Gårdsbruk på Løtopt, Sokndal kommune.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711600,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8354840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8150000,
      "salesCostSum": 204840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 203 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 204 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)<br /><br /><br />Konsesjonsgebyr betales av kjøper direkte til Sokndal kommune."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Gårdsbruk på Løtopt, Sokndal kommune.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 64 634"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4022,
        "lng": 6.3383,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4022&lng=6.3383&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4380",
      "postalName": "Hauge i Dalane",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løtoptveien 326"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "FRIST FOR PÅMELDING  ER DAGEN FØR OPPSATT VISNING KL 16.00\n\nØnsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1111
      },
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1111
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Gårdsbruk for salg!<br /><br />Fint beliggende  i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet. <br />Eiendommen  har en beliggenhet i et område med mye turisme<br /><br />Eiendommens bygninger:<br />Våningshus med garasje.<br />Driftsbygning.<br />Redskapshus/verksted.<br />Skogshytte.<br /><br />Eiendommen har et areal på totalt 711,6 daa hvorav:<br />0 daa er fulldyrket<br />47,1 daa overflatedyrket jord<br />31,5 daa er innmarksbeite<br />210,5 daa skog<br />422,5 daa annet areal<br /><br />Produksjon:  kjøtt på sau og storfe.<br /><br />Konsesjonspliktig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fint beliggende  i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet. <br /><br />Eiendommen  har en beliggenhet i et område med mye turisme<br /><br />Eiendommen ligger i LNFR- område på Løtopt i Sokndal kommune. <br /><br />Eiendommen ligger ca. 10 km fra Soknadal sentrum og ca. 40 minutt kjøring fra Egersund.<br /><br />Flotte turområder  i nærheten: rundturen Løtoft til Elgjestraum og tilbake over fjellet. Deler av turen går på jenstengene som er boret inn i fjellsiden. <br />Steinevannet er ca 1 mil langt og strekkes seg fra Heskestad i Lund kommune.<br />Ca. 15 min kjøring fra KNA raceway."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Våningshus:<br />Byggeår: 2002.<br />BTA 350 kvm, hvorav kjeller:  170kvm, 1.etg.:_ 110 kvm  og 2.etg.: 70 kvm<br />Innhold:<br />1.etg.: Gang, wc/bad, vaskerom/bad, kjøkken/allrom og stue.<br />2..etg.: Gang, 3 soverom og bod (fremtidig bad)<br />Kjeller: Inngang, gang, bod, kjøle, kjellerstue, 2 soverom, innredet rom og garasje (innredningen av  kjeller er ikke byggemeldt og godkjent). <br /><br />Driftsbygning:<br />Byggeår: 2003. Tilbygg i 2023 - ny storfe del tilbygget ca. 10x14 m  med gjødsekjeller under .<br />BTA 590 kvm, hvorav 1etg.: 270 kvm og 2.etg.: 320 kvm<br />Inneholder: <br />1.etg.: Gjødsellager (lagringshøyde er ca. 1,5 m under sauhus del og ca. 2-3 m under påbygget storfe del).<br />2.etg.: Dyrerom sau, dyrerom storfe  og fôrsentral<br /><br />Redskapshus/verksted:<br />Byggår 2002.<br />BTA 130 kvm, hvorav 1. etg . 115 kvm og hems 15 kvm.<br />Inneholder: <br />1.etg.: Redskapshus/verksted og grov kjøkken<br />Hems: Kontor/oppholdsrom. <br /><br />Skogshytte:<br />Byggeår: 2023<br />BTA 40 kvm, hvorav ca. 30 kvm i 1.etg. og 10 kvm på hems.<br />Inneholder:<br />1.etg.: Stue, kjøkken og dobbel seng i samme rom.<br />Hems: Hems/loft bestående av et stor rom. <br /><br />Skoghytte: ligger i nærhet av merket tursti som går forbi og kort avstand til Steinvannet (ca. 400 meter). <br /><br />Følgende endringer er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt:<br />Bolighus: Kjelleren er innredet . <br />                 Møne knekt i ender, slik at det er halv-malm på eksisterende bolig.  <br />Garasje og terrasse over denne er bygget uten byggemelding til kommunen <br /><br />Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et areal på totalt 711,6 daa hvorav:<br />0 daa er fulldyrket<br />47,1 daa overflatedyrket jord<br />31,5 daa er innmarksbeite<br />210,5 daa skog<br />422,5 daa annet areal<br /><br />Eiendommens overflate dyrkede areal ligger tett opp til brukets bygninger.<br />Det overflatedyrkede arealet er stort sett bestående av mindre teiger<br /><br />Eiendommen 34/6  består av produktiv skog og annet markslag som ligger med noe avstand til brukets tun. <br /><br />Resterende arealer ligger i sammenheng med øvrig areal. <br />Dyket/overflatedyrket areal: <br />Fordelt på 2 teiger. Jordart er myr og moldholdig morenejord.<br />Brukbar arrondering og er i brukbar  hevd.<br />Lett småkupert areal.<br />Nær driftsbygningene. God adkomst og kan arbeides med maskin.<br />Grøftetilstanden er i brukbar stand, mye er nytt. <br />Arealene er best egnet til grasproduksjon og gir gode avlinger.<br />Det er lite steininnhold i jorda, ca. 10 daa av arealene er tørkesvake/grunne.<br /><br />Innmarksbeiter:<br />Kurlturbeite består av 3 teiger.<br />Arealene ligger nær driftsbygningen og det er god tilgang til naturlig drikkevann for beitedyr.<br />50% av beite er maskinjord og 50%er kuperte, grunne, brattlendte og det er noe overflatestein, snaufjell og krattskog.. 20% av arealene er tørkesvake. <br />Jord er mold, morenejord. <br /><br />Skog:<br />Det foreligger ingen skogbruksplan på skogens areal.  Skogen består hovedsaklig av lauvskog (mest bjørk) med ulik aldersammensetning.<br />Mark fordelingen er 130 daa høy, 66,4 daa middels, 9,1 daa lav bonitet og 253,7 daa uproduktiv.<br />Skogen kan nyttes til vedproduksjon til egen forbruk og salg.<br />Det ligger hovedsakelig nær driftsbygningen og har brukbar adkomst.<br />Det er anlagt endel traktorveier for adkomst, anslagsvis er det oppgitt tå være ca. 5 km.<br />Deler av arealene ligger i noe avstand fra brukes tun. <br />Deler av skogen er opplyst å være uthogd og arealene nyttes som beite for sau, men det anslås at det gjenstående voluet er 700-800 m3.<br />For å kunne fastsette dette nærmere må det utarbeides skogbruksplan med oversikt over stående volum og fremtidig skjøtsel av skog. <br /><br />Annet markslag og bebygd:<br />Består av veier, tomter, utmarksbeite, snaufjell, krattskog, myr og vann. Arealene er brubare utmarksbeiter. <br /><br />Gjerde:<br />Gjerdehold-skiftegjerder der det er behov er det brukbar stand. <br />Gjerdene består av nettinggjerder. <br />Gjerde på beite: varierende stand og normal fordeling mellom naboene. Nettinggjerde. <br />Gjerde på annet areal: varierende stand. <br />Gjerdehold fordeles mellom naboene på vanlig måte.<br />Det må påberegnes vedlikehold og oppgraderinger på gjerde av ny eier. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. <br /><br />Kulturminner:<br />Lokalitetsnr. 140908<br />Bosetnings-aktivitetsområde <br />Vernetype: uavklart<br />Kategori: arkeologisk lokalitet<br /><br />Lokalitetsnr. 54335<br />Gravminne<br />Vernetype: uavklart<br />Kategori: arkeologisk lokalitet<br /><br />Lokalitetsnr. 72379<br />Bosetnings-aktivitetsområde <br />Vernetype: uavklart<br />Kategori: arkeologisk lokalitet<br /><br />Lokalitetsnr. 72380<br />Bosetnings- aktivitetsområde.<br />Vernetype: uavklart.<br />Kategori:"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra landbrukstaksten er byggemåte: <br /><br />Våninghus:<br />Grunnmur i stedbygd betong.<br />Yttervegger med 6&#34; lett bindingsverk, isolert, utvendig vindtettet og kledd med trepaneler.<br />Innvendig vegg er kledd med bygningsplater som er sparklet og tapetsert.<br />Etasjeskille i trebjelkelag, utformet som plattformgulv med limt spon på topp.<br />Saltak i tre m/hlav-valmer og kvist som er tekket med undertak og takstein.  <br /><br />Betong og vinyl på gulv.<br />Veggene er kledd med plater somer tapetsert/malt og ferdig malte plater, høytrykks laminerte plater på bad.<br />Himlinger er kledd med trepaneler og himlings plater.<br />Standard utstyr i forbindelse med bad og toalett.<br />Mekanisk avtrekksvifte og kjøkkenventilator. <br /><br />Driftsbygning:<br />Grunnmur i stedbygd betong.<br />Yttervegger i isolert lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler.<br />Innvendig kledd med panel/plater.<br />Saltak i mønte sperretak som er tekket med stålplater.<br />Vinduer og persondørere i pvc, kjøreport  i stål.<br /><br />Innvendig innredet for sau og ammeku.<br />Stål innredning og strekk metall i sauhus del, stål innredning og betong spalter i storfe del.<br /><br />Redskapshus/verksted:<br />Ringmur med stedsstøpt betong og støpt plate på mark.<br />Yttervegger i stålsperr m/spikerslag isolert som utvendig er kledd med stålplater.<br />Innvendig kledd med malte trepanel.<br />Saltak i mønt stålkonstruksjon med treåser som er tekket med stålplater. <br />Vinduer og persondører i pvc, 1 kjøreport i stål. <br /><br />Landbrukstakst utarbeidet av Steinar Kartevold i Jærtakst datert 30.10.25."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våninghus:<br />Bygningen framstår som tilsynelatende god stand og godt vedlikehold. <br /><br />Driftsbygning:<br />Innredet til sauhus og storfe.<br />Forbrett for mini-laster, drikkekar og nipler.<br />God belysning.<br />Solceller på 65 kwp installert i 2023.<br /><br />Redskapshus/verksted:<br />Innredet med grovkjøkken med enkel innredning, hems med kontor/oppholdsrom.<br />God belysning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Våninghus:  Elektrisk oppvarming. Fast brensel. Varmepumpe luft-til-luft."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjer, samt parkering på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br /><br />Overtagelse kan ikke skje før konsesjons er gitt."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Bolig: Det foreligger midlertidig brukstillatelse ihht. vedakt datert 07.07.26, men ikke ferdigattest iflg. kommunen.  I vedtaket  opplyses det fra kommunen at det ikke settes frist for ferdigstillelse, da søknaden er mottatt på et tidspunkt hvor slike krav ikke gjaldt jmf. plan- og bygningsloven §21-10. <br /><br />Sauhus: Det foreligger vedtak på tilatelse på oppføring av sauefjøs datert 07.07.26.  Bygningen som er godkjent er sauhus på 163 kvm som ble oppført i 2001. Utforming eller plassering av tiltak i strid med gitt tillatelse vil kunne føre til krav om retting.  Det er i vedtakt fra Sokndal kommune datert 09.07.26 gitt ferdigattest  for sauefjøs. <br /><br />Redskapshus:<br />Det foreligger ferdigattest datert 07.07.26.<br /><br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved budgiving på gårdsbruk vil budgivere få nærmere beskjed om framdriften med budgivingen etter at visningen er avholdt på eiendommen. <br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt ihht. konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser.<br /><br />Det er odelsrett på eiendommen. Eiendommen tilfredsstiller arealkravet for å hevde odel.<br /><br />Kjøper overtar selgers plikter og rettigheter etter justeringsreglene ihht. merverdiavgiftsloven.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen blir rengjort som vanlig ved overlevering av bolighus.<br />Driftsbygningen og redskapshus/verksted vil ikke bli ytterliggere ryddet og rengjort utover at redskaper, maskiner, materialer tas ut etter selgers ønske og etter avtale. <br />Gjødsellager blir å overta slik den er i dag.<br /><br />Det er opparbeidet alterantiv tilleggsnæring i form av 2 glamping telt og kano utleie på eiendommen. <br />Området som har vært nyttet til glaming tel har framlagt strøm. <br /><br />Lakseførende elv renner forbi eiendommen. <br />Det er iflg. eier jaktmuligheter på eiendommen med småvilt/hare og rådyr.<br />Eiendommen er pr idag ikke med i et jaktval.<br /><br /><br />Skogshytte er ikke befart av takstmann og eiendomsmegler grunnet beliggenhet og adkomst."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNFR-område iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen.<br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gårdsbruk for salg!<br /><br />Fint beliggende  i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet. <br />Eiendommen  har en beliggenhet i et område med mye turisme<br /><br />Eiendommens bygninger:<br />Våningshus med garasje.<br />Driftsbygning.<br />Redskapshus/verksted.<br />Skogshytte.<br /><br />Eiendommen har et areal på totalt 711,6 daa hvorav:<br />0 daa er fulldyrket<br />47,1 daa overflatedyrket jord<br />31,5 daa er innmarksbeite<br />210,5 daa skog<br />422,5 daa annet areal<br /><br />Produksjon:  kjøtt på sau og storfe.<br /><br />Konsesjonspliktig."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "2403250202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=55774f31-9326-40f4-b8e6-e150fa79e0a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/55774f31-9326-40f4-b8e6-e150fa79e0a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55774f31-9326-40f4-b8e6-e150fa79e0a6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gårdsbruk for salg!<br /><br />Fint beliggende  i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet. <br />Eiendommen  har en beliggenhet i et område med mye turisme<br /><br />Eiendommens bygninger:<br />Våningshus med garasje.<br />Driftsbygning.<br />Redskapshus/verksted.<br />Skogshytte.<br /><br />Eiendommen har et areal på totalt 711,6 daa hvorav:<br />0 daa er fulldyrket<br />47,1 daa overflatedyrket jord<br />31,5 daa er innmarksbeite<br />210,5 daa skog<br />422,5 daa annet areal<br /><br />Produksjon:  kjøtt på sau og storfe.<br /><br />Konsesjonspliktig.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55774f31-9326-40f4-b8e6-e150fa79e0a6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55774f31-9326-40f4-b8e6-e150fa79e0a6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473740205,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:53+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:54:13.844716269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}