Delikat og moderne 4-roms selveier i 2.etg - Meget god standard og høy takhøyde - Fin utsikt - Carport - 5 års garanti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 955,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligen </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Gang, bod, 3 soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4193630,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 103630,
      "municipalFees": 10882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 090 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />102 250,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />103 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />116 630,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 193 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 206 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Delikat og moderne 4-roms selveier i 2.etg - Meget god standard og høy takhøyde - Fin utsikt - Carport - 5 års garanti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 02 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.56748455158157,
        "lng": 14.8895260991437,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.56748455158157&lng=14.8895260991437&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8450",
      "postalName": "Stokmarknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veg 2060 14D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 1219,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1866
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1150,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter inkluderer felles ytre forsikring, snørydding, fremtidig vedlikehold og appen HEIME"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en delikat, moderne og oppgradert 4-roms selveier med plassering i et flott og nytt boligområde i Vestbakken/ Halla Boligpark på Stokmarknes. Boligen som er del av en ny-oppsatt 4-mannsbolig ble oppført i 2025 med en betryggende 5 års garanti, og holder en gjennomgående meget god standard med praktiske romløsninger. Alt på et plan med fin plassering i 2.etg. Boligen har 3 gode soverom samt stue og kjøkken med god takhøyde på hele 3,7 meter som gir en herlig og behagelig romfølelse. Videre har leiligheten balkong med gode lys og solforhold og utsikt. Carport og normalt god lagringsplass. Det er lagt opp til el-bil lader i carport. Ellers kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Som skole, barnehage, sentrum med diverse tilbud, flotte turområder mm."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Fellesutgifter inkluderer felles ytre forsikring, snørydding, fremtidig vedlikehold og appen HEIME"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg: Gang, bod, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Balkong.<br /><br />I tillegg bod og carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Info fra utbygger: <br /><br />Leiligheten har en romslig gang med god plass for garderobe og oppbevaring av yttertøy. Bad har praktisk nisje for vaske- og tørke maskin som man enkelt kan skjule med skyvedør. Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leilighetene i andre etasje har egne balkonger og leilighetene i første etasje får terrasser med skillevegger. Leilighetene leveres nøkkelferdig med god standard og blir levert i tråd med kraven  i TEK-17. Kjøpere vil få tilgang til en tilvalgsportal hvor man kan gjøre de tilpasninger man selv måtte ønske. Det bemerkes at leiligheten er oppgradert på bad med sort blandebatteri, sorte dusjdører og spotter. Det lagt inn varme i gulv også i stue og kjøkken i tillegg til standard varme i gulv bad.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Gulv på våtrom vil ha 60x60 flis, øvrige oppholdsrom vil få en lys og moderne laminat. Vegger på våtrom vil ha baderomsplater, øvrige oppholdsrom vil ha malte plater. Himlinger i oppholdsrom vil ha malte himlingsplater.<br /><br />KJØKKEN<br />Komplett kjøkken fra Drømmekjøkken leveres av XL-Bygg Sortland.<br />Som standard leveres lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /><br />VÅTROM<br />Bad leveres med baderomsinnredning, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppgradert med sort blandebatteri og sorte dusj dører. Spotter. også i gang.<br /><br />UTVENDIG<br />Liggende bordkledning. Ferdig grunnet og 2 topp strøk. Impregnert terrassebord. Takrenner og nedløp i stål. Tak med takpapp. Ferdig opparbeidet hage leveres med robotgressklipper.<br /><br />VARME<br />Boligene leveres som standard med gulvvarme på bad og panelovner i øvrige rom. Det klargjøres også for innsetting av vedovn. Oppgradert med varme i gulv kjøkken og stue.<br /><br />VENTILASJON<br />Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG<br />El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendige antal el-punkter i samsvar med bransjenorme NEK-400.<br /><br />TV/INTERNETT<br />Boligene leveres klargjort med fiber.<br /><br />RØRSYSTMER<br />I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i  rør-i-rør  som sikkerhet mot vannskader. Fordelingsskap plassere i forbindelse med våtrom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og fint til i et nytt og flott boligområde under oppføring i veletablerte Tømmervika. Her får du lett tilgang til det meste som sentrum med diverse butikker, cafeer, mm. Samt skole og barnehager. I tillegg finner du flotte turområder like ved."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt. Det etableres plen og diverse prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport samt på tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varme i gulv bad. Ellers elektrisk. Klargjort til montering av vedovn dersom ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold se vedlagt dokument &#34; Detaljreguleringsplan SM69- Halla Boligpark PLANBESTEMMELSER &#34; eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Foreligger ikke formuesverdi på leiligheten pr dags dato.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler for sameiet ligger vedlagt. I husordensregler står det blant annet &#34; ved behov skal bygningskroppen vedlikeholdes. Balkong/terrasse skal ikke beises/oljes i annen farge enn det styret enes om."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1866/65/1219/4:<br />12.05.1879 - Dokumentnr: 900131 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:1866 Gnr:65 Bnr:4 <br />Bestemmelse om beiterett <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.02.1889 - Dokumentnr: 900216 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.10.1899 - Dokumentnr: 900245 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.10.1911 - Dokumentnr: 900281 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.03.1915 - Dokumentnr: 900232 - Elektriske kraftlinjer<br />BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.12.1916 - Dokumentnr: 900215 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:1866 Gnr:65 Bnr:21 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.12.1927 - Dokumentnr: 900256 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.11.1936 - Dokumentnr: 902745 - Elektriske kraftlinjer<br />BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.02.1938 - Dokumentnr: 903797 - Elektriske kraftlinjer<br />RETTIGHETSHAVER: HADSEL KOMMUNALE KRAFTVERK.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.03.1940 - Dokumentnr: 536 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Rettighetshaver:  Knr:1866 Gnr:65 Bnr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:1866 Gnr:65 Bnr:192 <br />Bestemmelse om beiterett <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.04.1941 - Dokumentnr: 901327 - Elektriske kraftlinjer<br />RETTIGHETSHAVER: HADSEL KOMMUNALE KRAFTVERK.  <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.10.1970 - Dokumentnr: 4458 - Elektriske kraftlinjer<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.03.1982 - Dokumentnr: 1891 - Jordskifte<br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.03.1988 - Dokumentnr: 2138 - Jordskifte<br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.06.2018 - Dokumentnr: 897455 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Noranett Hadsel AS <br />Org.nr: 917 983 550 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.02.2026 - Dokumentnr: 187130 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />16.07.2025 - Dokumentnr: 830845 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen datert den 15.07.2025.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppført på moduler. For mer informasjon om byggemåte kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere eiendommer oppført og under oppføring."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen takst/tilstandsrapport på leiligheten. <br />Det foreligger en felles utstyrs-bod med diverse redskap og verktøy.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no eller søk via google map."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.262720",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en delikat, moderne og oppgradert 4-roms selveier med plassering i et flott og nytt boligområde i Vestbakken/ Halla Boligpark på Stokmarknes. Boligen som er del av en ny-oppsatt 4-mannsbolig ble oppført i 2025 med en betryggende 5 års garanti, og holder en gjennomgående meget god standard med praktiske romløsninger. Alt på et plan med fin plassering i 2.etg. Boligen har 3 gode soverom samt stue og kjøkken med god takhøyde på hele 3,7 meter som gir en herlig og behagelig romfølelse. Videre har leiligheten balkong med gode lys og solforhold og utsikt. Carport og normalt god lagringsplass. Det er lagt opp til el-bil lader i carport. Ellers kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Som skole, barnehage, sentrum med diverse tilbud, flotte turområder mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35-0010/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestbakken/Halla Boligfelt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en delikat, moderne og oppgradert 4-roms selveier med plassering i et flott og nytt boligområde i Vestbakken/ Halla Boligpark på Stokmarknes. Boligen som er del av en ny-oppsatt 4-mannsbolig ble oppført i 2025 med en betryggende 5 års garanti, og holder en gjennomgående meget god standard med praktiske romløsninger. Alt på et plan med fin plassering i 2.etg. Boligen har 3 gode soverom samt stue og kjøkken med god takhøyde på hele 3,7 meter som gir en herlig og behagelig romfølelse. Videre har leiligheten balkong med gode lys og solforhold og utsikt. Carport og normalt god lagringsplass. Det er lagt opp til el-bil lader i carport. Ellers kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Som skole, barnehage, sentrum med diverse tilbud, flotte turområder mm.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e687b2ac-62a6-45f8-8855-1b0ea4200bdd?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473642985,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T12:59+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T12:59:23.862255942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}