Lys og romslig 2-roms med peisovn og overbygd balkong - sentralt beliggende i et rolig boområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7148,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm Bad, kjøkken, entré, soverom og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3645870,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 816883,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 136074,
      "collectiveAssets": 15497,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />136 074 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 636 074 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 645 870 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 654 770 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 657 570 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms med peisovn og overbygd balkong - sentralt beliggende i et rolig boområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 09 448"
      },
      {
        "mobile": "977 93 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9616,
        "lng": 11.0566,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9616&lng=11.0566&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2003",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Henrik Sørensens gate 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 1478,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.\n\nAndelen vil blu utlyst på forhåndsvarsling for medlemmer 25.08.2026 med meldefrist 01.09.2026 kl.14:00.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4764,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg følgende:<br />Fellesutgifter kr. 3187,-<br />Parkering kr.200,-<br />Stipulert avdrag kr.764,-<br />Stipulerte rentekostnader kr. 613,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at posten &#34;parkering&#34; kommer av at eier i dag leier parkeringsplass av borettslaget. Dette tildeles etter venteliste og medfølger ikke med salg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Henrik Sørensens gate 5 A. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, spisesteder og sentrum, samtidig som du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser. Fra den vestvendte, overbygde balkongen har du utsyn til velstelte fellesområder, mens peisovnen skaper en lun ramme rundt hverdagen når kvelden kommer.<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje og byr på en romslig planløsning med oppgraderte overflater, klassisk kjøkken med god arbeidsplass, helfliset bad og et stort soverom med garderobeløsning. I tillegg kan man leie parkeringsplass etter venteliste og tre disponible boder som gir god oppbevaringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du med kort vei til det du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikk ligger like i nærheten, og både bussholdeplass og Lillestrøm stasjon er innen komfortabel gangavstand. Toget tar deg til Oslo S på rundt 10 minutter, noe som gjør beliggenheten attraktiv for pendlere.<br /><br />Lillestrøm sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kafeer, kino og kulturtilbud. De siste årene har byen utviklet seg til et naturlig samlingspunkt på Romerike, med et levende sentrum og gode servicetilbud.<br /><br />For den som setter pris på aktivitet og rekreasjon, finnes det flere turmuligheter langs Nitelva og i nærområdet. Nebbursvollen Friluftsbad, idrettsanlegg og øvrige fritidstilbud ligger også innen rekkevidde.<br /><br />Servicetilbud<br />Coop Prix ligger i umiddelbar nærhet, og området har flere dagligvarebutikker å velge mellom. Lillestrøm Torv og sentrumsgatene ligger under én kilometer fra boligen og gir tilgang til et bredt utvalg av butikker og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />136 074 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 636 074 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 645 870 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 654 770 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 657 570 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "- Romslig 2-roms andelsleilighet i 1. etasje<br />- Hjørnebeliggenhet i rolige omgivelser<br />- Sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport og sentrum<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass etter venteliste<br />- Vestvendt, overbygd balkong på ca. 7 kvm<br />- Entré med flislagt gulv<br />- Romslig stue med peisovn fra 2019<br />- Kjøkken med god skap- og benkeplass<br />- Helfliset bad/wc/vaskerom<br />- Gulvvarme på bad<br />- Soverom med garderobeløsning<br />- Tre disponible boder i bygget<br />- Varmtvannsbereder på ca. 76 liter<br />- Sikringsskap med automatsikringer<br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, soverom og stue. <br />Annet:  2 disponible kjellerboder og én disponibel loftsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Leiligheten ligger i første etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Innenfor døren møtes du av en entré med god plass til yttertøy og sko. Koksgrå gulvfliser kombinert med lyse vegger gir et ryddig og tidløst førsteinntrykk, og dørcalling med åpner gjør hverdagen litt enklere.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har god arbeidsplass og rikelig med oppbevaring i både skap og skuffer. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører og lys laminatbenkeplate med nedfelt stålkum. Mosaikkfliser over benken og arbeidsbelysning under overskapene bidrar til en praktisk arbeidsflate i hverdagen. Kjøkkenet er også utstyrt med kullfilterventilator, benkestikk og opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Stue<br />Stuen ble oppgradert i 2019 og har en romslig innredningsvennlig utforming med naturlige soner for både spiseplass og sofagruppe. Lyse vegger, laminatgulv og spilevegg ved spiseplassen gir rommet et moderne uttrykk. Den rentbrennende peisovnen som ble montert i 2019, skaper en lun atmosfære gjennom store deler av året. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygd balkong på ca. 7 kvm med utsyn over fellesområdene.<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet ble oppgradert i 2005, og gulvet ble fornyet med varmekabler i 2014. Rommet har lyse fliser på veggene og grå gulvfliser med gulvvarme. Downlights i himlingen gir god belysning, og innredningen består av en heldekkende servant på skuffeseksjon med tilhørende speil og belysning. Badet er videre utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Soverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det store vinduet slipper inn rikelig med dagslys og gir gode muligheter for lufting, mens persienne bidrar til skjerming og mørklegging ved behov. Mørkmalte vegger står i kontrast til det lyse taket og laminatgulvet, og downlights i himlingen ble montert i 2018. Garderobeløsningen sørger for praktisk oppbevaring på rommet, og i tillegg disponerer leiligheten tre boder i bygget.<br /><br />Uteområde<br />Her bor du med kort vei til butikker, kollektivtransport, spisesteder og sentrum, samtidig som omgivelsene oppleves rolige og skjermede. Fellestomten er opparbeidet med gressplener, prydbusker og interne gangveier, og flere sittebenker gir hyggelige møteplasser utendørs.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygd balkong på ca. 7 kvm. Her er det plass til en sittegruppe, og overbygget gjør at uterommet kan brukes gjennom store deler av sesongen. Balkongen har treheller på betongdekket og markise i overbygget. Både balkongdøren og leilighetens vinduer ble skiftet ut i 2010.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminatgulv og fliser. Det er registrert slitasje i fuger og sprekte fliser på kjøkken.<br />Vegger: Malte tapetserte flater og malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater. Stedvis er det montert downlights.<br />Det er registrert manglende gulvlister i entré.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Synlige vannrør er av kobber og plast, mens øvrig anlegg ligger skjult. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er manglende tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av støpejern og plast, mens øvrige avløpsrør ligger skjult. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige avløpsledningene.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er plassert i kjøkkeninnredningen. Den er på 76 liter og er fra 2004. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget eier tomten på 7 147,50m2."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn fra 2019 i stuen. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra badet. Sikringsskapet har automatsikringer, og leilighetens varmtvannsbereder fra 2004 rommer ca. 76 liter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokken er oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong og mur.<br /><br />Yttervegger over grunnmur er utvendig forblendet med pussede flater.<br /><br />Bygningen har en saltakskonstruksjon i tre, tekket med takstein. Yttertaket er ikke besiktiget.<br /><br />Etasjeskillene er støpte.<br /><br />Vinduer er utstyrt med 2-lags isolerglass fra 2010. Ytterdøren er en B-30 og db-35 dør med kikkehull, og terrassedøren har 2-lags isolerglass fra 2010.<br /><br />Det er utgang fra stuen til en balkong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er registrert manglende gulvlister i entré samt slitasje i fuger og sprekte fliser på kjøkken.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er registrert noen skjevheter.<br />Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt<br />Ved enkel nivellering av :<br />Stue er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm.<br />Entré er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm.<br />Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes.<br />Med bakgrunn i at bygningen har &#34;satt&#34; seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: Det er observert svelling på baderomsdør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Manglende tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet betyr at gjennomføringen ikke er tilstrekkelig sikret mot lekkasje. Tettemuffer skal hindre vann fra å trenge inn i konstruksjonen ved en eventuell lekkasje i innerrøret. Fravær av disse er en utførelsesfeil.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har passert forventet brukstid, noe som gir økt risiko for lekkasjer og driftsproblemer.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Vindu er plassert nærmere enn 1 meter fra våtsone, noe som gir økt risiko for fuktskader på karm. Det anbefales tiltak for å beskytte karm/lister og redusere fuktbelastningen<br />Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger.<br />Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger.<br />Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Når mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er passert, indikerer det at produktet nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Dette skyldes normal aldring og slitasje over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader ennå.<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av badet og tetsjiktet. Manglende dokumentasjon for utførelse av membran betyr at det ikke kan verifiseres om membranen er lagt i henhold til gjeldende krav og anbefalinger. Dette skaper usikkerhet om kvaliteten på tettingen og om detaljløsninger er korrekt utført.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innredningen fremstår med noe slitasje,<br />Servanten har synlige sprekker/krakkelering. Dette kan føre til ytterligere forringelse.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, noe som kan gi dårlig luftutskifting og økt risiko for fuktskader og mugg. Det anbefales å etablere ventil eller spalte for å sikre tilfredsstillende ventilasjon.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkeninnredninger med noe bruksslitasje. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner på befaringsdagen.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Det kan være at borettslag har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det finnes ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen. Dette innebærer at matos og fukt ikke ledes ut av boligen, men resirkuleres i rommet. Manglende forsert avtrekk er et avvik fra dagens referansenivå for kjøkkenventilasjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av parkeringsplass i borettslag, etter ev. venteliste."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 62018102817, Nordea Bank ABP<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 01-06-2026: 5.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 31-12-2025: kr 979783<br />Andel av saldo: kr 14429<br />( siste termin 30-06-2037 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 62018137033, Nordea Bank ABP<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01-06-2026: 5.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Saldo per 31-03-2026: kr 8260000<br />Andel av saldo: kr 121645<br />( siste termin 30-12-2040 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "En andelseier har rett til å overdra sin andel men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for riving og nybygg av garasjer i Henrik Sørensens gate 1-3-5-7, datert 10.05.2012.<br /><br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for nye balkonger og tilleggsisolasjon i Henrik Sørensens gate 1-3-5-7, datert 25.05.1987.<br /><br />Det foreligger bygningsanmeldelse for 4 stk. boligblokker i Henrik Sørensens gate 5-7, datert 01.11.1951."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Blokkbebyggelse\n\n01.11.1951\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor et område med 'Støykrav til sone 2 øvrige sentrale utbyggingsområder' i henhold til Kommuneplanen 2023-2035.\n\nBerørte datasett:\nEiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Basis geodata: FKB-Vann, Energi: Konsesjonsområde fjernvarme Lillestrøm kommune - lokale data, Forurensning: Støykartlegging veg etter T-1442, Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune - Lokale data, Geologi: Løsmasser, Geologi: Marin grense, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG), Geologi: Radon aktsomhet, Kulturminner: Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data, Landbruk: FKB-AR5, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Natur: Kart over grå arealer, Natur: Verneplan for vassdrag, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Prioriterte vekstområder i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data, Samfunnssikkerhet: Flom aktsomhetsområder",
    "externalAdId": "1204.26723",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Henrik Sørensens gate 5 A. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, spisesteder og sentrum, samtidig som du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser. Fra den vestvendte, overbygde balkongen har du utsyn til velstelte fellesområder, mens peisovnen skaper en lun ramme rundt hverdagen når kvelden kommer.<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje og byr på en romslig planløsning med oppgraderte overflater, klassisk kjøkken med god arbeidsplass, helfliset bad og et stort soverom med garderobeløsning. I tillegg kan man leie parkeringsplass etter venteliste og tre disponible boder som gir god oppbevaringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6cc71219-fe13-4344-81b5-e7e74c232c1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260084&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Henrik Sørensens gate 5 A. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, spisesteder og sentrum, samtidig som du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser. Fra den vestvendte, overbygde balkongen har du utsyn til velstelte fellesområder, mens peisovnen skaper en lun ramme rundt hverdagen når kvelden kommer.<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje og byr på en romslig planløsning med oppgraderte overflater, klassisk kjøkken med god arbeidsplass, helfliset bad og et stort soverom med garderobeløsning. I tillegg kan man leie parkeringsplass etter venteliste og tre disponible boder som gir god oppbevaringsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6cc71219-fe13-4344-81b5-e7e74c232c1c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6cc71219-fe13-4344-81b5-e7e74c232c1c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "Henrik Sørensensgate Borettslag",
      "organisationNumber": "948370387"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473657172,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:17+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:18:16.943314423+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}