Moderne 3-roms (2024) på Bekkestua | Sydvendt balkong | Vannbåren gulvvarme | TV & bredbånd | Heis | Garasje m/ lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15835,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, innvendig bod, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Overbygget balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7944840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1439931,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 194840,
      "collectiveAssets": 15237,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 193 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 194 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 207 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms (2024) på Bekkestua | Sydvendt balkong | Vannbåren gulvvarme | TV & bredbånd | Heis | Garasje m/ lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 19 455"
      },
      {
        "mobile": "417 76 977"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9164,
        "lng": 10.5905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9164&lng=10.5905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringshaugveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 97,
        "sectionNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2594,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), drift og vedlikehold av fellesområder, strøm i fellesområder, felles bygningsforsikring, avsetning til vedlikeholdsfond, kabel-TV, bredbånd og garasje.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Andel felleskostnader - alle: kr 1 089 ,-<br />- Andel felleskostnader - bolig: kr 756 ,-<br />- Renovasjon - bolig: kr 346 ,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 243 ,-<br />- Garasje (p-plass 027): kr 150,-<br />- Kollektiv avtale TV/bredbånd: kr 10 ,-<br />Totalt utgjør dette kr 2 594 ,- pr. mnd.<br /><br />Styret opplyser per e-post at det ikke er planlagt en økning i felleskostnader eller fellesgjeld i 2026. Det er heller ikke planlagt noe vedlikeholdsarbeid av større art.<br /><br />Oppvarming og varmtvannsforbruk (kaldt og varmt vann, samt energi til oppvarming) faktureres direkte til seksjonseier etter målt faktisk forbruk via målere og EcoGuard/Curves-appen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ringshaugveien 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2024 med heisadkomst og garasjeplass. Leiligheten har en moderne planløsning med entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med utsyn mot nabolaget. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for høy bokomfort året rundt. Her bor man sentralt på Bekkestua med umiddelbar nærhet til T-bane og alle servicetilbud på Bekkestua Senter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Entreprenørgaranti t.o.m. juni 2029<br />- Sigdal-kjøkken<br />- Sydvendt balkong på 15 m²<br />- To soverom<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Garasjeplass m/ elbil-lader<br />- Kjellerbod<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Ingen TG2 / 3<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Bekkestua, med et svært godt tilbud av butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, kollektivtransport og fritidsaktiviteter i nærområdet. Her får man en lettvint hverdag hvor det meste man trenger er tilgjengelig til fots, samtidig som både Oslo og marka er innen enkel rekkevidde.<br /><br />Handel og servicetilbud:<br />Bekkestua sentrum ligger like i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Bekkestua Senter ligger bare et par minutters gange unna, og her finnes et bredt utvalg av butikker og tjenester. For dagligvarehandelen ligger både Meny og Coop Extra Nadderud i kort gangavstand. Apotek 1 ligger like rundt hjørnet, noe som gjør det enkelt å få unna både små og større daglige ærender uten å være avhengig av bil. Området rundt Bekkestua har også et godt utvalg av kaféer, restauranter og andre servicetilbud, slik at man har det meste man trenger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kollektivtransport:<br />Kollektivtilbudet er svært godt. Bekkestua T-banestasjon ligger kun et par minutters gange fra leiligheten og betjenes av T-banens linje 3 mot Oslo sentrum. I tillegg ligger bussterminalen like ved, med hyppige avganger og forbindelser til flere deler av Bærum og Oslo. Dette gir gode muligheter for å la bilen stå i hverdagen. Med T-banen kommer man seg effektivt inn til Oslo sentrum, og Bekkestua fungerer som et sentralt kollektivknutepunkt i området.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv. Stabekk skole, som har undervisning fra 1. til 7. trinn, ligger bare 6 minutters gange fra eiendommen. For ungdomstrinnet er Ringstabekk skole et nærliggende alternativ. Nadderud videregående skole ligger også lett tilgjengelig, med rundt 17 min gange fra boligen. Det finnes flere barnehagetilbud i nærområdet, blant annet Ringstabekk FUS barnehage. I tillegg ligger Oslo International School omtrent 11 minutters gange unna. Skolen tilbyr et internasjonalt undervisningstilbud fra barnehagealder og opp til IB-diplom, og er et attraktivt alternativ for familier som ønsker et internasjonalt skolemiljø.<br /><br />Idrett, trening og fritid:<br />Det er også kort vei til et bredt spekter av aktiviteter for både barn, ungdom og voksne. For den som ønsker å trene innendørs, ligger både SATS og GYM Bekkestua i gangavstand. Nadderud Stadion ligger i nærområdet og er blant annet hjemmebane for Stabæk Fotball. Her finnes også et aktivt idrettsmiljø med tilbud for flere aldersgrupper. Nadderudhallen kompletterer idrettstilbudet med blant annet svømmefasiliteter og andre aktiviteter. Bærum bibliotek Bekkestua ligger sentralt på Bekkestua og fungerer som hovedbibliotek for kommunen. Biblioteket tilbyr et bredt utvalg av bøker og andre medier, i tillegg til arrangementer, aktiviteter og tilbud for både barn, ungdom og voksne. Dette gir et hyggelig kultur- og aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet.<br /><br />Tur- og friluftsområder:<br />Til tross for den sentrale beliggenheten er det gode muligheter for å komme seg ut i grønne omgivelser. Skallumskogen sør for Bekkestua gir fine muligheter for turer og mosjon uten at man trenger å ta bilen. Her kan man få en liten pause fra by- og sentrumsfølelsen og komme seg ut i naturen på kort tid. I tillegg er det kort vei til flere større grøntområder og turmuligheter i Bærum, med gode muligheter for både korte hverdagsutflukter og lengre turer. For den som setter pris på nærhet til sjøen, byr Bærum på flere attraktive områder langs Oslofjorden. Det er gode muligheter for å kombinere hverdagslivet på Bekkestua med turer til sjøen, badeplasser og kystområder i kommunen. Om sommeren gir dette et variert utvalg av muligheter for bading, turer, padling og båtliv, mens kystområdene også er fine utfluktsmål resten av året."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og kombinerte sentrumsformål (bolig/forretning/kontor) i henhold til områderegulering KLEIVVEIEN NORD (plan-ID 2016032), vedtatt 28.04.2021. Arealformålene for eiendommen er boligbebyggelse, blokker (felt B1, B2, B3), bolig/forretning/kontor (felt BFK1, BFK2, BFK3), uteoppholdsareal (felt fU) og gang-/sykkelveg (felt oGS1). For øvrig er eiendommen regulert til fortau, annen veigrunn, frittliggende småhusbebyggelse, kjørevei og felles avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan BEKKESTUA m/omgivelser (plan-ID 1990013), vedtatt 23.09.1992. Planen er en underjordisk regulering hvor et delareal på 262 m² er regulert til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. I kommuneplanen er 12 932 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 2 903 m² er avsatt til sentrumsformål (nåværende). For øvrig er eiendommen regulert til bebyggelse for offentlig eller privattjenesteyting (nåværende) og vei (nåværende). <br /><br />Eiendommen er berørt av lokalt registrerte kulturminner (Ringshaug og Levold) ifølge Lokal kulturminnerapport fra Bærum kommune. Registreringen innebærer ikke et formelt vern, men kommunen vil ta hensyn til kulturminneverdiene ved behandling av eventuelle byggesaker.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til områderegulering KLEIVVEIEN NORD (plan-ID 2016032):<br />- Hensynssone H130: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.<br />- Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. For denne sonen gjelder følgende bestemmelser:<br />§ 13.1 De to bygningenes eksteriør tillates ikke endret, men kan tilbakeføres til en godt dokumentert fase i bygningenes historie.<br />§ 13.2 Ved vedlikehold og utbedring skal kulturhistoriske og arkitektoniske verdier som knytter seg til de to bygningenes ytre bevares. Byggets takform, form og volum, fasadenes proporsjoner, material- og fargebruk, dør- og vindusutforming og øvrige bygningsdetaljer skal bevares. Originale bygningsdeler skal bevares.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2026/10382. Gamle Ringeriksvei 32 - bruksendring av eksisterende næringslokale til pilates- og yogavirksomhet<br />- Saksnr: 2025/8067. Gamle Ringeriksvei 30 og Kleivveien 1-5 - leilighetsbygg med utomhusareal, fortau og snarvei<br />- Saksnr: 2025/14887. Kleivveien 22 - hovedombygging - bruksendring<br />- Saksnr: 2023/10828. Gartnerveien 47-51 - Felt B1-08 - rekkehus - felles uteoppholdsarealer og teknisk infrastruktur for felt B1<br />- Saksnr: 2022/6702. Dagaliveien 14 - enebolig<br />- Saksnr: 2020/4631. Bærumsveien 212 - tilbygg - fasadeendring<br />- Saksnr: 2025/15962. Nadderudveien 65 - tomannsbolig<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg med elbil-lader.<br /><br />Parkeringsplassen er lagt til seksjonen som en tilleggsdel og koster kr 150 ,- per måned i felleskostnader (reduseres med 25% fra 1. juli 2026)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Bonesmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263510",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ringshaugveien 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2024 med heisadkomst og garasjeplass. Leiligheten har en moderne planløsning med entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med utsyn mot nabolaget. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for høy bokomfort året rundt. Her bor man sentralt på Bekkestua med umiddelbar nærhet til T-bane og alle servicetilbud på Bekkestua Senter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Entreprenørgaranti t.o.m. juni 2029<br />- Sigdal-kjøkken<br />- Sydvendt balkong på 15 m²<br />- To soverom<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Garasjeplass m/ elbil-lader<br />- Kjellerbod<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Ingen TG2 / 3<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6015260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5ee65b84-e507-4182-bc51-f13823742871",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkestua Have",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5ee65b84-e507-4182-bc51-f13823742871",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5ee65b84-e507-4182-bc51-f13823742871?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ringshaugveien 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2024 med heisadkomst og garasjeplass. Leiligheten har en moderne planløsning med entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med utsyn mot nabolaget. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for høy bokomfort året rundt. Her bor man sentralt på Bekkestua med umiddelbar nærhet til T-bane og alle servicetilbud på Bekkestua Senter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Entreprenørgaranti t.o.m. juni 2029<br />- Sigdal-kjøkken<br />- Sydvendt balkong på 15 m²<br />- To soverom<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Garasjeplass m/ elbil-lader<br />- Kjellerbod<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Ingen TG2 / 3<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5ee65b84-e507-4182-bc51-f13823742871?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5ee65b84-e507-4182-bc51-f13823742871?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473634511,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T17:00+02:00",
    "ownerId": 216014611,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T17:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T17:01:22.714960322+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:216014611",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}