Solrik terrasseleilighet over 2 plan | Spektakulær Mjøsutsikt |Garasje m/elbillader | 2 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 28,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsbolig/terrassehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Stue m/trapp, kjøkken og bod<br />1. etasje: 57  kvm Vindfang, gang/trapperom, bad/toalettrom, vaskerom, to soverom og garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utebod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 19  kvm Innglasset takterrasse<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 28  kvm Takterrassen<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5120806,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1009000,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 369716,
      "collectiveAssets": 67956,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 750 000 Prisantydning<br />Kr 369 715 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 119 716 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 406 Gebyr dersom forkjøpsrett benyttes<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Solrik terrasseleilighet over 2 plan | Spektakulær Mjøsutsikt  |Garasje m/elbillader | 2 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8124,
        "lng": 11.0429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8124&lng=11.0429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karlsvognen 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4514,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 8402
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter øvrige medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Meldefristen for interessenter er minimum 5 hverdager etter utlysning. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager, men reduseres til 5 hverdager ved forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7429,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 7 429,-. Felleskostnadene dekker borettslagets løpende drifts- og kapitalkostnader. Dette inkluderer kommunale avgifter (innbefattet vann og avløp, renovasjon og eiendomsskatt), strøm til fellesanlegg, kabel-TV og bredbåndsabonnement, samt renter og avdrag på fellesgjelden i tillegg til bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Av de månedlige felleskostnadene utgjør kapitalkostnader kr 2 461,62,-, som går til betjening av fellesgjelden.<br /><br />Borettslaget har per i dag kabel-TV og bredbånd fra Telenor inkludert i felleskostnadene. Det er imidlertid inngått en ny fiberavtale med Eidsiva/Altibox med oppstart fra 1. oktober 2026. Overgangen medfører ingen ekstra utgifter for borettslaget.<br /><br />Det følger en garasjeplass med leiligheten utstyrt med opplegg for elbillading. Strømforbruk til elbillading betales individuelt og belastes ikke fellesarealene.<br /><br />Det arbeides med en vedlikeholdsplan, og det er indikert framtidig behov for oppgradering av fasader, ytterdører og vinduer de kommende årene. Eventuelle tiltak vil bli tatt opp til behandling på årsmøtet i 2027. Det foreligger ingen vedtatte felleskostnadsøkninger på salgstidspunktet.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott og innholdsrik terrasseleilighet med en fantastisk beliggenhet, gode solforhold og en utsikt som virkelig setter sitt preg på boligen. Leiligheten ligger på nest øverste nivå, går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som kombinerer funksjonalitet, komfort og gode oppholdsarealer. 1 etg inneholder entré, to soverom, et flislagt bad, separat vaskerom. 2 etg inneholder lyst og sosialt oppholdsrom, hvor kjøkken og stue ligger i åpen forbindelse. Du har en romslige takterrassen på hele 28 m², i tillegg til en innglasset del på 19 m². <br />Med egen garasjeplass i felles anlegg, inkludert elbillader, får du også en praktisk og attraktiv løsning for parkering. <br />Her bor du i et pent og etablert boligområde med kort veg til flotte turstier, skoler og butikker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Hol-området i Hamar, i et rolig boligstrøk dominert av rekkehus og lavblokker. Beliggenheten er høyt i terrenget, og utsikten over Mjøsa er meget god. <br /><br />Prestrud skole (1.-7. trinn) ligger et par minutters sykkeltur unna, og det er flere barnehager i nærområdet   blant annet Furuberget barnehage og Hol barnehage, begge innen kort avstand. Furuberget, med fine turstier og utsikt over Mjøsa, ligger like ved og gir gode muligheter for turer rett fra døren.<br /><br />Det ligger flere dagligvareforretninger innenfor kort kjøreavstand. Ankerskogen treningssenter og svømmehall nås med bil på noen få minutter. Hamar sentrum med CC Hamar, Matkvartalet og øvrige servicetilbud er også lett tilgjengelig med bil. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Øvre Heggelia, et par minutters gange fra boligen. Herfra er det hyppige avganger til bl.a. Hamar sentrum og Hamar stasjon, med tog mot Gardermoen, Oslo og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (felt BBB), med tilhørende delarealer regulert til parkeringshus/-anlegg (felt f_SPH), kjøreveg (felt f_SKV), turveg (felt o_GT) og gangveg/gangareal/gågate (felt f_SGG). Dette er i henhold til DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE MELLOM FURUBERGVN OG KARLSVOGNEN - VEKTEN II (plan-ID 080100), vedtatt 27.02.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det gjøres oppmerksom på at deler av planområdet i fremtiden kan bli erstattet av en ny sentrumsplan.<br /><br />Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008) er under arbeid.<br /><br />Eiendommen omfattes også av KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER INNENFOR BYVEKSTGRENSEN (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Eiendommen ligger innenfor plangrensen, men berøres ikke av hensynssoner eller bestemmelsesområder i planen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330: Faresone Radon. For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold i samsvar med teknisk forskrift (TEK). For eksisterende bebyggelse anbefales tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />I nærområdet er det en vedtatt reguleringssak (saksnummer 24/01986): Detaljreguleringsplan for Karlsvognen 2 - Utfarten (plan-ID 3403_2022010). Planen gjelder naboeiendommen og tilrettelegger for etablering av ny dagligvareforretning, noe som innebærer omregulering av et tilgrensende friområde.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen garasjeplass med opplegg for elbillading. I tillegg er det biloppstillingsplasser på tomten til gjester."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263536",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott og innholdsrik terrasseleilighet med en fantastisk beliggenhet, gode solforhold og en utsikt som virkelig setter sitt preg på boligen. Leiligheten ligger på nest øverste nivå, går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som kombinerer funksjonalitet, komfort og gode oppholdsarealer. 1 etg inneholder entré, to soverom, et flislagt bad, separat vaskerom. 2 etg inneholder lyst og sosialt oppholdsrom, hvor kjøkken og stue ligger i åpen forbindelse. Du har en romslige takterrassen på hele 28 m², i tillegg til en innglasset del på 19 m². <br />Med egen garasjeplass i felles anlegg, inkludert elbillader, får du også en praktisk og attraktiv løsning for parkering. <br />Her bor du i et pent og etablert boligområde med kort veg til flotte turstier, skoler og butikker."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260535",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a112614a-86c9-4a6a-8580-143b2a6ed2af",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a112614a-86c9-4a6a-8580-143b2a6ed2af",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a112614a-86c9-4a6a-8580-143b2a6ed2af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott og innholdsrik terrasseleilighet med en fantastisk beliggenhet, gode solforhold og en utsikt som virkelig setter sitt preg på boligen. Leiligheten ligger på nest øverste nivå, går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som kombinerer funksjonalitet, komfort og gode oppholdsarealer. 1 etg inneholder entré, to soverom, et flislagt bad, separat vaskerom. 2 etg inneholder lyst og sosialt oppholdsrom, hvor kjøkken og stue ligger i åpen forbindelse. Du har en romslige takterrassen på hele 28 m², i tillegg til en innglasset del på 19 m². <br />Med egen garasjeplass i felles anlegg, inkludert elbillader, får du også en praktisk og attraktiv løsning for parkering. <br />Her bor du i et pent og etablert boligområde med kort veg til flotte turstier, skoler og butikker.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a112614a-86c9-4a6a-8580-143b2a6ed2af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a112614a-86c9-4a6a-8580-143b2a6ed2af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vega Borettslag",
      "organisationNumber": "950129980"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473738421,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:00+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:00:43.578469404+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}