Pen og moderne 2-roms i et rolig og barnevennlig område. Leiligheten befinner seg i toppetasjen (5). | Heis | Balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 41  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3076090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 607568,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76090,
      "municipalFees": 12509,
      "collectiveAssets": 985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 75 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 76 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og moderne 2-roms i et rolig og barnevennlig område. Leiligheten befinner seg i toppetasjen (5). | Heis | Balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 96 968"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2839,
        "lng": 11.166,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2839&lng=11.166&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grindatunet 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T114500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 96,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2696,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader til drift av boligsameiet 1 511kr<br />Fjernvarme 702kr<br />Kabel-TV/bredbånd 483kr<br />Totalt 2 696kr<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grindatunet 27!<br /><br />Dette er en lys og romslig leilighet fra 2022 i øverste etasje (5). Leiligheten strekker seg over 41 m2 BRA-i og har flere møbleringsmuligheter. Leiligheten har en romslig entré hvor du kan henge av deg yttertøy, romslig soverom med plass til dobbeltseng og skapinnredning. Videre er det et pent og moderne bad med varme gråtoner. Åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og legger til rette for et sosialt og hyggelig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet byr på rikelig med skap og benkeplass. Fra stuen kan du gå rett ut til en innglasset balkong, dette er et perfekt sted å slappe av på sene sommerdager eller samle venner og familie for et godt måltid.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br />Bod i felles kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Badet fremstår som både stilrent og praktisk, med flislagte gulv og vegger i moderne gråtoner som skaper et rolig og tidløst uttrykk. Her kombineres estetikk og funksjonalitet på en innbydende måte. Gulvvarme sørger for ekstra komfort året rundt, mens den gjennomtenkte planløsningen gir rikelig med plass til vaskemaskin og øvrige hverdagsbehov.<br />Innredningen består av en pen, hvit servant med underskap som gir gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig preg. Vegghengt toalett bidrar til et moderne uttrykk og gjør rengjøringen enkel. Dette er et bad som oppleves både romslig, velholdt, komfortabelt og tilrettelagt for en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har et pent og moderne uttrykk med lyse, hvite fronter som gir et tidløst og innbydende preg. Den laminatbelagte benkeplaten i steinfarge skaper en fin kontrast og gir gode arbeidsflater for matlaging og hverdagsbruk. Praktisk belysning over benkeplaten sørger for gode arbeidsforhold og fremhever kjøkkenets stilrene utforming.<br />Her er det rikelig med både skap og benkeplass, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en funksjonell hverdag. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, som skaper en luftig romfølelse og legger til rette for et sosialt og hyggelig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Gulvflater er i hovedsak bestående av: <br />Laminat. Fliser. <br />Veggflater er i hovedsak bestående av: <br />Fliser. Malte plater. <br />Himlinger er i hovedsak bestående av: <br />Malte plater.<br />Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. <br />Formpressede dører.<br />Synlige innvendige vannrør i:<br />Plast. Metall.<br />Synlige innvendige avløpsrør i:<br />Plast.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg i betongkonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør med brann- og lydmotstand. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong mot vest: <br />Konstruksjoner og synlige overflater i treverk, betong og glass. 8,6 m². <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Undersøkelsen er utført som stikkprøvekontroll i henhold til NS 3600. Det kan være større skjevheter andre steder i boligen eller rommet som ikke er registrert. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Sprekker i fuging på soverom. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må det gjøres tiltak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm, i hovedsak ved hjelp av vannbåren varme.<br />Selgers opplysning: Varme i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligbebyggelse, blokker.<br />Boligen ligger i et område som er under utvikling, støy i forbindelse med dette må derfor påregnes i tiden fremover."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dersom leiligheten leies ut må utleier/eier informere leietaker om gjeldende vedtekter og trivselsregler, og vedlegge disse til leiekontrakten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i sentrum av Råholt, i Eidsvoll kommune. Det er gangavstand til både barnehage, barneskole og en rekke fritidsaktiviteter. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket. For den aktive er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, badeland og skiløyper som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Hurdalssjøen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Ikke langt unna finner du også Mistberget. Dette er den høyeste toppen i Eidsvoll kommune med 663 moh. Her er det meget gode turmuligheter samt flott utsikt fra toppen. <br /><br />Skole og barnehage: Råholt ungdomsskole ligger kun ca. 800 meters gange fra boligen med blant annet: skatepark, grus- og kunstgressbane. Læringsverkstedet barnehage befinner seg også bare en kort spasertur unna.<br /><br />Råholt bad er en nyere svømmehall med 25 meters basseng med 6 baner, terapibasseng, kafeteria med mer. Amfi-senteret åpnet våren 2014 og er et moderne senter med et rikt og godt utvalg handlemuligheter og serveringsteder. Kjøpesenteret inneholder over 50 ulike butikker og serveringssteder samt treningssenter. I sentrum finner du også flere spisesteder. <br /><br />For et ytterligere servicetilbud ligger Jessheim Storsenter og sentrumsgatene en kort avstand unna via 30 min buss eller 15 minutter med bil. Sundet er kommunesenteret i Eidsvoll, og det ligger ca. 10 minutters kjøring fra Råholt. Her har du blant annet butikker, vinmonopol, restauranter og kommuneadministrasjon. Fra Råholt har du kort vei til resten av verden. Ønsker du å ta toget er det få minutters gange til Eidsvoll Verk stasjon. Herfra er det hyppige to avganger i timen til Gardermoen og Oslo. Toget tar ca. 6 minutter til Gardermoen og ca. 30 minutter til Oslo. Perfekt for pendlere!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opplyst tomteareal er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Parkeringsplass i garasje medfølger ikke kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan:\nKommuneplanens arealdel for 2021-2031.\nId: 0237202001\nIkrafttredelse: 13.04.2021\nDelarealer:\n1 836kvm: Grønn grense, forhold som skal avklares og belyses.\n1 836kvm: Boligbebyggelse, Nåværende\n1 836kvm: Krav vedrørende infrastruktur. KPHensynsonenavn: H410_1\n21kvm: Båndlegging etter lov om kulturminner. KPHensynsonenavn: H730_N\n\nReguleringsplaner:\nGrindatunet\nId: 023720300\nIkrafttredelse: 19.06.2012.\nDelarealer:\n1 836kvm: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n\nVær oppmerksom på at det bygges rundt boligen. Boligen ligger i et område som er under utvikling, støy i forbindelse med dette må derfor påregnes i tiden fremover.",
    "externalAdId": "215.26556",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grindatunet 27!<br /><br />Dette er en lys og romslig leilighet fra 2022 i øverste etasje (5). Leiligheten strekker seg over 41 m2 BRA-i og har flere møbleringsmuligheter. Leiligheten har en romslig entré hvor du kan henge av deg yttertøy, romslig soverom med plass til dobbeltseng og skapinnredning. Videre er det et pent og moderne bad med varme gråtoner. Åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og legger til rette for et sosialt og hyggelig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet byr på rikelig med skap og benkeplass. Fra stuen kan du gå rett ut til en innglasset balkong, dette er et perfekt sted å slappe av på sene sommerdager eller samle venner og familie for et godt måltid.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "215260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=41fa63dc-666a-481c-991c-31ea66e3a782&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/215260021?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/215260021?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/41fa63dc-666a-481c-991c-31ea66e3a782?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/215260021?https://dnbeiendom.no/bolig/215260021?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grindatunet 27!<br /><br />Dette er en lys og romslig leilighet fra 2022 i øverste etasje (5). Leiligheten strekker seg over 41 m2 BRA-i og har flere møbleringsmuligheter. Leiligheten har en romslig entré hvor du kan henge av deg yttertøy, romslig soverom med plass til dobbeltseng og skapinnredning. Videre er det et pent og moderne bad med varme gråtoner. Åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og legger til rette for et sosialt og hyggelig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet byr på rikelig med skap og benkeplass. Fra stuen kan du gå rett ut til en innglasset balkong, dette er et perfekt sted å slappe av på sene sommerdager eller samle venner og familie for et godt måltid.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/215260021?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473737755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:25:04.803391974+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}