Flott endeleilighet med 2 soverom, vedovn, varmepumpe og flott utsikt mot fjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1437,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "primary": 65,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1525041,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 501788,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 573951,
      "collectiveAssets": 54618,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 573 951,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 525 041,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 532 941,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott endeleilighet med 2 soverom, vedovn, varmepumpe og flott utsikt mot fjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.07082519868645,
        "lng": 11.219573604215334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.07082519868645&lng=11.219573604215334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malmostrand 25 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 707,
        "titleNumber": 277,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8655,
      "includesUnsafe": "Renter kr 2 654,- <br />Felleskostnader kr 4 699,- <br />Avdrag kr 692,- <br />TV/internett kr 610,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, TV/internett, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig endeleilighet med 2 soverom beliggende i et rolig og etablert bomiljø. Fra stuen og balkongen er det flott utsikt mot fjorden, og hovedsoverommet har egen balkong. Leiligheten har vedovn i stuen, luft til luft varmepumpe og bad med flislagt gulv og varmekabler. Til leiligheten følger to eksterne boder med samlet areal på 16 m², og det er gangavstand til butikk. Steinkjer sentrum ligger ca. 20 til 25 minutters kjøring unna, og mye er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />- Endeleilighet <br />- Flott utsikt mot fjorden <br />- To balkonger <br />- 2 soverom <br />- Vedovn og varmepumpe <br />- Mye inkludert i felleskostnadene <br />- To eksterne boder på totalt 16 m²"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: 2 boder/lager. <br />1. etasje: Entre, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.<br />Loft: Bod/lager."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling.<br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, servantskap, wc, bereder og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe.<br /> <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Strandveien Terrasse Malm Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Malm er et tettsted ved Beitstadfjorden med nærhet til både sjø, skog og fjell. Her bor du i et aktivt lokalsamfunn med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt, samtidig som Steinkjer sentrum ligger kun ca. 20-25 minutters kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Malmostrand fra avkjøring like etter bro ved Coop. Blokka ligger på høyre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass for én bil."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 1 438 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 1 438 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1959, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i en etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er utvendig pusset og kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med profilerte takpanner. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 5 739 519,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 573 951,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 42026363165, Sparebank 1 Midt-Norge<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 03.08.2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 276<br />Saldo per 03.08.2026: 4 693 785<br />Andel av saldo: 469 379<br />Første termin: 20.08.2006<br />Neste avdrag: 20.03.2031 (siste termin 20.07.2049)<br /><br />Lånenummer: 42026438904, Sparebank 1 Midt-Norge<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 03.08.2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 121<br />Saldo per 03.08.2026: 1 045 734<br />Andel av saldo: 104 573<br />Første termin/første avdrag: 20.06.2006 (siste termin 20.08.2036)<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.03.2031 utgjøre ca kr 1 186,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 54 618,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 501 788,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 007 153,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.08.97</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Malmostrand 25 A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Lys og trivelig endeleilighet med 2 soverom beliggende i et rolig og etablert bomiljø. Fra stuen og balkongen er det flott utsikt mot fjorden, og hovedsoverommet har egen balkong. Leiligheten har vedovn i stuen, luft til luft varmepumpe og bad med flislagt gulv og varmekabler. Til leiligheten følger to eksterne boder med samlet areal på 16 m², og det er gangavstand til butikk. Steinkjer sentrum ligger ca. 20 til 25 minutters kjøring unna, og mye er inkludert i felleskostnadene.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Endeleilighet </li><li> Flott utsikt mot fjorden </li><li> To balkonger </li><li> 2 soverom </li><li> Vedovn og varmepumpe </li><li> Mye inkludert i felleskostnadene </li><li> To eksterne boder på totalt 16 m² </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260262",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6caeccad-87eb-4996-971d-9d1935974075",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6caeccad-87eb-4996-971d-9d1935974075/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Malmostrand 25 A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Lys og trivelig endeleilighet med 2 soverom beliggende i et rolig og etablert bomiljø. Fra stuen og balkongen er det flott utsikt mot fjorden, og hovedsoverommet har egen balkong. Leiligheten har vedovn i stuen, luft til luft varmepumpe og bad med flislagt gulv og varmekabler. Til leiligheten følger to eksterne boder med samlet areal på 16 m², og det er gangavstand til butikk. Steinkjer sentrum ligger ca. 20 til 25 minutters kjøring unna, og mye er inkludert i felleskostnadene.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Endeleilighet </li><li> Flott utsikt mot fjorden </li><li> To balkonger </li><li> 2 soverom </li><li> Vedovn og varmepumpe </li><li> Mye inkludert i felleskostnadene </li><li> To eksterne boder på totalt 16 m² </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Strandveien Terrasse Malm Borettslag",
      "organisationNumber": "989424629"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473644497,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:03:16.920236394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}