Sentrumsbolig over 3 plan med utleiemulighet. Parkering og gangavstand til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 235,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 46  kvm Gang, 2 soverom, bad (loft), kjøkken (loft), stue. <br />2. etasje: 62  kvm  Gang, bad (etasje 2), stue, kjøkken (etasje 2), soverom.<br />1. etasje: 8  kvm  Gang, bod. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6150240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1478321,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 160240,
      "municipalFees": 20312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 149 750,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 160 240,- "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sentrumsbolig over 3 plan med utleiemulighet. Parkering og gangavstand til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 70 000"
      },
      {
        "mobile": "414 74 856"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6466,
        "lng": 18.9481,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6466&lng=18.9481&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestenggata 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1062,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bygget inneholder 3 seksjoner - Seksjon nummer 3 er fordelt over de 3 øverste etasjene av bygget samt tilbygg/ aneks (ikke søkt kommunen om godkjenning). <br />1. etg. inneholder Vf/ entrè, bod og trapp. <br />2. etg. består av av en romslig stue, et romslig soverom, et praktisk kjøkken og et flislagt bad med praktiske innredninger. <br />3. etasje består av 2 gode soverom, en stue av god størrelse, samt et kjøkken og et bad. <br />Aneks/ tilbygg  består av et soverom av god størrelse, en flott stue i åpen løsning til kjøkkenet, samt et pent bad med praktiske innredninger.<br /><br />Boligen har moderniseringbehov og det må påregnes utbedring.<br /><br />Parkering på tomt.<br /><br />Boligen har sentral beliggenhet i rolig og lite trafikkert sentrumsgate, skjermet og tilbaketrukket men samtid med nærhet til alt!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Loft: gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.<br />2. etg: gang, bad, stue, kjøkken og soverom.<br />1. etg: gang og bod.<br /><br />Aneks/ tilbygg: stue/kjøkken, bad, gang, soverom og annet rom med sluk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prestenggata 6A  har en svært sentral beliggenhet, sør i Tromsø sentrum, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Like i nærheten finner du et bredt utvalg av restauranter, kafeer, barer og dagligvarebutikker, samt Nerstranda kjøpesenter med gode shopping- og servicetilbud. I tillegg har du flotte Museparken i umiddelbar nærhet- perfekt for rolige spaserturer og avkobling i grønne omgivelser. Med denne sentrale plasseringen får du alt byen har å by på. <br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser, med busstopp like i nærheten! Herfra går direkteruter til UNN/UiT, Jekta, flyplassen og flere andre sentrale destinasjoner. Som kollektivknutepunkt er sentrum et ideelt sted for enkel og effektiv transport som tar deg rundt i hele Tromsø.<br /><br />Dette er det perfekte kjøp for deg som ønsker en moderne, urban og komfortabel livsstil!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />KJØKKEN LOFT<br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter.<br /><br /><br />KJØKKEN 2. ETG<br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Dobbel oppvaskkum nedfelt i laminat benkeplate.<br /><br /><br />KJØKKEN ANEKS<br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Dobbel oppvaskkum nedfelt i laminat benkeplate.<br /><br />AVTREKK: <br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /><br />BAD LOFT<br /><br />OVERFLATER:<br />Badet har belegg på gulv og vegger med baderomsplater.<br /><br />INNREDNING: <br />Badet er utstyrt med innredning med profilerte fronter, heldekkende servant og speil med belysning, samt et gulvstående toalett og dusjkabinett.<br /><br /><br />BAD 2. ETG<br /><br />OVERFLATER: <br />Badet har fliser på vegg og malte plater i himlingen. Badet har fliser på gulv.<br /><br />INNREDNING: <br />Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, veggmontert toalett med innebygd sisterne, samt dusjkabinett.<br /><br /><br />BAD ANNEKS<br /><br />OVERFLATER: <br />Badet har baderomsplater på vegg og malte plater i himlingen. Badet har fliser på gulv.<br /><br /><br />ØVRIGE ROM BOLIG<br /><br />OVERFLATER:<br />Boligen har overflater med parkett, laminat, vinylbelegg og flis på gulv. Vegger med malte plater og tapet. Malte plater i himlingen.<br /><br /><br />ØVRIGE ROM ANNEKS<br /><br />INNREDNING: <br />Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, gulvmontert toalett, dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. <br /><br />OVERFLATER:<br />Boligen har overflater med laminat og flis på gulv. Vegger med malte plater. Malte plater i himlingen.<br /><br /><br />TILSTANDSVURDERING: <br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG 3, TG 2 og TG IU er oppsummert her: <br /><br />TG IU AVVIK: <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:  Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />TG 3 AVVIK BOLIG: <br />- Utvendig &gt; Taktekking: Det foreligger et avvik. <br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Det er påvist omfattende skade i fasade.Det er registrert at det ikke er montert musesperre. Kledningen er ikke luftet. Det mangler beslag mellom kledning og mur. <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger:  Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner: Det har ikke vært gjennomført service på anlegget de siste år. Pumpen er tilkoblet via skjøteledning. <br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Foreligger avvik. <br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad (Loft) &gt; Generell: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad (Etasje 2) &gt; Ventilasjon: Avtrekksvifte er defekt.<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken (Etasje 2) &gt; Avtrekk: Det mangler deksel/glass til underkant av viften.<br /><br />TG 3 AVVIK ANNEKS: <br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Trappen er bratt å gå i. Det er stor åpning mellom trinnene.<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Enkelte spiler til rekkverket er skadet.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold: Det foreligger et avvik. <br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad  &gt; Ventilasjon:  Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br />TG 2 AVVIK BOLIG: <br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert deformasjon i enkelte renner/nedløp/beslag, samt at taknedløp er tette. <br />- Utvendig &gt; Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />- Utvendig &gt; Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert skader på enkelte dører. <br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />- Innvendig &gt; Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert løsninger i fuger på flisgulvet, samt hulrom under enkelte fliser.<br />- Innvendig &gt; Radon: Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen.<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert stedvis slitasje på trappen.<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører: Enkelte dører/lister/karmer er slitte/skadet. Håndtak er skadet. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.Det er registrert rustdannelse/irr på enkelte rør/koblinger. Det er siklemikk i gang uten at man vet hvor den er tilkoblet. <br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er registrert irr/rust på enkelte koblinger.<br />- Kjøkken &gt; Loft &gt; Kjøkken (Loft) &gt; Overflater og innredning: Det er registrert enkelte skader/slittasje skrog/dører/benkeplater. <br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad (Etasje 2) &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad (Etasje 2) &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres at membran er trekt opp til over flis ved dør/gjennomføringer.<br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad (Etasje 2) &gt; Sanitærutstyr og innredning:  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert at vannkran ikke er tilstrekkelig festet.<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken (Etasje 2) &gt; Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader i enkelte skrog/innredninger/fronter. Det er registrert svelling i skap og dør under vask.<br /><br />TG 2 AVVIK ANNEKS: <br />- Utvendig &gt; Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. <br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ikke montert musesperre. Det er utradisjonell bruk av knotteplast montert under svill. Vindsperre er ikke fagmessig montert.<br />- Utvendig &gt; Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte omramminger og foringer er ikke overflatebehandlet. Det er registrert at det på enkelte vinduer ikke er benyttet beslag av aluminium/stål<br />- Utvendig &gt; Dører: Det er registrert slittasje på døren over det en kan forvente i forhold til alderen. Garasjen har værslitt trevirke.<br />- Innvendig &gt; Overflater: Det er registrert hullyd og manglende fuger på enkelte flisgulv. Enkelte overflater har en del slittasje over det en kan forvente i forhold til alderen, eller er ikke ferdigstilte.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Innvendig &gt; Radon:  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng:  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene er ikke merket. <br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke tilstrekkelig forsett avtrekk fra kjøkken og bad. <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Grunnmurplasten er ikke montert fagmessig, og overgangslist mangler. Grunnmurplasten ligger stedvis over terreng og utsettes dermed for UV stråling, noe som kan medføre skade. Grunnmurplasten er ikke korrekt  montert, og det mangler list som skal hindre at regnvann og fuktighet trekker ned mellom grunnmurplasten og grunnmuren. <br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Det er registrert avflassende maling/murpuss. <br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold:  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Stue/kjøkken  &gt; Avtrekk:  Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende.<br />-Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplatene er ikke forseglet i underkant.<br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv:  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på  byggetidspunktet. <br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt:  Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Annet rom med sluk  &gt; Overflater vegger og himling: Enkelte arbeider er ikke ferdigstilt. <br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Annet rom med sluk  &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Annet rom med sluk  &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Gjennomføring i vegg er ikke tilstrekkelig tettet. <br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Frittstående hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet er avtalt."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området besår i hovedsak av forretningsbygg, butikker, leiligheter og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />TAK: <br />Taket er tekket med stålplater. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne  risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br /><br />TAKRENNER OG NEDLØP: <br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON: <br />Veggkonstruksjonen er ikke kjent. <br /><br />YTERVEGGER: <br />Ytterveggene er kledd med lakkerte stålplater<br /><br />TAKKONSTRUKSJON: <br />Takkonstruksjonen er gjennbygget. Takkonstruksjonen må sees i sammenheng med taktekkingen. <br /><br />VINDUER: <br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Flere vinduer er byttet i 2017. <br /><br />DØRER: <br />Malt hoveddør til boligen. Dør i tre til balkong. Begge dørene har glassfelt. <br /><br />TERRASSEDEKKE: <br />Terrassedekke av trykkimpregnert  materiale. Rekkverk av malt trevirke. For rapporter som gjelder leilighet i et sameie, er undersøkelsen til  takstmannen begrenset til å gjelde de forhold som selveier/andelseier har vedlikeholdsansvaret for. For å finne ut om <br />tilstanden til fellesarealer bør man sette seg inn i dokumenter fra styremøter og generalforsamlinger. For denne rapporten er flere av de utvendige forholdene av bygget ikke vurdert. <br /><br /><br />GARASJE:<br /><br />TAK: <br />Taket er tekket med stålplater. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra nabobygg, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig <br />forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br /><br />TAKRENNER OG NEDLØP: <br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.<br /><br />YTTERVEGGER: <br />Yttervegger utført som bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning.<br /><br />TAKSPERRER:<br />Pulttak utført med taksperrer. Antatt isolert med mineralull.<br /><br />VINDUER: <br />Bygget har vinduer med 2-lags glass. <br /><br />DØRER OG PORT: <br />Garasjen har malt hovedytterdør og malt garasjeport. Garasjeporten er ikke i bruk. <br /><br />TRAPP: <br />Trapp i trykkimpregnert materiale. <br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Eiendomsavgifter og eiendomsskatt for 2026 utgjør kr 20 312. Eiendommen er fakturert frem til 30.06.2026. <br /> <br />Restanse per dato er kr. 55 092,57.  Restanse gjelder for 2024,2025 og 2026. <br /><br /> <br />Våre terminer for eiendomsavgift og eiendomsskatt er inndelt i fire terminer:<br />  <br />Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2026 til 31.03.2026<br />Termin 2 gjelder for perioden 01.04.2026 til 30.06.2026<br />Termin 3 gjelder for perioden 01.07.2026 til 30.09.2026<br />Termin 4 gjelder for perioden 01.10.2026 til 31.12.2026<br /> <br />Beløpet er estimert ut i fra de tall som foreligger per 2026. Varer/tjenester som er bestilt eller endret etter faktureringen av siste termin 2026 kan tilkomme og endre årlige gebyr."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Hele tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er opplyst at det er foretatt radonmåling i 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode bussforbindelser med hyppige avganger. Fra &#34;Fiskergata&#34; går det direkterute til UNN/UiT, Jekta, flyplassen, Sør-Tromsøya, Tromsdalen, Kroken, Solligården, og flere knutepunkter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Haugenstykket barnehage, Trollbakken barnehage, Strandkanten FUS barnehage."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter <br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende forhold; <br /><br />- Aneks som er ombygget til bolig er IKKE bruksgodkjent til formålet hos Tromsø Kommune. <br /><br />- Grunnet ovennevnte innredning av aneks må kjøper hensynta at takstmannens opptelling av rom i boligen ikke samsvarer med meglers. Dette kommer av at takstmannen teller rom etter bruk og ikke etter godkjente tegninger. <br /><br />- Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk av boligen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet.- Dette antas å skylde byggets alder."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/200/1062/3:<br />05.07.1832 - Dokumentnr: 900163 - Fredningsvedtak<br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1062 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.12.2017 - Dokumentnr: 1391451 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 3/5 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 537555 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1062 Snr:3 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 666195 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1062 Snr:3"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Rusten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bygget inneholder 3 seksjoner - Seksjon nummer 3 er fordelt over de 3 øverste etasjene av bygget samt tilbygg/ aneks (ikke søkt kommunen om godkjenning). <br />1. etg. inneholder Vf/ entrè, bod og trapp. <br />2. etg. består av av en romslig stue, et romslig soverom, et praktisk kjøkken og et flislagt bad med praktiske innredninger. <br />3. etasje består av 2 gode soverom, en stue av god størrelse, samt et kjøkken og et bad. <br />Aneks/ tilbygg  består av et soverom av god størrelse, en flott stue i åpen løsning til kjøkkenet, samt et pent bad med praktiske innredninger.<br /><br />Boligen har moderniseringbehov og det må påregnes utbedring.<br /><br />Parkering på tomt.<br /><br />Boligen har sentral beliggenhet i rolig og lite trafikkert sentrumsgate, skjermet og tilbaketrukket men samtid med nærhet til alt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1106547e-8f8c-4c70-afa4-791b78ce6d57",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1106547e-8f8c-4c70-afa4-791b78ce6d57",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/1106547e-8f8c-4c70-afa4-791b78ce6d57",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1106547e-8f8c-4c70-afa4-791b78ce6d57",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bygget inneholder 3 seksjoner - Seksjon nummer 3 er fordelt over de 3 øverste etasjene av bygget samt tilbygg/ aneks (ikke søkt kommunen om godkjenning). <br />1. etg. inneholder Vf/ entrè, bod og trapp. <br />2. etg. består av av en romslig stue, et romslig soverom, et praktisk kjøkken og et flislagt bad med praktiske innredninger. <br />3. etasje består av 2 gode soverom, en stue av god størrelse, samt et kjøkken og et bad. <br />Aneks/ tilbygg  består av et soverom av god størrelse, en flott stue i åpen løsning til kjøkkenet, samt et pent bad med praktiske innredninger.<br /><br />Boligen har moderniseringbehov og det må påregnes utbedring.<br /><br />Parkering på tomt.<br /><br />Boligen har sentral beliggenhet i rolig og lite trafikkert sentrumsgate, skjermet og tilbaketrukket men samtid med nærhet til alt!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26253",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1106547e-8f8c-4c70-afa4-791b78ce6d57",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473643263,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:33+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T20:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:33:25.634266462+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}