Svolvær Havorama | Lofotens mest spektaktulære bydel | Unik enebolig i sjøkanten | Husbankfinansiert |Høye leieinntekter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 59,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Moltebærholmen 18</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Loftstue, bad, bod , 3 soverom.<br />1. etasje: 62  kvm Stue, kjøkken, bad, bod, garderobe. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm Balkong / terrasse <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8488590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8470000,
      "salesCostSum": 18590,
      "municipalFees": 11400,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 470 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />17 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />18 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />38 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />8 488 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />8 508 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av tomteverdien. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Svolvær Havorama | Lofotens mest spektaktulære bydel | Unik enebolig i sjøkanten | Husbankfinansiert |Høye leieinntekter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 89 277"
      },
      {
        "mobile": "902 32 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.2407,
        "lng": 14.5901,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.2407&lng=14.5901&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moltebærholmen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 2438,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moltebærholmen 18 er en helt ny fritid-/enebolig med unik beliggenhet omkranset av havet, i den nye bydelen Svolvær Havorama i Lofoten. <br />Her kombineres luksus og vakker natur i et eksklusivt bomiljø som viser Norge på sitt beste. Plassert i vannkanten får boligen slående utsikt over sjøen og majestetiske fjell. Tett på huset ligger Svolværgeita,  Djevelporten  og byens mest populære badeplass. Ingen boplikt gir fleksibelt bruk og potensial for gode leieinntekter.<br /><br />Utsikten nytes på to herlige terrasser. Planløsningen går over to etasjer med bad og stuer på begge plan. Hovedstuen er innbydende med peis og store vinduer, tilknyttet et lekkert kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer. Ved inngangen er det carport og bod, samt tre luftige soverom er samlet med hovedbadet i 2. etasje"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "PS. Boligen er Husbankfinansiert !<br /><br />1. etasje: Entré, bad, garderobe, gang, stue og kjøkken. <br />2. etasje: Stue, bod, bad og 3 soverom. <br />Annet: Sportsbod på ca. 5 kvm tilknyttet carporten. <br />Carport er på ca 23,9 kvm.<br /><br /><b>Kort fortalt:<b><br />- Lekker fritid-/enebolig over to etasjer.<br />- Helt ny bolig, med høy standard.<br />- Carport med sportsbod i bakkant.<br />- Totalt 2 parkeringsplasser.<br />- Herlig takterrasse på 33,9 kvm.<br />- Terrasse på 24,9 kvm ved stuen.<br />- Magisk utsikt over fjord og fjell.<br />- Entreen utstyrt med gulvvarme.<br />- Eget walk-in closet ved entreen.<br />- Gang mellom stue og kjøkken.<br />- Åpen atmosfære m/gjennomlys.<br />- Stilrent kjøkken m/spiseplass.<br />- Levert av Drømmekjøkkenet.<br />- Godt med skap- og benkeplass.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens.<br />- Innbydende stue med ulike soner.<br />- Store vinduer slipper naturen inn.<br />- Moderne peis levert av Nordpeis.<br />- Luftig loftstue for ekstra spillerom.<br />- To utsøkte bad i hver sin etasje.<br />- Regnfallsdusj og varmekabler.<br />- Opplegg for vaskemaskin nede.<br />- Tre soverom samlet i 2. etasje.<br />- Store vinduer og god takhøyde.<br />- Ekstra lagring i innvendig bod.</b></b>"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bryggekanten - Første byggetrinn i Svolvær Havorama.<br />Bryggekanten består av 7 tomter, med fantastisk henvendelse mot vest og Svolvær havn. Området tar form, og tre boliger er allerede bygd. De neste husene er under planlegging, og ringmuren er ferdig støpt for rask igangsettelse. Ved interesse for neste prosjekt på Bryggekanten, eller øvrige tomter i Svolvær Havorama, kan megler kontaktes.<br /><br /><b>Entré<b><br />Velkommen inn i et eksklusivt familiehjem med god fleksibilitet, høy funksjonalitet og harmoniske fargevalg. Inngangen er overbygd i carporten, og vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk med varme under lekre gulvfliser i en lys, delikate farge. Veggene er malt i en dus gråtone, og entreen har dimbare downlights og god plass til å henge fra seg yttertøyet. Tilknyttet entreen finner man et eget walk-in closet med hyller og klesoppheng. <br /><br /><b>Kjøkken:<b><br />Innenfor entreen har boligen en gang mellom stuen og kjøkkenet. Løsningen gir fint gjennomlys<br />og en åpen atmosfære i hovedetasjen. Samme type enstavs eikeparkett i hvitpigmentert utførelse bidrar til en flytende overgang mellom rommene. Kjøkkenet har egen spiseplass for koselige frokoster og sosiale middager. <br /><br />Oppført i en funksjonell L-form tilbyr kjøkkenet gode arbeidsflater og høy brukervennlighet for hele familien. Innredningen er fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet; stilren og moderne med grå/beige, glatte fronter, nedfelt oppvaskkum og mørk benkeplate av laminat i marmormønster. <br /><br />For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater. Over kokesonen har kjøkkenet en ventilator av typen Røros Luna Sense, og dimbare downlights i hele taket tilfører ekstra lys til matlagingen. Integrerte hvitevarer levert av Siemens består av induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombinert kjøl/frys og stekeovn med pyrolyse.<br /><br /><b>Stue:<b><br />Stuen er et innbydende oppholdsrom, der store vinduer i front gir flotte lys- og utsiktsforhold. Vinduene er som et naturmaleri i evig forandring, og her kan man sette seg godt til rette i sofakroken og skue utover det vakre landskapet. Flere vinduer går til gulvet, inkludert en skyvedør til terrassen i vannkanten. <br /><br />Om sommeren er det deilig å trekke ut for både rolige morgenstunder og sosiale grillmiddager. Dagslyset i stuen suppleres ypperlig av downlights, og parkettgulvet kombineres med lysegrå veggflater for et delikat uttrykk. Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper i ulike soner. Lune kvelder sikres av en moderne peis med glassflater, plassert slik at stemningen nytes fra hele rommet.<br /><br /><b>Loftstue:<b><br />Utenfor soverommene har boligen en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Her er det spottskinne, enstavs eikeparkett og utgang til takterrassen. Rommet er åpent og luftig; perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. <br /><br /><b>Bad/wc/vaskerom:<b><br />Planløsningen er praktisk, med lekre bad i begge etasjer. Badene har en moderne finish med store, duse vegg- og gulvfliser; vakkert, harmonisk og behagelig. Varme er lagt i gulvet, og begge badene har downlights og vegghengt toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med regnfallsdusj og innfellbare dører i klart glass. <br /><br />Hovedbadet har en god plassering ved soverommene, og baderomsinnredningen er levert av Svedberg, bestående av en stor servantbenk med eikeskuffer og et rundt speil med bakenforliggende ledbelysning. Opplegg for vaskemaskin er etablert på badet i 1. etasje. Den øvrige innredningen består av et Svedberg Signum servantskap med hvite skuffer og et tilhørende speilskap med belysning. <br /><br /><b>Soverom og garderobe:<b><br />Tre pene soverom er samlet i 2. etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Her våkner man til nydelig utsikt, og lyset strømmer inn fra store vinduer. Takhøyden er meget god, noe som bidrar til en herlig og luftig atmosfære. <br /><br />Parkettgulvet er det samme som i stuene, og alle rommene er holdt i duse farger for en behagelig atmosfære. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og det er god oppbevaring i et hvitt garderobeskap med hyller og klesoppheng. Entreen har walk-in closet, og ekstra lagringsplass finnes i en bod i 2. etasje og i en sportsbod i bakkant av carporten.</b></b></b></b></b></b></b></b></b></b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en fabelaktig beliggenhet i Vågan kommune, omkranset av hav og fjell på en idyllisk holme. Svolvær Havorama er en ny, unik og maritim bydel i Svolvær havn, med trygg gang- og sykkelvei inn til torget. Her bor du i de vakreste omgivelsene, med en ypperlig mulighet til å dyrke interesser som fiske, båtliv, snorkling og kajakkpadling   eller du kan lete etter skjell, krabbe og annet havet har å by på. <br /><br />Bade kan du også gjøre like utenfor døren, sommer som vinter. Til byens mest populære badestrand er det en gangsti på kun 500 meter. Havet i Lofoten er en del av det nordlige Atlanterhavet og har et svært rikt marint liv med store torskebestander. Fra Svolvær Havorama har du direkte tilgang til en båttur, enten du ønsker å fiske eller utforske havet. Ikke nok med det: hele Svolvær og området rundt er et eldorado av flotte fjelltopper og turmuligheter. <br /><br />En kort spasertur fra boligen kan du utforske noen av Svolværs mest populære toppturer, hvor du blir belønnet med fantastisk utsikt fra toppen. Fra Havorama er det kun 750 meter til oppstigningen til den ikoniske Svolværgeita, en karakteristisk fjellformasjon i Lofoten. Fjellet har blitt et svært ettertraktet turistmål, og er en attraksjon for fjellklatrere på grunn av sine utfordrende klatremuligheter.<br /><br />Området rundt byen byr også på et hav av andre turmuligheter. Legg gjerne turen til den kjente  Djevelporten , også den bare 750 meter fra Havorama.  Djevelporten  er en stein som ligger over et juv. 750 meter er det magiske tallet, for så langt bor du også fra fjellet Fløyen. Du får slående panoramautsikt over de vakre Lofotøyene uansett hvor du går. Svolvær sentrum ligger ca. 2 kilometer vest for boligen. <br /><br />Hit kan du kjøre på 3 minutter, eller spasere trygt på under 20 minutter. Svolvær svømmehall ligger ved skolen, og det er ca 6 minutters kjøretur til Lofot kulturhus som ligger i sentrum. Svolvær kan friste med fine restauranter og god mat på kaipromenaden. Om du har tenkt deg enda lenger finnes det muligheter med både Hurtigruten og Hurtigbåten som har avgang fra kaien inne i Svolvær. Kjører du 4 minutter lenger sør kommer du til Svolvær flyplass. <br /><br /><b>Servicetilbud:<b><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar, Kiwi, Extra, Bunnpris og Rema 1000, som alle ligger i sentrum av Svolvær. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til ALTI Svolvær, som har et godt og variert utvalg med blant annet apotek, bokhandel, sportbutikk og vinmonopol. <br /> <br />Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Svolvær øst, som ligger ca. 15 minutter unna til fots. Med bil tar det ca. 11 min til Kabelvåg, 25 min til Lyngvær, 36 min til Henningsvær, 74 min til Leknes og 1 time og 48 min til Ramberg. <br /><br />Fra boligen er det ca. 1,9 kilometer til Svolvær barne- og ungdomsskole som ble åpnet av Kong Harald høsten 2012. Aust-Lofoten videregående skole ligger ca. 2 kilometer fra boligen. Området har også fagskole og flere barnehager, med Svolvær barnehage som den nærmeste.</b></b>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ved inngangen har boligen en carport med belysning, stikkontakt og et areal på ca. 23,9 kvm. Foran carporten er det avsatt plass for ytterligere parkering, og i bakkant finner man en hendig  sportsbod (uinredd/uisolert) for praktisk lagring utendørs. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er planlagt etablering av småbåthavn/flytebrygge med adkomst mellom Moltebærholmen 14 og 16. Utbygger har som hensikt å etablere småbåthavn/flytebrygge gjennom opprettelse av småbåtforening, men det er ikke avklart når dette skjer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er elektrisk, der stedvis panelovner suppleres av gulvvarme i entreen og på begge badene. For vedfyring har stuen en peis levert av Nordpeis. I boligen er det også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstanken er plassert i den innvendige boden, og her er det også montert et sikringsskap med automatsikinger. Det er opplegg for kabel-tv og internett."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og det er mulig å få registrert boligen til fritidsbolig om ønskelig i følge reguleringen. <br />Kontakt megler for mer info."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1865/18/2438:<br />23.04.2003 - Dokumentnr: 1782 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:1865 Gnr:18 Bnr:441 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.08.2003 - Dokumentnr: 3644 - Vilkår i kjøpekontrakt<br />Rettighetshaver:  Knr:1865 Gnr:18 Bnr:147 <br />Bestemmelse om vannrett <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:1865 Gnr:18 Bnr:441 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.10.2006 - Dokumentnr: 4060 - Erklæring/avtale<br />Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av  <br />frittstående nettstasjon  <br />Rettighetshaver:LOFOKRAFT AS  <br />Overført fra: Knr:1865 Gnr:18 Bnr:441 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.07.2024 - Dokumentnr: 1636796 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1865 Gnr:18 Bnr:441 <br />Elektronisk innsendt"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Boligen har midlertidig brukstillatelse gitt 29.07.2026."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard <br />kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med <br />eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges <br />hos eiendomsmegler før bud inngis. <br />Det foreligger også en erklæring som må signeres av kjøper i forhold til ettablering av sameie. <br />Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Bilder av innredet løsning er fra tilnærmet identisk bolig liggende i samme byggetrinn/område.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra E10."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Arntsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.262722",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moltebærholmen 18 er en helt ny fritid-/enebolig med unik beliggenhet omkranset av havet, i den nye bydelen Svolvær Havorama i Lofoten. <br />Her kombineres luksus og vakker natur i et eksklusivt bomiljø som viser Norge på sitt beste. Plassert i vannkanten får boligen slående utsikt over sjøen og majestetiske fjell. Tett på huset ligger Svolværgeita,  Djevelporten  og byens mest populære badeplass. Ingen boplikt gir fleksibelt bruk og potensial for gode leieinntekter.<br /><br />Utsikten nytes på to herlige terrasser. Planløsningen går over to etasjer med bad og stuer på begge plan. Hovedstuen er innbydende med peis og store vinduer, tilknyttet et lekkert kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer. Ved inngangen er det carport og bod, samt tre luftige soverom er samlet med hovedbadet i 2. etasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35-0137/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Svolvær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moltebærholmen 18 er en helt ny fritid-/enebolig med unik beliggenhet omkranset av havet, i den nye bydelen Svolvær Havorama i Lofoten. <br />Her kombineres luksus og vakker natur i et eksklusivt bomiljø som viser Norge på sitt beste. Plassert i vannkanten får boligen slående utsikt over sjøen og majestetiske fjell. Tett på huset ligger Svolværgeita,  Djevelporten  og byens mest populære badeplass. Ingen boplikt gir fleksibelt bruk og potensial for gode leieinntekter.<br /><br />Utsikten nytes på to herlige terrasser. Planløsningen går over to etasjer med bad og stuer på begge plan. Hovedstuen er innbydende med peis og store vinduer, tilknyttet et lekkert kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer. Ved inngangen er det carport og bod, samt tre luftige soverom er samlet med hovedbadet i 2. etasje",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/591ebeec-5116-4086-9946-9f2e61f6474f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473648798,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T18:20+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T18:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T18:20:38.318490893+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}