Innbydende & klassisk 4-roms bygårdsleilighet | Generøs takhøyde | Peisovn |Skjermet & attraktiv beliggenhet |Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 677,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet i 3.etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 101  kvm Entré/gang, stue, to soverom, bad, omkledningsrom/bod og stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12198890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2650275,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 298890,
      "collectiveAssets": 4125,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />297 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />298 890 (Omkostninger totalt)<br />310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende & klassisk 4-roms bygårdsleilighet | Generøs takhøyde | Peisovn |Skjermet & attraktiv beliggenhet |Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 92 775"
      },
      {
        "mobile": "948 49 757"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9279,
        "lng": 10.7199,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9279&lng=10.7199&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0365",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sorgenfrigata 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4007,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader - 4007 kr. <br /><br />Felleskostnadene dekker sameiets løpende utgifter til blant annet kommunale avgifter som renovasjon, vann og avløp, belysning og varme, renhold, forsikringer, regnskapsføring, styrehonorar og andre driftskostnader. De omfatter også reparasjon og vedlikehold av eiendommen, herunder brannsikringsanlegg, serviceavtaler, vinduer, låser og øvrige fellesarealer. Internett inngår i felleskostnadene, men kostnaden viderefaktureres sameierne gjennom sameiets regnskap. Eventuelle kostnader til parkering og internett. Henholdsvis kr 350,- og 302.5,-. <br /><br />Felleskostnadene øker med kr 100 per boenhet per måned fra og med 3. kvartal 2026 som følge av tilsvarende prisøkning fra internettleverandøren Global Connect.<br /><br />Det er også vedtatt å ta opp et felles lån på kr 100 000. Renter og avdrag på lånet fordeles mellom seksjonene etter sameiebrøk og legges til de månedlige felleskostnadene. Det skal samtidig etableres en ordning for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning).<br /><br />Fellesutgiftene, herunder kostnader til vanlig vedlikehold og utbedring av eiendommen, fordeles etter seksjonenes sameiebrøk. Beboere som får tillatelse til fast parkering på gårdsplassen, må i tillegg betale en månedlig parkeringsavgift til sameiet.<br /><br />Sameiet har enkelte vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekter som er planlagt, blant annet utskifting av bakdør og fremføring av strøm til sykkelboden.<br /><br />Styret innhenter for tiden informasjon om muligheten for å finansiere disse tiltakene gjennom lån. Alternativet er en engangsinnbetaling fra seksjonseierne, fordelt etter sameiebrøkene. Det er foreløpig ikke tatt endelig beslutning om hvilken finansieringsløsning som skal benyttes. Styret vil komme tilbake til sameiet med nærmere informasjon før det tas en endelig beslutning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sorgenfrigata 15A - en flott og tiltalende 4 -roms leilighet i en attraktiv gate på Majorstuen, med klassiske detaljer, moderne oppgraderinger og en god planløsning. Leiligheten byr også på peis og en svært generøs takhøyde som gir rommene et luftig og herskapelig preg. Hovedsoverommet har direkte utgang til en solrik balkong på nærmere 6 m², vendt mot et rolig og skjermet gårdsrom. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket på attraktive Majorstuen, med Bogstadveien, Hegdehaugsveien og et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Herlig balkong vendt mot rolig gårdsrom<br />- Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik<br />- Parkering*<br />- Skjermet og ettertraktet beliggenhet <br />- Høy standard"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sorgenfrigata 15A ligger i et av Oslos mest attraktive og klassiske boligområder, sentralt på Majorstuen i bydel Frogner. Eiendommen ligger tilbaketrukket i en rolig sidegate til Bogstadveien, omgitt av vakker bygårdsbebyggelse, brede avenyer, store trær og hyggelige forhager. Her får du en fin kombinasjon av et levende bymiljø og rolige, grønne omgivelser.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som byr på et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. I nærområdet finnes også flere dagligvarebutikker, treningssentre, skoler og barnehager. Colosseum ligger like i nærheten, med blant annet kino, kjøpesenter og ytterligere servicetilbud.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Majorstuen T-banestasjon ligger innen kort gangavstand og er et viktig knutepunkt med samtlige T-banelinjer. Det er også enkel tilgang til flere buss- og trikkelinjer, noe som gir effektiv forbindelse til sentrum, øvrige bydeler og arbeidsplasser. For den som sykler eller går, er det korte avstander til sentrum og nærliggende områder.<br /><br />Frognerparken og Vigelandsparken ligger kun en kort spasertur unna og byr på store grøntområder, turstier, treningsmuligheter og hyggelige møteplasser. I tillegg er det kort vei til Stensparken, Uranienborgparken og Slottsparken, mens Bygdøy og Nordmarka nås enkelt for lengre turer og naturopplevelser.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av Oslo   et rikt byliv, gode servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser, samtidig som du bor nær vakre parker og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "11 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />297 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />298 890 (Omkostninger totalt)<br />310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Boligens kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen, samtidig som det er naturlig tilbaketrukket i hjørnet av rommet. Dette gir en fin soneinndeling mellom kjøkken og oppholdsareal. En stor kjøkkenøy gir god arbeidsplass og gjør det enkelt å samles rundt matlagingen. Kjøkkenet har en lys og praktisk Kvik-kjøkkeninnredning fra 2011, ifølge tidligere salgsoppgave. Innredningen har glatte, folierte og malte fronter, og en heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er en glatt, malt vegg over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator med kullfilter over stekesonen. Det er opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombinert kjøl/frys. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />BAD<br />Badet er opplyst oppgradert i ca. 2011. Rommet har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Veggene er delvis flissatte, med ellers glatte, malte flater. Himlingen er en glatt, malt flate. Badet er utstyrt med servantskap med glatte, folierte fronter, servantbolle på benk, speil og lysarmaturer på vegg over servant, veggmontert toalett og et dusjhjørne med svingdører, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via en mekanisk avtrekksventil på vegg.<br /><br />STUE<br />Stuen fremstår som et romslig og elegant oppholdsrom med en gjennomtenkt planløsning og gode muligheter for ulike møbleringsalternativer. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære gjennom hele rommet. Den åpne forbindelsen mellom stue og kjøkken gir boligen et moderne og sosialt uttrykk, samtidig som rommets gode størrelse gjør det enkelt å etablere både en komfortabel sofagruppe og en hyggelig spiseplass. Kjøkkenet er naturlig integrert i oppholdsarealet, noe som gjør rommet velegnet til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Her kan du tilberede måltider og samtidig være en del av samtalen med familie og gjester. Det lekre parkettgulvet tilfører varme og kvalitet, og gir rommet et eksklusivt og helhetlig preg. I hjørnet på stuen finner man en vedovn som tilføyer hygge og varme på de kaldeste dagene. Dette er en innbydende stue med gode lysforhold, fin romfølelse og en atmosfære som gjør det lett å trives.<br /><br />SOVEROM<br />Boligen har to gode soverom med en praktisk og gjennomtenkt plassering. Hovedsoverommet er romslig og gir god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, i tillegg til en naturlig garderobeløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, mens lune fargetoner på veggene skaper en behagelig og avslappende atmosfære. Fra hovedsoverommet har man utgang til en romslig balkong på ca. 6 kvm. Soverom 2 ligger i tilknytning til entréen og har en fleksibel utforming som passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge soverommene har gode proporsjoner og vender mot et rolig gårdsrom, noe som gir en skjermet og behagelig ramme rundt nattesøvnen.<br /><br />ENTRÉ<br />Boligen ønsker deg velkommen med en lys, romslig og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Her er det plass til garderobeløsning og praktisk oppbevaring, samtidig som den gjennomtenkte utformingen gir en luftig og eksklusiv følelse. Malte overflater og et lekkert gulv viderefører boligens helhetlige stil og skaper en harmonisk overgang til de øvrige rommene. Entréen kombinerer funksjonalitet med et elegant uttrykk og setter tonen for resten av boligen.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett på kjøkken og i øvrige rom. Flislagt gulv på baderom.<br />Vegger: Glatte, malte veggflater og noe panel i bod. Delvis flissatte vegger på bad.<br />Himling: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden i stuen er målt til ca. 3,19 m.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er i hovedsak utført som rør-i-rør-system med plastrør og noe kobber. Stoppekran er lokalisert i en luke på soverommet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsledninger er i hovedsak utført med avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er omkranset av variert vegetasjon. Parkering er tilgjengelig i samsvar med gjeldende regler for området. Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og peis.<br /><br />Boligen er oppvarmet med peis og termostatstyrte varmekabler.<br /><br />Bad har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1895 med bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Bygningen har et fremtrukket karnapp over flere etasjer, integrert i fasadeutformingen.<br /><br />Bygningen har en grunnmur i betong/mur og støpt såle, og er antatt fundamentert på fast grunn som fjell eller faste komprimerte masser.<br /><br />Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis og krav på byggetid.<br /><br />Ytterveggene fremstår som murte/pussede konstruksjoner med malt overflate. Fasaden er utført i en klassisk, eldre bygningsstil med et rikt detaljert og ornamentert uttrykk. Fasaden har horisontale pussmarkeringer, profilerte gesimser og dekorative omramminger rundt vindusåpninger. Mot takfoten er det en markert gesims med ornamenterte konsoller.<br /><br />Etasjeskillerne er av trebjelkelag.<br /><br />Boligen har vinduer med trerammer og isolerglass, hvorav enkelte er merket med produksjonsår 2008. Entrédøren er brannklassifisert og har glassfelt. Balkongdøren har trerammer og isolerglass.<br /><br />Det er utgang fra soverom til en balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkongen har et flislagt dekke og rekkverk i stål/aluminium med stående spiler.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det vanntette sjiktet har nådd alderskriteriet for TG2 etter tabell C.1 i NS 3600, og vurderes derfor å ha usikker fremtidig funksjon.<br />Det foreligger økt risiko for aldersrelatert svekkelse og funksjonssvikt, selv om det ikke er registrert synlige tegn til svikt på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innkassingen for den innebygde sisternen er ikke utført med dreneringshull eller annen synlig lekkasjeindikering.<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Spalteåpning mellom terskel og dørblad er mindre en dagens anbefalinger.<br /><br />- Kjøkken - 3. ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det er ikke monter lekkasjevarsler med vannstoppventil på kjøkken. Kravet kom i 2010 og gjelder også ved rehabilitering/oppgradering av eldre boliger. Kravet gjelder for rom som har vanninstallasjoner, men mangler sluk eller vanntett gulv<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er etter gjeldende vedtekter mulig å leie parkeringsplass i sameiet, det går etter ansiennitet. Dagens månedlige kostnad er ca. 300-350 kroner.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ingen spesifikke regler tilgjengelig for denne kombinasjonen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for boliger\n\nEiendommen følger reguleringsplan S-2255, som regulerer området til byggeområde for boliger. Planen er endret ved reguleringsbestemmelse S-2937.. 28.07.1977\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende) og ligger innenfor utviklingsområdet Indre by.\n\nI henhold til reguleringskartet er det et område merket 'Under anlegg' i nærheten av eiendommen, knyttet til plan S-4829.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø, i henhold til kommuneplanen.\n\nPågående saker:\n\nSorgenfrigata 15 B - rehabilitering av bad\n\nSaksnummer: 202605038\n\nSchultz' gate 4 B - etablering av slokkeanlegg og utbedring/oppgradering av brannskiller\n\nSaksnummer: 202511011\n\nSorgenfrigata 16 A - reparasjoner av bærekonstruksjoner\n\nSaksnummer:202606463\n\nOle Vigs gate 18 - fasadeendring og bruksendring med mer\n\nSaksnummer: 202508451\n\nBogstadveien 52A - diverse fasadeendringer\n\nSaksnummer: 202608266\n\nBogstadveien 46 B - forhåndskonferanse - Endring av brannbalkonger\n\nSaksnummer: 202509039\n\nBogstadveien 42 - rehabilitering av fasade og utskifting av tak\n\nSaksnummer: 202513992",
    "externalAdId": "1008.261996",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sorgenfrigata 15A - en flott og tiltalende 4 -roms leilighet i en attraktiv gate på Majorstuen, med klassiske detaljer, moderne oppgraderinger og en god planløsning. Leiligheten byr også på peis og en svært generøs takhøyde som gir rommene et luftig og herskapelig preg. Hovedsoverommet har direkte utgang til en solrik balkong på nærmere 6 m², vendt mot et rolig og skjermet gårdsrom. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket på attraktive Majorstuen, med Bogstadveien, Hegdehaugsveien og et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Herlig balkong vendt mot rolig gårdsrom<br />- Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik<br />- Parkering*<br />- Skjermet og ettertraktet beliggenhet <br />- Høy standard"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=62f0fe98-65a0-4705-b4f8-0c7ed8284698",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260103&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sorgenfrigata 15A - en flott og tiltalende 4 -roms leilighet i en attraktiv gate på Majorstuen, med klassiske detaljer, moderne oppgraderinger og en god planløsning. Leiligheten byr også på peis og en svært generøs takhøyde som gir rommene et luftig og herskapelig preg. Hovedsoverommet har direkte utgang til en solrik balkong på nærmere 6 m², vendt mot et rolig og skjermet gårdsrom. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket på attraktive Majorstuen, med Bogstadveien, Hegdehaugsveien og et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Praktisk planløsning<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Herlig balkong vendt mot rolig gårdsrom<br />- Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik<br />- Parkering*<br />- Skjermet og ettertraktet beliggenhet <br />- Høy standard",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62f0fe98-65a0-4705-b4f8-0c7ed8284698",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62f0fe98-65a0-4705-b4f8-0c7ed8284698&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473659740,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T16:12+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T16:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T16:12:43.894165520+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}