Landlig enebolig med dobbelgarasje - Nybygg fra 2019 - 3(4) soverom - Skjermet tun med drivhus - Sylling skolekrets

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3077,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 52,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, 2 soverom, bad<br />1. etasje: 64  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Ekstern bod i gavlvegg<br />1. etasje: 47  kvm Dobbel garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1228449,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 14817,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />132 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />133 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />153 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 423 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 443 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig enebolig med dobbelgarasje - Nybygg fra 2019 - 3(4) soverom - Skjermet tun med drivhus - Sylling skolekrets",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 43 696"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.934,
        "lng": 10.2612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.934&lng=10.2612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3410",
      "postalName": "Sylling",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsegårdveien 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsegårdveien 32!<br /><br />Dette er en flott enebolig fra 2019 beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser i Sylling, med skjermet tun, dobbel garasje og drivhus.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fiber internett<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- 3 romslige soverom(mulig å etablere et fjerde soverom)<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Stor hage, bålplass og nydelig drivhus<br />- Gruset gårdsplass og dobbel garasje<br />- Landlig og naturnær beliggenhet<br />- Enkel tilgang til ski, tur og friluftsliv<br />- Aktivt idretts- og fritidstilbud i område<br />- 8,8 km til Sylling skole m/skolebussordning<br />- SPAR i nærområdet &#43; Oda hjemlevering<br />- Drammen ca. 22 km og Sandvika ca. 30,5 km"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br /><br />Entré/gang: Lys og praktisk entré med flislagt gulv og behagelige varmekabler. Flott garderobeskap med god plass for oppbevaring.<br /><br />Stue: Boligen har en lun og koselig stue med lekre overflater. Stuen gir plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Det er også satt inn peisovn som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i stuen, i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken: Pent kjøkken med innredning fra Sigdal. Kjøkkenet har profilerte og slette fronter, benkeplate i laminat og standard blandebatteri. Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som ovn i benkeskap, nedfelt koketopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap. Fra kjøkkenet er det adkomst til praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter til for eksempel tørrvarer eller lignende.<br /><br />Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil med lys, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom: I denne etasjen finne du hovedsoverommet. Soverommet gir plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det god plass for garderobeskap og kommode til oppbevaring.<br /><br /><br />2. Etasje:<br /><br />Soverom: I boligens andre etasjen finner du to romslige soverom. Begge soverommene gir plass for seng, nattbord, kommode og annet ønskelig møblement. Her kan man også enkelt lage et ekstra soverom slik at det blir totalt 3 soverom i denne etasjen.<br /><br />Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil med lys, toalett og dusjnisje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Naturskjønn og familievennlig beliggenhet med gode fritidsmuligheter.<br /><br />Åsegårdveien 32 ligger i landlige og rolige omgivelser i Sylling, med naturen som nærmeste nabo og et aktivt lokalmiljø med gode tilbud for barn og unge. Her bor man tilbaketrukket og naturnært, samtidig som det er mulig å nå både Drammen og Sandvika med bil innenfor 30-40 minutter.<br /><br />For barnefamilier er Sylling skole (1. 10. trinn) ca. 8,8 km fra eiendommen. I Sylling finnes også et godt organisert fritidstilbud gjennom Sylling IF, med blant annet fotball, håndball, friidrett, sykling, padling, spinning og allidrett. Allidretten er tilrettelagt for barn fra 3 år, mens det også finnes et eget fritidstilbud for barn og ungdom gjennom Sylling fritid.<br /><br />Området passer godt for den aktive familien. Sylling idrettspark har blant annet kunstgressbane, naturgressbane med friidrettsbane, ballbinge og friområde med badeplass ved Holsfjorden. Det er også gode turmuligheter i nærområdet, både langs fjorden og i skog og mark.<br /><br />Vinterstid er det gode muligheter for langrenn. Sylling IF kjører opp skiløyper på jordene rundt Sylling, med mulighet for både klassisk og skøyting. For lengre skiturer finnes et større løypenett i området rundt blant annet Kanada, Sneisene og Nykjua.<br /><br />Til dagligvarehandel er SPAR Holsfjorden i Modumveien 43 den lokale butikken i Sylling. Her finnes også post i butikk, noe som gjør det enkelt å få unnagjort flere av hverdagens gjøremål lokalt. I tillegg kan hverdagen gjøres enda enklere med Oda, hvor du kan bestille dagligvarer på nett og få varene levert helt hjem på døren, forutsatt at adressen er innenfor Oda sitt leveringsområde. Oda tilbyr et stort utvalg av dagligvarer og levering til døren, og leveringen kan legges til et tidspunkt som passer.<br /><br />For et større utvalg av butikker, restauranter, kultur- og servicetilbud er Drammen ca. 21 22 km unna, mens Sandvika ligger ca. 30,5 km unna målt etter vei. Dette gir gode muligheter til å kombinere en rolig og naturnær tilværelse med tilgang til et større bytilbud når det er ønskelig.<br /><br />Kort oppsummert er dette en beliggenhet for deg som ønsker god plass, landlige omgivelser og nærhet til naturen, kombinert med et aktivt lokalmiljø, organiserte fritidsaktiviteter og gode muligheter for ski, turer og friluftsliv gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende på en romslig og idyllisk tomt med grønne omgivelser og en fin følelse av ro og privatliv. Tomten byr på store gressarealer med god plass til både lek, aktiviteter og hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Rundt eiendommen er det variert vegetasjon, busker og trær som skaper en naturlig og frodig ramme rundt boligen. <br /><br />Her er det tilrettelagt for å nyte utelivet, med blant annet overbygget terrasse, hyggelig bålplass og et sjarmerende drivhus som er innredet som en stemningsfull oppholdsplass. Drivhuset blir nærmest et ekstra uterom og gir mulighet for å forlenge de fine sommerkveldene.<br /><br />Det er gode parkeringsmuligheter på tomten i gruset gårdsplass, samt dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje på ca. 47 kvm. Garasjen har elektrisk dobbel port, dør i bakkant samt strøm og montert elbil-lader. For øvrig gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmekabler i entré og på 2 bad<br />- Elektriske ovner<br />- Varmepumpe i stue<br />- Lukket peis i stue<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område med formål til nåværende LNRF for spredt boligbebyggelse.<br />Eiendommen berøres ikke av bebyggelsesplan eller reguleringsplan i henhold til informasjon fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3312/183/68:<br />04.06.1964 - Dokumentnr: 402125 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: Lier Elverk  <br />Bestemmelse om kraftledning<br />Bedtemmelse om linjetrase og elektrisitetsverket for fremtiden<br />Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Diverse påtegning <br />Rettighetene transp. Lier everk AS.  <br /><br />26.06.1968 - Dokumentnr: 402622 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: Lier Elverk  <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om elektriske kraftlinjer over eiendommen<br />Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 <br />Diverse påtegning <br />Rettighetene transp. Lier everk AS.  <br /><br />29.11.1988 - Dokumentnr: 411465 - Jordskifte<br />Nedre Buskerud Jordskrifterett i sak 51/1982  <br />Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.03.2003 - Dokumentnr: 4208 - Best. om vann/kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3312 Gnr:183 Bnr:64 <br />Bestemmelse om adkomstrett over eiendommen gnr/bnr. 183/3<br />Bestemmelse om framføring og rett til tilknytning av vann- og kloakkledning/overvannsledning over/på eiendommen<br />Retten inkluderer også reparasjon og vedlikehold av anleggene.<br />Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.09.2018 - Dokumentnr: 1248376 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3312 Gnr:181 Bnr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3312 Gnr:182 Bnr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lier Kommune <br />Org.nr: 857 566 122"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig datert 21.02.2019.<br />Det foreligger ferdigattest for minirenseanlegg datert 26.08.2025.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger for eiendommen som samsvarer med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Byggtekniske forhold:<br />- Grunnforhold : Ukjent<br />- Krypkjeller : Nei<br />- Grunnmur : Ikke aktuelt<br />- Plate på mark : Betong<br />- Etasjeskille : Trebjelkelag<br />- Takkonstruksjon: Saltak<br />- Kledning /fasade : Liggende bordkledning<br /><br />Plassering av tekniske installasjoner :<br />- Sikringsskap: Teknisk bod i 1. etasje<br />- Varmtvannstank: Teknisk bod i 1. etasje<br />- Fordelerskap - rør: Teknisk bod i 1. etasje<br />- Ventilasjonsanlegg: Teknisk bod i 1. etasje<br />- Varmepumpe: I kjøkkenet<br />- Ildsted: Lukket vedovn i stue<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Skorstein over tak: Ikke undersøkt grunnet utilstrekkelig sikringstiltak."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av landbruk, gårdsbruk og annen småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonse for nærmere beskrivelser. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johanna Finnby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10.265868",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsegårdveien 32!<br /><br />Dette er en flott enebolig fra 2019 beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser i Sylling, med skjermet tun, dobbel garasje og drivhus.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fiber internett<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- 3 romslige soverom(mulig å etablere et fjerde soverom)<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Stor hage, bålplass og nydelig drivhus<br />- Gruset gårdsplass og dobbel garasje<br />- Landlig og naturnær beliggenhet<br />- Enkel tilgang til ski, tur og friluftsliv<br />- Aktivt idretts- og fritidstilbud i område<br />- 8,8 km til Sylling skole m/skolebussordning<br />- SPAR i nærområdet &#43; Oda hjemlevering<br />- Drammen ca. 22 km og Sandvika ca. 30,5 km"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "10-0254/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sylling",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsegårdveien 32!<br /><br />Dette er en flott enebolig fra 2019 beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser i Sylling, med skjermet tun, dobbel garasje og drivhus.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fiber internett<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- 3 romslige soverom(mulig å etablere et fjerde soverom)<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Stor hage, bålplass og nydelig drivhus<br />- Gruset gårdsplass og dobbel garasje<br />- Landlig og naturnær beliggenhet<br />- Enkel tilgang til ski, tur og friluftsliv<br />- Aktivt idretts- og fritidstilbud i område<br />- 8,8 km til Sylling skole m/skolebussordning<br />- SPAR i nærområdet &#43; Oda hjemlevering<br />- Drammen ca. 22 km og Sandvika ca. 30,5 km",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a878f940-1282-4a89-9f37-e3901f7df3c4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473637727,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:33+02:00",
    "ownerId": 2309037,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:34:07.786982749+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2309037",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}