Innholdsrik og modernisert enebolig med attraktiv beliggenhet, skjermet tomt. Stor, solrik uteplass. Garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1002,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 182
    },
    "price": {
      "total": 5012795,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1006710,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 122795,
      "municipalFees": 20002,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 122 795,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 012 795,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument )</em><br />kr 18 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 032 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik og modernisert enebolig med attraktiv beliggenhet, skjermet tomt. Stor, solrik uteplass. Garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797170601"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.59017871589581,
        "lng": 11.186569186711393,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.59017871589581&lng=11.186569186711393&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1807",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Museumsveien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:59",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. \nPå denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. \nDet er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T165900Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 106,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 202,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 182,0 m²</li><li>BRA-e: 20,0 m²</li><li>BRA-b: 0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en innholdsrik og praktisk planløsning over to etasjer med god arealutnyttelse i 1.etg.</p><br /><p>I 1. etasje finner du en romslig entré og gang, tre soverom, bad, et moderne kjøkken og en hyggelig stue. </p><p>Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca. 48 kvm hvor deler av uteplassen har takoverbygg. </p><br /><p>Kjelleren byr på ytterligere god plass og fleksible bruksmuligheter, med gang, kjellerstue, bad/vaskerom, toalettrom, to innredede rom som benyttes som soverom samt flere boder som gir gode lagringsmuligheter. Mye av kjelleren er overflate oppusset og modernisert siste 5 år. </p><br /><p>I forlengelsen av huset ligger garasjen med utvendig adkomst, noe som gir en praktisk og lett tilgjengelig løsning for parkering og oppbevaring. </p><p>Stor carport i tillegg til garasjen.</p><p>Totalt sett får du en bolig med mange rom og funksjoner, som gir gode muligheter for både familieliv, gjester og hobbyer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som velholdt og jevnlig vedlikeholdt, med flere oppgraderinger de senere årene.</p><p>Kjøkkenet ble modernisert i 2020, mens badet i 1. etasje ble oppgradert i 2022.</p><p>Innvendig byr boligen på en god kombinasjon av moderne løsninger og praktiske kvaliteter, supplert med gode utearealer.</p><p>Det må samtidig påregnes enkelte aldersrelaterte forhold og vedlikeholdsbehov.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har en moderne IKEA-innredning med profilerte, gråtonede fronter, vitrineskap med belysning og benkeplater i Silestone.</p><p>Det er god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som komfyr, kombinasjonsovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.</p><p>Kjøkkenet har også komfyrvakt og lekkasjestopper.</p><br /><p><strong>Bad og våtrom</strong><br />Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2022 av Askim og Mysen Rør AS (dokumentasjon foreligger i boligmappa) og har flislagte gulv og vegger, gulvvarme, downlights, vegghengt toalett og en moderne servantinnredning.</p><p>Dusjen er etablert i en praktisk nisje med glassdører, bred hodedusj og hånddusj.</p><br /><p>I kjelleren ligger et eldre bad/vaskerom med belegg og våtromstapet, dusjnisje, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Kjelleren har også et separat toalettrom.</p><br /><p><strong>Overflater og innvendig</strong><br />Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har flere oppgraderinger fra senere år.</p><p>I 1. etasje er det parkett i oppholdsrom og soverom, vinylfliser i entré og fliser på bad.</p><p>Vegger og himlinger har hovedsakelig malte plater og MDF-panel.</p><p>Kjelleren har varierende overflater med blant annet laminat, tepper, betong, panel og pusset mur.</p><p>Trappen mellom etasjene ble skiftet i 2022.</p><br /><p><strong>Teknisk</strong><br />Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi (2018), elektriske varmekabler på badet i 1. etasje og panelovner for øvrig.</p><p>Ventilasjon skjer via ventiler og mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Varmtvannsberederen er 200 liter og fra 1986.</p><p>Sikringsskapet ble oppgradert i 2020 med automatiske sikringer, jordfeilautomat og overspenningsvern, og det er gjort omfattende elektriske arbeider i kjelleren i 2022.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen er oppført i 1967 og består av kjeller og 1. etasje. </p><p>Grunnmuren er utført i betong med innvendig pusset Siporex, mens ytterveggene er oppført i trekonstruksjon med stående villmarkskledning. </p><p>Taket har en bærende trekonstruksjon med saltaksform og er tekket med Decra stålplater.</p><p>Boligen har vinduer med trekarmer og hovedsakelig isolerglass, hvor enkelte vinduer er skiftet i nyere tid. </p><p>Det er terrasse på ca. 48 m² med sydvendt orientering og støpt dekke.</p><p>Deler av terrassen er takoverbygget og utstyrt med markise og utepeis.</p><p>Et attraktivt uterom for både avslapning og hyggelige sammenkomster.</p><br /><p>Eiendommen har opparbeidet tomt med plen, beplantning og trær. </p><p>Rundt boligen er det lagt betongheller, mens gårdsplassen er belagt med brostein og heller. </p><p>Parkering tilbys i garasje, carport og på egen gårdsplass.</p><br /><p>For mer detaljer om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Are Johan Moen</p><p>Takstfirma: Moen Takst AS</p><p>Dato for takst: 17.08.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport.</p><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><p>Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold.</p><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: (KONKLUSJON)</p><br /><p>Rapporten opplyser om følgende TG IU:</p><p>Våtrom i kjeller (Bad/vaskerom) med tilliggende konstruksjoner:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Tomteforhold - Oljetank - Parafintank er nedgravd i hage (gårdsplass). Oljetanker som er tatt ut av bruk har fortsatt restolje. Derfor utgjør oljetanken fortsatt en forurensningsrisiko selv om den ikke lenger er i bruk. Derfor slås det fast i lovverket at hvis det oljefyrte oppvarmingssystemet fjernes, skal også oljetanken saneres.<br /></li><li>Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tetthet/funksjon (TG 3 iht. NS 3600).</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Utvendig - Taktekking - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Tekkingen har usikker fremtidig funksjon.</li><li>Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Usikker fremtidig funksjon for takrenner, nedløp og beslag. Påvist avflassing og stedvis korrosjon på beslag, som er tegn på elde. Påvist punktvise lekkasjer i takrenner.<br /></li><li>Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Registrert områder med muggsopp/svertesopp i undertaket på loftet. Årsak er ofte fordi det er for fuktig på loftet, fra boligen kommer fuktig luft opp på loftet, som kjøles ned. Ikke påvist damsperre mellom loft og bolig.<br />Lufterør/ventilasjonsrør er avsluttet på loft, og ikke ført videre over tak, noe som har resultert i skader i undertaket i området rundt.<br />Påvist vepsebol på loftet, som følge av for dårlig utvendig tetting.</li><li>Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />- Det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler, som følge av elde, eksponering av vær/vind opp gjennom årene.<br /></li><li>Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ikke påvist tilfredsstillende tetting rundt vinduer, mangler vannbrettbeslag i underkant av vinduer i kjeller.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket på de eldre vinduene.</li><li>Utvendig - Ytterdører - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Mangler beslag i underkant av terrassedør.<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm til ytterdør.</li><li>Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser - Det er påvist sprekker i betongdekket på terrassen, noe som kan skyldes eksponering for vær, temperaturvariasjoner eller mindre bevegelser i konstruksjonen. Det er påvist sprekker i utepeisen på terrassen.</li><li>Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Det er registrert merkbare nedbøyninger og skjevheter. Det er foretatt kontroll av planhetsavvik ved hjelp av punktlaser, hvor det ble målt ca. 25 mm avvik i stue og 10 mm i soverom i 1. etasje. Lokalt ble det målt 12 mm over 2 meter i stue. </li></ul><p>    I kjeller ble det generelt målt lokale avvik, utover det som er standard for legging av flytende gulv. Påvist knirk i gulv mellom entré/gang.</p><ul><li>Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i den innforede veggen, men det er ikke påvist fuktskader i dette området. Det ble ikke foretatt måling i trevirke, da trevirke ikke var å finne etter hulltaking. Søk etter fuktindikasjon viste imidlertid unormale verdier. Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier. Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen. Påvist noe kalk-/saltutslag på betonggulv, som er indikasjon på dette.<br /></li><li>Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon, gamle rør bør følges opp og vurderes for utskifting, da det er økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger.</li><li>Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.</li><li>Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Varmtvannsberederen er plassert i kjeller og er på 200 liter, fra 1986. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannsbereder. Berederen er plassert i et område uten naturlig avrenning til sluk eller annen løsning.<br />Varmtvannstanken er over 20 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Opprinnelig drensfunksjon. 3-lag med Gudrong (opplyst av tidligere eier). Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist noe unormale verdier i kjeller ved søk etter fuktindikasjon og hulltaking.<br /></li><li>Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Tomteforhold - Terrengforhold - Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren</li><li>Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</li><li>Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling - Vinduet er plassert i våtsonen til dusjen.<br /></li><li>Toalettrom - Kjeller -Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det er også begrenset med tilluft.</li></ul><br /><p>HMS:</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Ettersom mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert, kan det være økt risiko for slitasje og funksjonssvikt i tiden fremover.</p><p>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</p><p>Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Ikke fremvist for arbeider utført før nåværende eiers eie.</p><p>Det anbefales kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><p>Selger har eid eiendommen i 5 år og foretatt div. moderniseringer i sin eiertid.</p><p>Askim og Mysen Rør AS har utført oppussing av badet i 1.etg. (dokumentasjon foreligger i boligmappa).</p><p>Underetasjen er delvis oppusset til moderne standard.</p><p>Søknad med omgjøring av arealer fra kjeller/lagerarealer til oppholdsrom er ikke søkt om til kommunen.</p><p>Selger har opplevd maur på eiendommen, det er meddelt forsikringsselskapet som har engasjert skadedyrkontroll som driver bekjempningsarbeid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  Ingen er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi (2018), elektriske varmekabler på badet i 1. etasje og panelovner for øvrig.</p><p>Nyere varmefolie i alle deler av kjelleren hvor det er overflateoppusset i nyere tid (trappegang, stue og 2 soverom). </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det ble utført feiing og tilsyn 1/6-2018, den gang uten avvik og anmerkninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1002,80 m² eiet tomt.</p><br /><p>Eiendommen har en romslig og pent opparbeidet eiet tomt på ca. 1 002,8 m², med en fin kombinasjon av plen, trær og variert beplantning.</p><p>Her finner du blant annet furu, hasselhekk, hjertetre og vintergrønne planter, som bidrar til en lun og skjermet atmosfære.</p><br /><p>Rundt boligen er det lagt betongheller, mens gårdsplassen er opparbeidet med brostein og heller.</p><p>På baksiden av huset ligger en stor, sydvendt terrasse på ca. 48 m² - et flott uterom med gode solforhold og god plass til både utemøbler og hyggelige sammenkomster.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med garasje, carport og romslig gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.</p><p>Hvitevarer som er integrert i kjøkkeninnredningen, medfølger handelen, men ikke løse eller øvrige hvitevarer.</p><p>Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.</p><p>Lekestativer i hagen medfølger ikke salget. </p><p>Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. </p><p>På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. </p><p>Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. </p><p>Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.</p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Museumsveien 48 ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Grøtvedt, ca. 1,5 km fra Askim sentrum. </p><p>Beliggenheten passer godt for familier, med kort og trygg gangvei til barnehager, Grøtvedt barneskole (1.-7. trinn) og SFO. </p><p>I nærområdet finnes også lekeplasser, friarealer og golfbane.</p><br /><p>Askim byr på et godt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og kultur. </p><p>Fra Askim stasjon tar toget ca. 30 minutter til Ski og ca. 55 minutter til Oslo, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere.</p><br /><p>For den aktive familien finnes et bredt tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter året rundt, samt fine tur- og friluftsområder. </p><p>Kulturhuset, Østfoldbadet, Askimhallen og Askim stadion er blant tilbudene i byen. </p><p>Langs Glomma og i områdene rundt finnes gode muligheter for turer, sykling, bading og fiske.</p><p>Dagligvarehandelen er godt dekket med blant annet Rema 1000, Kiwi, Coop Extra og Meny i sentrum. </p><p>Askimtorget byr på ca. 50 butikker under samme tak, mens Morenen Kjøpesenter og Töcksfors Shoppingcenter i Sverige gir ytterligere shoppingmuligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter, jfr. eget punkt.</p><p>Strøm etter forbruk</p><p>Forsikring av bolig og innbo.</p><p>Evnt. abn. tv/internett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 20 002 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 006 710,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 026 838,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 122 250,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument  kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysing skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 18 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 032 240,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. </p><p>Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. </p><p>Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest dater 13/3-1967 for eiendommen. </p><p>Det foreligger også oppdaterte tegninger fra 1982 (mottatt av kommunen).</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><p>Lovlighet- Byggemeldte tegninger samsvarer ikke med dagens bruk.</p><p>Rom for varig opphold i kjeller er ikke byggemeldt.</p><p>Innredet kjellerrom, benyttet som kjellerstue og soverom. Rommet er ikke godkjent som rom for varig opphold.</p><p>Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse til bruksendring foreligger.</p><br /><p>Endring fra tilleggsdel til hoveddel er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig.</p><p>Eventuell søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.</p><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><p>Deler av eiendommen (tomten) er regulert til kjørevei.</p><p>Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei (kommunal vei). </p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><p>Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen har ingen separat utleie og er derfor ikke radonmålt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Museumsveien 48</p><p>51/106/0/0 i Indre Østfold</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Marius Aasland Glomvik og Oda K Aasland Glomvik</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 21-26-0046</p><p>Ansvarlig megler: Lena Axelsson</p><p>&#43;47 97 17 06 01</p><p>leax&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Eiendomsmegling Indre Østfold</p><p>Hjem Med Ask AS</p><p>NO 934 923 197 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Hjem Med Ask AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Hjem Med Ask AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. </p><p>Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. </p><p>Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. </p><p>Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. </p><p>Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. </p><p>Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke : 21 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 990,00</p><p>Visningshonorar pr. gang: 2 900,00</p><p>Andre gebyr selger: 1 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21-26-0046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Museumsveien 48 på Grøtvedt i Askim - en velholdt og innbydende enebolig i et rolig og barnevennlig område, kun ca. 1,5 km fra sentrum. <br />Her får du kort vei til barnehager, barneskole og sentrumsfasiliteter.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over hovedetasje og kjeller, med tre soverom, moderne kjøkken og en hyggelig stue med utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 48 m². Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2022.<br /><br />Kjelleren byr på kjellerstue, vaskerom, gode lagringsmuligheter og to innredede rom som i dag benyttes som soverom, men som ikke er omsøkt/godkjent som soverom.<br /><br />Den skjermede tomten byr på flere hyggelige uteplasser, stor terrasse med delvis takoverbygg og utepeis, samt en lun og privat hage. Steinlagt gårdsplass, garasje og carport gir gode parkeringsmuligheter.<br /><br />En attraktiv bolig med gode kvaliteter, fine uteområder og en sentral beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "21-26-0046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6a1e40c6-e769-4a16-aa80-7d67ef408fd5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2005363&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6a1e40c6-e769-4a16-aa80-7d67ef408fd5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6a1e40c6-e769-4a16-aa80-7d67ef408fd5/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6a1e40c6-e769-4a16-aa80-7d67ef408fd5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79557",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Museumsveien 48 på Grøtvedt i Askim - en velholdt og innbydende enebolig i et rolig og barnevennlig område, kun ca. 1,5 km fra sentrum. <br />Her får du kort vei til barnehager, barneskole og sentrumsfasiliteter.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over hovedetasje og kjeller, med tre soverom, moderne kjøkken og en hyggelig stue med utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 48 m². Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2022.<br /><br />Kjelleren byr på kjellerstue, vaskerom, gode lagringsmuligheter og to innredede rom som i dag benyttes som soverom, men som ikke er omsøkt/godkjent som soverom.<br /><br />Den skjermede tomten byr på flere hyggelige uteplasser, stor terrasse med delvis takoverbygg og utepeis, samt en lun og privat hage. Steinlagt gårdsplass, garasje og carport gir gode parkeringsmuligheter.<br /><br />En attraktiv bolig med gode kvaliteter, fine uteområder og en sentral beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde.",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79557",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6a1e40c6-e769-4a16-aa80-7d67ef408fd5/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473663263,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:02+02:00",
    "ownerId": 7273275,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:02:47.742175304+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7273275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}