Studioleilighet sentralt beliggende i sjarmerende og veletablert boligområde. 1.etg. Gåavstand til alt. Utv. p-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1733,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 32,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 28
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1630295,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40295,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 39 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 295,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 630 295,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument )</em><br />kr 11 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 642 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Studioleilighet sentralt beliggende i sjarmerende og veletablert boligområde. \n1.etg. Gåavstand til alt. Utv. p-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797170601"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.578471377153676,
        "lng": 11.162800364148751,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.578471377153676&lng=11.162800364148751&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1813",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vammaveien 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. \nPå denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 229,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2405,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygningen, brøyting/strøing av felles tomt, grunnpakke internett, kommunale avgifter og renovasjon, strøm i fellesarealer samt sparing til buffer i sameie."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 32,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 28,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li><li>BRA-b: 0 m²</li></ul><br /><p>1. etasje: Entré med åpen løsning til stue/kjøkken, bad/vaskerom, </p><p>(BRA-i) 28 m²</p><p>Kjeller: Bod (BRA-e) 4 m²</p><br /><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en arealeffektiv planløsning på 28 m² BRA-i og inneholder:</p><p>Entré, kombinert bad/vaskerom samt en åpen og praktisk stue-/kjøkkenløsning. </p><p>Et av boligens praktiske kvaliteter er den nye, nedfellbare sengen. </p><p>Denne gir en smart <strong> compact living -løsning</strong>, hvor du enkelt kan frigjøre verdifull gulvplass når sengen ikke er i bruk. En funksjonell løsning som gjør leiligheten fleksibel og luftig i hverdagen.</p><br /><p>I tillegg medfølger en sportsbod på 4 m² i kjelleretasjen, som gir god ekstra oppbevaringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en pen og smart studioleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet i et sjarmerende og veletablert område, med kort gangavstand til Askim sentrum.</p><p>Her får du en lettstelt og arealeffektiv bolig som passer perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag med nærhet til det meste.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje og fremstår som lys, fresh og oppgradert.</p><p>Boligen har gode lysforhold og en gjennomført planløsning som utnytter arealet på en effektiv måte.</p><br /><p>Et av boligens praktiske kvaliteter er den nye, nedfellbare sengen.</p><p>Denne gir en smart  compact living -løsning, hvor du enkelt kan frigjøre verdifull gulvplass når sengen ikke er i bruk.</p><p>En funksjonell løsning som gjør leiligheten fleksibel og luftig i hverdagen.</p><br /><p>Boligen holder god standard og er oppgradert i flere omganger, senest i 2026.</p><p>Kjøkkeninnredningen ble montert i 2016 og har fått nye fronter og benkeplater i 2026, noe som gir kjøkkenet et moderne og tidsriktig uttrykk.</p><p>Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen.</p><p>Innredningen består av slette, lyse fronter kombinert med laminerte benkeplater, og er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp.</p><p>Frontene og benkeplatene var nye nå i 2026.</p><p>Det er opplegg og plass for oppvaskmaskin (ny oppvaskmaskin er installert - denne medfølger), og kjøkkenvasken i rustfritt stål er pent nedsenket i benkeplaten.</p><p>Praktiske detaljer som fliser og belysning mellom over- og underskap, komfyrvakt og vannstopper bidrar til en trygg og funksjonell kjøkkenhverdag.</p><br /><p>Badet, som også fungerer som vaskerom, er flislagt og ble oppgradert i 2016.</p><p>Det er lagt nye laminatgulv og utført diverse overflateoppgraderinger i år.</p><p>Badet/vaskerommet har en tidløs og stilren utførelse med flislagte overflater på både gulv og vegger.</p><p>Her finner du servantinnredning med slette fronter, speil, dusj med glassdører og kombinert hode- og hånddusj, samt toalett.</p><p>Rommet har også opplegg og plass til vaskemaskin, mekanisk avtrekk og elektriske varmekabler i gulvet for økt komfort.</p><br /><p>Innvendig er leiligheten preget av lyse/varme og nøytrale flater, med nye laminatgulv i oppholdsrom og fliser på badet.</p><p>Vegger og himlinger består av sparklede og malte plater, og dørene innvendig er glatte og malte - alt i et rolig og moderne uttrykk.</p><p>En praktisk og tiltalende leilighet med gode løsninger - klar for innflytting!</p><p>Leiligheten fremstår med en gjennomgående normal og funksjonell standard, med lyse og tidløse materialvalg som skaper en lun og innbydende atmosfære.</p><br /><p>Varmtvannstanken fra 2016, er på ca. 120 liter og er plassert under kjøkkenbenken.</p><p>Sikringsskap med automatiske sikringer. </p><p>Det elektriske anlegget er fra 2015/2016.</p><br /><p>Leiligheten ligger i et bygg med totalt ni leiligheter og har felles inngang.</p><p>Fellesarealene fremstår som ryddige og pene, og den store felles gårdsplassen gir et hyggelig preg til eiendommen.</p><br /><p>Med leiligheten følger en sportsbod i kjelleretasjen, som gir svært god ekstra oppbevaringsplass.</p><p>Det medfølger også én utvendig parkeringsplass på felles gårdsplass.</p><br /><p>Beliggenheten er svært praktisk.</p><p>Det er kort gangavstand til både Kiwi og jernbanestasjonen, samtidig som du har fine turområder like i nærheten.</p><p>Blant annet byr Hovskogen på gode muligheter for tur og rekreasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og er en del av et solid oppført bygg som ble gjennomgående rehabilitert i 2016.</p><p>Opprinnelig del av bygget strekker seg tilbake til 1933 - endringstegninger fra 1952 foreligger.</p><p>Bygget ble også endret/ombygget på 60-tallet, i 1977 og på 90-tallet i tillegg til omfattende renovering i 2015/2016.</p><br /><p>Bygningen kombinerer klassisk byggeskikk med moderne oppgraderinger for å sikre både komfort og varig kvalitet.</p><p>Ytterveggene består av lette bindingsverksvegger som er kledd med utvendig panel og malte plater, mens deler av konstruksjonen er oppført i mur og betong som er pusset og malt.</p><p>Gavlveggene er kledd med plater som er pusset og malt, noe som gir et helhetlig og velholdt uttrykk.</p><p>Taket er bygget som et pulttak i trekonstruksjon og tekket med papp. </p><p>Deler av taket ble fornyet i 2000, mens øvrige deler er av noe eldre dato, men fremstår som funksjonelle.</p><p>Vinduer er i hovedsak skiftet ut i forbindelse med rehabiliteringen i 2015 og har karmer og rammer i tre med 2-lags energiglass, som bidrar til god isolasjon og lavere energiforbruk.</p><p>Helhetsinntrykket er gjennomgående godt.</p><p>Dette er en bolig hvor det er lagt vekt på vedlikehold og kvalitet - perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av sjarm, moderne oppgraderinger og ett lettstelt bosted.</p><br /><p>For flere detaljer se vedlagt tilstandsrapport i salgsprospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Are Johan Moen</p><p>Takstfirma: Moen Takst AS</p><p>Dato for takst: 11.08.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><p>Leiligheten ble ombygget i 2015-2016 og har i tillegg fått innvendige oppgraderinger i 2026.</p><p>Den fremstår i hovedsak med normal standard og vedlikeholdstilstand.</p><p>Det er påvist enkelte avvik ved utvendige konstruksjoner, rom under terreng, våtrom og tekniske installasjoner.</p><p>Flere av forholdene gjelder eldre konstruksjoner og løsninger med behov for videre oppfølging og vedlikehold.</p><p>Det er ikke registrert store eller alvorlige avvik.</p><p>Rapporten bør leses i sin helhet.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TGIU:</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Vegger mot kjøkken og fellesareal.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Utvendig taktekking - Deler av taket ble tekket i 2000, resten er noe eldre. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</li><li>Utvendig yttervegger/veggkontruksjon - Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Tetting og utbedring bør vurderes for å hindre vanninntrengning og frostskader, da dette kan føre til ytterligere skader på fasaden og underliggende konstruksjon.</li><li>Utvendig vinduer - Påvist ikke tilfredsstillende tetting rundt vinduer, mangler vannbrettbeslag i underkant av vinduer.</li><li>Utvendig ytterdører - Påvist slitasje/skader på dør.</li><li>Utvendig andre forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</li><li>Innvendig, rom under terreng (kjeller) - Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier. Påvist saltutslag. Saltutslag dannes når fuktighet kommer igjennom mur og krystalliseres på innsiden av kjellermurvegg. Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen.</li><li>Tekniske installasjoner, innvendige vannledninger - Påvist tegn til kondensering på rørfordeler i skapet. </li><li>Tomteforhold, fuktsikring og drenering - Ukjent drensløsning utvendig, ingen synlig drenering.</li><li>Tomteforhold, grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Tomteforhold, terrengforhold - Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</li><li>Våtrom i 1.etg. (bad/vaskerom) - dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt på vegger. Foreligger på gulv, men mangler for vegger.</li><li>Våtrom 1.etg. (bad/vaskerom) overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Noe svakt fall lokalt i dusjen, ikke 1:50 (1 cm pr. 0,5 meter). Det er heller ikke 15 mm oppbrett på tettesjikt ved dør.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende.</p><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt.</p><p>Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp via varmekabler i bad/vaskerom.</p><p>I tillegg 1 stk. panelovner er installert i leiligheten.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1733,60 m² eiet tomt.</p><br /><p><strong>Pent opparbeidet felles tomt med ryddige uteområder. </strong></p><p>Eiendommen har en felles tomt på 1 733,6 m² som er skrående, men pent opparbeidet med grønt plenareal og noe beplanting.</p><p>Her får du et trivelig og velstelt uteområde som gir et lunt og hyggelig bomiljø.</p><br /><p>Parkering skjer på felles parkeringsplass tilknyttet sameiet, noe som sikrer enkel og praktisk adkomst til boligen.</p><p><br /><strong>Sameie har planer om oppgradering i 2026:</strong></p><p>Etablering av ny platting (felles uteplass) mellom nedgang trapp til hage og sykkelskur.</p><p>Det er også planlagt male og beisearbeider utvendig på eiendommen.</p><p>Selger har opplyst at Synnes AS (selger) bekoster disse utbedringene.</p><br /><p>Sameie skal jobbe med å innhente priser og utrede mulighet for elbilladere på parkeringsplassene. (selve kostanden for installasjon og jobb, må sameie/eierseksjonseierne selv dekke)</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering skjer på felles parkeringsplass tilknyttet sameiet, noe som sikrer enkel og praktisk adkomst til boligen.</p><p>Plassene er ikke merket med s.nr, slik at det er 1. mann til mølla prinsippet som gjelder, men fortsatt at hver seksjon har enten 1 utvendig p-plass eller garasje som tilhører den enkelte boenhet.  </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. </p><p>Hvitevarer som er tilstede under visning, vil også medfølge til overtagelse. </p><p>Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. </p><p>Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. </p><p>På denne måten sikrer vi at våre selgere har god tid til forberedelse og megler på best mulig måte kan møte alle interessentene. </p><p>Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. </p><p>Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.</p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en lys og trivelig leilighet i 1. etasje i et bygg med kun 9 enheter - perfekt plassert i en attraktiv gate med historisk preg.</p><p>Leiligheten har vinduer vendt mot øst.</p><p>Eiendommen ligger i et eldre, veletablert boligfelt langs Vammaveien med gåavstand til Askim sentrum, jernbanen, butikken på Vammaveien Park samt skoler og Hovskogen turområde.</p><br /><p>Her bor du i gangavstand til alt byen har å by på - et rikt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, kino, vinmonopol, post i butikk, apotek, banker, bibliotek, treningssentre og det populære Østfoldbadet.</p><p>Kulturhuset og gode kollektivforbindelser gjør hverdagen enkel og praktisk, enten du skal i retning Oslo eller nyte lokale tilbud.</p><br /><p>Toget tar deg til Oslo S på kun ca. 44 minutter via Follobanen, og bussforbindelsene er også gode med ca. 55 minutters reisetid til hovedstaden.</p><p>I tillegg finner du flotte friområder og turterreng i nærområdet - perfekt for deg som ønsker både urbane kvaliteter og nærhet til naturen.</p><br /><p>Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i et koselig nabolag med særpreg og mange flotte villaer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. </p><p>Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Vammaveien Hage, Org.nr: 935 112 699</p><p>Forretningsfører: SYNNAX AS</p><p><br />Sameiet består av 13 seksjoner hvorav 9 utgjør boligseksjoner.</p><p>Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/13</p><p><br />Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><p>Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og ordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: SP0002316499</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 405,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Forsikring av bygningen, brøyting/strøing av felles tomt, grunnpakke internett, kommunale avgifter og renovasjon, strøm i fellesarealer samt sparing til buffer i sameie. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Det er planlagt bygging av platting mellom nedgang trapp og sykkelbod i løpet av 2026. </p><p>Utvendige arbeider med beis og maling er delvis utført hvor kun fasade mot Vammaveien gjenstår.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Strøm etter forbruk</p><p>Innboforsikring</p><p>Evnt. Abn. TV/utvidet internett</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet ikke fellesgjeld pr. 15.08.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller krav om styregodkjennelse ved overdragelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Jfr. Punkt 7 i husordensregler:</p><p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.</p><p>På sameiets eiendom er det båndtvang hele året.</p><p>Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealer ( i tilfelle må dette fjernes med det samme)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter og renovasjon inngår i mnd. fellesutgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke årsregnskap i sameie for 2025.</p><p>(Pga tidligere én felles eier av bygget)</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig, ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 39 750,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument  kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysing skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 11 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 1 642 740,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. </p><p>Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. </p><p>Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert i 2017 for eiendommen (omgjøring av deler av eiendommen til leiligheter).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger flere reguleringsplaner (datoer fra 1963-1997) for området med følgende formål:</p><p>Gang-/sykkelvei. Offentlig trafikkområde. Kjørevei. Forretningsbebyggelse. Boligbebyggelse.</p><p><br />Kopi av reguleringskart og bestemmelser fåes ved henvendelse til megler.</p><p><br />Mulig inngrep på Kommuneplan:</p><p>Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak.</p><p>Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. </p><p>Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. </p><p>Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 - 3.18</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett.</p><p>(sameie har ansvar for privat fordelingsnett).</p><p><br />Eiendommen ligger til offentlig vei (kommunal vei).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 1207786, tgl. 23.12.2015 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 13<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 900058, tgl. 23.05.1933 - Erklæring/avtale</p><p>DIVERSE SERVITUTTER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 900058, tgl. 23.05.1933 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 635289, tgl. 05.06.2025 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. </p><p>Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Vammaveien 60</p><p>53/229/0/2 i Indre Østfold</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Synnax AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 21-26-0048</p><p>Ansvarlig megler: Lena Axelsson</p><p>&#43;47 97 17 06 01</p><p>leax&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Eiendomsmegling Indre Østfold</p><p>Hjem Med Ask AS</p><p>NO 934 923 197 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Hjem Med Ask AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Hjem Med Ask AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. </p><p>Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. </p><p>Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. </p><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. </p><p>Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. </p><p>Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. </p><p>Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><p>Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.</p><p>Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. </p><p>Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke : 21 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 990,00</p><p>Visningshonorar pr. gang: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21-26-0048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en pen og smart studioleilighet i et sjarmerende og veletablert område, med kort gangavstand til Askim sentrum. <br />Leiligheten ligger i 1. etasje og fremstår som lys, fresh og oppgradert.<br /><br />Boligen har god standard med oppgraderinger fra både 2016 og 2026. <br />Flislagt bad/vaskerom er fra 2016, mens kjøkkeninnredningen fra 2016 har fått nye fronter og benkeplate i 2026. <br />Det er også lagt nye laminatgulv og utført diverse overflateoppgraderinger i år. <br />El-anlegget er fra 2015/16.<br /><br />Den nye, nedfellbare sengen er en smart  compact living -løsning som frigjør gulvplass når den ikke er i bruk.<br /><br />Bygget består av totalt ni leiligheter, med ryddige og pene fellesarealer. Egen sportsbod i kjeller medfølger, samt én utvendig parkeringsplass på felles gårdsplass.<br /><br />Kort gangavstand til Kiwi, jernbanestasjon og fine turområder, blant annet Hovskogen.<br /><br />En perfekt bolig for deg som ønsker en lettstelt og arealeffektiv leilighet med nærhet til det meste!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-26-0048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=154bd308-de22-43d0-9ff1-c14fd3539f95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2012549&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=154bd308-de22-43d0-9ff1-c14fd3539f95",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/154bd308-de22-43d0-9ff1-c14fd3539f95/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/154bd308-de22-43d0-9ff1-c14fd3539f95/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79532",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en pen og smart studioleilighet i et sjarmerende og veletablert område, med kort gangavstand til Askim sentrum. <br />Leiligheten ligger i 1. etasje og fremstår som lys, fresh og oppgradert.<br /><br />Boligen har god standard med oppgraderinger fra både 2016 og 2026. <br />Flislagt bad/vaskerom er fra 2016, mens kjøkkeninnredningen fra 2016 har fått nye fronter og benkeplate i 2026. <br />Det er også lagt nye laminatgulv og utført diverse overflateoppgraderinger i år. <br />El-anlegget er fra 2015/16.<br /><br />Den nye, nedfellbare sengen er en smart  compact living -løsning som frigjør gulvplass når den ikke er i bruk.<br /><br />Bygget består av totalt ni leiligheter, med ryddige og pene fellesarealer. Egen sportsbod i kjeller medfølger, samt én utvendig parkeringsplass på felles gårdsplass.<br /><br />Kort gangavstand til Kiwi, jernbanestasjon og fine turområder, blant annet Hovskogen.<br /><br />En perfekt bolig for deg som ønsker en lettstelt og arealeffektiv leilighet med nærhet til det meste!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79532",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/154bd308-de22-43d0-9ff1-c14fd3539f95/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473637626,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:01+02:00",
    "ownerId": 7273275,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:01:33.430055933+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7273275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}