Nyere og lekker 2-roms fra 2022 | Balkong på ca. 10 m² | Selvaag Pluss | Heis |Easy living

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11645,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4152340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 850230,
      "estateTax": 1892,
      "suggestion": 4050000,
      "salesCostSum": 102340,
      "collectiveAssets": 10809,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 101 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 102 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 152 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 162 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og lekker 2-roms fra 2022 | Balkong på ca. 10 m² | Selvaag Pluss | Heis |Easy living",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746505406"
      },
      {
        "mobile": "+4792271930"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.921808468222494,
        "lng": 10.948201833174908,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.921808468222494&lng=10.948201833174908&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 458,
        "sectionNumber": 134,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3222,
      "includesUnsafe": "Akonto gulvvarme bad, Selvaag Pluss, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260352.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Søster Mathildes gate 37.</p><p>gnr. 102, bnr. 458, snr. 134 i Lørenskog.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>VINGARD AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>11645,00 kvm. Tomten er eiet.</p><br /><p>Felles eiet tomt for sameiet på ca. 11.645,6 m² opparbeidet med gressplen, beplantning, prydbusker, lekeplass og sittegrupper. Asfaltert adkomst og internveier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 050 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>101 250,00,- (Dokumentavgift) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument) </p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige) </p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 162 290,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 44,0 m²</p><p>BRA-e: 3,0m²</p><p>TBA: 10,0 m²</p><br /><p>2.-etasje:</p><p>Internt bruksareal: 44,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, bad/wc, stue/kjøkken, soverom</p><br /><p>Planløsningen er i tråd med byggemeldte tegninger.</p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>2-roms selveierleilighet i leilighetsbygg oppført i 2022. Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, bad/wc, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til overbygget balkong på ca. 10 m². Takhøyden i stue/kjøkken er målt til ca. 2,65 m. Leiligheten disponerer i tillegg én kjellerbod på ca. 3,2 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré, bad/wc, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 3,2 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkeninnredning fra 2022 med mørkegrå, glatte fronter og grå laminert benkeplate i imitert stein. Innredningen er takhøy/oppforet. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Kjøkkenventilator tilkoblet balansert ventilasjon. Integrert induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøle-/fryseskap (Gorenje). Det er montert komfyrvakt og Aquaalarm (lekkasjevarsler).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Bad/wc fra 2022, prefabrikkert våtromskabin (type Modul Panel) med skjult vanntett sjikt og stålsluk. Vegghengt toalett med innebygd sisterne, servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende laminert benkeplate, nedfelt porselenservant og speil med LED-belysning. Dusjhjørne på gulv med nedfliset dusjsone, innfellbare glassdører og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin under benkeplate. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet et felles vannbårent fjernvarmeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulvene består av 1-stavs eikeparkett i entré, stue/kjøkken og soverom. Veggene har hovedsakelig malte, slette flater (malte plater), med nedsenket himling med malte plater i entré og malte betongelementer på soverom og i stue/kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Utgang fra soverom og stue/kjøkken til overbygget balkong på ca. 10 m². Balkongdekke i betong, belagt med terrassegulv i impregnert treverk. Rekkverk i hvitlakkert aluminium/stål med glassfelt, målt til ca. 1,10 m høyde. Det er montert utelampe og strømuttak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Eikelaminert brann- og lydklassifisert entredør med kikkehull (Daloc, EI30/Rw38dB). Malt balkongdør i tre med 3-lags glass, datert 2023. Innvendige dører er hvite, glatte dører i tre (lettdører) med malte karmer og gerikter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Skjult, jordet elektrisk anlegg med 400/230V-TN-S systemspenning. Sikringsskapet har 63A hovedsikring, overspenningsvern og 10 fordelingskurser med jordfeilautomater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Malte trevinduer med 3-lags glass, datert 2021. Vinduene har innvendig ramme av tre og utvendig skjerm av aluminium, med malte karmer og listverk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 0 stykk.</p><p>TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 16 stykk.</p><p>TG IU (Ikke undersøkt) - 3 stk.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon om tilstandsgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller, med felles garasje- og bodanlegg i underetasjen.</p><br /><p>Grunn og fundamenter: Fundamentert med betongkonstruksjoner til faste, stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betong.</p><br /><p>Yttervegger: Bærende konstruksjoner i betong og stål, med utfyllende bindingsverk. Fasader er pusset/malt og kledd med liggende trekledning.</p><br /><p>Takkonstruksjon: Flat takkonstruksjon, trolig tekket med takmembran/asfaltbelegg.</p><br /><p>Etasjeskiller: Etasjeskiller i prefabrikkerte betongelementer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 3 222,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Akonto gulvvarme bad, Selvaag Pluss, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel..</p><br /><p>Herav:<br />Akonto gulvvarme, vann og avløp: kr 1 066,-<br />Selvaag Pluss: kr 156,15<br />Internett: kr 617,-<br />Felleskostnader: kr 1 383,-</p><br /><p>Avregning av varmt og kaldt forbruksvann og vannbåren varme på bad skjer via ISTA. Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/</p><br /><p>Selvaag Pluss: Et konsept fra Selvaag hvor eierne har eksklusiv tilgang til et serviceområde med kaffebar, aviser, trimrom, gjesterom, selskapslokaler mm. Serviceområdet betjenes av en vert som hjelper med store og små tjenester. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br /><p>Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr.</p><p>05.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 10 809,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt utgjør kr. 1892,00- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 850 230,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 400 920,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>Skårerbyen 1 Sameie, Orgnr: 926 017 241.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 7663191.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Skårerbyen 1 Sameie, org. nr. 926017241, består av 248 seksjoner (238 boligseksjoner, 9 næringsseksjoner/bod og 1 næringsseksjon/lokale).</p><br /><p>Selvaag Pluss: Et konsept fra Selvaag hvor eierne har eksklusiv tilgang til et serviceområde med kaffebar, aviser, trimrom, gjesterom, selskapslokaler mm. Serviceområdet betjenes av en vert som hjelper med store og små tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>En seksjonseier kan ikke uten godkjenning fra styret leie ut boligen til andre. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. For nærmere bestemmelser se vedlagte husordensregler § 11.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap / kostnadsøkninger",
        "textUnsafe": "<p>Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr 106 200,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1 465 970,- i overskudd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet felles vannbårent fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme på bad/wc. I tillegg er det elektrisk oppvarming med panelovner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Gul</p><p>Energikarakter: B</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Skårer, med Triaden kun en kort kjøretur unna. Her bor du i et område i stor utvikling, med butikker, restauranter, kaféer, treningssentre og kollektivtransport lett tilgjengelig. I umiddelbar nærhet ligger en søndagsåpen Joker, og nærmeste bussholdeplass er kun et par minutters gange unna.</p><br /><p>Skårerbyen er under utvikling til et mer urbant sentrum, med nye parker, torg, møteplasser og Skårersletta opparbeidet som attraktiv bygate. Triaden er modernisert og utvidet, og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, SATS, flerbrukshall og aktivitetstilbud. I sentrum finner du også Lørenskog Hus med blant annet kino, bibliotek og kulturtilbud.</p><br /><p>Som en fin kontrast til det urbane livet er veien kort til flotte rekreasjonsområder. Østmarka byr på turstier, lysløyper og flere bade- og fiskevann, mens Langvannet har fine grøntområder, bade- og grillmuligheter. Losby byr på flotte turområder, besøksgård og golfanlegg med 9- og 18-hullsbane. SNØ gir i tillegg mulighet for både alpint og langrenn innendørs året rundt.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er godt, med hyppige bussavganger mot blant annet Oslo og Lillestrøm. Lørenskog stasjon ligger en kort kjøretur unna med pendlerparkering og tog til Oslo S. Med bil er det også enkel adkomst til Lillestrøm, Strømmen og Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Skårer Vest felt 3A - 3B - 4 og 10, datert 14.03.2018.</p><br /><p>Reguleringsplaner:</p><p>Id: 2018002</p><p>Navn: Skårer Vest felt 3A - 3B - 4 og 10</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 14.03.2018</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9432/2018002%20gjeldende%20bestemmelser.pdf</p><p>Delarealer: </p><p>Delareal: 5 128 kvm</p><p>Formål: Boligbebyggelse</p><p>Feltnavn: B2</p><br /><p>Delareal: 6 234 kvm</p><p>Formål: Boligbebyggelse</p><p>Feltnavn: B1</p><br /><p>Id: 2003007</p><p>Navn: Skårer Vest</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 11.09.2003</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/6863/32-7-05</p><br /><p>Delarealer:</p><p>Delareal: 283 m</p><p>Formål: Annen veigrunn</p><br /><p>Reguleringsplaner under bakken:</p><p>Id: 2018002</p><p>Navn: Skårer Vest felt 3A - 3B - 4 og 10</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 14.03.2018</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9432/2018002%20gjeldende%20bestemmelser.pdf</p><br /><p>Delarealer:</p><p>Delareal: 10 291 kvm</p><p>Formål: Parkeringshus/-anlegg</p><br /><p>Kommuneplaner:</p><p>Id: 2024004</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 10.06.2026</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/10001/Planbestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%20av%20kommunestyret%2010.06.2026.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal: 11 645 m</p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende</p><p>Områdenavn: B</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id: 2024004</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.01.2022. Dokumentet følger vedlagt.</p><br /><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 3108704, tgl. 01.10.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 134<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 44 / 14458<br /></p><br /><p>Dnr. 5, tgl. 12.11.1870 - Utskifting</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 4, tgl. 23.08.1882 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3, tgl. 02.06.1916 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 23, tgl. 05.07.1922 - Skjønn</p><p>Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 47, tgl. 05.07.1922 - Skjønn</p><p>Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 69, tgl. 16.08.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 90, tgl. 20.09.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 5780, tgl. 28.12.1957 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 5810, tgl. 27.11.1958 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3822, tgl. 03.10.1968 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2591, tgl. 10.05.1974 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2773, tgl. 06.05.1976 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 6947, tgl. 14.10.1981 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 10907, tgl. 20.11.1987 - Skjønn</p><p>B - 6/1986.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2339, tgl. 16.03.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Kartforr. holdt den 01.11.88.<br />Areal 10669.17 m2.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 11636, tgl. 25.09.1990 - Bruksrett</p><p>Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3139079, tgl. 07.10.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3159619, tgl. 12.10.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett til fots<br />Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3159619, tgl. 12.10.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1425339, tgl. 20.12.2023 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 174867, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 1627453, tgl. 30.11.2018 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 174139, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 3159225, tgl. 12.10.2020 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.</p><p>Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)</p><p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,150 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 100 375,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  3 904,00</p><p></p><p>Kopi av tinglyst dokument (kr.300,- pr stk) 300,00</p><p></p><p>Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 4 950,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon m/urådighet - fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 16 539,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 116 914,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Vegar Jenssen</p><p>Partner/Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 46 50 54 06 / vj&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler 2",
        "textUnsafe": "<p>Tord Røsnes</p><p>Eiendomsmeglerfullmektig.</p><p>&#43;47 92 27 19 30 / tord&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og lekker 2-roms selveierleilighet fra 2022, attraktivt beliggende i Skårerbyen. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på moderne standard, en god og effektiv planløsning samt en flott balkong på ca. 10 m² med utgang fra både stue og soverom. Her får du i tillegg tilgang til Selvaag Pluss, med en rekke attraktive fasiliteter.<br /><br />K V A L I T E T E R<br /><ul><li>44 m² BRA-i &#43; kjellerbod på ca. 3,2 m²<br /></li><li>Overbygget balkong på ca. 10 m²<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>1-stavs eikeparkett og ca. 2,65 m takhøyde i stue/kjøkken<br /></li><li>Selvaag Pluss med bl.a. kaffebar, trimrom, gjesterom og selskapslokaler<br /></li><li>Heis og ingen fellesgjeld<br /></li><li>Kort vei til Triaden, kollektivtransport og servicetilbud</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260352",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e0cc64a3-5296-4183-a0f6-6ddd04a26b21",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKÅRERBYEN |",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e0cc64a3-5296-4183-a0f6-6ddd04a26b21",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/163518/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/163518/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/163518",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og lekker 2-roms selveierleilighet fra 2022, attraktivt beliggende i Skårerbyen. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på moderne standard, en god og effektiv planløsning samt en flott balkong på ca. 10 m² med utgang fra både stue og soverom. Her får du i tillegg tilgang til Selvaag Pluss, med en rekke attraktive fasiliteter.<br /><br />K V A L I T E T E R<br /><ul><li>44 m² BRA-i &#43; kjellerbod på ca. 3,2 m²<br /></li><li>Overbygget balkong på ca. 10 m²<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>1-stavs eikeparkett og ca. 2,65 m takhøyde i stue/kjøkken<br /></li><li>Selvaag Pluss med bl.a. kaffebar, trimrom, gjesterom og selskapslokaler<br /></li><li>Heis og ingen fellesgjeld<br /></li><li>Kort vei til Triaden, kollektivtransport og servicetilbud</li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/163518",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/163518/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473623655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T13:25+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T13:26:15.930650764+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}