Nyere og moderne 2-roms leilighet med garasjeplass, heis og veranda + felles takterrasse - *Statens arkitekturpris 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1017731,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "collectiveAssets": 9269,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 132 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 423 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 436 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nyere og moderne 2-roms leilighet med garasjeplass, heis og veranda + felles takterrasse - *Statens arkitekturpris 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799277193"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.83473728367051,
        "lng": 10.433318057471222,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.83473728367051&lng=10.433318057471222&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1383",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bankveien 8 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 433,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3602,
      "includesUnsafe": "Energi kr 1495,00  <br />Felleskostnader kr 1638,00  <br />TV/bredbånd kr 469,00"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260185</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 50, bnr. 433, snr. 3 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Jan Henning Solli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Erling Diesen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 47,0 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 47,0 kvm<br /><br />I tillegg:<br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />3 Etasje inneholder<br />- BRA: 47,0 kvm<br />- BRA-i: 47,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i sentrum av Asker, omgitt av en kombinasjon av boliger, næringsbygg og servicetilbud. Det er kun en kort heistur butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud i Asker sentrum. <br /><br />Kollektivtilbudet inkluderer Asker stasjon, som ligger omtrent to minutters gange unna og tilbyr hyppige avganger for både lokaltog og regiontog, samt bussforbindelser med dekning av lokale og regionale ruter. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Asker er et attraktivt og sentralt område som kombinerer byliv med nærhet til natur. Området er kjent for sitt gode kollektivtilbud, med Asker stasjon kun få minutters gange unna. Herfra har du tilgang til både lokaltog og regiontog, samt et bredt nettverk av bussforbindelser. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du pendler eller ønsker å utforske nærliggende steder.<br /><br />Nærmiljøet byr på flere parker og grønne lunger som gir mulighet for rekreasjon og avslapning. For de som liker å holde seg aktive, finnes det flere treningssentre og idrettsanlegg i nærheten, inkludert SATS Asker og Asker tennisbaner. Risenga-området ligger også en kort kjøretur unna og tilbyr både svømmehall og andre idrettsfasiliteter.<br /><br />For bilister er området svært praktisk, med rask tilgang til E18. Det finnes også flere ladestasjoner i nærheten for elbiler, noe som gjør det enkelt å lade bilen i hverdagen. Parkeringsmuligheter er godt ivaretatt, både for beboere og besøkende.<br /><br />Asker sentrum har et bredt utvalg av restauranter, kafeer og kulturtilbud. Her finner du alt fra koselige kaffebarer som Kaffebrenneriet til populære spisesteder som Egon og Sushi Senter Asker. Det er også kort vei til Trekanten kjøpesenter, hvor du finner et variert utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Området er preget av en rolig atmosfære med hovedsakelig terrassehus, bygårder og blokker. Det er lite pågående byggeaktivitet i nærområdet, noe som bidrar til et stabilt bomiljø. Samtidig gir den sentrale beliggenheten enkel tilgang til alt du måtte trenge i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Felles tomt for sameiet. På taket av bygget er det felles takhager opparbeidet med treplatting og diverse beplantning. Takterrassen gir en fantastisk utsikt over Asker og nærområdet.</p><br /><p>De grønne takene i Wesselkvartalet representerer et nytt og viktig miljøtiltak i Asker sentrum. Takhagene bidrar til å mangfoldiggjøre bylandskapet, både med tanke på økt variasjon i bruk, kvaliteter for beboerne og visuelt uttrykk, større biologisk mangfold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bebyggelsen består av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2020.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk over 5 etasjer med kjeller</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur og bærende konstruksjon i betong. Yttervegger er i betong og bindingsverk, fasade med teglstein. Flatt tak av betong, antatt tekket med membran. Boligen har vinduer i tre med isolerglass, og terrassedør i tre med isolerglass. Brann -og lydklassifisert inngangsdør.</p><p>Veranda i betong, gulv i tre, rekkverk i stål og og tegl.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 3.etasje og  inneholder en entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Stor bod i kjeller på 9kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Lys og lekker 2-roms selveierleilighet med en god og moderne standard. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til veranda på mot vest på 6 m2 fra stue.</p><p>Pent fliselagt bad med innglasset dusjhjørne, baderomsinnredning med nedfelt servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><p>Kjøkkenet har en godt utstyrt innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein og oppvaskbenk med stålkum og diverse integrerte hvitevarer.</p><p>Romslig soverom med god plass til garderobeskap.</p><p>Leiligheten er malt opp i lyse og trivelige farger og har en-stavs parkett i hele leiligheten med unntak av bad som har fliser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med felles sentralfyr med vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad (I tillegg vannbåren). Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen. Aggregat i fellesrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Tilhørende leiligheten er en tinglyst leierett til én garasjeplass i parkeringskjelleren, nærmere bestemt i U3. Denne garasjeplassen er lokalisert på gnr. 50, bnr. 432 og eies av Wesselkvartalet AS. Lader og abonnement må bestilles separat. Dagens leiekostnad for parkeringsplassen er ca. 2450,-, men potensielle kjøpere bør være oppmerksomme på at denne summen kan justeres i tråd med markedets utvikling. Utenfor bygningen er det også mulighet for gateparkering, som reguleres etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Truls Stokker med dato: 17.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ikke registrert noen forhold med tilstandsgrad TG2 eller TG3.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 158041, tinglyst 08.02.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 47 / 4297<br /></p><br /><p>Dagboknummer 226, tinglyst 20.11.1914 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til stikkledning til d.e. fra hovedvannledning m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 19, tinglyst 19.02.1915 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12, tinglyst 02.08.1915 - Erklæring/avtale</p><p>Flytting eller fjerning av vannledning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4523, tinglyst 16.12.1959 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om kloakkrenseanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2212, tinglyst 27.05.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Kontrakt ang. kloakkledning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3082, tinglyst 26.07.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Ang. en forstøtningsmur mot bnr. 38.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 46951, tinglyst 29.12.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Målebrev med grensejustering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 17245, tinglyst 13.07.1994 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 23705, tinglyst 04.09.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Div. best. vedr. bygging, fellesareal, parkering,<br />fasade m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 23707, tinglyst 04.09.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Best. vedr. kjørerampe.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6635, tinglyst 11.03.2005 - Vilkår i kjøpekontrakt</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566460, tinglyst 12.07.2007 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3505738, tinglyst 17.12.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om felles ledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3505738, tinglyst 17.12.2020 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i felles eiendomsgrense<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3505738, tinglyst 17.12.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om gjensidig adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3505738, tinglyst 17.12.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av felles anlegg med mer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 134673, tinglyst 02.02.2021 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 480905, tinglyst 26.04.2021 - Bestemmelse om parkering</p><p>Forbud mot fremleie<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4522, tinglyst 16.12.1959 - Erklæring/avtale</p><p>OVERENSKOMST MELLOM EIERNE AV BNR 28 OG 33 OM LEIE AV GRUNN<br />M FL BEST<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1129381, tinglyst 26.09.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om bebyggelse og beplantning<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3505738, tinglyst 17.12.2020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om felles ledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt:02.08.2022</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 017 731,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 070 924,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/forretning /kontor.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Wesselkvartalet Boligsameie har organisasjonsnummer 926 980 459 og består av flere enheter. OBOS Eiendomsforvaltning er forretningsfører. <br />Sameiet har tilgang til boder, en garasje og et rom for oppbevaring av sykler og sykkelutstyr. <br />Det er mulighet for utleie av enhetene i sameiet. <br />Sameiet har en vaktmesteravtale som inkluderer praktisk bistand til beboerne. <br />Renholdsavtalen omfatter blant annet vindusvask to ganger i året og rengjøring av garasjen to ganger årlig. <br />Boligene i sameiet er selveierseksjoner. <br />I nyere tid har sameiet prioritert økonomisk styring og gjennomført tiltak som utvendig vindusvask, rengjøring av fellesområder og vedlikehold av HMS-standarder. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 800 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca kr 3 800,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 602,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Energi kr 1495,00  <br />Felleskostnader kr 1638,00  <br />TV/bredbånd kr 469,00     </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer 90422762).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.</p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr.31.12.2025</p><p>Andel fellesformue kr 9 269,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 132 250,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 436 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen fellesgjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 21 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260185",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bankveien 8 A ligger sentralt plassert i hjertet av Asker sentrum i Wesselkvartalet. <br /><br />Lys og lekker 2-roms selveierleilighet med en god og moderne standard. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til veranda på mot vest på 6 m2 fra stue. På taket av bygget er det felles takhager opparbeidet med treplatting og diverse beplantning. Takterrassen gir en fantastisk utsikt over Asker og nærområdet.<br /><br />Wesselkvartalet er prisbelønnet for sin høye arkitektoniske kvalitet, blant annet med Statens arkitekturpris 2025 og DOGA-merket for design og arkitektur. Juryen trakk særlig frem gode byboliger, fortetting, tilpasning til eksisterende trehusbebyggelse, materialbruk, byrom og langsiktige kvaliteter.<br /><br />Kvartalet kombinerer moderne boliger, kontorlokaler og næringsarealer med fokus på bærekraftig utvikling og urbane løsninger og bidrar til å gjøre Asker til et levende og attraktivt sted å bo og jobbe."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8ab45727-d8ad-431b-8d64-1e7c94889d83",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Asker sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8ab45727-d8ad-431b-8d64-1e7c94889d83",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130874",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130874/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130874",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bankveien 8 A ligger sentralt plassert i hjertet av Asker sentrum i Wesselkvartalet. <br /><br />Lys og lekker 2-roms selveierleilighet med en god og moderne standard. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til veranda på mot vest på 6 m2 fra stue. På taket av bygget er det felles takhager opparbeidet med treplatting og diverse beplantning. Takterrassen gir en fantastisk utsikt over Asker og nærområdet.<br /><br />Wesselkvartalet er prisbelønnet for sin høye arkitektoniske kvalitet, blant annet med Statens arkitekturpris 2025 og DOGA-merket for design og arkitektur. Juryen trakk særlig frem gode byboliger, fortetting, tilpasning til eksisterende trehusbebyggelse, materialbruk, byrom og langsiktige kvaliteter.<br /><br />Kvartalet kombinerer moderne boliger, kontorlokaler og næringsarealer med fokus på bærekraftig utvikling og urbane løsninger og bidrar til å gjøre Asker til et levende og attraktivt sted å bo og jobbe.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130874",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130874",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473661100,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:10+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:10:48.879060855+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}