Flott leilighet i 4. etasje I Gjesteleilighet I Fellesrom I Innflytting 1. kvartal 2027 I Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4099520,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2271000,
      "salesCostSum": 82520,
      "collectiveDebt": 1746000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 525 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 1 746 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 22 520,- <em>(Opprinnelige omkostninger)</em><br />kr 60 000,- <em>(Andre omkostninger)</em><br />kr 1 746 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 099 520,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott leilighet i 4. etasje I Gjesteleilighet I Fellesrom I Innflytting 1. kvartal 2027 I Salg av kontraktsposisjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792816031"
      },
      {
        "mobile": "+4741694205"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.93860969036838,
        "lng": 5.74115978334545,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.93860969036838&lng=5.74115978334545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4017",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikeparken - BB2 / H0402"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 619,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9893,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), driftskostnader, vedlikehold, enkelte vaktmestertjenester som snørydding, renhold av fellesarealer og søppelhåndtering, felles strøm, medlemskap Heime, fiberaksess fra Altibox, m.m"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser til en bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (entreprenør/selger) og selger av kontrakten (kjøper 1). Den inngåtte kontrakten regulerer alle forhold knyttet til leveranse av boligen. Kjøper av kontraktsposisjonen overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser, herunder lovpålagte garantier og betalingsvilkår. Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Opprinnelig kjøpekontrakt med vedlegg ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen og kjøpesum for selve kontrakten (merverdi). Merverdi til selger, kr 525 000,- er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.</p><br /><p>I tillegg kommer omkostninger og transportgebyr til opprinnelig selger/utbygger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Flott 2-roms leilighet med luftig beliggenhet i 4. etasje i boligprosjektet Eikeparken. Her kan du få den fantastiske opplevelsen av å flytte inn i en leilighet der alt er nytt og ubrukt, der alt virker og der alt er moderne. Det er lagt opp til et solid og samstemt materialvalg, og gjennomført kvalitetsstandard i både leiligheter og fellesarealer.</p><br /><p>Leiligheten inneholder entré, bad, soverom og stue-/kjøkkenområde. Oppholdsområde vil være ca. 24 kvm og det vil bli plass til både sofakrok og et spisebord. I sommerhalvåret kan du også gå ut på den vestvendte balkongen og nyte kveldssolen. <br /><br />Det vil bli 1-stavs eikeparkett i alle rom, foruten bad som vil få 60 x 60 flis. Både baderomsinnredning og kjøkken leveres av Sigdal. Kjøkkenet vil få modell Uno Palett - et lekkert kjøkken med et stilrent uttrykk. Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra Siemens. Det blir klargjort for elektrisk solskjerming. </p><br /><p>I gangen blir det en skyvedørsgarderobe med god plass til ytterklær og sko. Her er det også avsatt en nisje til vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>I prosjektet vil det bli et trivelig fellesrom og en gjesteleilighet. Denne leiligheten kan du leie når du får overnattingsbesøk, og dermed tror vi du klarer deg godt uten det ekstra soverommet som du ellers ville hatt behov for.</p><br /><p>Fellesrommet får egen inngang med god garderobeplass, toaletter, lager og ikke minst; et komplett kjøkken med hvitevarer og utstyr for enkel servering for inntil 75 personer. Her kan du dermed enkelt arrangere bursdag, juleselskap m.m. Det er også inngått avtale med Heime som leverandør av fellestjenester for å skape et godt bomiljø.</p><br /><p>Ellers kan det også nevnes at det vil bli flotte fellesområder utendørs. Ambisjonen for Eikeparken er å skape en åpen bebyggelse hvor de sammenhengende grøntområder smelter sømløst sammen med eksisterende tråkk og gangveier.</p><br /><p>Er dette ditt nye hjem?</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>For byggemåte henvises det til leveransebeskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Leveransebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Prosjekteres og utføres iht. TEK17, eller henvises det til leveransebeskrivelse og romskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 47,1 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,6 m²</li><li>BRA-e: 2,5 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,1 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 44,6 m²</p><p>- BRA-i 44,6 m²: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. </p><p>- TBA 6,1 m²: Balkong. </p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 2,5 m²</p><p>- BRA-e 2,5 m²: Bod. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p>  </p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger sitt prospekt. Boligen er under oppføring og er derfor ikke oppmålt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med vegghengt konvektor i stue/kjøkken. Gulvvarme på bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Ingen er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4687,00 m², eiet</p><br /><p>Blokkene vil få eget, nytt matrikkelnummer før overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.</p><br /><p>Det vil bli gjesteparkeringsplasser i borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eikeparken realiseres på tomten der Fjelltun Bibelskole og Studentsamskipnaden holdt til i mange år. Kristianslyst er en del av Mariero, en bydel i veldig fin utvikling. Her får du et nærområde med varierte handels- og servicetilbud, arbeidsplasser og trivelige uterom med gode turveier for både to- og firbeinte. Her kan du spasere til Vannassen, Sørmarka, den nye bussveien, butikker og fjorden. </p><br /><p>Barnehager og skoler ligger i nabolaget, og helsetilbud som legesentre, fysioterapeuter, treningssentre og mer er alle i fin gåavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten vil være inkludert i de månedlige fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil være inkludert i de månedlige fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene er stipulert til ca. kr. 9 893,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), driftskostnader, vedlikehold, enkelte vaktmestertjenester som snørydding, renhold av fellesarealer og søppelhåndtering, felles strøm, medlemskap Heime, fiberaksess fra Altibox, m.m</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Fellesutgifter: kr. 1 440,-</p><p>Pliktig medlemskap i Heime kr. 99,-<br />Altibox Fiberaksess kr. 99,-</p><p>Sameiet med garasje, fellesrom og utomhus kr. 250,-</p><p>Renter fellesgjeld: kr. 8 005,-</p><br /><p>Dersom fellesgjelden innfris vil de månedlige felleskostnadene være ca. kr. 2 000,- pr. mnd. Det henvises til budsjett i vedlegg til salgsoppgave. </p><br /><p>Fellesgjelden har avdragsfrihet de 10 første årene. De stipulerte månedlige felleskostnadene vil med dagens rentenivå dermed være ca. kr. 20 726,- pr. mnd. etter den avdragsfrie perioden. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Kostnader knyttet til eget strømforbruk, samt kostnad for TV/bredbånd-pakker faktureres den enkelte direkte fra Lyse/Altibox. </p><br /><p>Fjernvarme vil bli belastet den enkelte andelseier direkte etter målt forbruk av ekstern leverandør. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>I trinn 1 er det planlagt oppført 66 leiligheter fordelt på 2 boligblokker. Borettslaget er ikke opprettet pt. </p><br /><p>Det vil være BORI som er forr. fører for borettslaget. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 1 746 000,- pr. 17.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden er eller vil bli finansiert ved lån i DNB. Lånet løper avdragsfritt i 10 år og nedbetales deretter over 40 år. Kjøper er kjent med at felleskostnadene vil øke med ca. kr. 10 833,- når avdragene begynner å løpe. De stipulerte månedlige felleskostnadene vil med dagens rentenivå dermed være ca. kr. 20 726,- etter den avdragsfrie perioden. </p><br /><p>Lånet har flytende rente. Nominell rente er per februar 2025 5.55 % p.a</p><br /><p>Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Dette får innvirkning på de månedlige felleskostnadene som vil bli redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 4 ganger i året, med minimum kr. 100.000,- per innbetaling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke årsregnskap. Budsjett ligger vedlagt i salgsoppgave. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Siden dette er salg av kontraktsposisjon er det ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret av utbygger i byggeperioden. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Før boligen kan overtas av kjøper skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest besørges av utbygger (Selger i den kontrakten kjøper trer inn i). Kjøper har ingen plikt til å overta boligen eller innbetale oppgjør for boligen, før boligen er klar til overtakelse og det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er ikke tillatt å ta en bolig i bruk uten at det minimum foreligger midlertidig brukstillatelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<br /><p>Opplysninger her gjelder for den faste eiendommen som er omfattet av den underliggende avtalen. For mer informasjons vises til den underliggende kjøpekontrakten som kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i.</p><br /><p>Kommunen vil ha legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er lovbestemt, og tinglyses ikke. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Iht. burettslagslova § 5-20 vil de øvrige andelshaverne få legalpant i andelen for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.</p><br /><p>Eiendommen som kontrakten gir rett til skal overdras fra utbygger/entreprenør fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av den underliggende kjøpekontrakten og som etter avtale skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen.</p><br /><p>Det kan bli tinglyst diverse erklæringer ifm. utbygging, naboforhold og veirett. Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av nødvendige erklæringer/bestemmelser knyttet til gjennomføringen av hele prosjektet og naboforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 271 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 746 000,-</p><br /><p>Prisantydningen fordeler seg slik:</p><p>Opprinnelig kjøpesum kr 1 746 000</p><p>Merverdi kr 525 000</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Andel av dokumentavgift for borettslagets eiendom kr. 10 670,00</p><p>Gebyr for registrering av avtale om borett i grunnboken  kr. 500,00</p><p>Startkapital til etablering av borettslag  kr. 10 000,00</p><p>Transportgebyr til utbygger  kr. 60 000,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr. 4 099 520</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 746 000 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i avtalen som selger (kjøper1) har gjort med utbygger/entreprenør om rett til fast eiendom med bolig under oppføring. Overtakelse av boligen reguleres av den kontrakten kjøper trer inn i.</p><br /><p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti",
        "textUnsafe": "<p>Det er stilt entreprenørgaranti i tråd med bustadoppføringsloven § 12 beregnet av opprinnelig kjøpesum. Det blir ikke stilt ny garanti beregnet av merverdien. Frem til overtakelse skal garantien være på 3 % av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget i opprinnelig kjøpekontrakt (kjøpekontrakt mellom utbygger og kjøper 1).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.</p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br /><p>Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr kr 525 000, er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Avtalen mellom kjøper 1 (selger av kontraktsposisjon) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendings- og kjøpsloven. Den underliggende kontrakten som kjøper 2 trer inn i, blir regulert av bustadoppføringsloven.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 15 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 28 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 100 713 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 82260057</p><p>Ansvarlig megler: Erik Aareskjold</p><br /><p>EIE Stavanger</p><p>Espen Eide &amp; Partnere AS</p><p>NO 896 253 492 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "82260057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott 2-roms leilighet med luftig beliggenhet i 4. etasje i boligprosjektet Eikeparken. Her kan du få den fantastiske opplevelsen av å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, soverom og stue-/kjøkkenområde. Oppholdsområde vil være ca. 24 kvm og det vil bli plass til både sofakrok og et spisebord. I sommerhalvåret kan du også gå ut på den vestvendte balkongen.<br /><br />Det vil bli 1-stavs eikeparkett i alle tørre rom, og 60 x 60 flis på bad. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av Sigdal. Kjøkken leveres med hvitevarer. Det er klargjort for elektronisk solskjerming. <br /><br />Borettslaget vil få fellesrom og gjesteleilighet.<br /><br />Dette er salg av kontraktsposisjon. Her kjøper du og overtar rettigheter og plikter som opprinnelig kjøper har med utbygger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "82260057",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9de84731-7569-4866-b78f-074c0d000462",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/82260057/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/82260057/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/82260057?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flott 2-roms leilighet med luftig beliggenhet i 4. etasje i boligprosjektet Eikeparken. Her kan du få den fantastiske opplevelsen av å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, soverom og stue-/kjøkkenområde. Oppholdsområde vil være ca. 24 kvm og det vil bli plass til både sofakrok og et spisebord. I sommerhalvåret kan du også gå ut på den vestvendte balkongen.<br /><br />Det vil bli 1-stavs eikeparkett i alle tørre rom, og 60 x 60 flis på bad. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av Sigdal. Kjøkken leveres med hvitevarer. Det er klargjort for elektronisk solskjerming. <br /><br />Borettslaget vil få fellesrom og gjesteleilighet.<br /><br />Dette er salg av kontraktsposisjon. Her kjøper du og overtar rettigheter og plikter som opprinnelig kjøper har med utbygger.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/82260057?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/82260057/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473644904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T14:50+02:00",
    "ownerId": 1855175018,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T14:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T14:50:24.338846728+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1855175018",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}