VISNING 30/9 Ved påmelding. Enebolig | Sjøutsikt | Kort vei til skoler, bhg, idrettsanlegg, turområde og sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 218,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm 2 soverom, gang m/trapp, toalettrom<br />1. etasje: 102  kvm Bad/vaskerom, bod, gang m/trapp, kott, stue/kjøkken<br />Kjeller: 25  kvm Entré, soverom<br />Kjeller: 56  kvm Entré/gang, kott, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken  (etasjen er innredet, ikke søkt godkjent, se pkt Ferdigattest)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Terrasse tilknyttet 1. etasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Oppholdsrom<br /><br /><b>Utvendig bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1050724,
      "estateTax": 4215,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 33033,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />118 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 808 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "VISNING 30/9 Ved påmelding. Enebolig | Sjøutsikt | Kort vei til skoler, bhg, idrettsanlegg, turområde og sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 82 525"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.767,
        "lng": 5.4974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.767&lng=5.4974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5411",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Hageby 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T133000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Hageby 42! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over sjøen</b><br /><br />Dette er en familiebolig med fleksibel planløsning over tre plan i et etablert område. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som rammer inn utsikten. Herfra er det utgang til en stor terrasse med plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Pent kjøkken i hoveddel med steinbenkeplate<br /></li><li>Vakker sjøutsikt<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Uthus og bod for god lagring<br /></li><li>Pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Parkering på tomten med tilgang til el-billader.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller:<br />Hoveddel: Entré og soverom.<br />Leilighetsdel: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og kott. (underetasjen er innredet, ikke søkt godkjent, se pkt Ferdigattest).<br /><br />1. etasje: Gang med trapp, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og kott.<br /><br />Loft: Gang med trapp, to soverom og toalettrom.<br /><br />Eiendommen har en terrasse tilknyttet 1. etasje på ca. 42 m². <br />I tillegg foreligger det en utvendig bod på 8 m² og et uthus på 18 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1955 er bygget ut og oppgradert i flere omganger, senest med et profesjonelt tilbygg på ca. 50 m² i 2013 som utvidet stue i 1 etasje, la til nytt inngangsparti og et soverom i underetasjen. <br />Boligen fordeler seg over tre plan: kjeller, 1. etasje og loft. <br />I kjelleren er det innredet en egen del med stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom med separat inngang. Denne delen er ikke søkt godkjent som egen boenhet, se pkt. ferdigattest. <br />I 1. etasje ligger hoveddelen av boligen med romslig stue, kjøkken, bad/vaskerom og bod. <br />På loftet er det to soverom, toalettrom og en walk-in garderobe. <br />Til boligen hører en stor terrasse på ca.42 m² med tilkomst fra stue, bad og bakkeplan, samt et uthus fra 2009 og en utvendig bod. Varmepumpe ble montert i 2026, nytt vindu i stue i 2025 og nytt vindu på loft i 2025. Boligen har vedovn fra 2017 i stuen og Flexwatt gulvvarme i 1. etasje.<br /><br />Kjelleretasje tilhørende hoveddel:<br />Hovedinngang via en hvit tredør med isolerglass fra 2013 som slipper inn godt med lys. Entréen har flislagt gulv og hvite malte vegger med listverk, og trappen opp til 1 etasje starter her. Soverommet ligger i tilknytning til entréen og er et rolig rom med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har eget vindu og profilert innvendig dør.<br /><br />1 etasje:<br />Stuen ble utvidet som del av tilbygget i 2013 og er nå et åpent og lyst rom med store vindusflater mot terrassen. Nytt vindu ble satt inn i 2025. Vedovnen fra 2017, med murt skorstein av tegl, gir rommet et fast holdepunkt og varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til terrassen via terrassedør i tre med isolerglass. Gulvet har Flexwatt gulvvarme. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord, og åpner seg mot kjøkkenet.<br /><br />Terrassen på ca. 42 m² i trekonstruksjon ble etablert i 2006 og har tilkomst fra stue, bad og bakkeplan. Det er god plass til loungemøbler og spisebord. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav og bør utbedres.<br /><br />Kjøkkenet er fra Kvikk (2010) med profilerte fronter og benkeplate i stein. Innredningen er hvit med god skap- og benkeplass, og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er ikke montert komfyrvakt over platetopp eller vannstopp under innredning. Nytt gulv ble lagt i kjøkken i forbindelse med tilbygget i 2013. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom er fra 2006 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegg og himlingsplater i tak. Innredningen består av baderomsinnredning med to nedfelte servanter, dusjvegger/hjørne med glassblokker, toalett, vaskemaskin og tørketrommel, samt opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk under tørketrommelen. Rommet har avtrekksventilasjon og egen ytterdør til terrassen. <br /><br />Garderoberom med vindu og god plass til oppbevaring av klær.<br /><br />Loft:<br />Opp en eldre lukket tretrapp fra 1. etasje åpner loftet seg med to soverom, toalettrom og en walk-in garderobe. Etasjen har skråtak, og soverommene har panel på vegger og trepanel i tak. Det ene soverommet er innredet med to stk. innebygde sengeplasser under skråtaket, et særpreg som er vanskelig å finne igjen i nyere bygg. Det andre soverommet har plass til dobbeltseng og er romslig nok for nattbord på begge sider. Det er ikke barnesikring på PVC-vinduet på loftet.<br />Toalettrommet på loftet har vinylfliser på vegg, strier på vegg og malte plater i tak. Rommet er innredet med toalett og baderomsinnredning med vask. Det er ikke etablert ventilasjon eller tilluftsløsning i rommet.<br /><br />Innredet del i kjeller:<br />Kjelleren har en innredet del med egen inngang, etablert i 2024. Denne delen er ikke søkt godkjent som egen boenhet.<br />Her er det entré/gang, kott, soverom, bad/vaskerom og stue med kjøkken i åpen løsning. Stuen har laminatgulv og panelvegger. I 2024 ble det satt inn nytt vindu på soverommet som fungerer som rømningsvei, lagt opp rør til kjøkkendel, montert nytt kjøkken, laget ny inngang og montert ny isolasjon og lyddemping i tak.  Etasjen er ikke er søkt godkjent, se pkt Ferdigattest, rommene er ikke godkjent for varig opphold:<br /><br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer omfatter kjøleskap, fryseboks, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er ikke montert komfyrvakt over platetopp eller vannstopp under innredning. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom har gulvfliser med varmekabler, panelplater på vegg og panel i tak. Rommet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask, vaskemaskin og tørketrommel. Det er vifte og tilluftsspalte under dør. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Uthus:<br />Uthuset fra 2009 er oppført i trekonstruksjon med liggende bordkledning og pappshingel på tak. Vindu og ytterdør er i tre med isolerglass. Innvendig er det vinylklikk på gulv med panel på vegger og i tak. Uthuset er ikke tilstandsvurdert.<br />Selger opplyser at uthuset ble renovert i 2022 med følgende (isolasjon, plater tak/vegger innvendig og lagt vinylklikk på gulv).<br /><br />Boligen har boder/kott i kjeller for lagring, leilighetsdel og 1. etasje. Utvendig finnes et uthus fra 2009 på ca. 18 m² oppført i trekonstruksjon med liggende bordkledning, pappshingel på tak, vindu og ytterdør i tre med isolerglass, laminatgulv og panel på vegger og i tak. I tillegg er det en uisolert utvendig bod av enkel standard, oppført i trekonstruksjon med liggende bordkledning og pappshingel på tak.<br /><br />Overflater:<br />Det er følgende overflater i bolig. Våtrom er beskrevet i eget punkt. <br /><br />- Gulv: Laminat og fliser. <br />- Vegger: Malte plater, malte glatte flater, malt strie og murt forblending. <br />- Tak: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />- Eier opplyser at det er gulvvarme i alle rom i kjeller i form av varmekabler, og i 1. etasje i form av Flexwatt.<br />- Etasjeskiller er utført med trebjelkelag. Mot grunn er det støpt plate.<br />- Boligen har murt skorstein av tegl og vedovn i stue. <br />- Det er lukket trapp fra kjeller til 1.etasje som ble montert i 2006. <br />- Det er eldre lukket trapp i tre mellom 1.etasje og loft.<br />- Innvendige dører er profilerte dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). <br />- Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon.<br />- Det er installert varmepumpe. <br />- Det er varmtvannstank på 200 liter og 194 liter.<br />- Det er sikringsskap med automatsikringer<br />- Det er observert brannslukkere og røykvarslere i bolig"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1955<br /><br />Byggemetode: <br />Boligen er oppført med støpt plate mot grunn og grunnmur i betong. Videre er yttervegger, etasjeskille og takkonstruksjon i tre. Vinduer har karmer i tre med 2- lags glass. Ytterdører er i tre med isolerglass. Utvendig er det liggende bordkledning, betongstein på tak og takrenner og nedløp i plast. Det er terrasse tilknyttet 1. etasje.  <br /><br />Bygningsakkyndiges overordnede faglige vurdering: <br />Boligen er opprinnelig fra 1955 og er senere tilbygget og oppgradert i flere omganger. Bygningen fremstår med normalt vedlikeholds- og oppgraderingsbehov sett i forhold til alder og <br />konstruksjonstype. Det er registrert flere TG2-avvik, hovedsakelig knyttet til våtrom, konstruksjoner mot grunn, ventilasjon og enkelte eldre bygningsdeler. Det er satt TG3 på <br />vanntett sjikt/membran og sluk på bad/vaskerom i leilighetsdelen. Det er også registrert enkelte forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. <br /><br />Boligen er registrert som én boenhet. Det er innredet en separat leilighetsdel i kjelleren, men det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at denne er godkjent som egen boenhet. Kommunale tegninger viser ikke rominndeling, og dagens rombruk kan derfor ikke kontrolleres mot godkjente tegninger. Det vises til nærmere omtale under  Lovlighet .<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Årstall: 2013.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er i plast. Det er heldekkende pipehatt, feietrinn til pipe og snøfangere på tak. Årstall: 2013.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket har saltaksform med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Det er kaldtloft og kneloft. Takkonstruksjonen er inspisert fra kaldtloft og tilgjengelige kneloft. Area på østsiden bak pipen er ikke undersøkt på grunn av manglende tilkomst.<br /><br />Vinduer: Vinduer har karmer i tre med 2-lags glass. Det er trevinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Ytterdører er i tre med isolerglass. Hovedinngangsdør (2013) i tre med isolerglass. Ytterdør (2020) til leilighet i tre med isolerglass. Terrassedør fra stue i tre med isolerglass. Terrassedør (2005) fra bad/vaskerom i tre med isolerglass. <br />NB! Selger opplyser at ytterdøren til leilighet er fra 2024. <br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er terrasse i 1.etasje med tilkomst fra stue, bad og bakkeplan på til sammen 42 m². Konstruksjon, terrassedekke og rekkverk er i tre. Årstall: 2006.<br /><br />Utvendige trapper: Det er lukket trapp fra kjeller til 1.etasje som ble montert i 2006. Det er eldre lukket trapp i tre mellom 1.etasje og loft.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er utført med trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Mot grunn er det støpt plate.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har murt skorstein av tegl og vedovn fra 2017.<br /><br />Rom under terreng: Gulvene har overflater av plater, betong og fliser. Veggene har overflater av plater og betong/mur. Det er foretatt hulltaking i utforet vegg uten å påvise unormale fuktforhold.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering og utvendig fuktsikring er opplyst utbedret i 2006. Det skal da være gravd rundt boligen, montert grunnmursplast og lagt nye drensrør. Grunnmuren ble ikke isolert utvendig. Det er ukjent om dreneringen ble fornyet rundt hele boligen.<br />NB! Selger opplyser at dreneringen ble fornyet rundt hele boligen i 2006.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen har betonggrunnmur og støpt plate som fundament.<br /><br />Terrengforhold: Bolig er plassert i lett skrående terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Uthus: Uthus oppført i trekonstruksjon. Utvendig er det liggende bordkledning og pappshingel på tak. Vindu og ytterdør er i tre med isolerglass. Innvendig er det laminatgulv med panel på vegger og i tak. Byggeår 2009.  NB! Selger opplyser at det er vinylklikk på gulvet, samt at uthuset ble renovert i 2022 med følgende (isolasjon, plater tak/vegger innvendig og lagt vinylklikk på gulv).<br /><br />Utvendig bod: Utvendig bod er oppført i trekonstruksjoner. Det er liggende bordkledning og pappshingel på tak. Byggeår: Ukjent.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Takvann fra enkelte nedløp ledes ikke tilfredsstillende bort fra bygningen.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av takvann kan gi økt fuktbelastning på terreng og konstruksjoner nær bygningen. Nedløp bør føres slik at vannet ledes bort fra grunnmuren. På sørsiden heller terrenget bort fra boligen, noe som reduserer risikoen for oppsamling av vann ved grunnmuren.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er eldre fuktskjolder rundt pipen. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Det er tegn etter mott på kaldtloftet. Ventileringen av takkonstruksjonen er stedvis redusert.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskjoldene bør holdes under observasjon for å avdekke eventuell ny fuktinntrenging. Det bør undersøkes om det fortsatt er aktivitet av mott, og eventuelle tiltak vurderes ut fra omfang og aktivitet. Det anbefales også å bedre ventileringen der denne er redusert.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mindre skader og åpninger i skjøter på laminatgulvet i kjellerstuen.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet vurderes hovedsakelig som et estetisk avvik. Lokal utbedring kan vurderes, men det anses ikke nødvendig med umiddelbare tiltak.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det ble målt 25 mm høydeforskjell i stue/1.etasje og 30 mm høydeforskjell på soverom/loft.<br />Konsekvens/tiltak: Skjevhetene kan være merkbare ved bruk, men det vurderes ikke som nødvendig med umiddelbare tiltak. Retting av gulvene vil normalt være aktuelt i forbindelse med eventuell senere rehabilitering.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Det er tegn til sotutslag på skorsteinen på kaldtloftet. Sotluke og feieluke lot seg ikke åpne på grunn av rust og slitasje. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak: Sotutslag kan være tegn på utettheter eller svekkelser i skorsteinen. Skorsteinen og lukene bør undersøkes nærmere av kvalifisert fagperson/feiervesen, og nødvendige tiltak vurderes på bakgrunn av kontrollen. Lukene bør gjøres funksjonelle. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.<br /><br />Rom under terreng<br />Vurdering av avvik: Indikasjonsmåling viste forhøyede indikative verdier i betonggulv og i nedre del av grunnmur. Det er ikke registrert synlige tegn til fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Utslag ved fuktindikasjon kan tyde på fuktbelastning fra grunnen. Forholdet bør holdes under observasjon. Ved eventuell fremtidig oppussing bør det tas hensyn til at konstruksjoner mot terreng kan være utsatt for fukt.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er lokal skade med sprekkdannelse i ett dørblad.<br />Konsekvens/tiltak: Skaden vurderes hovedsakelig som et estetisk avvik. Dørbladet kan repareres eller skiftes dersom dette er ønskelig.<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på faglig utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er bobling og tegn til fuktpåvirkning i veggoverflaten ved toalettet.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet kan skyldes fuktpåvirkning, og årsaken bør undersøkes nærmere. Eventuell fuktkilde må utbedres før skadet overflate repareres.<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Avtrekksventilasjonen fungerer ikke tilfredsstillende. Viften blåser luft inn i rommet i stedet for å trekke luft ut.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfullt avtrekk kan føre til høy luftfuktighet og økt risiko for kondens og fuktskader. Årsaken til feil luftretning bør undersøkes, og ventilasjonen må utbedres slik at fuktig luft trekkes ut av våtrommet.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bom under enkelte fliser, løse fliser og skader i fuger. Fallforholdene er ikke tilstrekkelige til å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Løse fliser og skadde fuger kan utvikle seg videre og medføre behov for lokal utbedring. Mangelfulle fallforhold kan føre til at lekkasjevann blir stående på gulvet eller renner til andre deler av boligen. Utbedring av fallforhold vil normalt kreve større inngrep i gulvkonstruksjonen.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 15 år og har usikker gjenværende brukstid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.<br />Konsekvens/tiltak: På grunn av alder og manglende dokumentasjon er det usikkerhet knyttet til tettesjiktets videre funksjon. Jevnlig kontroll anbefales, og utskifting må påregnes på sikt. Sluket under tørketrommelen bør gjøres tilgjengelig for kontroll.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid.<br /><br />Loft Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Toalettrommet mangler ventilasjon og tilluft.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon gir utilstrekkelig luftutskifting og kan føre til dårlig inneklima og lukt. Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon med avtrekk og mulighet for tilluft.<br /><br />Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er mangelfull ventilasjon i flere oppholdsrom.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan gi redusert luftutskifting og dårligere inneklima. Det bør etableres tilstrekkelig ventilasjon i oppholdsrommene.<br /><br />Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik: Gulvet har ikke tilfredsstillende fall mot sluk, og eventuelt lekkasjevann er ikke sikret avrenning til sluket.<br />Konsekvens/tiltak: Ved lekkasje fra varmtvannsbereder eller rørinstallasjoner kan vann bli liggende på gulvet eller spre seg til omkringliggende konstruksjoner. Det bør etableres en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk eller på annen måte håndteres på en sikker måte.<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Dreneringen er ca. 20 år gammel og har oppnådd en alder hvor funksjonen kan være redusert. Det er registrert utslag ved fuktindikasjon på kjellergulv og i nedre del av grunnmuren.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes at konstruksjoner mot grunnen kan være utsatt for fukt, selv om dreneringen er utbedret. Fuktoppsug gjennom gulv og fundamenter kan forekomme uavhengig av utvendig drenering. Forholdet bør holdes under observasjon, og ytterligere tiltak vurderes dersom det utvikles synlige tegn til fukt eller fuktskader.<br /><br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon.<br /><br />Tomteforhold - Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.<br /><br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det mangler vanntett sjikt på vegger i våtsone. Det er ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og vanntett sjikt ved døråpningen.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende vanntett sjikt på vegger medfører risiko for at vann kan trenge inn i bakenforliggende konstruksjoner. Manglende høydeforskjell ved døråpningen medfører risiko for at lekkasjevann kan renne ut av våtrommet i stedet for til sluk. Utbedring av våtrommets tettesjikt må påregnes.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Leilighet Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt i bad siden det er tilkomst via inspeksjonsluke. Måleresultatet var 12.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Loft - Barnesikring på vindu<br />Vurdering av avvik: Det er ikke barnesikring på pvc vindu på loft.<br /><br />Terrasse - Rekkverkshøyde<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br /><br />Kaldtloft/Pipe - Ildfast plate under sotluke<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.<br /><br />Innvendige trapper - Sikkerhet og rekkverk<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak: For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br /><br />Elektrisk anlegg - Behov for el-kontroll<br />Vurdering av avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br />Det er installert luft-til-luft-varmepumpe som ble montert i 2026 av Varmthus AS. <br />Det er murt skorstein av tegl med tilkoblet vedovn fra 2017 i stue. <br />Boligen har ellers elektriske varmekabler i alle kjellerrom, baderommet i 1. etasje, og Flexwatt gulvvarme i 1. etasje i stue, kjøkken og gang.<br /><br />Kommunalt brannvesen har registrert vedovn i stue. Siste feiing ble utført 14.03.2022 og siste tilsyn 07.03.2017. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br /><br />Kjelleretasjen er innredet med en egen utleiedel og er ikke søkt godkjent som en separat del og heller ikke til varig opphold.<br />Innredning av leilighet i kjelleretasjen viser ikke på noen av de godkjente tegningene. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig, og endringene er ikke omsøkt.<br /><br />Selger informerer om følgende:<br />Kjeller er i dag utleid for kr 10 000,- per måned &#43; (strøm, eget abonnement med egen strømmåler). Leietaker har uttrykt ønske om å avslutte leieforholdet til selger i forbindelse med salg av eiendommen. Det er 1 måneders oppsigelsestid. Egen strømmåler og egen varmtvannsbereder plassert i utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Nedre hageby på Stord, i et etablert boligstrøk med eneboliger like ved Naustvågen. <br />Fra terrassen og balkongene er det utsikt over fjorden og fjellene på den andre siden av vannet,<br /><br />For barnefamilier er nærheten til dagligvarebutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg praktisk. <br />Det er gangavstand til Aker, dagligvarebutikk (nærmeste dagligvarebutikk Rema 1000 Bjelland), skoler, barnehager og Leirvik sentrum med alle dets fasiliteter. <br />Kort vei til Vikahaugane idrettsanlegg, Stord ishall, landåsen og Gullbergskogen med flotte turløyper.<br />For den aktive ligger bl.a. SKY Fitness og Energy Fitness i Leirvik sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br />Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 606,2 kvm. Eiendommen ligger i et lett skrående terreng og er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og uteområde rundt boligen. Tomten har gressplen og diverse beplantning. Det er en stor terrasse på ca. 42 kvm med utgang fra stuen, samt en platting i hagen med uthus.<br /><br />Areal iht matrikkeldata fra Stord kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med asfaltert innkjørsel. Boligen har tilgang til elbillader, plassert ved inngangspartiet der bilen parkeres."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Ildsteder: <br />Stue - vedovn. <br />Siste utførte tiltak: <br />07.03.17 - tilsyn. <br />Siste utførte tiltak røykløp:<br />14.03.22 - Feiing. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Henriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 (plan-ID 20090008), vedtatt 15.12.2011. I kommuneplanen er hele eiendommen på 606 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nedre Hageby 42! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over sjøen</b><br /><br />Dette er en familiebolig med fleksibel planløsning over tre plan i et etablert område. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som rammer inn utsikten. Herfra er det utgang til en stor terrasse med plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Pent kjøkken i hoveddel med steinbenkeplate<br /></li><li>Vakker sjøutsikt<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Uthus og bod for god lagring<br /></li><li>Pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Parkering på tomten med tilgang til el-billader.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "712260133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=34657491-cd79-494c-9863-8fa7c8356d53&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/712260133?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/712260133?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/34657491-cd79-494c-9863-8fa7c8356d53?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/712260133?https://dnbeiendom.no/bolig/712260133?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Hageby 42! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over sjøen</b><br /><br />Dette er en familiebolig med fleksibel planløsning over tre plan i et etablert område. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som rammer inn utsikten. Herfra er det utgang til en stor terrasse med plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Pent kjøkken i hoveddel med steinbenkeplate<br /></li><li>Vakker sjøutsikt<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Uthus og bod for god lagring<br /></li><li>Pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Parkering på tomten med tilgang til el-billader.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/712260133?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473635913,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:26:01.848261191+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}