Attraktiv 3-roms på Rosenborg | Innglasset veranda| Mulighet for parkering | Vedovn | Gangavstand til det aller meste

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2170,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod i kjeller, bod i kjeller, bod og loftetasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3516987,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 748459,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 117491,
      "collectiveAssets": 25894,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 (Prisantydning)<br />117 491,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 507 491,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Gebyr for forhåndsvarsling forkjøpsrett              )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 516 987,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms på Rosenborg | Innglasset veranda| Mulighet for parkering | Vedovn | Gangavstand til det aller meste",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 70 444"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4304,
        "lng": 10.4189,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4304&lng=10.4189&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7015",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stadsing Dahls gate 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 355,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 38
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Slekt av andelseier (last ned skjema og les mer på \"Meld forkjøpsrett\")\n3 - Felles forkjøpsrett storby\n3 - Medlem i TOBB\n\nBoligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4605,
      "includesUnsafe": "Iflg. forretningsfører datert: 06.08.2026<br />-Felleskostnad driftsdel kr 3 138,- (forr. førsel, kommunale avgifter, felles byggforsikring, strøm i fellesarealer, renhold i fellesarealer, vedlikehold, strøing, brøyting m.m.)<br />-Felleskostnad avdrag kr 263,-<br />-Felleskostnad renter kr 549,-<br />-Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 655,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls Gate 12</b><br />Pen 3-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet på Rosenborg. Her bor du sentralt og urbant, med kort gangavstand til Solsiden, Midtbyen, NTNU Gløshaugen, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li><br /></li><li>Lys stue med åpen løsning mot kjøkken.<br /></li><li>To gode soverom.<br /></li><li>Innglasset veranda på ca. 5 m²<br /></li><li>Kjøkken oppgradert i 2019.<br /></li><li>Bad oppgradert i 2019, med flislagt gulv og varmekabler fra 2020.<br /></li><li>Vedovn fra 2023<br /></li><li>Tre boder med samlet lagringsareal på ca. 10 m²<br /></li><li>Nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker<br /></li><li>Det aller meste er inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Se eiendommen fra luften i egen link i annonsen!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder:<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i): Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og bad.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e): Bod i kjeller, bod i kjeller, bod loftetasje<br /><br />Innglasset balkong  (BRA-b): Innglasset balkong<br /><br />I tillegg disponerer man fellesarealer i både kjeller og på loft. På loftet er det blant annet vaskerom og tørkerom. Om ønskelig kan det plasseres egen vaskemaskin på vaskerommet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rombeskrivelser:<br />-Entré på omtrent 5,6 m².<br />-Stue/kjøkken på omtrent 21,5 m².<br />-Soverom 1 på omtrent 12,2 m².<br />-Soverom 2 på omtrent 7,8 m².<br />-Bad på omtrent 4,1 m².<br />-Innglasset balkong på omtrent 4,4 m².<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje på en lavblokk, oppført i tre <br />etasjer &#43; loft over kjeller. Hovedkonstruksjonen er i betong, hvor <br />utvendige fasader er pusset og malt. Taket er et saltak, tekket <br />med betongtakstein. Vinduer med  2-lags glass.<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men <br />det er avvik fra disse.<br />Det er foreligger søknad og ferdigattest på endring av <br />bærevegg på det som opprinnelig var tegnet inn som <br />skillevegg mellom stue og kjøkken. I etterkant av dette er det <br />etablert et ekstra soverom i det som er tegnet inn som <br />kjøkken. <br /><br />Øvrige rom samsvarer uten vesentlige avvik<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. <br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran eller diffusjonssperre på våtrommet. Dette medfører usikkerhet rundt konstruksjonens fuktsikring og øker risikoen for skjulte fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelser av våtrommets oppbygning og eventuell utbedring dersom utførelsen ikke kan dokumenteres.<br /><br />Bad - Vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Feil utførelse kan medføre utettheter og økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Våtromsplatene anbefales demontert og montert på nytt i henhold til produsentens anvisninger og gjeldende våtromsnorm.<br /><br />Bad - Gulv<br />Det er registrert avvik i fallforholdene mot sluk, og enkelte fliser har bom (hulrom under flisene). Dette kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluket og over tid føre til løse eller sprukne fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet bør overvåkes og utbedres ved behov.<br /><br />Bad - Membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer samt symptomer på at det vanntette sjiktet ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tetthet. Dette kan gi økt risiko for fuktinntrengning og følgeskader i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringer anbefales utbedret med korrekt tetting. Tilstanden til det vanntette sjiktet bør vurderes nærmere, og rehabilitering av våtrommet kan bli aktuelt.<br /><br />Kjøkken - Innredning<br />Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkeninstallasjonen. Dette er et avvik fra dagens krav og medfører økt risiko for brann ved tørrkoking eller overoppheting.<br /> Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Kjøkkenet har kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk til det fri. Dette kan gi dårligere ventilasjon og økt belastning fra matos og fukt.<br /> Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk dersom dette er praktisk mulig.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vannledningene består delvis av eldre kobberrør med skjøter. På grunn av alder har rørene usikker fremtidig funksjon og økt risiko for lekkasjer.<br /> Konsekvens/tiltak: Rørsystemet bør følges opp og utskifting kan påregnes på sikt.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets felles bygningsdeler.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at borettslaget utarbeider en tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesarealene.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG3:<br /><br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk i form av varmekabler på bad. Det er også montert vedovn på stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse, eldre bygårder og etablerte boligområder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert,<br />betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1.<br />termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter<br />avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av<br />felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal<br />betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Rosenborg, i et veletablert og etterspurt boligområde med kort avstand til både byliv og flotte rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det gangavstand til Solsiden, Midtbyen og Bakklandet, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud.<br /><br />I nærområdet finnes dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehager og idrettsanlegg, noe som gjør området attraktivt for både studenter, førstegangskjøpere og etablerte. For den aktive ligger Festningsparken, Kristiansten festning og flere tur- og grøntområder like i nærheten, med gode muligheter for både mosjon og friluftsliv.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer sentrumsnær komfort med rolige og trivelige omgivelser, perfekt for deg som ønsker en enkel og urban hverdag med det meste innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 90517335834, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 32<br />Saldo per 06.08.2026: 13 122 304<br />Andel av saldo: 56 362<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 30.06.2042 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517355290, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 06.08.2026: 14 232 216<br />Andel av saldo: 61 130<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2053 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår : Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom<br />sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br /><br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget er beliggende på en opparbeidet fellestomt med sentral beliggenhet på Rosenborg. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, gangarealer og naturlige adkomstsoner til bebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "GARASJER/PARKERING<br />Det er meget gode parkeringsmuligheter i borettslaget og dagens eier har plass like utenfor bygget. Årlig avgift for denne ligger på ca kr 1 000,- pr år.<br />Borettslaget har 13 garasjeplasser (frittstående i rekke), 80 parkeringsplasser. Dette inkl. motorvarmer/lading.<br /><br />Ledige garasjer tildeles av styret etter oppslag i borettslaget. Kontaktinfo henv. : bodok&#64;tobb.no. Parkeringsplasser tildeles etter søknad til TOBB.no. Se søknadskjema på vår hjemmeside.<br /><br />Det betales innskudd for garasjer i Rosenborg Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.<br /><br />Se også borettslagets egen hjemmeside om parkering: https://rosenb.org/.Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom det er noen spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om at vaskemaskin, sofa og begge skap i gangen kan følge kjøpet hvis ønskelig.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Elmenhorst"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:\n- Sentrumsformål - Nåværende\n\nREGULERING UNDER ARBEID:\nJA\nPlanID: 5001 r20230005\nPlannavn: Gyldenløves gate\nHensikten med planen:\nDet planlegges utvidelser av fortau og etablering av soner for beplantning og opphold i Gyldenløves gate, avgrenset av Innherredsveien i nord og Stadsing Dahls gate i sør.\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. \n\nGJELDENDE REGULERING:\nJA\nPlanID: 5001 19390902 \nPlannavn: (finnes ingen dokumentasjon tilgjengelig)\nVedtatt:  02.09.1939\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264436",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls Gate 12</b><br />Pen 3-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet på Rosenborg. Her bor du sentralt og urbant, med kort gangavstand til Solsiden, Midtbyen, NTNU Gløshaugen, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li>Lys stue med åpen løsning mot kjøkken.</li><li>To gode soverom.</li><li>Innglasset veranda på ca. 5 m²</li><li>Kjøkken oppgradert i 2019.</li><li>Bad oppgradert i 2019, med flislagt gulv og varmekabler fra 2020.</li><li>Vedovn fra 2023</li><li>Tre boder med samlet lagringsareal på ca. 10 m²</li><li>Nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker</li><li>Det aller meste er inkludert i felleskostnadene</li><li>Se eiendommen fra luften i egen link i annonsen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a97e2b36-e5cc-47ef-a159-a38ae8d93732&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ROSENBORG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260301?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260301?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a97e2b36-e5cc-47ef-a159-a38ae8d93732?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260301?https://dnbeiendom.no/bolig/823260301?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/Q5FVY75",
        "title": "Se eiendommen og nærområdet i 360 fra luften her"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls Gate 12</b><br />Pen 3-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet på Rosenborg. Her bor du sentralt og urbant, med kort gangavstand til Solsiden, Midtbyen, NTNU Gløshaugen, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li>Lys stue med åpen løsning mot kjøkken.</li><li>To gode soverom.</li><li>Innglasset veranda på ca. 5 m²</li><li>Kjøkken oppgradert i 2019.</li><li>Bad oppgradert i 2019, med flislagt gulv og varmekabler fra 2020.</li><li>Vedovn fra 2023</li><li>Tre boder med samlet lagringsareal på ca. 10 m²</li><li>Nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikker</li><li>Det aller meste er inkludert i felleskostnadene</li><li>Se eiendommen fra luften i egen link i annonsen!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260301?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1947,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/Q5FVY75",
    "housingCooperative": {
      "name": "Rosenborg Borettslag",
      "organisationNumber": "948720353"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473654055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T13:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T13:24:07.838331873+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}