Nyoppført enebolig tegnet av Line Solgaard arkitekter - strålende utsikt og 3 etasjer med høy standard og god takhøyde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 528,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 33  kvm Stue.<br />2. etasje: 50  kvm Kjøkken, spisestue og stue i åpen løsning. Utgang til balkong.<br />1. etasje: 65  kvm Entrè, gang, to bad og tre soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9738590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9700000,
      "salesCostSum": 38590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />37 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />38 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />58 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />9 738 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />9 758 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Nyoppført enebolig tegnet av Line Solgaard arkitekter - strålende utsikt og 3 etasjer med høy standard og god takhøyde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 38 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2151,
        "lng": 10.935,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2151&lng=10.935&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1608",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Valhalls gate 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 1412,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I Valhalls gate 8B finner du denne flotte nye eneboligen tegnet av Line Solgaard arkitekter, prosjektert av Radin Eiendom. Gågaten ligger kun 250 m unna, og likevel er gatene stille. Vi befinner oss på sentrumshøyden som kalles St. Hansfjellet. Her finner vi eldre, små, hvitmalte villaer, og pene rekkehus i teglstein med åpne grønne hager og ikke minst ikoniske Valhalla Hotel. Boligen utgjør et sameie med to andre. De har felles gårdsplass, gangveier og hver sin utvendige bod. Boligen er orientert mot sydvest og får en flott veranda med fantastisk utsikt -  fri for innsyn. Boligen strekker seg over tre etasjer, med arkitektonisk spennende løsninger som gir god takhøyde og fin dialog mellom etasjene. Interiøret er smakfullt utformet av de dyktige interiørakitektene Kaya&amp;Co."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Interiør og fargevalg er utformet av de dyktige interiørarkitektene Kaya &amp; Co. Her ser vi et moderne grep som gir rommene helhet, nemlig at vegger og himling males i samme farge. En listefri overgang mellom himling og vegg og listefri løsning rundt vinduer bidrar også til denne sterke renheten. Dekor og ornamenter er rensket vekk, og igjen står rene flater som du selv skal dekorere med bilder og møblement.<br />Her er de fleste veggene malt i en klassisk hvitfarge, bortsett fra soverommene som er mer dempet i fargen Almond Beige. De fleste vinduene strekker seg helt ned til fotlisten og gjør det de kan for å utnytte utsikten til det fulle. Ved å ligge litt høyere en naboene, er man dessuten god sikret mot innsyn. Under føttene finner vil en slitesterk og varmebestandig laminat av typen Lillehammer Select Beige Oak - en stavs med overflate av eik. Gulvene flyter helhetlig rundt i boligens tre etasjer. På badene og i gang/trapperom er det varmekabler, mens stue og kjøkken har varmefolie. <br />I første etasje finner du tre flotte soverom og alle med store vinduer og plass til garderobeløsninger. I tillegg har etasjen to lekre bad. Det største baderommet er tilgjengelig fra det største soverommet og har innredning fra danske fra Aubo. Servantskuffen har samme overflate som skapfrontene oppe på kjøkkenet - noe som skaper helhet. Også speilet kommer fra Aubo. På gulv og vegger er store sandfargede fliser fra Fenice. <br />Her har vi dusjvegger og armaturer i krom. Vaskemaskin og tørketrommel er det opplegg til bak skyvedørene - praktisk. <br /><br />Det andre baderommet er tilgjengelig fra gangen og er selvfølgelig like lekkert, med en fin dusjnisje.<br /><br />Du følger en luftig halvsvingtrapp opp til i stuen. Til høyre finner du dagligstuen, og til venstre har du spisestue. Her oppe møtes du av et overveldende samling av vinduer. Alle veggflater i retning byen er praktisk talt glass fra topp til bunn, og rett utenfor venter terrassen med sin fantastiske utsikt. Legg merke til at mens vindusrammene utvendig er malt i samme farge som huset er de innvendig malt i fargen Cashmere som klinger godt mot gulvet.<br />Spisestuen ligger i en egen utstikker, og det føles nesten som å sitte ute. Her og hele veien inn i kjøkkenet er deler av himlingen åpen oppover, og dermed oppnår man en helt utrolig takhøyde som gjør underverker for rommet.<br /><br />Like ved trappen, som en deler mellom stue og kjøkken, har man en flott oppmurt peisovn fra Contura med glass på tre sider, som varmer hele etasjen og samtidig slipper varme opp til 3. etasje. <br />Kjøkkenet fra danske Aubo er minimalistisk og elegant med med sandfargede fronter som ligger i flukt med skap og benkeramme. Det er kjempelekkert. Benkeplaten er i en mørk varm gråfarge som tegner en fin kontrast til de hvite veggene og mot det litt mørkere skapene - en treklang.<br /><br />Følger vi trappen videre er vi oppe i 3. etasje. Her finner vi tv-stuen - et virkelig stemningsfullt rom. Trappeløpet snevrer inn deler av gulvet, og etterlater rom for en lesekrok i ende enden med et fint lite vindu i endeveggen.  Et stort femkantet vindu dekker nesten hele den ene endeveggen fra topp til bunn - med utsikt vestover over elven mot Onsøy og Gressvik. Om kvelden er det fantastisk å se ut på de glitrende lysene fra boligene langt vekk. En spilevegg langs den ene veggen gir åpning med til spisestuen under. Dette sørger for kontakt mellom etasjene og er dessuten kjempestilig. Trappen har en kombinasjon av eikespiler og glass. <br /><br />Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, så luften blir god og strømregningene lave.<br />Dette er en svært lekker og smart tegnet bolig. Å bo på en stille høyde i sentrum, med så fenomenal utsikt, må sies å være en uimotståelig pakke!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rett nord for Fredrikstad sentrum, stiger landskapet i en høyde ved navn St. Hansfjellet - ofte omtalt som  byens tak . Her stilner summingen fra byen, og man vandrer langs rolige gater med blikket rettet ned mot byen, ut mot Vesterelven, innseilingen og langt forbi Gressvik. Her passerer du sjarmerende, renoverte eneboliger fra århundreskiftet, jugendvillaer, rekkehus i teglstein fra 50-tallet og innimellom topp moderne boliger. Boligenes nedtonede størrelse, gir området en intim og avslappet karakter, selv om det ikoniske Valhalla hotell som troner stolt like bortenfor eiendommen. Grønne lunger og pene hager forsterker følelsen av å være litt borte fra sentrum, enda gågata venter kun 250 m unna. Her med adresse Valhalls gate 8B ligger den nyoppførte eneboligen med en fantastisk beliggenhet. For de som bor på dette fredelige høydedraget, ligger alt nærme. Alle byens butikker, restauranter og kafeer kan nås ved en behagelig, liten spasertur. Skolen ligger 650 meter unna, og barnehagen venter kun 70 meters unna! Dette er på alle måter et ideelt sted for de som ønsker seg nærhet til sentrum og samtidig verdsetter ro og utsikt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "I Valhalls gate 8 et det oppført to nye eneboliger - bolig B og C. Prosjektet er tegnet av det anerkjente kontoret Line Solgaard Arkitekter. Et av deres mål er å skape robuste bygg som eldes med verdighet. Her ser vi to eneboliger med enkle, rene linjer uten smådetaljer som er sårbare for vær og vind. Blandingen av moderne og tradisjon gir her to boliger som oppleves ekte, tidløse og samtidig fremtidsrettet, og de vil eldes med verdighet. De to nye boligene vil inngå i et sameie med det eksisterende huset på eiendommen der sameiet først og fremst styrer utvendige fellesområder slik som de steinsatte stiene mellom boligen. Bakgården er delt i to og er pent beplantet. Den ene delen tilhører det opprinnelige huset og den andre deles av de to nyoppførte. Denne delen har også en fin vinterhage. I ytterkant står uthuset der boligene har hver sin sportsbod på 8 m2. Parkering av biler foregår i gatene etter gjeldende bestemmelser.<br />8C ligger lengst mot øst av de to og har saltak liggende i aksen nord syd. Denne boligen ligger orientert motsatt vei. Dette er et eksempel på hvordan arkitekten tenker helhet og variasjon. Hadde de ligget samme vei, ville de har brutt med områdets tilfeldige karakter. Boligenes kledning er beiset slik at noe av treets naturlige valører skinner gjennom. Noe av det mest iøynefallende er verandaen som danner et innhugg i fasaden og benytter saltaket som overbygg. Denne lune, deilige uteplassen har dessuten downlights i taket. Her får man sol fra formiddag til sen kveld. Ved å ligge lengst mot vest får man dessuten ekstra tilgang på kveldssolen. Utsikten er strålende ned mot byen, mot Kråkerøy, innseilingen opp Vesterelven og mot Gressvik."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering med parkeringskort fra Fredrikstad kommune. Parkeringskort koster pr. 2026 kr. 1 600,- pr. avtale pr. år. <br />Det er fra Valhalls gate 8 snaut 200 meter å gå til p-huset i St. Hans fjellet hvor man får kjøpt gunstig parkeringsavtaler pr år, halvår eller mnd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peis i stuen.<br />Varmekabler i entre, 2 bad og gang/trapperom.  Varmefolie i stue/kjøkken  <br />Ellers elektriske panelovner på soverommene og i tv-stue 3. etg."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i uregulert område. Omfattes av kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på  kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3107/300/1412/1:<br />05.04.1965 - Dokumentnr: 342 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3107 Gnr:300 Bnr:1414 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:1412 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.04.2026 - Dokumentnr: 404567 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 161/524"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tonje Aasvangen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3.262735",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I Valhalls gate 8B finner du denne flotte nye eneboligen tegnet av Line Solgaard arkitekter, prosjektert av Radin Eiendom. Gågaten ligger kun 250 m unna, og likevel er gatene stille. Vi befinner oss på sentrumshøyden som kalles St. Hansfjellet. Her finner vi eldre, små, hvitmalte villaer, og pene rekkehus i teglstein med åpne grønne hager og ikke minst ikoniske Valhalla Hotel. Boligen utgjør et sameie med to andre. De har felles gårdsplass, gangveier og hver sin utvendige bod. Boligen er orientert mot sydvest og får en flott veranda med fantastisk utsikt -  fri for innsyn. Boligen strekker seg over tre etasjer, med arkitektonisk spennende løsninger som gir god takhøyde og fin dialog mellom etasjene. Interiøret er smakfullt utformet av de dyktige interiørakitektene Kaya&amp;Co."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "30-0133/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St.Hansfjellet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I Valhalls gate 8B finner du denne flotte nye eneboligen tegnet av Line Solgaard arkitekter, prosjektert av Radin Eiendom. Gågaten ligger kun 250 m unna, og likevel er gatene stille. Vi befinner oss på sentrumshøyden som kalles St. Hansfjellet. Her finner vi eldre, små, hvitmalte villaer, og pene rekkehus i teglstein med åpne grønne hager og ikke minst ikoniske Valhalla Hotel. Boligen utgjør et sameie med to andre. De har felles gårdsplass, gangveier og hver sin utvendige bod. Boligen er orientert mot sydvest og får en flott veranda med fantastisk utsikt -  fri for innsyn. Boligen strekker seg over tre etasjer, med arkitektonisk spennende løsninger som gir god takhøyde og fin dialog mellom etasjene. Interiøret er smakfullt utformet av de dyktige interiørakitektene Kaya&amp;Co.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/38d65f8e-b1c0-4af7-85bd-a4e9b270b563?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473645164,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T15:57+02:00",
    "ownerId": 2613706,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T15:58:33.108830214+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2613706",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}