Klassisk og innholdsrik enebolig på attraktive Klinkenberg | Stor, solrik tomt på over 1 mål | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1008,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 232,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bu nord-øst</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bodrom.<br /><br /><b>Bu øst</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bodrom.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, bad og 3 soverom.<br />1. etasje: 70  kvm 2 ganger, wc, trappenedgang, kjøkken og stue.<br />Underetasje: 58  kvm Gang, kjellerrom, vaskerom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasjeplass.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4972640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808968,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122640,
      "municipalFees": 21844,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Klassisk og innholdsrik enebolig på attraktive Klinkenberg | Stor, solrik tomt på over 1 mål | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 15 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4668,
        "lng": 8.7582,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4668&lng=8.7582&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sykehusveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen, vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 505,
        "titleNumber": 140,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Klassisk og innholdsrik enebolig fra 1933 med svært attraktiv beliggenhet på Klinkenberg, sentrumsnært med gangavstand til det meste. Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn, samtidig som den har kort gangavstand til Arendal sentrum, sykehuset, skoler og barnehager. Den over 1 mål store tomten er pent opparbeidet med solrike uteplasser, sydvendt terrasse, plen, beplantning og gode lekemuligheter. Et sjarmerende skogholt danner en grønn og skjermende ramme rundt eiendommen og bidrar til en privat og hyggelig atmosfære.<br />I 2018/2109 ble samtlige våtrom pusset opp. Garasje, samt parkering foran garasje, samt på plass langs siden. <br />Innhold: Gang, kjøkken, stue og spisestue, wc, to bad, tre soverom, diverse kjellerom m.m. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med sykehuset i nærområdet og kort gangavstand til Arendal sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, caféer og øvrige fasiliteter.<br />Ved innkjørselen finner du en frittstående garasje, og gjennom porten åpner det seg en stor, solrik og særdeles innbydende hage på over ett mål. Her er det flere hyggelige uteplasser som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen ligger høyt og fritt til med flott utsyn, mens et sjarmerende skogholt danner en grønn og skjermende ramme rundt eiendommen. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget, sydvendt terrasse med videre adkomst til den romslige hagen.<br /><br />Området er svært attraktivt for barnefamilier med kort gangavstand til barnehager og flere skoler, herunder Stinta skole med idretts- og svømmehall, St. Franciskus skole og Steinerskolen. Den store hagen gir ypperlige forhold for lek, ballspill og annen aktivitet i trygge og familievennlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Boligen kan være ledig for rask overtagelse om ønskelig. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 58 kvm: Gang, bad/vaskerom, kjellerrom og klesrom.<br />1. etasje:<br />BRA-i 70 kvm: 2 ganger, wc, trappenedgang, kjøkken og stue.<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Gang, bad og 3 soverom.<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 25 kvm: Garasjeplass.<br /><br />Bu øst:<br />BRA-e 11 kvm: Bodrom.<br /><br />Bu nord-øst:<br />BRA-e 2.5 kvm: Bodrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med vanlig standard og normal grad av bruksslitasje med hensyn til alder. Veggene og himlingen er med malt panel, og gulvet er med belegg. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er fra 2018-2019. Gulvet er med fliser. Veggene har plater og noe fliser, med vinduer i våtsonen. Himlingen er med malt gips. Badet er utstyrt med vask, klosett og kar. Ventilasjon er via en elektrisk vifte montert i yttervegg.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Vaskerommet er fra 2018-2019. Gulvet er med fliser. Veggene har noe plater og noe fliser, og himlingen er med malt panel. Rommet er utstyrt med vask, klosett, dusjnisje, kum og avløp til vaskemaskin. Ventilasjon er via en elektrisk vifte i yttervegg.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har vegger og himling med malt panel, og gulvet er med fliser. Innredningen har vanlig standard. Rommet har ingen ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran er plassert i kjelleren syd-vest. Anlegget er et rør-i-rør-system med fordelerskap montert i vaskerom og i soverom øst i 2. etasje. Alt av rør, unntatt et strekk i kjeller, er byttet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er i plast.<br />- Ventilasjon: Mangelfull utlufting innvendig av boligen.<br />- Varmtvannstank: En VVS-bereder på 194 liter fra 2018 er montert i vaskerom. I tillegg er en bereder av mindre type montert i soverom øst i 2. etasje.<br />- Varmepumpe: Det er en varmepumpe i stuen i 1. etasje fra 2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er meget pent opparbeidet og fremstår som en grønn og innholdsrik oase med gode solforhold. Her finner du flere hyggelige uteplasser som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen ligger høyt og fritt til med flott utsyn, og et sjarmerende skogholt danner en naturlig og skjermende ramme rundt eiendommen. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget, sydvendt terrasse med videre adkomst til den romslige hagen. Tomten er ellers beplantet med plenarealer, blomsterbed, prydbusker, hekk og gjerder, og byr på rikelig med plass til både lek, aktivitet og hageglede."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eier av gnr. 505 bnr. 459 gir eier av Sykehusveien 5 (gnr. 505 bnr. 140) rett til permanent omlegging av spillvannledning for tilkobling til komunalt avløpsanlegg i Sykehusveien. Ny spillvannstrase er vist med <br />grønn farge på vedlagt servitutt dok.nr. 2201161.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. Peisovn i stue, samt i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1933. Byggegrunnen består av fjell og fyllmasse. Grunnmuren er av betong. Dreneringen har grunnmursplate montert kun på tilbakefylte vegger mot syd og vest, og mangler topplist på veggen mot syd. Utvendige vann- og avløpsrør er av plast, med ukjent alder, og er tilkoblet offentlig nett. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med vassheller felt inn bak kledningen. Fasaden har liggende kledning som ikke er lektet ut. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde sperrer. Taktekkingen består av glassert stein på et bordtak. Taket er av to ulike typer. Takrenner og nedløp er i plastbelagt stål, hvor nedløpene ledes videre i rør.<br />Etasjeskillerne mellom etasjene er bygget i tre. Vinduer og ytterdører er utført i tre med koblet glass, hvorav flere har ettlags glass og tre stykker har isolerglass. Eiendommen har en platting av heller eller støpt dekke inntil boligen. Til eiendommen hører en garasje fra 1985 med grunnmur i Leca, betonggulv og fuktsikring på tilbakefylte sider. Takkonstruksjonen er et valmtak med prefabrikerte takstoler, tekket med betongtakstein på et undertak av finerplater. Det er også en bod (Bu nord-øst) med fundamentmur, tregulv og yttervegger i tre med liggende, impregnert kledning. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde takstoler, tekket med plastbelagte stålplater på et bordtak. Det er ikke utført fuktsikring på tilbakefylte sider. En annen bod (Bu øst) har fundamentmur og gulv med trelemmer. Ytterveggene er i tre med noe liggende kledning og galvaniserte stålplater. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrer og åser, tekket med plastbelagte stålplater. Undertak er ikke montert.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Alder og manglende grunnmursplate på 2 av veggene.<br /><br />- Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk - Terrengforhold<br />Avvik: Terrengforhold.<br /><br />- Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk - Utvendige vann- og avløpsinstallasjoner, inklusive overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Ukjent alder.<br /><br />- Yttervegg - Kledning<br />Avvik: Utførelse og alder.<br /><br />- Vinduer og ytterdører - Vinduer<br />Avvik: Alder.<br /><br />- Yttertak - Tak- og loftskonstruksjon<br />Avvik: Alder og utførelse.<br /><br />- Yttertak - Tekking (undertak, sløyfer, lekter og yttertekking)<br />Avvik: Alder.<br /><br />- Yttertak - Utstyr og installasjoner på tak<br />Avvik: Manglende montering.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Tilfarergulv og utforede vegger (konstruksjonsoppbygging)<br />Avvik: Svikt i utvendig drenering.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Bad 2. etasje - Overflater   Vegger<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Bad 2. etasje - Overflater   Gulv<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Bad 2. etasje - Ventilasjon<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Bad 2. etasje - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Manglende dokumentasjon.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Vaskerom kjeller - Ventilasjon<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Våtrom (bad og vaskerom) Vaskerom kjeller - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Manglende dokumentasjon.<br /><br />- Kjøkken 1. etasje - Avtrekk ved matlaging og komfyrvakt<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Etasjeskiller og gulv på grunn og øvrige bærende konstruksjoner - Etasjeskiller og gulv på grunn   Skjevhet og høydeforskjeller<br />Avvik: Alder.<br /><br />- Innvendige trapper - Innvendige trapper<br />Avvik: Utførelse.<br /><br />- Ildsteder og skorsteiner inne i boligen - Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Avvik: Alder.<br /><br />- Ventilasjon generelt - Ventilasjon generelt - Tilluft og luftskifte<br />Avvik: Manglende ventilasjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Toalettrom - Ventilasjon<br />Avvik: Manglende montering.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Krypkjeller - Krypkjeller uten mulighet for innvendig inspeksjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Plass til en bil foran garasjen, og en oppstillingsplass ved siden av garasjen. Montert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført i 1933, før innføringen av plan- og bygningsloven av 1965 og dagens regler om ferdigattest. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.<br />Det foreligger tegning for oppførelse av enebolig datert 06.04.1933 samt godkjent byggeanmeldelse datert 27.04.1933. Videre foreligger byggeanmeldelse og tegninger for løfting av tak over bad og ny kvist datert 24.07.1945. For garasje foreligger tegninger datert 04.06.1986 samt vedtak om oppføring datert 11.07.1986.<br />Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;utført arbeid med ny stikkledning for spillvann&#34; på Sykehusveien 5, datert 10.12.2023.<br /><br />Badet i loftsetasjen er utvidet noe ved å inkludere deler av tilstøtende soverom sammenlignet med tegning datert 24.07.1945. Etter meglers vurdering fremstår endringen som et innvendig tiltak som ikke er søknadspliktig.<br />For øvrige rom foreligger det kun begrenset tegningsmateriale fra 1933, og rominndelingen er ikke nærmere spesifisert. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å verifisere hvilke rom som opprinnelig er godkjent til hvilke formål. Megler er heller ikke kjent med forhold som tilsier at rommenes bruk er endret fra opprinnelig bruk over tid.<br /><br />Det kan likevel ikke utelukkes at det foreligger forhold som kommunen i dag kan anse som søknadspliktige eller i strid med offentligrettslige krav. Dersom det foreligger et avvik mellom offentlig godkjent bruk og faktisk bruk, kan kommunen i enkelte tilfeller kreve retting, tilbakeføring eller annen oppfølging. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår ved besiktigelse, og overtar risikoen knyttet til offentligrettslige forhold, herunder eventuell manglende dokumentasjon, fremtidige myndighetskrav, muligheten for godkjenning av eksisterende bruk samt kostnader forbundet med eventuell retting eller oppfølging fra offentlig myndighet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan Sykehusområde, endring av (plan-ID 1915r1e1). Ikrafttredelsesdato: 11.11.1998. \nEiendommen er i gjeldende reguleringsplan regulert til offentlig bebyggelse/offentlig formål (stat, fylkeskommune, kommune). Boligen benyttes i dag som enebolig, men reguleringsformålet avviker fra eksisterende bruk. Reguleringsforholdet kan få betydning for fremtidige bygge- og utviklingsmuligheter på eiendommen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og eventuelt kontakte kommunen for nærmere informasjon om reguleringsstatus og fremtidige planer for området.\n\nEiendommen følger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033), med ikrafttredelse 27.04.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting.\n\nDet er varslet oppstart av flere reguleringsplaner i nærområdet. Dette omfatter detaljregulering for Parkveien 4, 6 og 8 med formål om hotell, næring og aktivitetshus, detaljregulering for Kloppene 3-5 for oppsetting av mindre (flyttbare) boliger for bostedsløse, og senere kombinert næring/boliger., og detaljregulering for Blødekjær 5-15 for forretninger og boliger.\n\nI henhold til kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssone for støy (H570_02), angitt hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H210_03), og angitte hensynssoner H290_12 og H190_1.",
    "externalAdId": "1415.26153",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klassisk og innholdsrik enebolig fra 1933 med svært attraktiv beliggenhet på Klinkenberg, sentrumsnært med gangavstand til det meste. Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn, samtidig som den har kort gangavstand til Arendal sentrum, sykehuset, skoler og barnehager. Den over 1 mål store tomten er pent opparbeidet med solrike uteplasser, sydvendt terrasse, plen, beplantning og gode lekemuligheter. Et sjarmerende skogholt danner en grønn og skjermende ramme rundt eiendommen og bidrar til en privat og hyggelig atmosfære.<br />I 2018/2109 ble samtlige våtrom pusset opp. Garasje, samt parkering foran garasje, samt på plass langs siden. <br />Innhold: Gang, kjøkken, stue og spisestue, wc, to bad, tre soverom, diverse kjellerom m.m. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1415260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=27f72095-1cf7-4f81-8e53-48fe5332e201",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1415260066&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Klassisk og innholdsrik enebolig fra 1933 med svært attraktiv beliggenhet på Klinkenberg, sentrumsnært med gangavstand til det meste. Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn, samtidig som den har kort gangavstand til Arendal sentrum, sykehuset, skoler og barnehager. Den over 1 mål store tomten er pent opparbeidet med solrike uteplasser, sydvendt terrasse, plen, beplantning og gode lekemuligheter. Et sjarmerende skogholt danner en grønn og skjermende ramme rundt eiendommen og bidrar til en privat og hyggelig atmosfære.<br />I 2018/2109 ble samtlige våtrom pusset opp. Garasje, samt parkering foran garasje, samt på plass langs siden. <br />Innhold: Gang, kjøkken, stue og spisestue, wc, to bad, tre soverom, diverse kjellerom m.m. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=27f72095-1cf7-4f81-8e53-48fe5332e201",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=27f72095-1cf7-4f81-8e53-48fe5332e201&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473697434,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:29+02:00",
    "ownerId": 4838561,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:29:23.321560056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4838561",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}