Innholdsrikt rekkehus o/3 plan! Oppussing m/mye potensial - Skjermet hage - Garasje - Barnevennlig og sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25351,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Bad, Gang, Fire soverom<br />1. etasje: 51  kvm Toalettrom, Stue, Kjøkken, Gang, Entré<br />Underetasje: 49  kvm Vaskerom, Kjellerstue, Tre boder, Gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5100568,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1544121,
      "estateTax": 4520,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 601072,
      "collectiveAssets": 47652,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br />601 072,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 091 072,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />24 496,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 100 568,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 115 568,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrikt rekkehus o/3 plan! Oppussing m/mye potensial - Skjermet hage - Garasje - Barnevennlig og sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 86 380"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9323,
        "lng": 11.0229,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9323&lng=11.0229&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1479",
      "postalName": "Kurland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havrestien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 47
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9500,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV/bredbånd, renovasjon, gartnertjenester, snøbrøyting, kommunale avgifter, ordinær drift, nødvendig vedlikehold, felles forsikringer og nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr. 4 945,-<br />- Stipulerte avdrag: kr. 1 791,-<br />- Stipulerte renter: kr. 2 764,-<br /><br />Eiendomsskatten påløper gjennom felleskostnadene to ganger i året, på kr. 2 260,- pr gang."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Havrestien 5!</b><br />Rekkehuset går over tre plan, og har en familievennlig planløsning. I 1. etasje ligger lys stue, kjøkken og toalettrom. Fra stuen er det utgang til skjermet hage. I 2. etasje er det inngang til bad og fire soverom. Kjelleren består av innredet kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bodareal. I tillegg disponeres garasje, samt lagring i utebod.<br /><br />Det er kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, matbutikk og buss. Nydelige turområder og rekreasjonsmuligheter finner du rett utenfor døren - midt i blinken for en aktiv familie.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Innholdsrikt rekkehus o/3 plan<br />- Oppussingsobjekt m/mye potensial<br />- Garasje i rekke tilrettelagt for elbillader<br />- Praktisk utebod på 5 m²<br />- Nærhet til skole/barnehage, marka, matbutikk mm."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Kabel-TV/bredbånd, renovasjon, gartnertjenester, snøbrøyting, kommunale avgifter, ordinær drift, nødvendig vedlikehold, felles forsikringer og nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr. 4 945,-<br />- Stipulerte avdrag: kr. 1 791,-<br />- Stipulerte renter: kr. 2 764,-<br /><br />Eiendomsskatten påløper gjennom felleskostnadene to ganger i året, på kr. 2 260,- pr gang."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset strekker seg over tre plan, og inneholder:<br />Kjeller BRA-i 49 m². Vaskerom, Kjellerstue, Tre boder, Gang<br />1. etasje BRA-i 51 m². Toalettrom, Stue, Kjøkken, Gang, Entré<br />2. etasje BRA-i 51 m². Bad, Gang, Fire soverom<br /><br />I tillegg disponeres en garasje i rekke på BRA-e 13 m² og en ekstern bod på BRA-e 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE<br />Entré:<br />Velkommen! Boligen har et innbydende inngangsparti, med fin adkomstterrasse på 14 m². Herfra er det tilgang til en praktisk utvendig bod på 5 m². Vel inne i entréen/gangen er det plass til å henge fra seg yttertøy i praktisk garderobeløsning med sitteplass. <br /><br />Stue:<br />Stuen er av fin størrelse, med mange innredningsmuligheter. Rommet har plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Det er godt med lysinnslipp fra rommets store vindusflater. I tillegg er det utgang til hagen. Her ute er det god plass til utemøblement, grill og putekasse. Det er montert solskjerming, samt levegger som skjermer for innsyn. Fra hagen er det åpning ut til feltet, hvor store fellesarealer kan nytes.<br /><br />Kjøkken:<br />Boligen har et separat kjøkken med innredning av eldre dato. Skapene har hvite profilerte fronter, og det er satt inn benkeplate i laminat. Det gjøres oppmerksom på at takstmann har skrevet &#34;glatte fronter&#34; i sin tilstandsrapport, dette stemmer ikke. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Ifølge selger er stekeovnen defekt. Det er opplegg for oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøleskap. Ved kjøkkenvinduet er det plass til spisebord og stoler.<br /><br />Toalettrom:<br />Etasjen har et praktisk toalettrom innredet med servant og klosett.<br /><br />2. ETASJE<br />Gang:<br />Fra trappen kommer man opp i en gang. Herfra er det inngang til et baderom og fire gode soverom.<br /><br />Soverom:<br />Etasjen har fire soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til garderobeløsning. Soverom nr. 2, 3 og 4 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord.<br /><br />Bad:<br />Badet er av fin størrelse, med fliser på gulv og vegger. Det er slette overflater i himlingen, samt varmekabler i gulvet. Innredningen består av skap med glatte fronter, servant, klosett og dusj på gulv. Badet er ifølge eier pusset opp i 2008. Rommet har fått TG2, og oppussing må påregnes.<br /><br />KJELLER<br />Gang og bodareal:<br />Gangen i kjelleren fører videre inn til et vaskerom, samt til bodareal. Deler av kjelleren er blitt innredet som kjellerstue.  Det gjøres oppmerksom på at arealet i etasjen ikke er godkjent som rom for varig opphold, se punktet Ferdigattest for mer informasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er fra byggeåret. Rommet har grovpusset betonggulv, malte plater på vegger og slette overflater i himlingen. Det er satt inn utslagsvask i plast og opplegg for vaskemaskin. Rommet har fått TG2 og TG3, og oppussing må påregnes.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkettgulv. Grovpusset betong. Laminatgulv. Heldekkende teppe.<br />Vegger: Trepanel. Tapetserte og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br /> <br />For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært god intern beliggenhet i et av de mest barnevennlige borettslagene i Lørenskog kommune. Beliggenheten sørger for god avstand til nabobygg, samt luftige, solrike og usjenerte omgivelser med bilfrie internveier i trygge omgivelser! <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde på Kurland. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, og i nabolaget er det både lekeplass og lekekamerater. Området har en fredfull atmosfære rett ved marka, samtidig som det er kun 20 minutters kjøretur inn til Oslo. Det er ellers nærhet til barnehage, barneskole, butikk, kollektivtransport og det meste av servicetilbud. <br /><br />I tillegg til sin sentrale beliggenhet har eiendommen nærhet til flotte turområder, både i Lørenskog og i Rælingsåsen. Fra boligen kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen, med Østmarkas beste utsikt. Åmodtdammen er badested på sommer, samt lysløype på vinter. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til både Bjønnåsen og andre flotte destinasjoner. Kort vei til Marikollen Skisenter, et av de bedre anleggene i Oslo-området, som har som mål å være det naturlige valget for familier på nedre Romerike og i Oslo Øst. Se marikollen.no for mer informasjon. <br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kurland barneskole som ligger like i nærheten. Nærmeste ungdomsskole er Hammer skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand, samt et godt utvalg av barnehager. Det er blant annet barnehage rett ved Kurland barneskole. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Kurlandsåsen og Kiwi Blystadlia. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. I tillegg ligger både Metro, Lørenskog Storsenter Triaden og Lillestrøm godt innen rekkevidde.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Sandbekkhallen, ca 450 meter fra boligen. Det er svært gode bussforbindelser med hyppige avganger (hvert 5. minutt på det meste) som tar deg til Lillestrøm på 13 minutter, Helsfyr på 22 minutter og Oslo sentrum på 29 minutter. Med bil fra Kurland tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 7 min til Lørenskog sentrum, 20 min til Oslo S og 28 min til Oslo Lufthavn.<br /><br />Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Like i nærheten har Kurland Fotballklubb sitt anlegg med undervarmet kunstgressbane. Ellers er det kort vei til lekeplass, idrettshall, svømmehall, treningssenter, kino og bibliotek m.m. Det er også fin turvei til badeplass ved Åmotdammen, samt hytta til Lørenskog Skiklubb som har en nyere etablert lysløype. <br /><br />Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka og målet for tur-/skigåere som starter ved Kurland. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser   SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Adkomstterrasse på 13 m². Fra stuen er det utgang til skjermet hage med fine solforhold. I hagen er det lagt steinheller, som har plass til utemøbler. <br /><br />Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, sittegrupper, lekeapparater, plenarealer, trær og diverse beplantning.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet/borettslaget/selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det disponeres fast garasje i rekke. Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne boligen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i borettslaget skal benyttes. <br /><br />Det er innlagt lys og dobbelt jordet stikkontakt i garasjen. <br /><br />Borettslaget har klargjort garasjerekkene for tilkobling av ladeboks. Garasjen har ikke ladeboks. Aneo er leverandør av ladetilbud og -infrastruktur i garasjene. De opererer med en fast<br />månedspris som pr 1. april 2026 er på 399,- hvor det i tillegg betales det 50&#43;3&#43;88 øre pr kWt i strømforbruk. De som ikke har, men ønsker dette, tar direkte kontakt med Aneo på https://www.aneomobility.com/no, og velger KURLAND I BORETTSLAG ved bestilling. Aneo har etableringsgebyr på 4 390,- og oppstartspris på 599,-. I tillegg har borettslaget et generalforsamlingsvedtak på kr 3 000,- i gravegebyr for alle som velger elbillading i garasjen. <br /><br />For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Området rundt er regulert til bolig, lek, friområde, kjørevei, gangvei mm.<br /><br />Reguleringsplan: <br />- Delareal 24 990 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse<br />- Delareal 1 m2. Formål: offentlig friområde<br />- Delareal 357 m2. Formål: kjørevei<br /><br />Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel<br />- Delareal 25 349 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende<br />- Delareal 1 m2. Arealbruk: grønnstruktur (utgått), nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026 2038<br /><br />Bebyggelsesplan: Kurland, delfelt 1 og 5<br />- Delareal 282 m2. Formål: felles gangareal<br />- Delareal 1 057 m2. Formål: garasje<br />- Delareal 12 354 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse<br />- Delareal 6 987 m2. Formål: felles grøntareal<br />- Delareal 315 m2. Formål: kjørevei<br />- Delareal 2 561 m2. Formål: felles parkeringsplass<br />- Delareal 1 790 m2. Formål: felles avkjørsel<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for flom. Det er ikke registrert noen risiko for kvikkleireskred for området, men det er innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire. Det er middels til lav aktsomhetsgrad for radon i grunnen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ett felles lån:<br /><br />Långiver: HANDELSBANKEN<br />Restgjeld: kr. 54 096 515,-<br />Type lån: Annuitet<br />Antall terminer per år: 4<br />Rente per 31.06.2026: 5,05%<br />Løpetid: 08.03.19 - 30.06.43"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1976/809-2/8 13.02.1976 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KJØPER<br />KJØPER PLIKTER Å DEKKE PÅLØPNE RENTER OG OMKOSTNINGER UTGIFT ER VED DDIV OFF AREALER MV DEKKES ETTER OPPGAVE FL BEST<br />Kommentar: Skjøte for eiendommen gnr. 83, bnr. 75. Kjøper (borettslaget) plikter å dekke påløpte renter og omkostninger, utgifter ved diverse offentlige arealer og fellesarealer/friarealer, samt kommunaltekniske arbeider og andre fellesutgifter etter særskilt oppgave fra selger.<br /><br />1977/1611-1/8 10.03.1977 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />Kommentar: Eier av gnr. 83, bnr. 75 gir Lørenskog Elverk tillatelse til vederlagsfritt å sette opp en nettstasjon slik som vist med rødt på vedlagte kartutsnitt. <br /><br />1980/1659-1/8 20.03.1980 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Kommentar: Erklæring hvor eier av gnr. 83, bnr. 754 gir Lørenskog kommune rett til å ha liggende offentlige hovedledninger for vann, spillvann og overvann med nødvendige kummer på nevnte eiendom. <br /><br />2017/1217307-1/200 02.11.2017  BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Kommentar: Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg<br /><br />2017/1217307-2/200 02.11.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Kommentar:  Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br /><br />2017/1217307-3/200 02.11.2017 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Bestemmelse om beplantning<br />Kommentar for 1217307: Overnenskomst mellom Hafslund Nett AS og Kurland I Borettslag om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspenningsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.04.1980.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Opprinnelig hadde 2. etasje tre soverom. Et av soverommene har blitt delt i to, slik at planløsningen i dag viser fire soverom. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at rommet benyttet som kjellerstue er omtalt som &#34;hobbyrom&#34; i de siste godkjente byggetegninge, og det innredede rommet er omtalt som &#34;mat&#34; og &#34;klær&#34;. Disse rommene er ikke godkjent som rom for varig opphold, og anses som bodarealer.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.08.2026<br />Bygning:<br />Boligen oppført med grunnmur i betong, yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, og yttertak i trekonstruksjon.<br /><br />Vinduer:  <br />Vinduer med isolerglass, produsert i 1998, 2003, 2005 og 2007.<br /><br />Dører:  <br />Ytterdør i tre, uten datomerking.<br />Entrédør skiftet i forbindelse med fasaderehabiliteringen i 2017.<br />Balkongdøren er produsert i 2003.<br /><br />Balkong/terrasse:  <br />Terrasse i trekonstruksjon, i forbindelse med inngangspartiet, målt til 14 m².<br />Himmelretning: Nord.<br /><br />VVS-installasjoner:  <br />Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler i bad.<br />Synlige avløpsrør er i plast<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobber.<br />Fordelerskap til badet i 2. etasje montert i ett soverom i 2. etasje.<br />Hovedstoppekranen er lokalisert og enkelt funksjonstestet.<br />Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 194 liter, produsert i 2018.<br /><br />Luftbehandling:  <br />Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon.<br /><br />Garasje:<br />En garasje i enkel trekonstruksjon. Betongdekke. Yttervegger er kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3).  <br />TG3 med store eller alvorlige avvik: <br />Våtrom · Vaskerom - Kjeller - Overflater, Sluk og tettesjikt/membran: Det er registrert svelling i skjøtene på veggplatene. I våtrommet er det benyttet materialer som ikke er beregnet for våte soner. Det er observert tegn til mindre setningsrelaterte bevegelser i rommet, synlig som riss/sprekker i betonggulvet. Fallforholdet på gulvet utenfor våtsonen er målt til lavere enn dagens preaksepterte ytelser. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er under 25 mm. Det er ikke påvist en fungerende membran (vanntett sjikt). KOSTNADSESTIMAT FOR UTBEDRING (SAMLET): 200 000   500 000 kr. Kostnader knyttet til renovering av vaskerommet må påberegnes.<br /><br />Rom under terreng: Det er målt et fuktinnhold i treverket over 20 vektprosent. Ved slikt høyt fuktnivå er det økt risiko for utvikling av råte- eller muggsopp over tid dersom forholdet vedvarer. Det bør vurderes å fjerne organiske materialer på innsiden av rommet for å unngå fuktskader i treverket. Det gjøres oppmerksom på at fuktmålingen er en stikkprøve, og skjulte fuktskader kan ikke utelukkes. KOSTNADSESTIMAT FOR BYGNINGSDELEN: 20 000   100 000 kr. Kostnader knyttet til utbedring av fuktinnholdet i treverk og fjerning av organisk materiale må påberegnes.<br /><br />TG2 med avvik som kan kreve tiltak: <br />Tak/Loft: Det er registrert rifter og utettheter i insektsnettingen langs gesimsen.<br /><br />Drenering: Dreneringen har nådd en alder hvor redusert funksjon må påregnes. Det er registrert lokale skader i drensplaten. Målinger med overflateindikator viser forhøyet fukt i grunnmuren og betonggulvet.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred. Boligen ligger i flomutsatt område eller område utsatt for stormflo i henhold til NVE kartverk, kommuneplanens arealdel og Kartverkets havnivåkart. Terrenget heller delvis bort fra grunnmuren, men fallet er begrenset.<br /><br />Sluk og tettesjikt/membran · Bad - 2. etasje: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.<br /><br />Sanitærutstyr · Bad - 2. etasje: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Det er ikke etablert drensspalte eller annen synlig lekkasjevarsling for toalettet. Den innebygde sisternen mangler inspeksjonsluke.<br /><br />Avtrekk · Bad - 2. etasje: Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting.<br /><br />Sanitærutstyr · Vaskerom - Kjeller: Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker.<br /><br />Avtrekk · Vaskerom - Kjeller: Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte.<br /> <br />Sanitærutstyr og ventilasjon · Toalettrom - 1. etasje: Vannrørene er av eldre dato.<br /><br />Rom under terreng: Rom under terreng er foret ut/opp og kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Ved hulltaking ble det registrert plastfolie (diffusjonssperre) bak innvendige overflater mot grunnmuren.<br /><br />Gulvoverflater i kjøkken: Vannrørene har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt begynner å øke.<br /><br />Vannledninger: Det er registrert korrosjon på vannrørene. Det er registrert noe rustdannelse i bunn av fordelerskapet. Vannrørene av kobber er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.<br /><br />Avløpsrør: Avløpsrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift. Boligens samlede ventilasjon vurderes som begrenset på grunn av registrerte avvik.<br /><br />Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift.<br /><br />TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. Her opplyses det kun om byggegrunn er kjent, men det gjøres ikke undersøkelser utover dette.<br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger.<br /><br />Branntekniske forhold: Kjelleretasjen har rom benyttet som oppholdsrom, men mangler rømningsvei fra etasjen.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred. Boligen ligger i flomutsatt område eller område utsatt for stormflo i henhold til NVE kartverk, kommuneplanens arealdel og Kartverkets havnivåkart. <br /><br />Taktekking: Det er ikke montert snøfangere på hele taket.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5.<br /><br />Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. <br />Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. <br /><br />Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. <br /><br />Ta kontakt med megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Selgers egenerklæring, datert 12.08.2026<br />- Tilstandsrapport, datert 13.08.2026<br />- Energiattest, datert 12.08.2026<br />- Brev fra forretningsfører, datert 12.08.2026<br />- Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026, datert 03.06.2026<br />- Vedtekter og husordensregler <br />- Reguleringsplankart, datert 20.07.2026<br />- Kommuneplankart, datert 20.07.2026<br />- Ferdigattest, datert 14.06.1980<br />- Byggemeldte tegninger, datert 23.03.1976<br />- Servitutter <br /><br />Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.264012",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Havrestien 5!</b><br />Rekkehuset går over tre plan, og har en familievennlig planløsning. I 1. etasje ligger lys stue, kjøkken og toalettrom. Fra stuen er det utgang til skjermet hage. I 2. etasje er det inngang til bad og fire soverom. Kjelleren består av innredet kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bodareal. I tillegg disponeres garasje, samt lagring i utebod.<br /><br />Det er kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, matbutikk og buss. Nydelige turområder og rekreasjonsmuligheter finner du rett utenfor døren - midt i blinken for en aktiv familie.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Innholdsrikt rekkehus o/3 plan<br />- Oppussingsobjekt m/mye potensial<br />- Garasje i rekke tilrettelagt for elbillader<br />- Praktisk utebod på 5 m²<br />- Nærhet til skole/barnehage, marka, matbutikk mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "65-0155/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KURLAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Havrestien 5!</b><br />Rekkehuset går over tre plan, og har en familievennlig planløsning. I 1. etasje ligger lys stue, kjøkken og toalettrom. Fra stuen er det utgang til skjermet hage. I 2. etasje er det inngang til bad og fire soverom. Kjelleren består av innredet kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bodareal. I tillegg disponeres garasje, samt lagring i utebod.<br /><br />Det er kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, matbutikk og buss. Nydelige turområder og rekreasjonsmuligheter finner du rett utenfor døren - midt i blinken for en aktiv familie.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Innholdsrikt rekkehus o/3 plan<br />- Oppussingsobjekt m/mye potensial<br />- Garasje i rekke tilrettelagt for elbillader<br />- Praktisk utebod på 5 m²<br />- Nærhet til skole/barnehage, marka, matbutikk mm.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c76fa6f-6bd7-4fd4-a716-115ccfa4ad48?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kurland I Borettslag",
      "organisationNumber": "955621239"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473627320,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T14:23+02:00",
    "ownerId": 6111938,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T14:23:40.633524467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6111938",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}