Arealeffektiv andelsleilighet med sentral beliggenhet | Balkong | TV/internett inkl. | gangavstand til dagligvarebutikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1629,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 30  kvm Bad, gang, alkove, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1732329,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 141239,
      "collectiveAssets": 20543,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000,00 (Prisantydning)<br />141 239,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 731 239,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 732 329,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv andelsleilighet med sentral beliggenhet | Balkong | TV/internett inkl. | gangavstand til dagligvarebutikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2822,
        "lng": 14.4118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2822&lng=14.4118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8008",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandhorngata 40B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2346,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 644
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Storbyansiennitet\n2 - Medlemskap i Nobl",
    "sharedCost": {
      "amount": 5734,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 5 734,- pr. mnd. og inkluderer bl.a.: styrehonorar, forretningsførerhonorar, løpende kontrakter, andre honorar og innleide tjenester, drift/vedlikeholdskostnader, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />- Drift/vedlikehold: kr 5 634,-<br />- Dugnadspenger: kr 100,-<br /><br />Ved eierskifte kreves det at selger betaler felleskostnader for hele måneden. For mye innbetalt vil bli refundert når eierskifte er foretatt i systemet til forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en arealeffektiv andelsleilighet i 1. etasje med balkong og sentral beliggenhet.</b> Leiligheten har en praktisk planløsning med utgang til balkong fra stuen. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker og kjøpesentrene Trekanten og City Nord. Nærområdet byr på skoler, barnehager og flere treningsmuligheter, inkludert Bodø tennishall. Fra eiendommen er det gode bussforbindelser.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Arealeffektiv planløsning</li><li><br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li><br /></li><li>Åpen stue/kjøkken løsning i lyse farger</li><li><br /></li><li>Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter</li><li><br /></li><li>Balkong på ca. 7 m²</li><li><br /></li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene</li><li><br /></li><li>Ekstern bod på ca. 3 m² i kjeller</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, bad, alkove, kjøkken og stue.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 m². I tillegg disponerer leiligheten en bod på 3 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Her ønskes man velkommen inn i en praktisk entré med garderobeskap for oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og romslig med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Rommet har god plass til sen sofagruppe og spisegruppe ved kjøkkeninnredningen. I tilknytning til stuen er det etablert et rom med dør som benyttes som alkove. Fra stuen er det utgang til balkongen.<br /><br />Det ble skiftet glass i august 2026 på storvinduet i stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i tilknytning til stuen og har kjøkkeninnredning bestående av hvite, slette kjøkkenfronter med laminat benkeplate og backsplashplater. Godt utbygget med skap og benkeplass. Det er nedfelt platetopp og plass til integrert stekeovn. Mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator. <br /><br />Bad:<br />Badet ligger i første etasje med direkte adkomst fra gangen. Rommet har flislagte vegger, malt innvendig tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er en nedsenket dusjsone med fall mot sluk. Innredningen består av nedfelt servant, dusjnisje med garnityr på vegg, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via baderomsvifte.<br /><br />Lagring:<br />Garderobeskap i gangen. Ekstern bod på ca. 3 m² i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat på gulv.<br />Vegger: Malte strier og panel.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør.<br />- Avløpsrør: Støpejernsrør og plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra baderomsvifte og kjøkkenventilator. Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i felles gang. 3x25A OV, fordelt på 6 kurser. 10, 16 og 25A automatsikringer. Delvis skjult og åpent el-anlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Vinduskarmene er fra 90-tallet.<br /><br />Vinduet i alkoven er fra 2009, det ble skiftet glass i august 2026 på storvinduet i stuen.<br /><br />Det lille vinduet i stuen er fra 1990.<br /><br />Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Noe utvendig slitasje på balkongdøren. Selve glasset på balkongdøren ble skiftet i 2026.<br /><br />Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkongen ble ombygget/etablert på nytt i 2023.<br /><br />Utgang fra stue til balkong på cirka 7m².<br /><br />Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer.<br /><br />Rekkverket er målt cirka 100cm fra toppen av rekkverk til terrassebord.<br /><br />Normal vedlikehold i form av pussing og maling etter behov. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren er av trebjelkelag.<br /><br />Det ble målt et planavvik over 2 meter på 8 mm. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Utvendig værslitasje på balkongdør. <br />Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold som pussing og maling må påregnes. <br /><br />Overflater<br />Hakk og merker på laminatgulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Utskiftning av overflater blir av kosmetiske forhold. <br /><br />Innvendige dører<br />Svelling i nedkant av baderomsdør. <br />Konsekvens/tiltak: Videre fuktbelastning kan medføre økt svelling og ytterligere skade på døren. Utskifting kan vurderes dersom skaden utvikler seg eller påvirker dørens funksjon. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert sprekker i fliser i dusjsonen, sprekkene har ikke gått hele veien gjennom flisen. Årsaken til sprekkdannelsen er ikke avklart, men kan skyldes bevegelser i underlaget eller tidligere mekanisk belastning. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekkene bør følges med. Dersom sprekkene utvikler seg, bør årsaken undersøkes nærmere. Skadde fliser kan skiftes, men eventuell utskifting må utføres uten å skade underliggende tettesjikt. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er registrert begrensede fallforhold mot sluk sammenlignet med dagens anbefalte løsninger. Gulvet har lokalt fall mot sluk, men ikke fallforhold som tilsvarer dagens preaksepterte løsninger. Sprekker i 2 fliser i dusjsonen. Årsaken til sprekkdannelsen er ikke avklart, men kan skyldes bevegelser i underlaget eller tidligere mekanisk belastning. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fallet til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Sprekkene bør følges med. Dersom sprekkene utvikler seg, bør årsaken undersøkes nærmere. Skadde fliser kan skiftes, men eventuell utskifting må utføres uten å skade underliggende tettesjikt. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Svelling i sponet på baderomsmøbelet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Utkiftninger blir av kosmetiske forhold. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Innvendige vannledninger er hovedsakelig av kobberrør. Rørenes eksakte alder er ikke kjent, men deler vurderes ut fra utførelse og type å være av eldre dato. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere utskiftning av eldre vannledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader på bygningens konstruksjoner. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Over halvparten av forventet brukstid for de innvendige avløpsledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt deres videre funksjon og levetid. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvensen er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid, og det kan oppstå lekkasjer eller andre driftsproblemer. <br /><br />TG3<br />1 Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Eldre soilsluk, uten klemring. Det er registrert rust i sluken. <br />Konsekvens/tiltak: Tettesjiktet har på grunn av alder usikker gjenværende funksjon. Eldre soilsluk uten klemring og registrert korrosjon gir ytterligere usikkerhet knyttet til tetthet og videre funksjon. Ved eventuell svikt kan vann trenge inn i omkringliggende konstruksjoner og medføre skjulte fukt- og følgeskader. Oppgradering/rehabilitering av våtrommet må påregnes. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det kunne ikke avklares hvilken varmtvannsbereder som tilhører leiligheten, og berederen er derfor ikke undersøkt. Eier var ikke til stede og nødvendig identifikasjon av berederen forelå ikke. Tilstand, alder, lekkasjesikring og tilkoblinger er dermed ikke vurdert. Det anbefales å avklare hvilken bereder som tilhører leiligheten og gjennomføre kontroll av denne. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å avklare radonnivået i boligen. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Sandhorngata i Østbyen, et etablert boligområde øst for Bodø sentrum dominert av rekkehus og småhusbebyggelse. Området er praktisk orientert: dagligvarehandelen er unnagjort til fots, med Rema 1000 på Stormyra et par minutters gange unna. Trekanten kjøpesenter og City Nord, ett av Nord-Norges største kjøpesentre, nås begge i løpet av ti til elleve minutter til fots.<br /><br />Østbyen skole, som dekker 1. til 7. trinn, ligger fire minutters gange herfra. Barnehagene Labbetuss og Rensåsen er begge i nærheten, med henholdsvis fire og fem minutters gange. For ungdomsskole er Bankgata ungdomsskole det nærmeste alternativet, om lag et kvarters gange unna, og Bodø videregående skole nås på seksten minutter til fots.<br /><br />Bodø stasjon, endepunktet for Nordlandsbanen, er om lag et kvarters gange unna. Flyplassen ligger fem minutter unna med bil, noe som er en reell fordel i en by der flyreiser er den viktigste forbindelsen sørover. Bodø tennishall er tre minutter til fots, og treningssenteret Feel24 på Stormyra Panorama nås på åtte minutter. Selve sentrum med Stormen kulturhus, havnerestauranter og byliv er en kort kjøretur eller rundt tjue minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16369709430<br />Type: Serielån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 13.08.2026: kr 2 242 004,-<br />Andel av saldo: kr 141 239,-<br />Restløpetid: 114 terminer til innfrielse (siste termin 30.12.2054)<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5.15 %<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 1629,1 kvm. Tomten er opparbeidet med parkeringsarealer, plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er opparbeidet med parkeringsarealer, og det tilbys uspesifisert parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Deler av eiendommen berøres av eldre reguleringsplan 1246, Gamle Riksveg, vedtatt 20.05.2009. Planen regulerer et delareal på 121 m² til annen veigrunn (feltnavn AV2) og 54 m² til gang-/sykkelvei (feltnavn G/S2). I henhold til reguleringsbestemmelsene forutsettes felles atkomst mot Gamle Riksvei for gårds-/bruksnummer 138/2346 og 138/1779.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I planen er et delareal på 1 455 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn B2.1) og 174 m² er avsatt til veg (feltnavn V). Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #02 (Sentrum bydel   utenfor bykjernen) og #05 (Resten av byutviklingsområdet).\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H130_1: Sikringssone lufthavn. Hinderflater og byggerestriksjoner omkring eksisterende og nye Bodø lufthavn. Omfatter areal som er underlagt restriksjoner knyttet til rullebanen (hinderflater) og navigasjonsanlegg på flyplassen. Bestemmelsene regulerer blant annet tiltak som kan øke faren for birdstrike (fuglekollisjoner), bruk av byggekraner, særskilt lyssetting og høyde på bygg samt deponier. Gjelder i eksisterende situasjon frem til lufthavnen flyttes.\n- Hensynssone H130_2: Sikringssone lufthavn (fremtidig). Hinderflater og byggerestriksjoner omkring eksisterende og nye Bodø lufthavn. Gjelder spesifikt for den fremtidige situasjonen etter flytting av lufthavnen.\n- Hensynssone H220_2: Gul støysone helikopterlandingsplass. H220_2 angir gul støysone for helikopterlandingsplass. Statlig støyretningslinje T-1442-21 legges til grunn for plan- og byggesaksbehandlingen. Nye boenheter i gul sone krever at det etableres en stille side der soverom kan plasseres, for å sikre tilfredsstillende støyforhold.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en arealeffektiv andelsleilighet i 1. etasje med balkong og sentral beliggenhet.</b> Leiligheten har en praktisk planløsning med utgang til balkong fra stuen. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker og kjøpesentrene Trekanten og City Nord. Nærområdet byr på skoler, barnehager og flere treningsmuligheter, inkludert Bodø tennishall. Fra eiendommen er det gode bussforbindelser.<br /><br /><ul><li>Arealeffektiv planløsning</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Åpen stue/kjøkken løsning i lyse farger</li><li>Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter</li><li>Balkong på ca. 7 m²</li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene</li><li>Ekstern bod på ca. 3 m² i kjeller</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260361",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=78fa353b-f7fa-4f08-890d-eb3bad4f886c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260361?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260361?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/78fa353b-f7fa-4f08-890d-eb3bad4f886c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260361?https://dnbeiendom.no/bolig/813260361?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en arealeffektiv andelsleilighet i 1. etasje med balkong og sentral beliggenhet.</b> Leiligheten har en praktisk planløsning med utgang til balkong fra stuen. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikker og kjøpesentrene Trekanten og City Nord. Nærområdet byr på skoler, barnehager og flere treningsmuligheter, inkludert Bodø tennishall. Fra eiendommen er det gode bussforbindelser.<br /><br /><ul><li>Arealeffektiv planløsning</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Åpen stue/kjøkken løsning i lyse farger</li><li>Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter</li><li>Balkong på ca. 7 m²</li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene</li><li>Ekstern bod på ca. 3 m² i kjeller</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260361?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hybo Borettslag",
      "organisationNumber": "954829189"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473642392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T10:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T10:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T10:31:46.543807481+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}