Idyllisk gårdseiendom like ved Veressjøen. 596 daa totalt. 8 hyttetomter. Jakt- og fiske. Setervoll i nasjonalparken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 595991,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 695,
      "usableAreaE": 375,
      "usableAreaI": 320,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eldre seterbygning Bringsvollen</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Lagerbygning/verksted</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 250  kvm <br /><br /><b>Masstu</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Innvendig grunnflate, loft ikke oppmålt<br /><br /><b>Ny seterbygning Bringsvollen</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Uthus/garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br /><br /><b>Våningshus (2- mannsbolig)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 140  kvm <br />1. etasje: 140  kvm <br />Kjeller: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4398640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 291031,
      "estateTax": 2521,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108640,
      "municipalFees": 2521,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 415 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 418 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Idyllisk gårdseiendom like ved Veressjøen. 596 daa totalt. 8 hyttetomter. Jakt- og fiske. Setervoll i nasjonalparken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 60 298"
      }
    ],
    "bedrooms": 8,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.8014,
        "lng": 12.3471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.8014&lng=12.3471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7660",
      "postalName": "Vuku",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veresvegen 1448 A og B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 48,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 5038
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Væren Nordre (Vestre) - en fantastisk beliggende gårdseiendom like ved Veressjøen, omgitt av storslått natur og med rike muligheter for jakt, fiske og friluftsliv året rundt. <br /><br />Eiendommen er på ca. 596 daa, hvorav ca. 18 daa dyrket mark, ca. 385 daa skog, ca. 10,9 daa tun/vei/annet og ca. 182 daa annet markslag. I tillegg følger 8 fradelte og regulerte hyttetomter på ca. 600 til 800m², med opparbeidet veg.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av våningshus (vertikaldelt tomannsbolig), masstu, uthus/garasje og lager/driftsbygning, samt bruksrett til Bringsvollen i nasjonalparken, med to seterbygninger. Bebyggelsen selges som den står, med et omfattende rehabiliterings- og/eller saneringsbehov.<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendommen har flott beliggenhet i Vera ca. 58 km øst for Verdal sentrum. Utsikt over Veresvatnet og nært Svenskegrensa. Det er flotte tur og fiskemuligheter i området."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 415 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 418 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Senest 14 dager etter endelig konsesjonsbehandling. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gården byr på en spennende kombinasjon av gårdstun, betydelige skog- og utmarksarealer, dyrket jord, regulerte hyttetomter og seterrett i nasjonalparken. Eiendommen gir dermed mange muligheter for en kjøper som ønsker god plass, naturnær beliggenhet og et sted som kan utvikles videre over tid.<br /><br />BEBYGGELSE:<br />Våningshus   vertikaldelt tomannsbolig:<br />Hoveddel med gang/trapperom, kjøkken og to stuer i 1. etasje. 2. etasje inneholder seks soverom, gang og bad. I tillegg grovkjeller.<br />Tilleggsdel/kårdel med gang/trapperom, kjøkken og stue i 1. etasje samt to soverom, gang og bad i 2. etasje. Våningshuset antas oppført ca. 1930 og ble tilbygd i ulike trinn omkring 1967 og 1972.<br /><br />Masstu:<br />Tradisjonell masstu over to etasjer fra før 1950. Bygningen og inventaret gir et fint innblikk i gårdens historie og tidligere bruk.<br /><br />Lager-/driftsbygning:<br />Oppført ca. 1968 og på ca. 250 m² BRA-e. Bygningen består av et større åpent areal samt flere rom/lager og loft/hems, og gir gode lagringsmuligheter.<br /><br />Uthus/garasje:<br />Oppført ca. 1970 og på ca. 60 m² BRA-e.<br /><br />I tillegg følger bruksrett til Bringsvollen med to mindre seterbygninger (en eldre og en nyere fra 2023).<br /><br />BELIGGENHET OG FRILUFTSLIV<br />Eiendommen ligger i naturskjønne Vera, like ved Veressjøen og omgitt av skog, fjell og store naturområder. Dette er et område som virkelig kommer til sin rett for den friluftsinteresserte   sommer som vinter.<br /><br />Veressjøen byr på gode muligheter for fiske, bading og båtliv, mens nærområdet ellers har flotte turmuligheter, rikt dyre- og fugleliv og gode forhold for bær- og soppturer. Vinterstid finnes oppkjørte skiløyper i området, samtidig som fjell- og skogsterrenget gir fine muligheter for lengre turer.<br /><br />Her kan man oppleve stillheten, lyset og de store årstidsvariasjonene som kjennetegner Vera   fra lyse sommerdager ved Veressjøen til snødekte fjell og skoger vinterstid.<br /><br />TOMT OG AREALER<br />Eiendommen er på totalt ca. 595,9 daa ifølge NIBIO Gårdskart.<br /><br />Arealet fordeler seg omtrent slik:<br />ca. 18 daa fulldyrket jord<br />ca. 384,8 daa produktiv skog<br />ca. 10,9 daa tun, vei og annet<br />ca. 182 daa annet markslag<br /><br />Arealopplysningene er hentet fra NIBIO Gårdskart og må anses som omtrentlige.<br /><br />DYRKA MARK<br />Dyrkamarka består ifølge NIBIO Gårdskart av ca. 18 daa fulldyrket jord. Arealene benyttes i dag til grasproduksjon og er utleid til nabobruk.<br /><br />Jorda ligger forholdsvis samlet og er opplyst å være relativt lettdrevet med jevn kvalitet. Det er ikke kjent at det foreligger vedlikeholdsbehov eller dyrkamark som ikke lenger er egnet til jordbruksformål.<br /><br />SKOG OG UTMARK<br />Eiendommen har ifølge NIBIO Gårdskart ca. 384,8 daa produktiv skog, i tillegg til uproduktiv skog, jorddekt fastmark og annen utmark.<br /><br />Skogen består hovedsakelig av gran-, furu- og lauvskog, med en relativt stor andel eldre produksjonsskog. Det er ikke utarbeidet egen skogbruksplan for eiendommen, og opplysningene bygger på NIBIO Gårdskart, Kilden og opplysninger fra eier.<br /><br />Skog og utmark bidrar sammen med beliggenheten til å gi eiendommen et variert preg og gode muligheter for naturopplevelser og friluftsliv.<br /><br />8 REGULERTE HYTTETOMTER<br />Et spesielt interessant element ved eiendommen er de 8 fradelte tomtene som følger med handelen.<br /><br />Tomtene er regulert til fritidsformål, har egne gårds- og bruksnummer og er på ca. 600 800 m² per tomt. Dette gir en ny eier muligheter utover selve gårdstunet og de tilhørende landbruksarealene.<br /><br />BRINGSVOLLEN<br />Gården har bruksrett til Bringsvollen, beliggende ca. 5 km nordøst for gården, inne på Verdalsbrukets eiendom.<br /><br />På setervollen står to mindre bygninger på henholdsvis ca. 13 m² og 12 m² BRA-e. Den eldre bygningen er fra omkring 1970, mens den nyere ble oppført i 2023.<br /><br />Bringsvollen ligger i nasjonalparken og byr på en helt spesiell ramme for naturopplevelser, med urørt natur og fjellterreng tett på.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at seterretten ikke er tinglyst, og at slike rettigheter kan være underlagt særskilte regler om bruk og bortfall. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven.<br /><br />JAKT, FISKE OG NATUROPPLEVELSER<br />Vera er kjent som et attraktivt område for jakt, fiske og friluftsliv. Veressjøen og de omkringliggende fjell- og skogsområdene gir et svært godt utgangspunkt for den som ønsker å bruke naturen aktivt gjennom hele året.<br /><br />I Veresområdet er det de fastboende gårdbrukerne i Vera og Værdalsbruket AS som disponerer småviltjakt, hundetrening og fisket."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningsmassen selges som den står med et omfattende og påregnelig rehabiliterings- moderniserings- og/eller saneringsbehov. Det er ikke innhentet tilstandsrapport eller landbrukstakst. Bygningsmassen selges som den står med et omfattende og påregnelig rehabiliterings- moderniserings- og/eller saneringsbehov. Dette gjelder samtlige bygningsdeler og installasjoner, herunder - men ikke begrenset til - taktekking, bærekonstruksjoner, grunnmur/fundamentering, drenering, isolasjon, vinduer, dører, samt elektriske anlegg, pipe/ildsted og VVS- installasjoner. Samtlige elementer må påregnes å ha overskredet sin normale levetid, være defekte eller kreve total utskifting."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 595,9 daa ifølge gårdskart fra Nibio. Av disse utgjør dyrket mark ca. 18 daa, skog ca. 384,8 daa, tun/vei/annet ca. 10,9 daa og annet markslag ca. 182 daa. <br /> <br />Arealer er hentet fra vedlagte gårdskart. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Dyrket jord:<br />Dyrkajorda på eiendommen består ifølge NIBIO Gårdskart av 18 daa fulldyrka jord. Arealene benyttes i dag til grasproduksjon og er utleid til nabobruk. Leieavtalen opphører når eiendommen selges. Ingen leieinntekt, men leier vedlikeholder enger og dyrkamark slik at området ikke gror igjen. Dyrket areal ligger forholdsvis samlet.<br /><br />Skog og Utmark:<br />Eiendommen har ifølge NIBIO Gårdskart om lag 384,8 daa produktiv skog. I tillegg kommer uproduktiv skog, jorddekt fastmark og annen utmark. Skogen består i hovedsak av arealer på middels bonitet og lav bonitet. Det foreligger ikke skogbruksplan for eiendommen, og vurderingen bygger derfor på NIBIO Gårdskart, skograpport fra Kilden og opplysninger fra eier. Skogen består av granskog, lauvskog og furuskog. Hogstklassefordelingen viser en relativt stor andel av skog i hogstklasse 4 og 5, samt noe i hogstklasse 2 og 3. Skogen anses som relativt godt tilgjengelig. Det er ikke registrert arealer med nøkkelbiotoper eller andre kjente miljøregistreringer ifølge NIBIO Gårdskart. Selger opplyser at siste hogst ble foretatt av Allskog i 2018.<br /><br />Hogstklassefordeling (NIBIO Kilden)<br />Hogstklasse 1: 0 daa (Skog under foryngelse)<br />Hogstklasse 2: 18 daa (Ungskog)<br />Hogstklasse 3: 12 daa (Yngre produksjonsskog)<br />Hogstklasse 4: 115 daa (Eldre produksjonsskog)<br />Hogstklasse 5: 71 daa (Gammel skog)<br /><br />Hyttetomter:<br />Med eiendommen medfølger 8 frittstående fradelte tomter regulert til fritid. <br /><br />Jaktrett og fiskerett:<br />I Veresområdet er det de fastboende gårdbrukerne i Vera og Værdalsbruket AS som disponerer småviltjakt, hundetrening og fisket. <br /><br />Seterrett og allmenningsrett:<br />Ikke tinglyst seterrett på &#34;Bringsvollen&#34; ca. 5 km nord-øst fra eiendommen. Eiendommen ligger på Verdalsbruket sin eiendom og består av en gammel og ny hytte fra ca. 1970 og 2023. Den gamle er ca. på 13 kvm og den nye er ca. på 12 kvm. Det gjøres oppmerksom på at slike seterretter kan gå tapt via  falt i det fri . Dette betyr at den ikke lenger har en aktiv bruker, og at den formelle bruksretten til setereiendommen har gått tapt. Ivaretakelse av slike setrer reguleres i hovedsak av Fjelloven for statsallmenninger. Kjøpers risiko og ansvar. Eiendommen har ingen kjent allmenningsrett."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper gjøres uttrykkelig oppmerksom på at bygningsmassen selges uten forutgående tilstandsrapport eller landbrukstakst. Selger har benyttet eiendommen som fritidsbolig. Kjøper oppfordres til å besiktige eiendommen grundig, eventuelt med medbrakt fagkyndig bistand, før budgivning. Kjøper påtar seg det fulle ansvar selv for å vurdere bygningenes tilstand, bruksverdi og kostnader ved eventuell utbedring/riving.<br /><br />Bygningsmassen selges som den står med et omfattende og påregnelig rehabiliterings- moderniserings- og/eller saneringsbehov. Dette gjelder samtlige bygningsdeler og installasjoner, herunder - men ikke begrenset til - taktekking, bærekonstruksjoner, grunnmur/fundamentering, drenering, isolasjon, vinduer, dører, samt elektriske anlegg, pipe/ildsted og VVS- installasjoner. Samtlige elementer må påregnes å ha overskredet sin normale levetid, være defekte eller kreve total utskifting. <br /><br />Som følge av dette fraskriver selger seg ethvert økonomiske og juridisk ansvar for feil, mangler, skjulte skader, råte, skadedyr, funksjonnssvikt eller offentlige pålegg som måtte eksistere eller oppdages ved bygningsmassen etter overtakelse. Handelen anses å være salg av næringseiendom - Landbruk (Se pkt. Lovanvendelse for mer info). <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger begrenset tegnings- og byggesaksdokumentasjon for eiendommens bygningsmasse. Tilgjengelige tegninger for våningshuset samsvarer ikke nødvendigvis med dagens utførelse som følge av senere ombygginger og planløsningsendringer. For øvrige bygninger foreligger det ikke tegninger. Megler har ikke kontrollert hvorvidt eksisterende bebyggelse er omsøkt, godkjent eller oppført i samsvar med offentlige tillatelser. Kjøper bærer risikoen for eventuelle avvik og oppfordres til å foreta egne undersøkelser overfor kommunen før bud inngis.<br />Byggeår på bygningsmasse er antatt og kan ikke dokumenteres. Kjøpers risiko og ansvar. <br /><br />Selger har ikke foretatt grunnundersøkelser på eiendommen og har ingen kunnskap rundt eventuelle forurensninger, kulturminner, radon, kvikkleireforekomster m.m. Kjøpers risiko og ansvar.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og elektrisk.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />I feie- og tilsynsrapport fra Brannvesenet Midt IKS er følgende anmerket:<br />Anmerkninger som er registrert:<br />Veresvegen 144A:<br />1. Takstigen er ikke lenger godkjent. En takstige skal være fast montert i takkonstruksjonen.<br />2. Sotluke nære brennbart materiale. En sotluke skal være minimum 30cm fra brennbart (gulv).<br />3. Ildstedet mangler plate foran døren. I tillegg er ildstedet montert for nære brennbart materiale. Det anbefales at ildstedet fjernes dersom den ikke er i bruk. Det gjelder begge to.<br />Veresvegen 1448B:<br />1. Pulverslokkeren er fra 2013 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss.<br />Ved oppussing av boligen, oppfordres ny eier til å ta kontakt med feiervesenet.<br /><br />Selger vil ikke utbedre anmerkninger/feil innen salg og blir kjøpers risiko og ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i egne bygninger"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for selve oppføringen eller nyere endringer av våningshus, masstu, lager/driftsbygning, uthus/garasje og seterrett i kommunens arkiv. I matrikkelrapport fremgår det at nevnte bygningsmasse er tatt i bruk. Det foreligger kun ferdigattest for tilbygg våningshus fra 1972.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger få tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger regulert under kommuneplanens arealdel under LNRF areal og spredt fritidsbebyggelse, samt reguleringsplanene Væren Nordre og Nord-Vera og Storlunet. Kopi av reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1709.26324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Væren Nordre (Vestre) - en fantastisk beliggende gårdseiendom like ved Veressjøen, omgitt av storslått natur og med rike muligheter for jakt, fiske og friluftsliv året rundt. <br /><br />Eiendommen er på ca. 596 daa, hvorav ca. 18 daa dyrket mark, ca. 385 daa skog, ca. 10,9 daa tun/vei/annet og ca. 182 daa annet markslag. I tillegg følger 8 fradelte og regulerte hyttetomter på ca. 600 til 800m², med opparbeidet veg.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av våningshus (vertikaldelt tomannsbolig), masstu, uthus/garasje og lager/driftsbygning, samt bruksrett til Bringsvollen i nasjonalparken, med to seterbygninger. Bebyggelsen selges som den står, med et omfattende rehabiliterings- og/eller saneringsbehov.<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1709260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=338de720-5797-4664-ba08-34a85f2afa6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vera",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709260061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Væren Nordre (Vestre) - en fantastisk beliggende gårdseiendom like ved Veressjøen, omgitt av storslått natur og med rike muligheter for jakt, fiske og friluftsliv året rundt. <br /><br />Eiendommen er på ca. 596 daa, hvorav ca. 18 daa dyrket mark, ca. 385 daa skog, ca. 10,9 daa tun/vei/annet og ca. 182 daa annet markslag. I tillegg følger 8 fradelte og regulerte hyttetomter på ca. 600 til 800m², med opparbeidet veg.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av våningshus (vertikaldelt tomannsbolig), masstu, uthus/garasje og lager/driftsbygning, samt bruksrett til Bringsvollen i nasjonalparken, med to seterbygninger. Bebyggelsen selges som den står, med et omfattende rehabiliterings- og/eller saneringsbehov.<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=338de720-5797-4664-ba08-34a85f2afa6e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=338de720-5797-4664-ba08-34a85f2afa6e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473643110,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:27+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:28:04.538333077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}