Gårdsbruk i Vingelen med flott beliggenhet. 347 daa fulldyrket jord. Seter og jaktrettigheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2571925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 220,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 88  kvm Gang, kontor, fire soverom, syrom/gang, stue<br />1. etasje: 132  kvm Entré, kjøkkeninngang, spiserom, kjøkken, mellomgang, gammelt bad, stue, vaskerom, soverom, bad 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 40  kvm To lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Verandaen ved inngangen er overbygd, og ca 10 m² er innebygd.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6104840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 473610,
      "estateTax": 2610,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 154840,
      "municipalFees": 23758,
      "estimatedValue": 5950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 5 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 148 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 154 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 172 740 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Gårdsbruk i Vingelen med flott beliggenhet. 347 daa fulldyrket jord. Seter og jaktrettigheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4189,
        "lng": 10.8468,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4189&lng=10.8468&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2542",
      "postalName": "Vingelen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordate 130"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T113000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3426
      },
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 266,
        "municipalityNumber": 3426
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tollefshagen! <br /><br />Veletablert landbrukseiendom i Vingelen med et samlet areal på ca. 2 572 daa, bestående av bl.a. 347 daa fulldyrket jord, 80 daa innmarksbeite og 297 daa produktiv skog. Eiendommen har inntil nå vært drevet med aktiv melkeproduksjon. <br /><br />Pent gårdstun med fin og usjenert beliggenhet sentralt i bygda. Setereiendom 8 km fra gården i flott landskap. <br /><br />Jordveien er oppgradert senere år. Redskapshus med verksted oppført i 2018. Driftsbygdning med fjøs fra 1960, ombygd 1990 og tilbygd ungdyrfjøs 2010. <br /><br />Stort og trivelig bolighus i laft som senere er tilbygd og oppgradert.  <br /><br />Jaktrettigheter i Forollhogna med reinsjakt 8 av 10 år. I tillegg rypejakt m.m. <br /><br />Konsesjonsbelagt eiendom med bo- og driveplikt. Det er ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gårdsbruket ligger i Vingelen i Tolga kommune, på et tun i skrånende terreng med dyrket mark rundt og utsikt utover grenda og dalen. Vingelen er en av fem nasjonalparklandsbyer i Norge, med nærmere 800 bevarte tømmerbygninger og gårdsbruk fra før 1900. Det gir stedet en særegen karakter som skiller seg tydelig fra mer ordinære bygdemiljøer.<br /><br />Barnehage og barneskole ligger rundt én kilometer fra tunet, og Coop Marked Vingelen er i samme avstand. Bunåva Café og Forollhogna informasjonssenter, som ligger ved nærbutikken, serverer lokalmat og fungerer som et samlingssted i grenda. Innkjøpslaget med byggevarer er også i nærheten. For et større utvalg dagligvarer og tjenester er Tolga sentrum rundt ti kilometer unna med bil, der det også er Coop Prix med Post i butikk og ungdomsskole. <br /><br />20 km til Tynset som er regionsenteret i distriktet med videregående skole, sykehus og et bredt handelstilbud. Her er det også et større jobbmarked. 44 km til Røros.<br /><br />Mulighetene for friluftsliv er store. Forollhogna nasjonalpark er lett tilgjengelig fra Vingelen, med turmuligheter til blant annet Kletten og Nonsvola. Om vinteren er det preparerte skiløyper som strekker seg fra grenda og opp i fjellet, og snøen kommer tidlig og holder seg til påske. Utmarka byr på fiske i en rekke vann med ørret, og sykkelruten mellom Lillehammer og Røros går gjennom bygda.<br /><br />Nærmeste togstasjon er Tolga stasjon, rundt ti kilometer unna med bil, med forbindelse på Rørosbanen. Røros lufthavn nås på under førti minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Deler av eiendommen ligger innenfor virkeområdet til den regionale planen for Forollhogna villreinområde (sone 2, randområde). Planen legger ikke begrensninger på landbruksdrift innenfor LNF-områder.<br /><br />Matrikkelenheten har flere registrerte automatisk fredete arkeologiske kulturminner (fangstlokaliteter) med lokalitetsnummer 12210, 61870, 156262, 323814, 323816, 323818 og 323820. I tillegg er det registrert et arkeologisk utmarkskulturminne med uavklart vernestatus (lokalitetsnummer 61873). Automatisk fredete kulturminner er beskyttet etter Kulturminneloven, og alle tiltak som kan påvirke disse må avklares med kulturminnemyndigheten.<br /><br />I forbindelse med en søknad om inngjerding i Svartåsen, har fylkeskommunen i en uttalelse datert 08.07.2022 vurdert at det ikke er kjent automatisk fredete kulturminner innenfor eller inntil det spesifikke tiltaksområdet.<br /><br />Det er en pågående plansak i nærområdet (saksnummer 2022/11842-2) som gjelder søknad om inngjerding og rydding av utmarksbeite i Svartåsen for å videreføre tradisjonell seterdrift. Saken er under behandling.<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et redskapshus som benyttes som verksted og garasje, med 3 isolerte leddporter."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6046.2619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tollefshagen! <br /><br />Veletablert landbrukseiendom i Vingelen med et samlet areal på ca. 2 572 daa, bestående av bl.a. 347 daa fulldyrket jord, 80 daa innmarksbeite og 297 daa produktiv skog. Eiendommen har inntil nå vært drevet med aktiv melkeproduksjon. <br /><br />Pent gårdstun med fin og usjenert beliggenhet sentralt i bygda. Setereiendom 8 km fra gården i flott landskap. <br /><br />Jordveien er oppgradert senere år. Redskapshus med verksted oppført i 2018. Driftsbygdning med fjøs fra 1960, ombygd 1990 og tilbygd ungdyrfjøs 2010. <br /><br />Stort og trivelig bolighus i laft som senere er tilbygd og oppgradert.  <br /><br />Jaktrettigheter i Forollhogna med reinsjakt 8 av 10 år. I tillegg rypejakt m.m. <br /><br />Konsesjonsbelagt eiendom med bo- og driveplikt. Det er ikke odel på eiendommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=33f8dd43-0a5f-45cf-a43e-b224ca15971a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/33f8dd43-0a5f-45cf-a43e-b224ca15971a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33f8dd43-0a5f-45cf-a43e-b224ca15971a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tollefshagen! <br /><br />Veletablert landbrukseiendom i Vingelen med et samlet areal på ca. 2 572 daa, bestående av bl.a. 347 daa fulldyrket jord, 80 daa innmarksbeite og 297 daa produktiv skog. Eiendommen har inntil nå vært drevet med aktiv melkeproduksjon. <br /><br />Pent gårdstun med fin og usjenert beliggenhet sentralt i bygda. Setereiendom 8 km fra gården i flott landskap. <br /><br />Jordveien er oppgradert senere år. Redskapshus med verksted oppført i 2018. Driftsbygdning med fjøs fra 1960, ombygd 1990 og tilbygd ungdyrfjøs 2010. <br /><br />Stort og trivelig bolighus i laft som senere er tilbygd og oppgradert.  <br /><br />Jaktrettigheter i Forollhogna med reinsjakt 8 av 10 år. I tillegg rypejakt m.m. <br /><br />Konsesjonsbelagt eiendom med bo- og driveplikt. Det er ikke odel på eiendommen.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33f8dd43-0a5f-45cf-a43e-b224ca15971a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33f8dd43-0a5f-45cf-a43e-b224ca15971a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473718444,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:19+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:19:35.049563962+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}