Flott rekkehus over tre etasjer. Familievennlig og sentral boligområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2875,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 17  kvm Loftstue<br />2. etasje: 57  kvm Stue, kjøkken og bod.<br />1. etasje: 54  kvm Entré, bad, vaskerom, gang m/trapp, kott under trapp og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm 2 utvendige boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />1. etasje: 63  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694289,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 21216,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />100 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 590 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott rekkehus over tre etasjer. Familievennlig og sentral boligområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7684,
        "lng": 5.4007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7684&lng=5.4007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5410",
      "postalName": "Sagvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neshadlene 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 63,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Neshaldane 25!<br />Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig nabolag. Like ved eiendommen finner du en lekeplass, perfekt for barnefamilier, og området er kjent for å være et godt og trygt oppvekstmiljø. Det er kort gangavstand til både den populære Tjødnalio barneskole og tilhørende barnehage, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for familier med barn. I tillegg ligger flotte turområder og badeplasser i nærheten, som gir gode muligheter for et aktivt og variert friluftsliv rett utenfor døren.<br /><br />Innhold:<br />1. et: Entré, bad, vaskerom, gang m/trapp, kott under trapp og 3 soverom. <br />2. et: Stue, kjøkken og bod.<br />3. et: Loftstue.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet<br />- 3 soverom og romslig loftstue<br />- 2 utvendige boder<br />- Stor og usjenert terrasse<br />- Moderne kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig nabolag. Like ved eiendommen finner du en lekeplass, perfekt for barnefamilier, og området er kjent for å være et godt og trygt oppvekstmiljø.<br /><br />Det er kort gangavstand til både den populære Tjødnalio barneskole og tilhørende barnehage, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for familier med barn. I tillegg ligger flotte turområder og badeplasser i nærheten, som gir gode muligheter for et aktivt og variert friluftsliv rett utenfor døren.<br /><br />Sagvåg sentrum ligger også bare en kort spasertur unna, og her finner du dagligvarebutikk, servicetilbud og hyggelige møteplasser. For de som ønsker et større handelstilbud, tar det kun noen minutter med bil til Heiane Storsenter, som byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvare og servicetjenester. I tillegg har du gangavstand til Kiwi Sagvåg, samt kort vei til både Fitnesspoint Stord og MOVA Stord   perfekt for deg som liker å holde deg aktiv.<br /><br />Transportmulighetene er gode. Fra boligen er det kun ca. 4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, noe som gjør det enkelt å komme seg både til og fra. Med bil når du Leirvik sentrum på omtrent 9 minutter. Leirvik tilbyr et rikt utvalg av restauranter, kafeer, kulturtilbud og butikker   et levende sentrum med alt man trenger til både hverdags og helg.<br /><br />Alt i alt får du her en bolig med en attraktiv beliggenhet som kombinerer det beste av rolig og familievennlig bomiljø, kort vei til natur og sjø, samt nærhet til servicetilbud og byliv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom, gang m/trapp, kott under trapp og 3 soverom. 2 utvendige boder.<br />2. etasje: Stue, kjøkken og bod.<br />3. etasje: Loftstue.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Vaskerom i 1. etasje er godkjent til bod og ikke omsøkt.<br />- Loftet er innredet i nyere tid og er ikke søkt om. Loftet er dermed ikke godkjent til varig opphold.<br />- Det foreligger tegninger for utvendig bod stemplet av kommunen 11.04.2005. Det foreligger ikke ferdigattest på dette. <br />- Det er bygget en utvendig trapp fra terrasse, dette er ikke søkt om til kommunen<br />Det foreligger ingen godkjenning fra sameiet for å kunne bygge utvendig bod eller utvendig trapp på fellesareal. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige eller sameiet. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen eller sameiet kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasje og er jevnlig vedlikeholdt. I 2. etasje finner man en romslig og innbydende stue med lyse, moderne overflater og god plass til både sofagruppe og annet møblement. Stuen har både vedovn og varmepumpe, hvor vedovnen sørger for ekstra varme og hygge på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 8 m². Det er også etablert en utvendig trapp som gir enkel tilgang til terrassen i 1. etasje.<br /><br />Kjøkkenet er av god størrelse og har en innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Her er det rikelig med benkeplass og gode muligheter for matlaging. Kjøkkenet har også god plass til en spisegruppe for hele familien. I tilknytning til kjøkkenet ligger en praktisk matbod med rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Loftet er innredet som en hyggelig loftstue og gir boligen et ekstra oppholdsrom. Det gjøres oppmerksom på at loftet ikke er bruksendret hos kommunen, og dermed ikke er godkjent for varig opphold. Selger har nylig lagt nytt gulv på loftet, og opplyser at takvinduet ble skiftet i 2025 i samarbeid med tømrer.<br /><br />I 1. etasje finner man boligens tre soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til garderobeskap. Soverommene er malt i moderne farger, og to av rommene har nylig fått nytt gulv. Fra hovedsoverommet er det utgang til en stor, sør/vestvendt terrasse på ca. 63 m². Terrassen er opparbeidet på fellesareal og er fint tilrettelagt med sitteplasser, hekker og levegger. Dette gir uteplassen en skjermet og privat atmosfære med lite innsyn.<br /><br />Badet ligger i 1. etasje og har flislagt gulv, baderomsplater i dusjsonen og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant med speil og en egen dusjnisje.<br /><br />Videre har boligen et eget vaskerom med gode muligheter for praktisk oppbevaring og organisering. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og har varmekabler i gulvet som gir en behagelig entré på kjøligere dager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Loftet er innredet i nyere tid og ikke søkt om.  Eier betaler 200kr i året til velferden"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass på tomten til sameiet. Det er ikke etablert avtale på hvor mange parkeringsplasser hver enhet har."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt i sameiet. Tomten er pent opparbeidet med tilkomstveier, lekeplass og grøntareal. Boligen har ingen eksklusiv bruksrett til fellesareal. Markterrasse ligger på fellesarealet til sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Følger reguleringsplan Høgåsen (plan-ID R113000). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (2871 kvm) og kjørevei (4 kvm) innenfor feltnavn B3.. 14.05.1987<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021, med ikrafttredelse 15.12.2011. Et delareal på 2876 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligformål (Bustader-noverande), og det er angitt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />Eiendommen berøres av en faresone for høyspenningsanlegg, som vist i kommuneplankartet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265507",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Neshaldane 25!<br />Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig nabolag. Like ved eiendommen finner du en lekeplass, perfekt for barnefamilier, og området er kjent for å være et godt og trygt oppvekstmiljø. Det er kort gangavstand til både den populære Tjødnalio barneskole og tilhørende barnehage, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for familier med barn. I tillegg ligger flotte turområder og badeplasser i nærheten, som gir gode muligheter for et aktivt og variert friluftsliv rett utenfor døren.<br /><br />Innhold:<br />1. et: Entré, bad, vaskerom, gang m/trapp, kott under trapp og 3 soverom. <br />2. et: Stue, kjøkken og bod.<br />3. et: Loftstue.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet<br />- 3 soverom og romslig loftstue<br />- 2 utvendige boder<br />- Stor og usjenert terrasse<br />- Moderne kjøkken"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Neshaldane 25!<br />Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig nabolag. Like ved eiendommen finner du en lekeplass, perfekt for barnefamilier, og området er kjent for å være et godt og trygt oppvekstmiljø. Det er kort gangavstand til både den populære Tjødnalio barneskole og tilhørende barnehage, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for familier med barn. I tillegg ligger flotte turområder og badeplasser i nærheten, som gir gode muligheter for et aktivt og variert friluftsliv rett utenfor døren.<br /><br />Innhold:<br />1. et: Entré, bad, vaskerom, gang m/trapp, kott under trapp og 3 soverom. <br />2. et: Stue, kjøkken og bod.<br />3. et: Loftstue.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet<br />- 3 soverom og romslig loftstue<br />- 2 utvendige boder<br />- Stor og usjenert terrasse<br />- Moderne kjøkken",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0d0ee7d-99ec-40fc-9374-c227489089c4",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473625017,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:27+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:28:31.755645997+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}