Lys og moderne leilighet fra 2016 med balkong, heis og svært sentral beliggenhet ved jernbanestasjonen i Mysen sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1260,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2355035,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 863649,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 963645,
      "estimatedValue": 1400000,
      "collectiveAssets": 49453,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />963 645 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 353 645 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 355 035 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 363 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 366 735 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne leilighet fra 2016 med balkong, heis og svært sentral beliggenhet ved jernbanestasjonen i Mysen sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 89 055"
      },
      {
        "mobile": "958 40 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.55224818825691,
        "lng": 11.324543086262894,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.55224818825691&lng=11.324543086262894&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 330,
        "titleNumber": 480,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "I følge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10391,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold og driftskostnader, forsikringer, kabel tv, renhold og strøm på fellesområder, kommunale avgifer m.m.<br /><br />Fordeles som følger:<br />Felleskostnader kr 4 500,-<br />Avdrag andel fellesgjeld kr 1 101,-<br />Renter andel fellesgjeld kr 4 790,-<br />Totalt kr 10 391,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 2-roms leilighet med balkong i Mysen sentrum. Beliggenheten er svært sentral, rett ved jernbanestasjonen, med matbutikk i byggets første etasje og kort vei til butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, togstasjon og busstasjon. I nærheten finner man også Høytorp fort og Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er oppført i 2016 og har totalt bruksareal på 67 m². Leilighet med god standard på innredninger og utstyr. Planløsningen består av entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken. Balkong på ca. 14 m². Bod i kjeller på ca. 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jernbanegata 13 ligger svært sentralt plassert midt i Mysen sentrum, rett ved jernbanestasjonen. Det er matbutikk i byggets første etasje. Her finner du koselige gater og smug, populære kafeer og restauranter. For øvrig helsestien langs Mysenelva, det du måtte trenge av butikker og servicetilbud, skoler, barnehager, togstasjon og busstasjon, m.m.<br /><br />Mysen stasjon ligger 2 min unna og 0.1 km fra boligen. Fra Mysen stasjon er det totalt 14 ulike linjer. Mysen stasjon med linje R22 ligger 2 min unna og 0.2 km fra boligen. Y Oslo Gardermoen er oppgitt til 1 t 24 min.<br /><br />Dagligvarehandel er svært lett tilgjengelig med Bunnpris Mysen 0 min unna og 0 km fra boligen. Coop Extra Mysen ligger 8 min unna. Mysen Bysenter ligger 8 min unna, og Vitusapotek Mysen ligger 3 min unna.<br /><br />For barnefamilier ligger Mysen skole (1-7 kl.) 13 min unna og 1 km fra boligen, Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min unna og 0.9 km fra boligen, og Mysen videregående skole 9 min unna og 0.8 km fra boligen. Av barnehager ligger Symra barnehage og Espira Opsahl barnehage 16 min unna og 1.3 km fra boligen, mens Susebakke barnehage ligger 5 min unna og 2.3 km fra boligen.<br /><br />I nærheten finner man populære turområder som Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, hvor det er fine tur- og fiskemuligheter. Mysen har mange fine aktivitetstilbud i og rundt sentrum med treningssentre, ny racketthall, idrettsanlegg, sandvolleyballbaner, skatepark, m.m. Mysenhallen ligger 9 min unna og 0.7 km fra boligen, og Mysen stadion ligger 9 min unna og 0.7 km fra boligen.<br /><br />Det er for øvrig 30 minutter til Töcksfors, 5 minutter til Slitu med handelspark og 12 minutter til Askim. Det er ca. 33 minutter til Ski, 49 minutter til Ryenkrysset i Oslo, 50 minutter til Halden og 40 minutter til Sarpsborg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Jernbanegata 13 ligger svært sentralt plassert midt i Mysen sentrum, rett ved jernbanestasjonen.<br /><br />Adkomstvei:<br />Offentlig adkomst.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />963 645 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 353 645 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 355 035 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 363 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 366 735 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 61 kvm: Entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken<br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra Eurokit, Marbodal AB levert via Maxbo Torper i L-form med hvite glatte fronter med speil og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med vask/skyllekum i rustfritt stål og kitchenbordplater mellom benkeplater og overskap. Det er en kjøkkenventilator fra Villavent med avtrekk via sentralavtrekk. Hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom 2. etasje:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og himling med malte plater. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte skuffefronter, høyskap, gulvstående toalett og dusjhjørne med to dusjvegger i glass og dør i glass. Det er balansert ventilasjon via ventil i himlingen. Rommet har et rør i rør fordelingsskap. Dokumentasjon på badet foreligger.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Eikeparkett.<br />Vegger: Malt gips.<br />Himling: Malt gips.<br />Det er opplyst om at det er sett skjeggkre/sølvkre i leiligheten.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledninger i rør i rør.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsenheten har behov for service.<br />- Varmtvannstank: 120 liter varmtvannsbereder.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Leiligheten har luft til luft varmepumpe, elektriske varmekabler på badet og panelovn på soverom.<br />- Branntekniske forhold: Felles brannsentral."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles eiet tomt. Eiendommen er seksjonert med en næringsseksjon og en boligseksjon. Det er totalt 12 andelsleiligheter i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Varmepumpe.<br />Luft til luft varmepumpe.<br />Elektriske varmekabler på badet. Panelovn på soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 2016.<br />Etasjeskillerne mellom etasjene er av betong.<br />Bygget har malte trevinduer med 2-lags glass fra Lyssand. Ytterdøren er en hvitmalt brann/lyddør til leiligheten fra Diplomat. Det er en dobbeltfløyet balkongdør med 2-lags glass og brystning fra Diplomat.<br />Leiligheten har en balkong med gulv i impregnert trevirke og rekkverk i herdet sikkerhetsglass. Felles trapper i bygget er flislagte betongtrapper.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Ventilasjon<br />Avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />Tilleggsfunksjon for forsert ventilasjon ved balansert ventilasjon virker ikke og det er heller ikke vindu i våtrommet som lar seg åpne;<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Vanlig gateparkering. "
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 96660158860, BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 30-06-2026: 5.90% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 61<br />Saldo per 30-06-2026: kr 7127252<br />Andel av saldo: kr 963645<br />( siste termin 31-12-2056 )Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Mulige datoer for nedbetaling av fellesgjeld er XX og XX, men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;næringslokaler - butikk&#34; på Jernbanegata 13, datert 24.11.2010.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;tilbygg/næringslokaler&#34; på Jernbanegata 13, datert 26.04.2012.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av 12 leiligheter&#34; på Jernbanegata 13, datert 07.11.2016."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Skullerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Sentrumsformål\n\nFølger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001). Eiendommen er i planen avsatt til sentrumsformål (felt S 17) på et delareal på 1246 kvm, og fortau (felt o_Fortau) på et delareal på 14 kvm.. 10.09.2015\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, med ikrafttredelse 06.02.2024. Hele eiendommens areal på 1260 kvm er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål, nåværende, med områdenavn SF3-1.\n\nDet er ikke registrert noen reguleringsplaner under arbeid i området.",
    "externalAdId": "1113.261116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 2-roms leilighet med balkong i Mysen sentrum. Beliggenheten er svært sentral, rett ved jernbanestasjonen, med matbutikk i byggets første etasje og kort vei til butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, togstasjon og busstasjon. I nærheten finner man også Høytorp fort og Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er oppført i 2016 og har totalt bruksareal på 67 m². Leilighet med god standard på innredninger og utstyr. Planløsningen består av entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken. Balkong på ca. 14 m². Bod i kjeller på ca. 6 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=24f058ad-7ac7-4f6e-8fce-f2ccdc3daea2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260144&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 2-roms leilighet med balkong i Mysen sentrum. Beliggenheten er svært sentral, rett ved jernbanestasjonen, med matbutikk i byggets første etasje og kort vei til butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, togstasjon og busstasjon. I nærheten finner man også Høytorp fort og Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er oppført i 2016 og har totalt bruksareal på 67 m². Leilighet med god standard på innredninger og utstyr. Planløsningen består av entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken. Balkong på ca. 14 m². Bod i kjeller på ca. 6 m².",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=24f058ad-7ac7-4f6e-8fce-f2ccdc3daea2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=24f058ad-7ac7-4f6e-8fce-f2ccdc3daea2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Meierigården Borettslag",
      "organisationNumber": "917427321"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473650579,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:02+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:02:43.113056254+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}