Flott 2-roms selveier-leilighet i ende. (Kan leies ut) Lite innsyn. Nydelig utsikt. Moderne uttrykk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 938,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "primary": 51,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2505061,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 419416,
      "estateTax": 3395,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 70686,
      "municipalFees": 11346,
      "collectiveDebt": 234375,
      "collectiveAssets": 21173,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 234 375,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 60 850,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 686,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 505 061,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 515 011,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms selveier-leilighet i ende. (Kan leies ut) Lite innsyn. Nydelig utsikt. Moderne uttrykk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791661533"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.726015086800196,
        "lng": 11.281221911918044,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.726015086800196&lng=11.281221911918044&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7606",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Halssteinvegen 32 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 450,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5011,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, renter, avdrag, renovasjon, brøyting , strøing  og TV/internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>4-mannsbolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Supertakst, datert 29.07.2026. </p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. </p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. </p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Etasjeskille og gulv på grunn: Avviket i stue/kjøkken overstiger normale toleransekrav og gir en registrerbar skjevhet i gulvet. </p><br /><p>Varmtvannsbereder: Bereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Avløpsrør: Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon </p><br /><p>Vannledninger: vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon </p><br /><p>Våtrom: Bad - Ventilasjon: Det er ikke etablert tilstrekkelig tilluft til rommet. </p><br /><p>Våtrom: Bad - Dokumentasjon: Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter utførelse, løsning eller kontroll av tettesjiktet i våtrommet. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 54,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 51,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 54 m²</p><p>- BRA-i 51 m²: (Gang, soverom, stue, kjøkken, bad og innvendig bod)</p><p>- BRA-e 3 m²: (Utvendig bod)</p><p>- TBA 13 m²: (Balkong og platting)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes med elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p><strong>Varmtvannsbereder</strong></p><p>Varmtvannsbereder på ca. 115 liter er plassert i kjøkkenbenk med ukjent understøttelse. Berederens alder er ikke kjent, men den fremstår som eldre og antas å være over 20 år. Berederen er innkledd med svært begrensede kontrollmuligheter, og deksel foran på berederen er ødelagt. Beredere har en begrenset levetid, og med økende alder øker risikoen for lekkasje og funksjonssvikt. Da berederen står i tørt rom uten lekkasjesikring, kan en eventuell lekkasje føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner før den oppdages. </p><br /><p><strong>Avløpsrør | Vannledninger</strong></p><p>Avløpsrørene er utført i plast og stammer fra byggeåret 1991. Det er ikke registrert tegn til sen eller redusert avrenning, og luftingen av avløpsanlegget over tak er tilfredsstillende. Rørene har imidlertid oppnådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Det må påregnes økt risiko for lekkasjer, redusert funksjon og behov for utskifting. Vannledninger er utført i kobber og stammer fra byggeåret i 1991. Det er ikke registrert manglende isolering, redusert vanntrykk ved samtidig tapping eller redusert funksjon på stoppekran. Rørene har imidlertid nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon, og tilstandsgrad er satt til TG2 på bakgrunn av dette. Selv om det ikke er påvist lekkasjer eller andre feil i dag, må det påregnes utskifting innen overskuelig fremtid.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Badet er ventilert med fuktstyrt mekanisk avtrekk fra 2024. Det er ikke etablert tilstrekkelig tilluft til rommet. Ved kontroll med papirark ble det likevel ikke påvist avvik i avtrekksfunksjonen. Manglende tilluft kan redusere den totale luftutskiftingen og gi økt fuktbelastning i rommet over tid. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>938,00 m², eiet av sameiet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på sameiets tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema: </p><br /><p><strong>Våtrom </strong></p><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, det kommer tidvis røyklukt fra leiligheten/leilighetene under via badet. Forsøkt utbedret og tettet via Stavrum Bygg, men dette fjernet ikke problemet fullstendig. Det er misfarging/merke over dusjen som har vært uendret i hele min eiertid. Forholdet er ikke nevnt i takstrapporten.</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, av faglærte fra Sveberg rør i 2026. </p><p>Ny kran, utekran fra bad og ut til utebod og dolokk</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet</p><br /><p>Nytt arbeid </p><p>Ny servant/baderomsmøbel. Utført privat av rørlegger.</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><p>Ja. </p><br /><p>Nytt arbeid</p><p>Utvending rehabilitering: ny bordkledning og etterisolering, nye vinduer, verandadører, skillevegger og rekkverk og verandaer, ventiler, musbånd og nedløpsrør. </p><p>Dette ble utført av faglærte fra Mikael Wik i 2026. </p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Nytt arbeid</p><p>Utbedring av tak etter takstein blåste av under storm.</p><p>Dette ble utført av faglærte fra recover i 2024.</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? </p><p>Ja, det ble under rehabilitering i 2026 avdekket en eldre fuktskade i leiligheten under. Forholdet ble utbedret i forbindelse med rehabiliteringen. Eller ikke kjent med andre problemer. </p><br /><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja.</p><br /><p>Nytt arbeid</p><p>I 2026 ble det utført dreneringsarbeid på én side av det andre bygget i sameiet i forbindelse med utbedring av vanninntrengning og sprekk i Side 4 grunnmur. I forbindelse med arbeidet på den siden ble det avdekket at eksisterende drenering ikke var utført som forventet. Det her opplyst at drenering trolig er tilsvarende ved øvrige sider/bygg i sameiet. Sameiet har fått beskjed om at det ikke er behov for ytterligere tiltak med mindre det oppstår problemer.</p><p>Dette ble utført av faglærte fra Trøndelag Betongsprøyting AS i 2026.</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p><strong>Elektrisitet </strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, Byttet to stikkontakter på stue, satt opp utelampe og ordnet lysbryter i bod.</p><p>Dette ble utført av faglærte fra JM Hansen i 2026</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Nytt arbeid </p><p>I 2022 ble det satt opp to stikkontakter på kjøkken.</p><p>Arbeidet ble utført av Elman i 2022.<br />Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p>Rør</p><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, vannlekkasje fra kjøkken til leiligheten under som følge av tett rør. Årsak for tilstopping stammet fra tidligere eiers bruk. Utbedret og er i orden nå. </p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><p>Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><p>Ja, det var ikke baderomsvifte på badet. Fuktstyrt baderomsvifte satt inn.</p><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Satt inn fuktstyrt baderomsvifte av faglærte dra Stavrum bygg i 2024.</p><p>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Ja, Sprekk i grunnmur på det andre bygget i sameiet, som tidligere beskrevet under drenering. Utbedret i 2026.</p><br /><p><strong>Sopp og skadedyr</strong></p><p>Har det vært skadedyr i leiligheten? </p><p>Ja, Har hørt mus på kaldloft for 2-3 år tilbake, men ikke i senere tid. Satt opp musbånd under rehabilitering. </p><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? </p><p>Ja, Det ble påvist mugg i forbindelse med vanninntrenging ved sprekk i grunnmur i det andre bygget i sameiet. Forholdet er utbedret. </p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><p>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><p>Ja, Det foreligger en vedlikeholdsplan for byggene i sameiet. I henhold til denne bør taket rehabiliteres innen ca. 5 år. Det foreligger ellers ingen kjente vedtatte tiltak som vil medføre økte felleskostnader. Sameiet har mulighet til å forlenge løpetid på eksisterende lån for å begrense eventuell økning i felleskostnadene. Ytterligere dreneringsarbeid kan bli aktuelt dersom det oppstår problemer. </p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja, Bad er oppusset av tidligere eier. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidene. Ved sterk vind kan det forekomme lyd fra spjeldet til kjøkkenventilator. </p><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet beliggende fint til i et veletablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i øvre del av feltet med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Leiligheten ligger i enden av en blindgate. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.</p><br /><p>Eiendomsskatten ble i 2026 beregnet til Kr. 3 395,- Eiendomsskatten er også medregnet i oppgitte kommunale avgifter, da dette faktureres samlet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 11 347,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 011,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Fellesutgifter, renter, avdrag, renovasjon, brøyting , strøing  og TV/internett</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><ul><li>Fellesutgifter Kr 2 156,-</li><li>Renter Kr 1 109,-</li><li>Avdrag Kr 1 111,-</li><li>TV/Internett Kr 635,-</li></ul><br /><p>Renovasjon via Innherred renovasjon er inkludert i de felleskostnadene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><br /><p>- Utvidet TV-pakke og internett</p><p>- Energi, herunder ved og elektrisitet</p><p>- Forsikring av bygning og innbo</p><p>- Alarm</p><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 419 416,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 677 665,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Halssteinvegen 26-32, Orgnr: 928 576 388</p><p>Forretningsfører: Boligbyggerlaget Midt</p><br /><p>Sameiet består av 8 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Det foreligger en vedlikeholdsplan for bygningsmassen i sameiet. I henhold til vedlikeholdsplanen er det vurdert at taket bør rehabiliteres innen om lag 5 år. Et eventuelt rehabiliteringsarbeid vil kunne medføre økte kostnader for sameiet og dermed påvirke felleskostnadene og/eller fellesgjelden.</p><br /><p>Det foreligger per i dag ingen kjente, vedtatte tiltak utover dette som vil medføre økte felleskostnader. Sameiet har opplyst at det ved behov kan være aktuelt å forlenge løpetiden på eksisterende lån for å begrense en eventuell økning i de månedlige felleskostnadene.</p><p>Det kan også bli aktuelt med ytterligere dreneringsarbeider dersom det oppstår behov eller problemer knyttet til eksisterende drenering. Eventuelle kostnader og konsekvenser for felleskostnader og fellesgjeld er på nåværende tidspunkt ikke avklart.</p><br /><p>Interessenter gjøres oppmerksom på at opplysningene er basert på informasjon mottatt fra selger/sameiet, og at fremtidige vedlikeholds- og rehabiliteringstiltak kan medføre endringer i sameiets kostnadsnivå.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 875 000,- pr. 24.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 234 375,- pr. 24.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 21 173,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 15161936259, DNB Bank ASA</p><p>Serielån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 12.08.2026: 6.55% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 176</p><p>Saldo per 12.08.2026: 1 573 186 Andel av saldo: 196 648</p><p>Første termin/første avdrag: 04.05.2026 ( siste termin 04.04.2041 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 229 654,-</p><p>Driftskostnader kr. 211 496,-</p><p>Årsresultat kr. 18 158,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr.121 580,- per 2025.</p><p>Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 30 863,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0007436218</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 29.08.1991 som omhandler boligbygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 27.09.1990 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1621856, tgl. 27.12.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 420<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7510, tgl. 08.07.1988 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1449519, tgl. 17.11.2021 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 200 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 234 375,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 60 850,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 515 011</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 250.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 110 775 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260182</p><p>Ansvarlig megler: Reidar Lindsetmo</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Reidar Lindsetmo har gleden av å presentere Halssteinvegen 32 A - en nydelig 2-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt og solforhold. Leiligheten ligger i enden av leilighetsrekka og har en meget behagelig beliggenhet med fri utsikt over Eidsbotn og store deler av Levanger by, samt Trondheimsfjorden. God og smakfull standard innvendig, samt at leilighetene har fått ny bordkledning og vinduer, samt ny balkong mv. Masse parkering ved leiligheten.<br /><br />Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til barnehage, skole, dagligvare og fine turområder.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br />- Ny balkong fra 2026 med fri utsikt mot fjorden<br />- Ny bordkledning og nye vinduer (2026)<br />- Oppgradert kjøkken (2022)<br />- Pent renovert bad (2021)<br />- Stort soverom med garderobe<br />- Innvendig og utvendig bod<br />. Trygt nabolag med lite trafikk<br />. Se tilstandsrapport for tilstandsgrader<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260182",
    "localAreaName": "Momarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ccab1f39-ea2a-4c6d-a5e3-a3aa695a6d05",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260182/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260182/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260182?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Reidar Lindsetmo har gleden av å presentere Halssteinvegen 32 A - en nydelig 2-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt og solforhold. Leiligheten ligger i enden av leilighetsrekka og har en meget behagelig beliggenhet med fri utsikt over Eidsbotn og store deler av Levanger by, samt Trondheimsfjorden. God og smakfull standard innvendig, samt at leilighetene har fått ny bordkledning og vinduer, samt ny balkong mv. Masse parkering ved leiligheten.<br /><br />Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til barnehage, skole, dagligvare og fine turområder.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br />- Ny balkong fra 2026 med fri utsikt mot fjorden<br />- Ny bordkledning og nye vinduer (2026)<br />- Oppgradert kjøkken (2022)<br />- Pent renovert bad (2021)<br />- Stort soverom med garderobe<br />- Innvendig og utvendig bod<br />. Trygt nabolag med lite trafikk<br />. Se tilstandsrapport for tilstandsgrader<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260182?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260182/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473653886,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:52+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:52:53.309580356+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}