd utvendig hovedsakelig <br />med tegl og tre.  Yttertak er isolert og tekket. Endelig farge på de ulike fasadeelementene er ikke valgt og kan avvike noe fra illustrasjonene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen.<br /> <br />Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik.  Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Boligen overtas i henhold til bestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres.<br /><br />Fra opprinnelig selger er det gitt følgende info: <br />&#34;Estimert ferdigstillelse/innflytting er i perioden 1. mars   31. august 2027.  <br /><br />Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato.  <br /><br />Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha  boligen klar til overtakelse. Senest 10 uker før det nye overtakelsestidspunktet skal selger gi kjøper skriftlig melding om det nye overtakelsestidspunktet. <br /><br />Selger tar forbehold om at det i dag er en uvanlig og svært uforutsigbar markedssituasjon. Det skyldes blant annet krigen i Ukraina og et generelt utfordrende marked med renter og prisvekst. Både transport, materialleveranse, arbeidskraft, entreprenørkontrakter, o.l. kan bli påvirket av situasjonen og føre til at den forventede ferdigstillelsen blir forskjøvet, og det vil være en viss usikkerhet også etter at igangsettelse eventuelt er besluttet. Selger tar forbehold om å stå fritt til å forskyve fremdriften i prosjektet som følge av slike forhold. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende noen krav mot selger på grunn av en slik forskyvning av fremdrift. Dette gjelder ikke angivelse av endelig dato for overtagelse som i henhold til kontrakten skal fastsettes senest 10 uker før ferdigstillelse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Børre Gåsvær"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45.26602",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kontraktsposisjon i Heggedal Hage selges. Bygget er under oppføring og forventes ferdigstilt vår/sommer 2027.<br />Kontrakten som selges gjelder enhet D207 en fin og arealeffektiv 2-roms leilighet i 2. etasje. Det er avtalt standard tilvalgspakke: Stilpakke 1/Krem.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med ca. 11 kvm balkong. Planløsningen består av åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Leiligheten har 1 soverom og det leveres vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Hvert hus får felles takterrasse, og det etableres et felleshus på ca. 60 kvm. <br /><br />Prosjektet Heggedal Hage består av 4 hus over 4 etasjer med totalt 118 leiligheter. Byggene vil ha fasader av teglstein og treverk som spiller på bygdas stolte industrihistorie. Det er en miks av 2, 3 og 4-roms leiligheter på ulike størrelser. Alle husene er planlagt med felles takterrasser fra ca. 53 - 116 kvm. <br /><br />Felleshuset på ca. 60 kvm vil inneholde WC, kjøkken og oppholdsrom/stue  med store vindusflater og terrasse/platting til u"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45-0099/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SALG AV KONTRAKT - HEGGEDAL HAGE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kontraktsposisjon i Heggedal Hage selges. Bygget er under oppføring og forventes ferdigstilt vår/sommer 2027.<br />Kontrakten som selges gjelder enhet D207 en fin og arealeffektiv 2-roms leilighet i 2. etasje. Det er avtalt standard tilvalgspakke: Stilpakke 1/Krem.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med ca. 11 kvm balkong. Planløsningen består av åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Leiligheten har 1 soverom og det leveres vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Hvert hus får felles takterrasse, og det etableres et felleshus på ca. 60 kvm. <br /><br />Prosjektet Heggedal Hage består av 4 hus over 4 etasjer med totalt 118 leiligheter. Byggene vil ha fasader av teglstein og treverk som spiller på bygdas stolte industrihistorie. Det er en miks av 2, 3 og 4-roms leiligheter på ulike størrelser. Alle husene er planlagt med felles takterrasser fra ca. 53 - 116 kvm. <br /><br />Felleshuset på ca. 60 kvm vil inneholde WC, kjøkken og oppholdsrom/stue  med store vindusflater og terrasse/platting til u",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a9ac13dc-0595-44a8-9ee7-2c286714d275?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473620650,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T11:49+02:00",
    "ownerId": 484335,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T11:50:15.823214821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:484335",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}