Tomannsbolig med stor tomt og potensial | Garasje | Etablert og rolig boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 792,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 233,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 203,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Bod, garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Trapperom, gang, bad, kjøkken, to soverom, stue<br />1. etasje: 74  kvm Entré/trapp, gang, to soverom, stue, kjøkken, bad<br />Kjeller: 65  kvm Gang, tre boder, teknisk rom, kjøkken, innredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong<br />1. etasje: 8  kvm Overbygget terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4108740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1010500,
      "estateTax": 9369,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 118740,
      "municipalFees": 21170,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />118 740,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 108 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Tomannsbolig med stor tomt og potensial | Garasje | Etablert og rolig boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8162,
        "lng": 11.0863,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8162&lng=11.0863&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buevegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3403
      },
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Buevegen 2! En innholdsrik tomannsbolig med stor hage og en fleksibel planløsning som gir flere bruksmuligheter.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til buss og butikker. Nærområdet byr på turmuligheter og ballplasser. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer pluss kjeller, og den store tomten gir rikelig med plass for hageaktiviteter. Eiendommen har renoveringsbehov for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tomannsbolig med moderniseringsbehov<br />- Separat kjøkken og bad i begge etasjer<br />- Stor tomt på ca. 792 m²<br />- Garasje med bod og elektrisk portåpner<br />- Overbygget terrasse og balkong<br />- Oppvarming via radiatoranlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Smeby, i utkanten av Hamar. Området består av eneboliger med grønne hager, og tomten ligger ved en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Nærmeste bussholdeplass er rett i nærheten, med linje B26 og 605, og Hamar sentrum nås med bil på rundt ti minutter.<br /><br />Til dagligvarehandelen er det et par minutters kjøring, med Spar Sannerud og Kiwi Mæhlumsløkka begge i nærheten. Ankerskogen treningssenter og svømmehall ligger rundt seks minutter unna med bil, og Fønix CC stadion er i samme avstand. For større innkjøp er CC Hamar lett tilgjengelig.<br /><br />For de som er glad i friluftsliv er mulighetene gode. Klukhagan er nærmeste skogsområde og er et populært turområde med stier og gapahuker. Nærmeste preparerte langrennsløype er under én kilometer i luftlinje fra eiendommen. Lierberget Skisenter med alpinanlegg er en kort kjøretur unna. Hamar sentrum byr på Strandpromenaden langs Mjøsa og Koigen med badeplass og aktivitetsanlegg ved vannet.<br /><br />Hamar stasjon med tog mot Oslo nås med bil på under ti minutter, og reisetiden til Oslo er rundt halvannen time. Gardermoen ligger drøyt femti minutter unna med bil. For barnefamilier er det ballplasser ved Valumsveien nærmiljøanlegg og Smeby ballplass begge i kort gangavstand fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (787 m²) og kjørevei (5 m²) i REGULERINGSPLAN FOR SOLVANG 5 (plan-ID 70V), vedtatt 06.11.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I planen er 790 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 2 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Ifølge planen ligger eiendommen ikke innenfor særskilte hensynssoner eller bestemmelsesområder for bevaring.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanens arealdel:<br />- Hensynssone H330: Radon (faresone). Det stilles krav om radonforebyggende tiltak i nybygg for varig opphold i henhold til teknisk forskrift. For eksisterende bebyggelse anbefales avbøtende tiltak dersom radonkonsentrasjonen overstiger 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur (fjernvarme). Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Bebyggelsen skal tilknyttes fjernvarmeanlegg ved oppføring av ny bygning eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal overstiger 500 m².<br />- Hensynssone H220: Gul støysone iht. T-1442. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse bør i utgangspunktet unngås. Slik bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under nasjonalt anbefalte grenseverdier.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje sammenbygd med naboeiendommens garasje, utstyrt med leddport og elektrisk portåpner. I tillegg er det en gruset og delvis gressbevokst oppstillingsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6019.2694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Buevegen 2! En innholdsrik tomannsbolig med stor hage og en fleksibel planløsning som gir flere bruksmuligheter.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til buss og butikker. Nærområdet byr på turmuligheter og ballplasser. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer pluss kjeller, og den store tomten gir rikelig med plass for hageaktiviteter. Eiendommen har renoveringsbehov for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tomannsbolig med moderniseringsbehov<br />- Separat kjøkken og bad i begge etasjer<br />- Stor tomt på ca. 792 m²<br />- Garasje med bod og elektrisk portåpner<br />- Overbygget terrasse og balkong<br />- Oppvarming via radiatoranlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260521",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d7176037-fcbe-4934-8159-17da513817b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BUEVEGEN 2",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d7176037-fcbe-4934-8159-17da513817b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7176037-fcbe-4934-8159-17da513817b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Buevegen 2! En innholdsrik tomannsbolig med stor hage og en fleksibel planløsning som gir flere bruksmuligheter.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til buss og butikker. Nærområdet byr på turmuligheter og ballplasser. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer pluss kjeller, og den store tomten gir rikelig med plass for hageaktiviteter. Eiendommen har renoveringsbehov for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Tomannsbolig med moderniseringsbehov<br />- Separat kjøkken og bad i begge etasjer<br />- Stor tomt på ca. 792 m²<br />- Garasje med bod og elektrisk portåpner<br />- Overbygget terrasse og balkong<br />- Oppvarming via radiatoranlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7176037-fcbe-4934-8159-17da513817b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7176037-fcbe-4934-8159-17da513817b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473683826,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:22+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:23:09.516957356+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}