Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet | Sentral og attraktiv beliggenhet | Delikat kjøkken og nye overflater

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 704,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3179590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3304,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 79590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />1 000,00 (Administrasjonsgebyr)<br />77 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />79 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 179 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet | Sentral og attraktiv beliggenhet | Delikat kjøkken og nye overflater",
    "contact": [
      {
        "mobile": "410 06 216"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1485,
        "lng": 7.9995,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1485&lng=7.9995&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4614",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådhusgata 47A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler ved ønske om visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1070,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3483,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer strøm i fellesareal, varmtvann, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), renhold/vaktmester, felles forsikring, brannalarm og generelle driftskostnader. Dette fordeles etter sameiebrøk, unntatt varmtvann som avregnes individuelt iht. forbruk.<br /><br />Felleskostnadene betales kvartalsvis, totalt kr 10 450,- per kvartal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Rådhusgata 47A! En stilren og delikat eierleilighet fra 2007 i et attraktivt og sentralt område.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra gangen er det tilgang til et pent soverom med garderobeskap og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Det er også en egen bod i kjelleren for ekstra lagringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tidløst kjøkken med nye hvitevarer i 2024<br />- Nytt gulv og malte overflater i 2022<br />- Bod i kjeller på 5 m²<br />- Eget inngangsparti<br />- Felles sykkelbod<br />- Kort vei til alt av servicetilbud i Kristiansand sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et fint bygg fra 2007 og har en gjennomtenkt planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad. Det er gjort en rekke oppgraderinger de siste årene: nytt gulv og gulvlister, alle flater malt, og etter en vannskade i 2023 ble tak og to vegger i stuen skiftet ut. I tillegg fikk badet ny servant med blandebatteri og innredning samt speil, kjøkkenet fikk ny kran, og det ble satt inn nye hvitevarer på kjøkken i 2024. Resultatet er en leilighet som fremstår gjennomgående oppgradert og klar til å flytte inn i.<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren i tre åpner direkte inn til entréen, der fliser på gulvet markerer overgangen til laminatgulvet som går videre inn i leiligheten. Rommet har plass til en garderobe med hengeplass og hylle over. Herfra leder gangen rett frem mot stuen, med soverommet til venstre og badet til høyre.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Tre vinduer langs den ene veggen slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot rolig gårdsplass. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør rommet til et sosialt allrom. Gulvet er laminat, veggene er malt i lyse nyanser, og taket ble skiftet i 2023. <br /><br />Kjøkkeninnredningen har malte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys som medfølger. Ny kran ble montert i 2024, og det ble satt inn nye hvitevarer samme år. Innredningen er plassert i en L-form med god arbeidsplass langs to vegger.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet vender mot nord med vindu mot gaten. Det er plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har et skyvedørsskap med speil, som gir god oppbevaringsplass.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er flislagt på gulv og vegger og har malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med baderomsmøbel med servant, blandebatteri og speil, dusjnisje og vegghengt toalett. Det er varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk med luftespalte ved dør. <br /><br />Lagring:<br />Til leiligheten følger en ekstern bod i kjelleren på ca. 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på bad og i entré.<br />Vegger: Slett malt overflate på vegger.<br />Himling: Slett malt overflate i himling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør-system fra byggetid. Fordelerskap med avløp til rom med sluk.<br />- Avløpsrør: Synlige deler av avløpsledninger er av plast.<br />- Ventilasjon: Veggventil i stue. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør på bad. Kjøkkenventilator med kullfilter. Ingen mekanisk ventilasjon på soverom utover åpnevinduer.<br />- Varmtvannstank: Leiligheten har ikke egen bereder; varmtvann leveres fra felles anlegg i bygningen.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og pulverapparat montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med koblede vinduer hvor det innerste glasset er isolerglass. Vinduer fremstår i normal stand i forhold til alder, normalt vedlikehold bør påregnes. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre med malt overflate. Døren er funnet i god stand. <br /><br />TG2<br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist sprekker i en flis i dusjsonen. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Flis med sprekk bør skiftes. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. Manglende dokumentasjon og høy alder på membranen medfører usikkerhet om tettesjiktets tilstand og funksjon, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. <br /><br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder på membranen er økt usikkerhet rundt tettesjiktets tilstand og funksjon, noe som kan medføre risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />1.Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk eller forsert avtrekk fra kokesonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og fjerning av fukt og matos. <br />Konsekvensen av manglende avtrekk er økt risiko for dårlig inneluft, fuktskader og luktproblemer i boligen. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjon i leiligheten er ansett som svak. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre ventilasjon, spesielt på soverom, for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet og redusere risiko for fukt, dårlig inneklima og helsemessige plager. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er installert varmekabler i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie (utleie i inntil 30 døgn sammenhengende) er begrenset til maks 60 døgn per år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger populært og sentralt til i Kvadraturen i Kristiansand. Fra leiligheten er det kort avstand til alt du skulle trenge i hverdagen, med alt av fasiliteter Kristiansand har å by på som butikker, restauranter, utesteder. Her finner du også den populære gågaten  Markens , Sandens senter og kilden. Dagligvarehandelen kan gjøres Coop Extra Parken Kristiansnad, Kiwi Torvet eller Meny Torvet.<br /><br />Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Sørlandsparken med et variert butikkutvalg med diverse klesforretninger, apotek, bakeri, blomster, restauranter, vinmonopol, møbelbutikker m.m.<br /><br />En kort gåtur unna, finner du populære Tresse og Bystranda. Tresse med lekeplass og ballbane som er populært å besøke. Fra Tresse er det gangavstand til Fiskebrygga med yrende liv, restauranter og konserter om sommeren. Bystranda med fin sandstrand, badebrygge, skaterampe, sandvolleyballbane, toaletter og tilrettelegging for funksjonshemmede, for å nevne noe.<br /><br />Forutenom de bymessige fasilitetene, ligger leiligheten i et område med flere koselige parker og grøntområder, herunder blant annet Wergelandsparken, kjent for sine vakre blomster. Like utenfor sentrum finner du flere flotte tur- og rekreasjonsområder med merkede turstier, lysløyper, samt fine bade- og fiskevann.<br /><br />For deg som er glad i sport- og trening, byr område på flere treningssenter som blant annet: Fresh fitness Kristiansand sentrum eller SATS Aquarama.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Med bil tar det ca. 15 min til Dyreparken, 18 min til Kristiansand Lufthavn og 40 min til Grimstad.<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 07.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 704,1 kvm. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke omfattes av bruksenhetene er fellesarealer. Det er felles uteareal med plener og beplantning. Det er montert sykkelstativ på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler. Bosoneparkering sone 1."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sol Vilde Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (bevaring og utbedring), i Reguleringsplan for Kvartal 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35 (plan-ID 572), vedtatt 29.08.1990. Formålet med planen er å sikre bevaring og utbedring av den arkitektonisk og kulturhistorisk verneverdige bebyggelsen i kvartalene og av gatebildets, bygnings- og bomiljøets særegne karakter og verdi som helhet. Bebyggelsen skal nyttes til boligformål, men mindre butikker, kontor eller lignende kan tillates dersom spesiell bruk tilsier det.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022 (plan-ID 1264), vedtatt 12.02.2014. Arealbruken er nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Kristiansand 2024-2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er satt til nåværende sentrumsformål.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring av kulturmiljø. Formålet med hensynssone kulturmiljø er å ivareta renessansebyen og dens kvaliteter, større sammenhengende bygningsmiljøer og historiske elementer. Følgende elementer er viktige og skal ivaretas: Gateløpenes siktakser skal holdes åpne, historiske parker og plasser og bevaringsverdige bygg og de større sammenhengende bygningsmiljøene i Posebyen og Murbyen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668143",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rådhusgata 47A! En stilren og delikat eierleilighet fra 2007 i et attraktivt og sentralt område.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra gangen er det tilgang til et pent soverom med garderobeskap og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Det er også en egen bod i kjelleren for ekstra lagringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tidløst kjøkken med nye hvitevarer i 2024<br />- Nytt gulv og malte overflater i 2022<br />- Bod i kjeller på 5 m²<br />- Eget inngangsparti<br />- Felles sykkelbod<br />- Kort vei til alt av servicetilbud i Kristiansand sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602260324",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8b1e5db1-53e0-4527-a87a-8d1278568454&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvadraturen/Posebyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260324?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260324?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8b1e5db1-53e0-4527-a87a-8d1278568454?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260324?https://dnbeiendom.no/bolig/602260324?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rådhusgata 47A! En stilren og delikat eierleilighet fra 2007 i et attraktivt og sentralt område.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra gangen er det tilgang til et pent soverom med garderobeskap og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Det er også en egen bod i kjelleren for ekstra lagringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tidløst kjøkken med nye hvitevarer i 2024<br />- Nytt gulv og malte overflater i 2022<br />- Bod i kjeller på 5 m²<br />- Eget inngangsparti<br />- Felles sykkelbod<br />- Kort vei til alt av servicetilbud i Kristiansand sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260324?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473648899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:10:57.644664840+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}