Rålekker toppleil. med privat takterrasse & balkong - Kjøkken fra 2025, 3 Sov, 2 stuer, 2 bad, fast parkering m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 130  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, bod/teknisk-rom, stue 2/tv-stue, 2 stk bod/walkin-closet<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod i fellesanlegg<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 39  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1400000,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "collectiveAssets": 45312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 187 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 188 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Rålekker toppleil. med privat takterrasse & balkong - Kjøkken fra 2025, 3 Sov, 2 stuer, 2 bad, fast parkering m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 659"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8319,
        "lng": 5.7177,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8319&lng=5.7177&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4321",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jærveien 173"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt tlf: 934 03 659 for å avtale en privatvisning. \n\nVelkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 62,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7535,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, kommunale avgifter, fiberaksess, styre- og forretningsfører honorar, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift- og vedlikehold m.m. <br /><br />Herav:<br />Felleskostnader 7 416,-<br />Tilleggsytelser: Internett-avtale 119,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lekker toppleilighet fra 2018 med sol fra morgen til kveld. Her bor du i nærheten til sandvedparken, flere tur/rekreasjonsområder, dagligvarebutikker og kort kjøreavstand unna Sandnes sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, sentralt plassert med nærhet til det meste du trenger. Innholdsrik planløsning med tre soverom, hvorav hoved har to egne &#34;walk-in&#34;, to stuer adskilt fra hverandre, to stilrene bad og nytt kjøkken fra 2025 (HTH) godt velutstyrt med smarte løsninger, integrerte hvitevarer m.m. Stuen har spotter i tak, lettstelt planløsning, store vindusflater m/utgang til vestvendt balkong. Her er det installert glass vinduer fra sørsiden. I tillegg finnes egen privat takterrasse (25 kvm). <br /><br />Fjernvarme &amp; varmtvann inkl i felleskost, fast parkering m/lader, balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. Etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, bod/teknisk rom, 2 stk bod/walkin-closet, stue 2/tv stue.<br />Bod i lukket anlegg. <br /><br />Lekker toppleil. fra 2018 med sol fra morgen til kveld."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lekker toppleilighet fra 2018 med attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt og attraktivt til, med kort avstand til dagligvarebutikker, E39, gode kollektivforbindelser, flotte tur- og rekreasjonsområder, samt kun en kort kjøretur fra Sandnes sentrum.<br /><br />Dette er en fin mulighet til å sikre deg en innholdsrik toppleilighet med gjennomtenkte løsninger og gode kvaliteter. Via et lyst inngangsparti ønskes du velkommen inn i en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy. Parkettgulvet er nylig slipt og går gjennomgående i alle tørre rom, noe som gir boligen et helhetlig og moderne preg.<br /><br />Videre kommer du inn i boligens hovedstue, som fremstår lys og luftig med god takhøyde, spotter i taket og store vindusflater. Planløsningen gir plass til både en hyggelig sofagruppe og et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong som forlenger oppholdsarealet på en naturlig måte. Vindusflatene er utstyrt med skreddersydde plisségardiner som kan justeres etter behov.<br /><br />Kjøkkenet er fra HTH (2025) og holder en gjennomgående høy standard. Her er hver detalj nøye gjennomtenkt, og det er lagt vekt på både funksjonalitet og design. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og skuffeplass, integrerte hvitevarer, to stekeovner i arbeidshøyde, kjøleskap, platetopp og oppvaskmaskin. Den underlimte vasken, løsningene helt opp til taket og LED-belysning under overskapene bidrar til et stilrent uttrykk. Den praktiske barløsningen skaper samtidig en sosial og åpen forbindelse mot stuen.<br /><br />Den vestvendte balkongen er delvis skjermet med glassfelt på sørsiden, slik at du kan nyte uteplassen også på dager med litt vind. Her har du utsikt mot fellesområdet, lekeplassen og de pent opparbeidede uteområdene.<br /><br />Boligens hovedsoverom har god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. En eksklusiv detalj er de separate garderobeløsningene &#34;WALK-IN&#34;, som gir rikelig med oppbevaringsplass. Fra soverommet er det også direkte utgang til balkongen. Soverom nummer to ligger i tilknytning til hovedsoverommet og passer perfekt som kontor, barnerom eller gjesterom.<br /><br />I den andre delen av leiligheten finner du en egen fløy med ekstra stue og boligens tredje soverom. Soverommet har god størrelse og egner seg godt som ungdomsrom eller gjesterom. Den tilhørende TV-stuen har direkte utgang til en privat takterrasse på ca. 25 kvm. Her kan glassdørene skyves til side og skape en sømløs overgang mellom inne- og uteareal. Takterrassen er også utstyrt med glassfelt som skjermer for vind og skaper lune forhold. Dette er en fantastisk uteplass med god plass til sittegrupper og sosiale sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Leiligheten har to flotte bad. Hovedbadet er romslig og innredet med dusj, toalett, lys baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det andre badet har tilsvarende moderne standard med lys innredning, LED-speil og dusjsone.<br /><br />Heis tar deg enkelt fra leiligheten og ned til garasjeanlegget.<br /><br />Boligen har i tillegg vannbåren fjernvarme via radiatorer, balansert ventilasjon, fast parkeringsplass med installert elbillader samt egen bod for oppbevaring.<br /><br />Fjernvarme, varmtvann og kommunale avgifter er inkl i fellesutgifter. <br /><br />Denne leiligheten må oppleves. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i treverk, balkongdør i treverk og skyvebalkongdør i aluminium. Dør med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren fjernvarme via radiator. Ellers elektrisk. <br />Fastmonterte varmekilder som vist på visning, medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jærveien 173 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Sandved i Sandnes. Her bor du med kort avstand til Sandnes sentrum, som byr på et bredt spekter av servicetilbud, butikker, restauranter og kulturaktiviteter. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Sandved, som også har søndagsåpent   i tillegg ligger Rema 1000 på Ganddal kun en kort spasertur unna.<br /><br />Området er ideelt for den som trives med tur og aktivitet. Like ved boligen går det gang- og sykkelveier som tar deg trygt langs RV44, med tilgang til vakre turområder mot både Malmheim og Jæren. Sandvedparken og Stokkelandsvannet er populære turmål i nærheten   her finner du turløyper, trimpark, volleyballbane og en koselig parkkafé. I gangavstand ligger også idrettsanlegg med flerbrukshall, fotballbaner og treningssenter.<br /><br />Det er gode kollektivmuligheter i området. Fra Jærveien og Torger Carlsens gate går det bussruter til blant annet Sandnes sentrum og andre deler av regionen. Togforbindelser finner du ved Skeiane stasjon og Sandnes sentrum, med avganger både nord- og sørover.<br /><br />Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 07.08.2026 ingen lån registrert på selskapet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med variert beplantning, og det ligger en lekeplass rett utenfor. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 2 640,40 kvm.<br />Informasjon er hentet fra offentlig register. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket anlegg med installert elbillader. Selger leier i tillegg en ekstra parkeringsplass fra sameiet i anlegget. Det er også gjesteparkering rett utenfor."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaidas Cerniauskas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området er regulert til boligbebyggelse, småhusbebyggelse, offentlig bygning, uteoppholdsplass, friområde/grøntområde, fellesareal, gatetun/kjøreveg/gangveg, kommunal teknisk anlegg. \n\nReguleringsplaner\nId 6202\nNavn Reguleringsplan for deler av Åse og Skei\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/25/1963 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_bestemmelser_6202.pdf\nDelarealer\nAreal 0.01 kvm\nFeltnavn\nRegform 111 - Frittliggende småhusbebyggelse\nAreal 0.02 kvm\nFeltnavn\nRegform 110 - Boliger\nAreal 0.0 kvm\nFeltnavn\nRegform 300 - Offentlig trafikkområde\nAreal 0.01 kvm\nFeltnavn\nRegform 111 - Frittliggende småhusbebyggelse\nId 2012140\nNavn Detaljregulering for gnr 46, bnr 62,63 og 69, Åsedalen\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 05/19/2015 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_bestemmelser_2012140.pdf\nDelarealer\nAreal 0.37 kvm\nHensynsonenavn H140_01\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 7.23 kvm\nHensynsonenavn H140_03\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 69.98 kvm\nHensynsonenavn H140_02\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 12.01 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1550 - Renovasjonsanlegg\nAreal 25.01 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1510 - Energianlegg\nAreal 359.55 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1610 - Lekeplass\nAreal 560.76 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 37.44 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 2014 - Gatetun\nAreal 295.61 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 3.93 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhus\nAreal 610.5 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 0.03 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 2015 - Gang- og sykkelveg\nAreal 23.45 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 2016 - Gangveg, gangareal eller gågate\nAreal 131.15 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 10.05 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 2010 - Veg\nAreal 198.41 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 372.41 kvm\nFeltnavn\nRparealformal\n2080 - Parkering\n\nId\nNavn\n6202\nReguleringsplan for deler av Åse og Skei\nPlantype\n30 - Eldre reguleringsplan\nStatus\n3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse\n06/25/1963 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_bestemmelser_6202.pdf\nDelarealer\nAreal\nFeltnavn\nRegform\n0.01 kvm\n111 - Frittliggende småhusbebyggelse\nAreal\nFeltnavn\nRegform\n0.02 kvm\n110 - Boliger\nAreal\nFeltnavn\nRegform\n0.0 kvm\n300 - Offentlig trafikkområde\nAreal\nFeltnavn\nRegform\n0.01 kvm\n111 - Frittliggende småhusbebyggelse\n\nKommuneplaner\nId 202005\nNavn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 05/15/2023 00:00:00\nBestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf\nDelarealer\nAreal 2640.39 kvm\nBestemmelseomrnavn Parkeringssone 2\nKpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg\nAreal 75.86 kvm\nHensynsonenavn H310_3\nKpfare 310 - Ras- og skredfare\nAreal 1880.66 kvm\nHensynsonenavn H210\nKpstoy 210 - Rød sone T-1442\nAreal 759.73 kvm\nHensynsonenavn H220\nKpstoy 220 - Gul sone T-1442\nAreal 2639.57 kvm\nOmrnavn\nKparealformal Boligbebyggelse\nAreal 0.82 kvm\nOmrnavn\nKparealformal Veg",
    "externalAdId": "703.267232",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker toppleilighet fra 2018 med sol fra morgen til kveld. Her bor du i nærheten til sandvedparken, flere tur/rekreasjonsområder, dagligvarebutikker og kort kjøreavstand unna Sandnes sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, sentralt plassert med nærhet til det meste du trenger. Innholdsrik planløsning med tre soverom, hvorav hoved har to egne &#34;walk-in&#34;, to stuer adskilt fra hverandre, to stilrene bad og nytt kjøkken fra 2025 (HTH) godt velutstyrt med smarte løsninger, integrerte hvitevarer m.m. Stuen har spotter i tak, lettstelt planløsning, store vindusflater m/utgang til vestvendt balkong. Her er det installert glass vinduer fra sørsiden. I tillegg finnes egen privat takterrasse (25 kvm). <br /><br />Fjernvarme &amp; varmtvann inkl i felleskost, fast parkering m/lader, balansert ventilasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260488",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=431ef138-a7f1-4b3d-ab51-f9de90e1c340&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandved",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260488?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260488?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/431ef138-a7f1-4b3d-ab51-f9de90e1c340?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260488?https://dnbeiendom.no/bolig/703260488?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker toppleilighet fra 2018 med sol fra morgen til kveld. Her bor du i nærheten til sandvedparken, flere tur/rekreasjonsområder, dagligvarebutikker og kort kjøreavstand unna Sandnes sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, sentralt plassert med nærhet til det meste du trenger. Innholdsrik planløsning med tre soverom, hvorav hoved har to egne &#34;walk-in&#34;, to stuer adskilt fra hverandre, to stilrene bad og nytt kjøkken fra 2025 (HTH) godt velutstyrt med smarte løsninger, integrerte hvitevarer m.m. Stuen har spotter i tak, lettstelt planløsning, store vindusflater m/utgang til vestvendt balkong. Her er det installert glass vinduer fra sørsiden. I tillegg finnes egen privat takterrasse (25 kvm). <br /><br />Fjernvarme &amp; varmtvann inkl i felleskost, fast parkering m/lader, balansert ventilasjon.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260488?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473628911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:42:42.635997295+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}