KLEVEN - Sjarmerende, hyggelig enebolig på fin utsiktstomt i kort avstand fra sentrum - Parkering - Stort lagerrom!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 499,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Gang, 2 soverom, alkove, kott<br />1. etasje: 93  kvm Entré, gang, verksted, bad/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, kammers<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3500790,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 100790,
      "salesCostIncludesUnsafe": " 3 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />14 700,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,00))<br /> <br />100 790,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />3 500 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "KLEVEN - Sjarmerende, hyggelig enebolig på fin utsiktstomt i kort avstand fra sentrum - Parkering - Stort lagerrom!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 81 815"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0217,
        "lng": 7.4751,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0217&lng=7.4751&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4515",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleven 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en glimrende og sentral beliggenhet i Kleven.  Kleven er et sjarmerende boligområde med mye histore og særpreg med flotte sørlandshus og kort vei til Mandal sentrum  ca.1 km til unna på gang/sykkelsti har boligen en meget sentral beliggenhet. <br /><br />Svært hyggelig enebolig med fine detaljer som inneholder entrè, gang, verksted, baderom/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken i 1.etg. <br />På loftet er det gang, 2 soverom, alkove og kott. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en glimrende og sentral beliggenhet i Kleven.  Kleven er et sjarmerende boligområde med mye historie og særpreg med flotte sørlandshus og kort vei til Mandal sentrum ca.1 km unna på gang/sykkelsti har boligen en meget sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Det vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Svært hyggelig enebolig med fine detaljer som inneholder entrè, gang, verksted, baderom/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken og kammers i 1.etg. <br />På loftet er det gang, 2 soverom, alkove og kott. <br /><br />Info fra kommunen: <br />Bolig er oppført før 1947 i flg ortofoto - før bygningslovens virkning av 1965. Det foreligger derfor ingen tegninger av bolig.<br /><br />Det vites derfor ikke om dagens planløsning stemmer overens med opprinnelige godkjente tegninger. <br />Det foreligger tegninger for tilbygg &#34;skjul&#34; fra 1984 samt godkjenning for innlegging av wc og opplegg for bad fra 1966."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fint opparbeidet tomt med smågatestein og god parkeringsplass, romslig hage med plen og beplantning, samt natur og flott sjøutsikt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedovn. <br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynsone H910. \nEiendommen ligger under reguleringsplan for Kleven datert 27.10.2022 avsatt til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og bevaring av kulturmiljø. \nEiendommen grenser til friområde, se vedlagt reguleringskart i fullstendig salgsoppgave. \n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1003.26713",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en glimrende og sentral beliggenhet i Kleven.  Kleven er et sjarmerende boligområde med mye histore og særpreg med flotte sørlandshus og kort vei til Mandal sentrum  ca.1 km til unna på gang/sykkelsti har boligen en meget sentral beliggenhet. <br /><br />Svært hyggelig enebolig med fine detaljer som inneholder entrè, gang, verksted, baderom/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken i 1.etg. <br />På loftet er det gang, 2 soverom, alkove og kott. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1003260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=6021fc63-6613-4c8e-902a-6736557acb01",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/6021fc63-6613-4c8e-902a-6736557acb01",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=6021fc63-6613-4c8e-902a-6736557acb01",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en glimrende og sentral beliggenhet i Kleven.  Kleven er et sjarmerende boligområde med mye histore og særpreg med flotte sørlandshus og kort vei til Mandal sentrum  ca.1 km til unna på gang/sykkelsti har boligen en meget sentral beliggenhet. <br /><br />Svært hyggelig enebolig med fine detaljer som inneholder entrè, gang, verksted, baderom/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken i 1.etg. <br />På loftet er det gang, 2 soverom, alkove og kott. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=6021fc63-6613-4c8e-902a-6736557acb01",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=6021fc63-6613-4c8e-902a-6736557acb01",
    "constructionYear": 1904,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473735471,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:01+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:02:56.188411861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}