Lys leilighet med to balkonger og god planløsning | Oppgradert bad fra 2025 | Sentralt |(For 50+ år)

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1463,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Gang, bod, to soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og bod 2.  <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2991090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 795501,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 990 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger inkl forkjøpsrett<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring og forkjøpsrett<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys leilighet med to balkonger og god planløsning | Oppgradert bad fra 2025 | Sentralt |(For 50+ år)",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 65 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1275,
        "lng": 11.4717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1275&lng=11.4717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Silovegen 46B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 391,
        "municipalityNumber": 3228,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i dette frittstående borettslaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes fra dato for overtakelse av andelen. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon, ved oppslag i borettslaget eller på boligbyggelaget sine sider.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, vannavgift, forsikring av bygningsmassen, snømåking, gressklipping, styrehonorar, regnskaps- og revisjonshonorar, nedbetaling av fellesgjeld, samt øvrig drift og vedlikehold.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Silovegen 46B! En lys og gjennomgående seniorleilighet (50&#43;)med to balkonger og en praktisk planløsning i et etablert og rolig boligområde på Årnes.<br /><br />Boligen ligger i andre etasje og har en god romfølelse med lys fra flere sider. Stuen er et naturlig samlingspunkt med plass til sofagruppe og en vedovn som gir ekstra varme. Herfra er det utgang til en nordvendt balkong. Leiligheten har også en sørvendt balkong med utgang fra et av soverommene. Badet ble oppgradert i 2023 med moderne baderomsplater og gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger, en sørvendt og en nordvendt<br />- Bad fra 2025 med gulvvarme<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Nye gulv i hele leiligheten<br />- To gode boder for lagring<br />- Kort vei til butikker og transport<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet med meget sentral beliggenhet. Kun 400-500 meter til sentrumskjernen med togstasjon og bussholdeplass. Det er mange muligheter for dagligvarehandelen, nærmest er Rema 1000 (som ligger i Silovegen 24), ellers også et godt utvalg med andre matforretninger som Bunnpris, Coop Mega, Spar og Kiwi. Alti Årnes senter har et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster og frisør. Senteret er knyttet sammen med Nes Kulturhus. <br /><br />Nes har et rikholdig kulturliv. Kulturhuset brukes av mange foreninger (teater, konserter m.m.). Det er også kino her, med god standard (THX og 3D) og snart åpnes den tredje kinosalen. Kommunens flotte bibliotek er også å finne i toppetasjen i kulturhuset. Det er også flere andre butikker i Årnes sentrum som interiør/motebutikker, sport, apoteker samt tannleger, legesenter osv. Kort sagt, det meste man trenger, og finner man ikke det man er ute etter så er det ikke lange avstanden til Jessheim hvor det er stort kjøpesenter.<br /><br />Ellers kan det sies at Nes har en natur som byr på en rekke turmuligheter. Du kan vandre langs blåmerkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller padle på et stille skogsvann og ikke minst nå en lang tursti langs Glomma som går helt til Høie (ca 5 km). For de golfglade, er det ikke mer enn 6 km til Nes Golfklubbs flotte 18 hulls golfanlegg."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), vedtatt 19.03.2024. I planen er et areal på 1463 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B1).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Årnes 2019-2030 (plan-ID 2017072), vedtatt 18.06.2019. Her er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B1). Kommuneplan for Nes kommune 2024-2036 er av nyere dato og gjelder foran eldre planer ved eventuell motstrid.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Eiendommen ligger i rød støysone, og det gjelder støy fra jernbane. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Ny Kommunedelplan for Årnes 2025-2038 (plan-ID 2025012) er under arbeid. Dette kan medføre endringer for eiendommen i fremtiden.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er opplyst at det følger med en parkeringsplass. Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.<br /><br />Andelseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å bytte parkeringsplass med andelseier uten nedsatt funksjonsevne som disponerer parkeringsplass særskilt tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne (HC-plass). Bytteretten gjelder bare dersom andelseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer parkeringsplass i borettslaget. Retten til HC-plassen varer så lenge behovet kan dokumenteres. Er HC-plassen oppgradert av andelseier, for eksempel ved at andelseier har bekostet et ladepunkt, må andelseier med nedsatt funksjonsevne betale for tilsvarende oppgradering av den andre parkeringsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263512",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Silovegen 46B! En lys og gjennomgående seniorleilighet (50&#43;)med to balkonger og en praktisk planløsning i et etablert og rolig boligområde på Årnes.<br /><br />Boligen ligger i andre etasje og har en god romfølelse med lys fra flere sider. Stuen er et naturlig samlingspunkt med plass til sofagruppe og en vedovn som gir ekstra varme. Herfra er det utgang til en nordvendt balkong. Leiligheten har også en sørvendt balkong med utgang fra et av soverommene. Badet ble oppgradert i 2023 med moderne baderomsplater og gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger, en sørvendt og en nordvendt<br />- Bad fra 2025 med gulvvarme<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Nye gulv i hele leiligheten<br />- To gode boder for lagring<br />- Kort vei til butikker og transport<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6048260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0800af09-e403-4144-a7d9-659ba7409aa4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0800af09-e403-4144-a7d9-659ba7409aa4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0800af09-e403-4144-a7d9-659ba7409aa4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Silovegen 46B! En lys og gjennomgående seniorleilighet (50&#43;)med to balkonger og en praktisk planløsning i et etablert og rolig boligområde på Årnes.<br /><br />Boligen ligger i andre etasje og har en god romfølelse med lys fra flere sider. Stuen er et naturlig samlingspunkt med plass til sofagruppe og en vedovn som gir ekstra varme. Herfra er det utgang til en nordvendt balkong. Leiligheten har også en sørvendt balkong med utgang fra et av soverommene. Badet ble oppgradert i 2023 med moderne baderomsplater og gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger, en sørvendt og en nordvendt<br />- Bad fra 2025 med gulvvarme<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Nye gulv i hele leiligheten<br />- To gode boder for lagring<br />- Kort vei til butikker og transport<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0800af09-e403-4144-a7d9-659ba7409aa4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0800af09-e403-4144-a7d9-659ba7409aa4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "Siloveien Borettslag AL",
      "organisationNumber": "957955142"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473634619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:05+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:05:52.116050667+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}