Attraktiv og gjennomgående 3-roms selveier med lave felleskostnader. Uteplass, peis og parkeringsplass. Endebeliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3198,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Gang, soverom 1, soverom 2, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3103651,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671961,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76390,
      "municipalFees": 10738,
      "collectiveDebt": 27261,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />88 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />91 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 088 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 091 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og gjennomgående 3-roms selveier med lave felleskostnader. Uteplass, peis og parkeringsplass. Endebeliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2142,
        "lng": 10.3108,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2142&lng=10.3108&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3160",
      "postalName": "Stokke",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvålstunet 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning. Om ingen er påmeldt visning innen kl 12 visningsdagen vil visningen bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 423,
        "titleNumber": 121,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2400,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv, internett, brøyting, felles byggforsikring og generelt vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte leiligheten med egen inngang og endebeliggenhet! Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir godt med lysinnslipp. Dette sammen med den praktiske løsningen sørger for en luftig atmosfære. I stuen er det peis for kalde høst- og vinterdager. I tillegg finner du en delvis overbygget platting som er perfekt for solrike dager! <br />Området er veletablert med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser, godt egnet for både barnefamilier, par og enslige!<br /><br />-Romslig stue med peis <br />-Stilrent kjøkken med plass til spisekrok <br />-Hyggelig platting på ca. 17 m2 <br />-2 gode soverom <br />-Flislagt bad med varmekabler <br />-1 innvendig bod og 1 utvendig bod<br />-Egen parkeringsplass <br />-Rolig og hyggelig område <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hvålstunet 2A har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Hvål i Stokke. Her bor du i grønne og hyggelige omgivelser med en perfekt kombinasjon av fredelige nærområder og enkel tilgang til hverdagens fasiliteter.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvareforretninger, idrettsanlegg og flotte turområder som inviterer til både rekreasjon og et aktivt friluftsliv året rundt. Området er kjent for sitt gode bomiljø, trygge gatebildet og hyggelige nabolag, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo for både småbarnsfamilier, etablerte og seniorer.<br /><br />Stokke sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og byr på et godt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og togstasjon. Med Vestfoldbanen får du enkel pendleravstand til både Tønsberg, Sandefjord, Drammen og Oslo, samtidig som du kan nyte den landlige roen når arbeidsdagen er over.<br /><br />For den som setter pris på natur og friluftsliv finnes flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som Sandefjords vakre skjærgård, byliv og Torp Sandefjord Lufthavn ligger innen komfortabel rekkevidde.<br /><br />Her får du det beste fra to verdener   en fredelig og familievennlig beliggenhet omgitt av grøntarealer, kombinert med kort vei til byliv, kollektivtransport og alle nødvendige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />88 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />91 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 088 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 091 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder stue, kjøkken med utgang ut, 2 soverom, bad, innvendig bod og gang/entré. <br />I tillegg disponerer leiligheten en sportbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue | Med peis<br />Stuen er lys og romslig i et tidsriktig fargevalg. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i boligen. Dette sammen med den praktiske løsningen, sørger for en luftig atmosfære. Det er brede vinduskarmer med plass til pynt og dekor. Her møter du et godt rom med naturlige møbleringsmuligheter. Det er plass til både sofagruppe, spisebord og TV med tilhørende møblement. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet som sørger for en sosial løsning. I tillegg finner du en koselig peis, som bidrar til varme og hygge på kalde høst- og vinterdager.<br /><br />Kjøkken | Med utgang til plattingen<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er flislagt mellom benk og overskap. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet for matlaging og oppbevaring. Du finner integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, micro, komfyr og platetopp.  Ellers er det plass til en hyggelig spiseplass for et godt måltid. <br /><br />På varme sommerdager blir det naturlig å åpne terrassedøren, så blir hele kjøkkenet forlenget med den herlige plattingen på ca 17 m2. Her har du god plass til utemøblement, grill og beplantning. Plattingen er perfekt for å nyte varme sommerdager. <br /><br />2 soverom | Rolig og fredelig<br />Leiligheten har 2 soverommet er av fine størrelser og har malte flater i smakfulle farger. Gulvene har 3-stavs parkett. Hovedsoverommet er romslig med od plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og øvrig møblement. For at man skal ha et ryddig soverom er garderobeløsning viktig. Her er det fint plass til garderobeskap til klær og det man måtte ønske. Med to soverom egner det ene seg ypperlig for gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad | Delikat og flislagt. <br />Pent og flislagt bad/vaskerom fra byggeår med varmekabler. I 2023 ble det montert nytt dusjkabinett, baderomsinnredning og speilskap. Baderommet inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speilskap, gulvmontert toalett og dusjkabinett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel så her har du alt du trenger på badet. <br /><br />Entré | Velkommen inn!<br />Når du kommer inn i boligen, er det første du møter en trivelig entré. Veggene er malt i lyse farger og gulvet er flislagt.  Du har naturlig plass til en kommode/skohylle og rikelig med plass til knagger for å henge av seg yttertøy."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. <br />Leiligheten disponerer en del av utearealet ved terrassen ifølge seksjoneringsebegjæringen (vedlagt i salgsoppgaven med kart)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er peisovn i stuen. <br />Ellers elektrisk oppvarming i boligen. <br />Det ble utført feiing 29/4-2021."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med liggende kledningsbord.<br />Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. <br /><br />Ytterdører - 1: Isolert og formpresset ytterdør fra byggeår. <br /><br />Ytterdører - 2: Malt terrassedør i tre med 2-lags isolerglass.<br />Isolert og formpresset boddør. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Isolerte gulver av betong på grusmasser.<br />Retningsavvik er kontrollert i stue og hovedsoverom. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innenfor &#43;/- 4 mm - normalt iht. alder. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er montert peisovn i stue, glassplate på gulv i front.<br />2-løps elementpipe fra byggeår med pusslag. Sotluke i stue.<br />Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak.<br />Ønskes ytterligere undersøkelser, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Det settes ikke tilstandsgrad på byggegrunn.<br />Begrenset kontrollmulighet. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er begrenset krav til drenering da det er ingen konstruksjoner under bakkenivå. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i isolerte elementer og støpt plate. <br /><br />Terrengforhold: Tomten er tilnærmet flat rundt bygningsmassen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen, tilkoblet det offentlige. <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er registrert punktvise skader i nedkant av enkelte kledningsbord. <br />Konsekvens/tiltak: Skadde partier bør vedlikeholdes eller skiftes ut ved behov for å hindre økt fuktopptak og videre nedbrytning. Dersom forholdet ikke utbedres, kan levetiden på kledningen reduseres. <br /><br />Ytterdører - 2<br />Terrassedør med skade på overflaten, samt sveller i nedre del av dørblad. Boddøren med skade på overflaten, samt beslag i underkant har løsnet. <br />Konsekvens/tiltak: Overflateskader bør utbedres og nedre del av dørbladet vedlikeholdes for å hindre videre fuktpåvirkning. Dersom forholdet ikke utbedres, kan skaden utvikle seg og medføre redusert levetid på døren. Løst beslag bør festes og overflateskader utbedres. Dersom forholdet ikke utbedres, kan treverket i underkant av døren utsettes for økt fuktbelastning, noe som kan føre til fuktskader over tid og redusert levetid. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er stedvis skrapemerker i parkettgulv, spesielt i område mot terrassedør. Det er registrert hullyd under enkelte fliser i gangen. I tillegg er det registrert bom i én flis ved ytterdøren, samt sprekker i tilhørende fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Skrapemerker i parkett er av kosmetisk karakter. Eventuell utbedring kan utføres ved sliping og overflatebehandling ved behov. Hullyd krever normalt ingen umiddelbar utbedring, men bom i flisen og sprukne fuger indikerer at flisen har redusert heft mot underlaget. Dersom forholdet utvikler seg, kan flisen løsne og det kan bli behov for utskifting. Forholdet bør derfor holdes under oppsikt og utbedres ved videre utvikling. <br /><br />Innvendige dører - 2<br />Det er registrert begynnende løsning av overflatebelegget på dørbladet. <br />Konsekvens/tiltak: Overflatebelegget bør utbedres. Dersom forholdet ikke utbedres, kan belegget løsne ytterligere og medføre redusert overflatebeskyttelse og levetid. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Avviket vurderes å ha begrenset betydning ved normal bruk av dusjkabinett, men kan innebære økt risiko for at vann kan renne ut av rommet ved lekkasje eller tilstopping av sluk.<br />Tiltak anses normalt ikke nødvendig, men forholdet bør tas i betraktning ved eventuell fremtidig oppgradering av våtrommet. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og gulv er eldre enn 15 år, og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er en skade i overflate i bunn av front under vaskekum og i topp av en skuff.<br />Det er sveller i nedre del av skroget til frys/kjøleskapet på begge sider. Platetoppen har kun to funksjonelle kokesoner. <br />Konsekvens/tiltak: Skadene vurderes som av visuell karakter og påvirker foreløpig ikke innredningens funksjon. Overflatene er stedvis overmalt for å begrense videre påvirkning. Det anbefales å følge med på områdene og vedlikeholde overflatebehandlingen ved behov for å forlenge levetiden. Platetoppen har redusert funksjon og bør undersøkes nærmere for å avklare årsaken til feilen. Nødvendig reparasjon eller utskifting må påregnes dersom full funksjon ønskes. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken har såvidt passert 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Varmtvannsberederen er funksjonell, men har passert forventet brukstid, og utskifting må påregnes på sikt. Berederen er tilkoblet med støpsel og stikkontakt. For eldre eksisterende installasjoner er det ikke nødvendigvis krav om ombygging til fast tilkobling, men tilkoblingspunktet bør kontrolleres jevnlig for tegn til varmgang. Ved utskifting av berederen må tilkoblingen utføres i henhold til gjeldende krav. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Terrenget bør justeres slik at overflatevann ledes bort fra bygningen. Dersom forholdet ikke utbedres, kan vann bli stående langs grunnmuren og over tid gi økt fuktbelastning på grunnmuren.<br />Ideelt bør det være fall på 1:50 på 3 meter ut fra bygning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ledninger til taklampe i gang og ventilator på kjøkken er ikke tilstrekkelig festet. Koblingsboks til ventilasjonsaggregatet ligger løst i skapet. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om det er forhøyede radonnivåer i boligen. Ved måling og resultat under 100 Bq/m³ lukkes avviket. Resultat over dette kan medføre ekstra kostnader. Konsekvensen av manglende måling er at forhøyede radonkonsentrasjoner kan gå uoppdaget, noe som kan være helseskadelig. Manglende feste for kabler og utstyr øker risiko for brann og støt.<br />Ledninger og koblingsboks bør festes på en forskriftsmessig måte med tilstrekkelig mekanisk avlastning. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet rundt dokumentasjon på utførte elektriske arbeider. Det anbefales å undersøke om dokumentasjonen kan fremskaffes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget utført av kvalifisert elektrofaglig person. Registrerte avvik og eventuelle øvrige avvik som avdekkes ved kontrollen bør utbedres. Aktsomhetsområdet for kvikkleire innebærer at det ved terrenginngrep, gravearbeider eller større byggearbeider kan være behov for geotekniske vurderinger utført av fagkyndig.<br />Konsekvensen er at det kan være økt risiko for kvikkleireskred i området, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Disponerer en fast parkeringsplass ihht seksjoneringen. <br />Ellers gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har 1 lån i DNB på kr. 277.235,- pr. 14.08.2026. Sameiet betaler avdrag på fellesgjelden"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 29/06/2007 vedr. Hvålsåsen. <br />Det foreligger byggtegninger datert 5/7/2005.<br />Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjoner er tillatt med styrets godkjenning. Langvarig utlån likestilles med bortleie. Godkjenning kan bare nektes med saklig grunn, jfr. § 5. Se sameiets vedtekter § 6 for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende. \n\nI kommuneplanen ligger eiendommen innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n\nEiendommen ligger innenfor reguleringsplanen \"Hvålsåsen\", som ble vedtatt 2. mai 1975. Dette er en eldre reguleringsplan som fortsatt gjelder for området. \nPlanen viser blant annet hvordan arealene kan brukes.\nCa. 19 m² regulert til kjørevei, som betyr at området er avsatt til adkomst/vei.\nCa. 35 m² regulert til jord- og skogbruksformål, som betyr at dette arealet i utgangspunktet skal benyttes til landbruksrelaterte formål og ikke til ordinær boligbebyggelse. \n\nReguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1311.261224",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne flotte leiligheten med egen inngang og endebeliggenhet! Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir godt med lysinnslipp. Dette sammen med den praktiske løsningen sørger for en luftig atmosfære. I stuen er det peis for kalde høst- og vinterdager. I tillegg finner du en delvis overbygget platting som er perfekt for solrike dager! <br />Området er veletablert med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser, godt egnet for både barnefamilier, par og enslige!<br /><br />-Romslig stue med peis <br />-Stilrent kjøkken med plass til spisekrok <br />-Hyggelig platting på ca. 17 m2 <br />-2 gode soverom <br />-Flislagt bad med varmekabler <br />-1 innvendig bod og 1 utvendig bod<br />-Egen parkeringsplass <br />-Rolig og hyggelig område <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1311260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9f9b0767-ce32-467a-865c-96638e4a88d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stokke/Hvålsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1311260095&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne flotte leiligheten med egen inngang og endebeliggenhet! Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir godt med lysinnslipp. Dette sammen med den praktiske løsningen sørger for en luftig atmosfære. I stuen er det peis for kalde høst- og vinterdager. I tillegg finner du en delvis overbygget platting som er perfekt for solrike dager! <br />Området er veletablert med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser, godt egnet for både barnefamilier, par og enslige!<br /><br />-Romslig stue med peis <br />-Stilrent kjøkken med plass til spisekrok <br />-Hyggelig platting på ca. 17 m2 <br />-2 gode soverom <br />-Flislagt bad med varmekabler <br />-1 innvendig bod og 1 utvendig bod<br />-Egen parkeringsplass <br />-Rolig og hyggelig område <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f9b0767-ce32-467a-865c-96638e4a88d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f9b0767-ce32-467a-865c-96638e4a88d2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473633530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:30+02:00",
    "ownerId": 590561192,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T17:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:30:24.463640641+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:590561192",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}