Oppgradert 3-roms med nytt kjøkken og bad | Innglasset balkong | Garasje m/elbillader-opplegg | Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 80086,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Gang, bad/vaskerom, to soverom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 9  kvm to bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 16  kvm Innglasset terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2650740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 508921,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 391244,
      "collectiveAssets": 24947,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Gebyr benyttelse av forkjøp           )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 259 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert 3-roms med nytt kjøkken og bad | Innglasset balkong | Garasje m/elbillader-opplegg | Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 42 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1976,
        "lng": 11.9883,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1976&lng=11.9883&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigyns veg 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 127
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.\n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Felles forkjøpsrett\n2 - Andelseier i KOBBL AL",
    "sharedCost": {
      "amount": 6065,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 6 065,- pr. mnd. og inkluderer bla. TV og internett, avsetning til vedlikeholdsfond, samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Fordeling av de månedlige felleskostnadene:<br />- Renter - 9: kr 1 373,-<br />- Avdrag - 9: kr 518,-<br />- Renter: kr 212,-<br />- Avdrag: kr 69,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 150,-<br />- Felleskostnader: kr 3 743,-<br /><br />Det innbetales kr 100,- per måned til vedlikeholdsfondet (beløpet trekkes fra de ordinære felleskostnadene).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigyns veg 18! En pen og nylig oppgradert 3-roms leilighet med en stor, innglasset balkong og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et veletablert boligområde på Langeland. Her bor du med kort vei til Kongsvinger sentrum via en tursti gjennom Sykehusskogen. Området har gode bussforbindelser og gangavstand til butikker, skoler og barnehager. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2024 med takhøy innredning<br />- Flislagt bad fra 2025 med gulvvarme, bygget av fagfolk<br />- Stor, innglasset balkong som forlenger sesongen<br />- Garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- To gode soverom med garderobeskap<br />- To eksterne boder gir rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Gang, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.<br /><br />Innglasset balkong på 16 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftsbod på til sammen ca. 9 m².<br /><br />Eiendommen har en frittstående garasje på 16 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pent oppusset 3-roms leilighet beliggende i andre etasje. Det meste av leiligheten er pusset opp 2024-2025, kan nevne blant annet kjøkkenet som ble skiftet ut i 2024 og badet ble bygget opp på nytt i 2025, begge av fagfolk med dokumentasjon og garanti. God planløsning med en innglasset balkong som forlenger utetiden.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen via felles trapperom og inn i entré med plass til å sette skoene og henge yttertøyet.<br />Gangen er lys og ryddig med malte slette vegger og laminatgulv. Inngangsdøren er en EI 30-dør med kikkehull fra 1998.<br /><br />Stue:<br />Stuen er designet for komfort og sosiale sammenkomster, med plass til både sofagruppe og spisebord. Vindusflatene gir godt med lys inn og du har adkomst til den herlige balkongen. Nytt laminatgulv fra 2024.<br /><br />Innglasset terrasse:<br />Terrassen er bygget til i 2014 i betong- og stålkonstruksjoner med skyvevinduer langs hele fasaden. Vestvendt beliggenhet gir ettermiddags- og kveldslys. Det er plass til loungemøbler og spisesett, og terrassen er utstyrt med rullgardiner, utelys og stikkontakt. Filtteppe på gulvet. Adkomst via terrassedøren fra stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble skiftet ut i 2024 med takhøy innredning i lakkerte fyllingsdører og fronter på melaminbelagte skrog. To høyskap gir god skapplass fra gulv til tak. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri i sort. Kitchen Wall mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt platetopp samt stekeovn og oppvaskmaskin integrert i innredningen. Plass i rommet til frittstående kjøleskap. Ventilator med kullfilter over platetopp. Kjøkkenet har vindu og plass til lite spisebord.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Begge rommene har laminatgulv fra 2024 og malte slette vegger. Rommene har plass til seng, tilpasset garderobeløsning og andre ønskelige småmøbler. Ene soverommet har garderobeskap fra 2024. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flott bad som ble pusset opp i 2025 med vinylbelegg med oppbrett og varmekabler i gulv. Våtromsplater på vegger og slett malt tak. Badet er utstyrt med frittstående klosett, dusjhjørne med foldedører i glass, heldekkende servant på skuffeinnredning med speilskap og lys over. Plass med opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via luftepipe på vegg.<br /><br />Lagring:<br />Garderobeskap i soverom fra 2024. Kjellerbod og loftsbod på til sammen ca. 9 m². Frittstående garasje fra 2003 med leddport og elektrisk motor. El.portåpner montert i 2025. Opplegg for el-billader etablert i 2020.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminatgulv fra 2024 i stue, kjøkken og soverom. Eldre laminatgulv i gang. Vinylbelegg med oppbrett på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malt panel i stue. Malte slette vegger fra 2024 i øvrige rom. Våtromsplater på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte slette tak fra 2024. Slett malt tak på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Stoppekran på bad/vaskerom.<br />- Avløpsrør: Soilrør fra byggeår, innvendig fornyet i 2019 som del av rørfornyelse i hele borettslaget.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler og vinduer som kan åpnes, samt ventilasjonspipe på kjøkken og bad/vaskerom. Kjøkken har ventilator med kullfilter. Bad/vaskerom har mekanisk avtrekk via luftepipe.<br />- Varmtvannstank: 120 l varmtvannsbereder fra 2024, plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2025. Ny strømmåler. Elektriske panelovner (nye i 2024). Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Porttelefon til felles inngangsdør.<br />- Branntekniske forhold: Seriekoblet brannvarslingsanlegg montert i 2024. Brannslukker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1973<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: I 2020 ble det montert nye utvendige takplater på boligblokkene.<br /><br />Nedløp og beslag: Det ble montert nye utvendige takplater og beslag på boligblokkene i 2020.<br /><br />Veggkonstruksjon: I 1998 ble det gjennomført rehabilitering av blokkene utvendig med etterisolering og ny teglsteinsfasade.<br /><br />Vinduer: Vindu fra 1998 med 3-lags isolerglass m/utvendig aluminiumskappe og faste stue vinduer fra 1998 med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdører består av inngangsdør (EI 30) med kikkehull fra 1998 og terrassedør med 2-lags isolerglass fra 1998.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Innglasset terrasse i betong og stålkonstruksjoner med skyve vinduer fra 2014. Underlaget har filtteppe på gulv, og det er montert rullgardiner, utelys og kontakt. Innglasset balkong (BRA-b) har et oppmålt areal på 16 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje fra 2003 fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre med stående malt utvendig panel og tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Det er montert snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Porten er en leddport med el. motor og med montert el.portåpner fra 2025. Opplegg for el. billader (abonnement) ble etablert i 2020. Garasjen har enkel standard for sitt bruk og er godt vedlikeholdt.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske panelovner som var nye i 2024, og elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Langeland. Blokka ligger vestvendt og balkongen er derfor svært solrik. Går du gjennom sykehusskogen kommer du til sykehuset og sentrum på få minutter. <br /><br />Det tar 2 minutter å gå til Langeland skole som har 1-7 trinn. I Kongsvinger kommune er det også to Montessori skoler, en på Lundersæter og en på Kongsvinger. Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) for alle elever i kommunen fra 8-10 trinn, beliggende på Tråstad. Det er også et alternativ på privat ungdomsskole, NTGU. Flere videregående skoler i byen, både offentlige og privat med godt utvalg av studieretninger. <br /><br />I sentrum finner man de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, dagligvareforretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og cafeer m.m. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark, med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. <br /><br />Bybuss B81 med halvtimes-avganger fra flere stoppesteder på Vangen, Bogeråsen og Langeland, til Kongsvinger stasjon og videre mot Rasta/ Vennersberg via Holt. Kongsvinger jernbanestasjon er knutepunktet for kollektivtilbudet i byen, der det går busser bl.a. i retning Elverum og Charlottenberg- Sverige, tog i retning Karlstad-Sverige samt times-avganger for tog til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 12130891428<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 10.08.2026: kr 14 102 586,-<br />Andel av saldo: kr 52 232,-<br />Restløpetid: 116 terminer til innfrielse (siste termin 30.06.2055)<br />Rente: 5,05 % pa.<br />Merknad: Annuitet 40 år. Første termin/første avdrag: 30.09.2015<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 16366992220<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 10.08.2026: kr 87 415 115,-<br />Andel av saldo: kr 339 013,-<br />Restløpetid: 107 terminer til innfrielse (siste termin 31.03.2053)<br />Rente: 5,05 % pa.<br />Merknad: Annuitet 30 år. Første termin/første avdrag: 30.06.2023<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: NBBL<br />Varighet av sikringsordningen: gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Området er vestvendt, skrånende og denne blokken ligger i øvre del av boligfeltet ved Langeland barneskole og Langelandshjemmet. Det er et pent ytre miljø og hageanlegg med plen, bjørketrær og diverse beplantning. Asfalterte gangveier, internveier og parkeringsanlegg. Det er opparbeidet felles lekeplass som ligger mellom Iduns veg og Sigyns veg. Her er det også sittegrupper og grillmuligheter. Oppgitte arealer er omtrentlig og gjelder for hele borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjen er utstyrt med leddport med elektrisk motor og har opplegg for elbillader (abonnement)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Inge Slettvold Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er tilknyttet Kommuneplan, id 201606, vedtatt 26.09.2019 med formål om Boligbebyggelse,Nåværende og Veg,Nåværende.\n\nGjeldende reguleringsplan for eiendommen er;\n- Den eldre reguleringsplanen Langeland V, id 7103, vedtatt 22.01.1973 med formål om Blokkbebyggelse, Gang-/sykkelvei, Felles garasjeanlegg, Felles lekeareal, Kjørevei og Felles parkeringsplass.\n- Den eldre reguleringsplan Langeland IV, id 7202, vedtatt 26.01.1973 med formål om Blokkbebyggelse, Friområde, Felles parkeringsplass, Felles lekeareal, Kjørevei og Felles garasjeanlegg.\n- Detaljreguleringen Fv. 381 Øvre Langelandsveg, id 201103, vedtatt 04.10.2012 med formål om Annen veggrunn - grøntareal og Kjøreveg.\n\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigyns veg 18! En pen og nylig oppgradert 3-roms leilighet med en stor, innglasset balkong og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et veletablert boligområde på Langeland. Her bor du med kort vei til Kongsvinger sentrum via en tursti gjennom Sykehusskogen. Området har gode bussforbindelser og gangavstand til butikker, skoler og barnehager. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2024 med takhøy innredning<br />- Flislagt bad fra 2025 med gulvvarme, bygget av fagfolk<br />- Stor, innglasset balkong som forlenger sesongen<br />- Garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- To gode soverom med garderobeskap<br />- To eksterne boder gir rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=76f26be0-a653-429d-8dd4-c86594c6e272&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/76f26be0-a653-429d-8dd4-c86594c6e272?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260110?https://dnbeiendom.no/bolig/505260110?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigyns veg 18! En pen og nylig oppgradert 3-roms leilighet med en stor, innglasset balkong og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et veletablert boligområde på Langeland. Her bor du med kort vei til Kongsvinger sentrum via en tursti gjennom Sykehusskogen. Området har gode bussforbindelser og gangavstand til butikker, skoler og barnehager. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2024 med takhøy innredning<br />- Flislagt bad fra 2025 med gulvvarme, bygget av fagfolk<br />- Stor, innglasset balkong som forlenger sesongen<br />- Garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- To gode soverom med garderobeskap<br />- To eksterne boder gir rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260110?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nedre Langeland 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "852 424 222"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473638968,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:29:41.843943226+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}