Lys og moderne 3-roms | Parkering og balkong m/sjøutsikt | Stue/kjøkken løsning m/vedfyring | Sentralt på Sistranda

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet 6D</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm to soverom, kjøkken/stue, bad, gang/vf og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 47  kvm Balkong både ved inngangen og utenfor stue<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3415350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 706545,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 1224000,
      "collectiveAssets": 8812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000  (Prisantydning)<br />1 224 000 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />3 414 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />260 (Panteattest kjøper )<br />545 (Tinglysingsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 415 350 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />9 300 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms | Parkering og balkong m/sjøutsikt | Stue/kjøkken løsning m/vedfyring | Sentralt på Sistranda",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 54 433"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7282,
        "lng": 8.8218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7282&lng=8.8218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7260",
      "postalName": "Sistranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Midtsian 6D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 245,
        "municipalityNumber": 5014,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9453,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader dekker driftsdel, renter på fellesgjeld (IN-lån) samt kollektiv avtale med Telenor for TV- og internettjenester.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik pr. måned:<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 3 559,-<br />- Felleskostnad renter IN: kr 5 255,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 639,-<br /><br />Fellesgjelden i DNB Bank ASA er avdragsfri fram til 30.12.2033, og første avdrag forfaller på denne datoen.<br /><br />Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eskil Wahl v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Midtsian 6D!<br /><br />Lys og moderne leilighet med sentral beliggenhet på Sistranda. Boligen har en romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 27,6 kvm, store vindusflater og vedfyring som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 kvm med utsikt mot sjøtrafikken.<br />Kjøkkenet har glatte fronter, downlights og rikelig benke- og skapplass. Leiligheten har to romslige soverom, flislagt bad med moderne uttrykk og en praktisk innvendig bod. I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 5 kvm. Kort vei til Stjernesenteret, dagligvare, treningssenter og bussforbindelser.<br /><br />Høydepunkter<br />- 3-roms leilighet<br />- Moderne kjøkken<br />- Svært sentral beliggenhet<br />- Balkong med sjøutsikt<br />- Vedfyring<br />- To romslige soverom"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Gang/vindfang, kjøkken/stue, to soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />Balkonger på totalt 47 m².<br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på 5 m² i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen hjem!<br /><br />Entré  <br />Lys og romslig entré med god plass til yttertøy og oppbevaring.<br /><br />Stue  <br />Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og en lys atmosfære. Vedfyring skaper en lun og innbydende stemning. Åpen løsning mot kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken  <br />Moderne kjøkken med glatte fronter, downlights og rikelig benke- og skapplass. God plass til spisebord i tilknytning til stuen.<br /><br />Balkong  <br />Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 kvm med utsikt mot sjøtrafikken. God plass til utemøbler og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Soverom  <br />Leiligheten har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />Bad  <br />Flislagt bad med moderne fargetoner, servantinnredning, dusjhjørne og vegghengt toalett. God belysning og rikelig oppbevaringsplass.<br /><br />Boder  <br />Innvendig bod på ca. 2,2 kvm. Utvendig bod på ca. 5 kvm ved inngangspartiet.<br /><br />Parkering  <br />Praktisk parkering like ved leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt på Sistranda, med kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Stjernesenteret ligger kun ca. 6 minutters gange unna og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige tjenester. Kiwi Frøya og Rema 1000 Frøya ligger begge innen få minutters gangavstand.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til flere skoler og barnehager. Sistranda barneskole ligger ca. 7 minutters gange unna, Frøya ungdomsskole ca. 6 minutter og Guri Kunna videregående ca. 7 minutter. Sistranda kystbarnehage ligger ca. 8 minutters gange fra boligen.<br /><br />Det er også kort vei til Frøya storhall, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både store og små, samt treningssenter innen gangavstand. Bussforbindelser ligger ca. 8 minutters gange unna, mens Dyrøy kai er ca. 18 minutters kjøring fra boligen.<br /><br />Her bor du sentralt og praktisk, med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt, eid av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver andel har 1 utvendig parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Elektrisitet<br />-  Vedfyring<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon. <br /><br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16367496669<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 23.07.2026: kr 17 136 000,-<br />Andel av saldo: kr 1 224 000,-<br />Innfrielsesdato: 30.09.2073 (Restløpetid: 189 terminer)<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,25 %<br />Avdragsfrihet: Fellesgjelden er avdragsfri fram til 30.12.2033, og neste avdrag forfaller på denne datoen.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.<br />Borettslaget har etablert en IN-ordning for lånet i DNB Bank ASA. <br /><br />Konferer megler eller forretningsfører angående vilkår for IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Det er ingen bygningsdeler med TG2 eller TG3. Det foreligger kun TG0 i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Wahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus, kjøreveg, fortau og annen veggrunn - grøntareal. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse - nåværende. \n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2022   revidert næringsarealer (plan-ID 5014202107), vedtatt 27.04.2023. I planen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende, med områdenavn BA.\n\nVi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid som inkluderer/berører eiendommen: \nSaksnr./PlanID: 5014202206\nHensikt: \nHovedhensiktene med planen er fortetting, identitet og forbedring av folkehelse. Fortetting bidrar til bærekraftig planlegging. Kortere avstander betyr mer effektiv infrastruktur. Identitet nås ved at områder ses og planlegges i sammenheng   bestemmelsene skal legge til rette for at hele området bygges i henhold til samme prinsipper i stedet for et  lappeteppe . Identitet bidrar også til følelse av tilhørighet, som i sin tur kan relateres til folkehelse. Sistnevnte oppnås som følge av sosialt liv, inkludering og tilgjengelighet, med fremme av møteplasser, aktivitetssteder og universell utforming. \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5.26186",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eskil Wahl v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Midtsian 6D!<br /><br />Lys og moderne leilighet med sentral beliggenhet på Sistranda. Boligen har en romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 27,6 kvm, store vindusflater og vedfyring som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 kvm med utsikt mot sjøtrafikken.<br />Kjøkkenet har glatte fronter, downlights og rikelig benke- og skapplass. Leiligheten har to romslige soverom, flislagt bad med moderne uttrykk og en praktisk innvendig bod. I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 5 kvm. Kort vei til Stjernesenteret, dagligvare, treningssenter og bussforbindelser.<br /><br />Høydepunkter<br />- 3-roms leilighet<br />- Moderne kjøkken<br />- Svært sentral beliggenhet<br />- Balkong med sjøutsikt<br />- Vedfyring<br />- To romslige soverom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.26129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=08698917-6020-4d7b-b5bc-311b268a610d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/08698917-6020-4d7b-b5bc-311b268a610d/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/08698917-6020-4d7b-b5bc-311b268a610d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eskil Wahl v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Midtsian 6D!<br /><br />Lys og moderne leilighet med sentral beliggenhet på Sistranda. Boligen har en romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 27,6 kvm, store vindusflater og vedfyring som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 kvm med utsikt mot sjøtrafikken.<br />Kjøkkenet har glatte fronter, downlights og rikelig benke- og skapplass. Leiligheten har to romslige soverom, flislagt bad med moderne uttrykk og en praktisk innvendig bod. I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 5 kvm. Kort vei til Stjernesenteret, dagligvare, treningssenter og bussforbindelser.<br /><br />Høydepunkter<br />- 3-roms leilighet<br />- Moderne kjøkken<br />- Svært sentral beliggenhet<br />- Balkong med sjøutsikt<br />- Vedfyring<br />- To romslige soverom",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/08698917-6020-4d7b-b5bc-311b268a610d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/08698917-6020-4d7b-b5bc-311b268a610d",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Uffehagen borettslag",
      "organisationNumber": "930 993 433"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473652365,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T07:16+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T07:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T07:17:01.541378372+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}