Enebolig med alt på et plan | 3 soverom | Solrike terrasser og stor hage | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 122  kvm Gang, kjøkken, spisestue, stue, bad, gang 2 og tre soverom. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 59  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje og bod. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 564879,
      "estateTax": 4294,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 15696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 72 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med alt på et plan | 3 soverom | Solrike terrasser og stor hage | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 26 625"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7068,
        "lng": 11.2035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7068&lng=11.2035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 137"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1206345868",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 137! En praktisk og innholdsrik enebolig med alt på ett plan, stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en fin familiebolig i et etablert og rolig område, med kort vei til Stange sentrum. Stuen og spisestuen har rikelig med plass til sofagruppe og spisebord, og en peisovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en av de store terrassene hvor man kan nyte lange dager utendørs med utsikt over omkringliggende jorder.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning med tre soverom <br />- Alt på et plan<br />- To store terrasser og en romslig hage<br />- Dobbelgarasje med bod og gode lagringsmuligheter<br />- Peisovn og varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger rett i utkanten av Stange sentrum, i et veletablert boligfelt med eneboliger. Tomten er romslig og flat, med åkerlandskap rett bak huset og utsikt over jordene fra terrassen på baksiden. Det er lite gjennomgangstrafikk her, og nabobebyggelsen er spredt.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Huse, et par minutters gange unna, med busslinjer videre inn mot Stange sentrum. Stange stasjon nås på rundt et kvarters gange, og derfra går det regiontog mot Oslo. Coop Mega og Kiwi ligger begge i Stange sentrum, rundt 1,5 km unna. <br /><br />Stange skole (1.-7. trinn) og Stange ungdomsskole ligger begge i gangavstand, og Stange videregående skole er like i nærheten. Av barnehager finnes Nerby barnehage og Navneberget barnehage, begge innen kort kjøreavstand. Stange idrettspark med fotball- og ballbaner er under ti minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Stange kommune har over 500 kilometer med merkede turstier, og marka er tilgjengelig ikke langt fra boligfeltet. Hamar med sitt bystilbud, Mjøsa-stranda og kulturliv nås med bil på rundt tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av  Pbl. §12-14 endring av reguleringsplan dobbeltspor jernbane Sørli- Åkersvika, Stange stasjon  (plan-ID 329-4), vedtatt 20.04.2022. Innenfor planen er deler av eiendommen regulert til ulike formål, blant annet angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer (292 m²), midlertidig bygge- og anleggsområde (290 m²) og annen veggrunn - grøntareal (171 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av  Detaljreguleringsplan for nytt dobbeltspor Sørli-Åkersvika  (plan-ID 329), vedtatt 17.06.2020. Under denne planen er delarealer regulert til angitte samferdselsanlegg (37 m²) og midlertidig bygge- og anleggsområde (37 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er et delareal på 2 048 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />I kommuneplanen er det en hensynssone (H910: Sone der gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde) som presiserer at Detaljreguleringsplan for dobbeltspor jernbane (plan-ID 329) har forrang ved eventuell motstrid.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H210: Rød støysone. Området er mest støyutsatt og ikke egnet til støyfølsomme bruksformål, jf. Miljøverndepartementets retningslinje T-1442.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Eiendommen ligger i rød støysone, og det gjelder støy fra veg og jernbane. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Bane NOR har en omfattende utbygging av nytt dobbeltspor på Dovrebanen gjennom Stange. Anleggsarbeidene i området er planlagt å pågå frem mot ferdigstillelse, som i dag har en foreløpig prognose til 2032. Kjøper må påregne tidvis støy, støv og rystelser fra anleggsvirksomheten, samt endret infrastruktur og lokale trafikkreguleringer i byggeperioden. For detaljert fremdriftsplan og oppdatert informasjon om arbeidet, henvises det til Bane NORs prosjektsider.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering til to biler i frittstående garasje. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karoline Midtsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263522",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jernbanegata 137! En praktisk og innholdsrik enebolig med alt på ett plan, stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en fin familiebolig i et etablert og rolig område, med kort vei til Stange sentrum. Stuen og spisestuen har rikelig med plass til sofagruppe og spisebord, og en peisovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en av de store terrassene hvor man kan nyte lange dager utendørs med utsikt over omkringliggende jorder.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning med tre soverom <br />- Alt på et plan<br />- To store terrasser og en romslig hage<br />- Dobbelgarasje med bod og gode lagringsmuligheter<br />- Peisovn og varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4a181c26-6dfd-4cef-83cc-195eff4b54ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4a181c26-6dfd-4cef-83cc-195eff4b54ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4a181c26-6dfd-4cef-83cc-195eff4b54ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 137! En praktisk og innholdsrik enebolig med alt på ett plan, stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en fin familiebolig i et etablert og rolig område, med kort vei til Stange sentrum. Stuen og spisestuen har rikelig med plass til sofagruppe og spisebord, og en peisovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en av de store terrassene hvor man kan nyte lange dager utendørs med utsikt over omkringliggende jorder.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning med tre soverom <br />- Alt på et plan<br />- To store terrasser og en romslig hage<br />- Dobbelgarasje med bod og gode lagringsmuligheter<br />- Peisovn og varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4a181c26-6dfd-4cef-83cc-195eff4b54ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4a181c26-6dfd-4cef-83cc-195eff4b54ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473652991,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:54+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:54:40.626058562+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}