Koselig 2-roms med balkong og fin utsikt og sen solgang |Nytt kjøkken og overflater| Nær buss og marka I Garasjeplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2320,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Entré, bod, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3716444,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 91690,
      "collectiveDebt": 124754,
      "collectiveAssets": 18559,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br />Kr 124 754 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 624 754 Pris inkl fellesgjeld (Avgiftsgrunnlag 3 624 000)<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 90 600 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 91 690 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 104 190 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Koselig 2-roms med balkong og fin utsikt og sen solgang |Nytt kjøkken og overflater| Nær buss og marka I Garasjeplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 95 990"
      },
      {
        "mobile": "948 10 083"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9411875295408,
        "lng": 10.492347257283381,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9411875295408&lng=10.492347257283381&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1354",
      "postalName": "Bærums Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullhaugveien 207"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 505,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4929,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker varmtvann, kabel tv/internett (Telenor), trappevask, vaktmestertjenester, forsikring, skjøtsel av uteområdet, drift av garasjeanlegg, renovasjon, vann og avløp, renter og avdrag lån, samt generell drift og forvaltning av boligsameiet.<br /><br />De månedlige fellesutgiftene på kr 4 929,- fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 3 236,-<br />- Renter og omkostninger lån: kr 724,-<br />- Avdrag lån: kr 264,-<br />- Huseierforeningen: kr 705,-<br /><br />Ved salg av leilighet faktureres seksjonseier et inn- og utflyttingsgebyr på kr 2 500,- til sameiet. Dersom seksjonen leies ut, blir seksjonseier fakturert kr 2 500,- per leietakerskifte. Felleskostnadene fordeles etter en fastsatt fordelingsnøkkel der 50 % fordeles likt på hver seksjon og 50 % fordeles etter sameiebrøk (boligens areal).<br /><br />Det er tidligere besluttet at det skal utføres takarbeider i sameiet. Styreleder opplyser om at dette alt er hensyntatt i fellesutgiftene.<br /><br />På årsmøtet 21.04.2026 ble det vedtatt at styret skal innhente og velge tilbud for å foreta en byggeteknisk tilstandsvurdering av betongdekker på alle balkonger. Det ble gitt mandat til å bruke inntil kr 250 000,- fra sameiets sparekonto til dette formålet.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier must selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gullhaugveien 207 - En flott 2-roms hvor du kan flytte rett inn!<br />Lekker og moderne leilighet med garasjeplass, 9 kvm balkong med ettermiddag og kveldssol. Lite innsyn og flott utsyn over åsen og marka.  Leilighet har blant annet fått nytt kjøkken i 2026, nye gulv, nymalte overflater samt ny skapinnredning og speil på badet. Her bort du med kort vei til marka og Handelsstedet Bærums Verk. Bussholdeplass rett på utsiden av blokken. <br /><br /><b>Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer<br />- Balkong med plass til sittegruppe og fin utsikt mot grøntområder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Varmtvann, kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br />- Ekstern bod på balkongen for praktisk lagring<br />- Parkeringsplass i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning <b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger øverst i Gullhaug, et avgrenset boligområde med småhus og lave blokker helt inntil marka. Beliggenheten er usjenert, og fra balkongen er det utsyn mot åsen og marka som omgir området. Marka grenser direkte til boligfeltet, lysløype og skianlegg er tilgjengelig rett utenfor samt flotte turområder med utsiktspunkt. Her kan du nyte ett rolig område med flotte rekreasjonsmuligheter hele året. <br /><br />Handelsstedet Bærums Verk er i gangavstand og det er går en belyst gangsti ned til Handelstedet.  Her finner du populære Verksgaten som har interiørbutikker, kunsthåndverk og kaféer, spisesteder som Melboden, Pannekakehuset og Værtshuset som har servert mat siden år 1640.Langs elven Lomma finner du en skulpturpark med tretti verk av norske kunstnere. Rema 1000 og Meny ligger begge i området, og det er apotek, vinmonopol nærheten. <br /><br />Busstopp for linje 150 og 150E er like ved, med avganger mot Oslo og Sandvika. Det går også ekspressbuss og nattbuss fra nærområdet. Bil er det primære transportmiddelet for mange, og Sandvika nås på under et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse innenfor felt GRB2, i reguleringsplan GULLHAUG (plan-ID 1981010), vedtatt 08.04.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan GULLHAUG GRB2 (plan-ID 1988031), vedtatt 30.06.1988.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Byggesak - 2020/25935<br />Beskrivelse: Gullhaugveien 133 C - rehabilitering av barnehage Gullhaug barnehage"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger eksklusiv bruksrett til en nummerert biloppstillingsplass nr. 136 i garasje G3, som ligger under Gullhaugveien 199 -201. Denne eies og driftes av Gullmyra Huseierforening. <br /><br />Info om elbil fra Gullmyra Huseierforening sin nettside:<br />&#34;Alle innendørs garasjeplasser tilknyttet Gullmyra Huseierforening er klargjort for elbillading.<br />Det er kun ladebokser av merket Charge Amps og modell Dawn som kan benyttes. De leverer opptil 7,4 kw dersom bil tillater det samt at kapasitet er tilgjengelig. Det er kun vår samarbeidspartner Elektro Nettverk Service AS som skal stå for montering av ladeboksene. Current AS administrerer betalingsløsning og support.&#34;"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263528",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gullhaugveien 207 - En flott 2-roms hvor du kan flytte rett inn!<br />Lekker og moderne leilighet med garasjeplass, 9 kvm balkong med ettermiddag og kveldssol. Lite innsyn og flott utsyn over åsen og marka.  Leilighet har blant annet fått nytt kjøkken i 2026, nye gulv, nymalte overflater samt ny skapinnredning og speil på badet. Her bort du med kort vei til marka og Handelsstedet Bærums Verk. Bussholdeplass rett på utsiden av blokken. <br /><br /><b>Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer<br />- Balkong med plass til sittegruppe og fin utsikt mot grøntområder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Varmtvann, kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br />- Ekstern bod på balkongen for praktisk lagring<br />- Parkeringsplass i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning <b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6036260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a3ab6c47-7b73-444a-bb84-851b026ef866",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bærums Verk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a3ab6c47-7b73-444a-bb84-851b026ef866",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3ab6c47-7b73-444a-bb84-851b026ef866?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gullhaugveien 207 - En flott 2-roms hvor du kan flytte rett inn!<br />Lekker og moderne leilighet med garasjeplass, 9 kvm balkong med ettermiddag og kveldssol. Lite innsyn og flott utsyn over åsen og marka.  Leilighet har blant annet fått nytt kjøkken i 2026, nye gulv, nymalte overflater samt ny skapinnredning og speil på badet. Her bort du med kort vei til marka og Handelsstedet Bærums Verk. Bussholdeplass rett på utsiden av blokken. <br /><br /><b>Kort fortalt:<br />- Stilrent kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer<br />- Balkong med plass til sittegruppe og fin utsikt mot grøntområder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Varmtvann, kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br />- Ekstern bod på balkongen for praktisk lagring<br />- Parkeringsplass i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning <b></b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3ab6c47-7b73-444a-bb84-851b026ef866?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3ab6c47-7b73-444a-bb84-851b026ef866?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473657806,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T13:40+02:00",
    "ownerId": 1298018609,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T13:40:56.752016557+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1298018609",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}