Nyere og innholdsrik 4-romsleilighet fra 2015 | Sørvestvendt balkong | Parkering i lukket anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 635,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 96  kvm Entré/gang, bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad/vaskerom, wc<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5525840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 968434,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 135840,
      "collectiveAssets": 14294,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />134 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />135 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />148 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 525 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 538 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og innholdsrik 4-romsleilighet fra 2015 | Sørvestvendt balkong | Parkering i lukket anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 85 526"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8862,
        "lng": 5.6684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8862&lng=5.6684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4050",
      "postalName": "Sola",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandangersvingen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 1316,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3899,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, avskrivninger, forretningsførerhonorar, tilleggstjenester forretningsfører, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, aksesspunkt via altibox, felles strøm, utvendig forsikring, kommunale avgifter, administrasjonskostnader, fjernvarme<br /><br />Felleskostnader: Felleskostnader 3 291<br />Tilleggsytelser: TV- og internettpakke 99<br />Velforening (forfall hver 6. md.) 750<br />Måler: 1488 Fjernvarme: 68077428 ( 1488 - 1) 384"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har fått for salg en pen og nyere fire-roms leilighet beliggende i et rolig og nyetablert område på Skadberg. Sandangersvingen 5 ligger i et barnevennlig område samtidig som man har kort vei til Solakrossen med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter, samt kort vei til strendene med fantastiske turområder. Leiligheten ble oppført i 2015 og med sitt lyse og innbydende uttrykk holder den en gjennomgående moderne standard. <br /><br />Innhold: <br />2 etasje: Entre/gang, gjestetoalett, bad, bod, 2 soverom og kjøkken/stue med utgang til en romslig og solrik balkong. <br />U. etasje: Parkering og bod i lukket anlegg. <br /><br />Alt i alt en stilren og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet. Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sandangersvingen 5 har sin beliggenhet på populære Skadberg i Sola kommune. Området er utformet med hensyn til både arkitektur, omgivelser og beboernes livskvalitet, og byr på et variert tilbud som passer for både store og små. Her finner man flere lekeplasser, flotte grøntområder, turstier og nærhet til golfbane.<br /><br />For den som er glad i friluftsliv, finnes det rikelig med tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Populære destinasjoner som Sola, Vigdel og Hellestøstranden ligger innen kort avstand, i tillegg til lysløypa ved Åsen som byr på fine turmuligheter året rundt.<br /><br />Området har også et bredt tilbud innen idrett og aktivitet. Det er gangavstand til Sola idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, håndballhall og svømmehall. For golfinteresserte finnes det gode muligheter både på Forus, Bærheim og ved Solastranden.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort avstand til viktige knutepunkter som Forus, Tananger, Sandnes, Stavanger og Sola sentrum. Sistnevnte tilbyr et variert servicetilbud med butikker, apotek, spisesteder og øvrige nødvendige fasiliteter. Området har gode kollektivforbindelser som gir enkel og effektiv transport til nærliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entre/gang, bad/vaskerom, gjestetoalett, bod, 3 soverom og kjøkken/stue med utgang til balkong <br />U. etasje: Parkering og bod i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vi har fått for salg en pen og nyere fire-roms leilighet beliggende i et rolig og nyetablert område på Skadberg. Sandangersvingen 5 ligger i et nyetablert område samtidig som man har kort vei til Solakrossen med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Leiligheten har en fin plassering i bygget i tredje etasje med optimale solforhold på balkongen. Leiligheten fremstår som svært innholdsrik og brukervennlig, med gode og smarte romløsninger. Fargevalget i leiligheten er lyst og tiltalende, samt lett adkomst via heis.   <br /><br />Kort om eiendommens kvaliteter: <br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Balansert ventilasjon <br />- Sprinkling og brannvasrslingsanlegg<br />- Waterguard vannstoppersystem<br />- Heis<br />- Parkering i lukket anlegg<br />- Sportsbod<br />- Nedgravde avfallscontainere<br /><br />Andre etasje: <br />Romslig inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter for både sko og yttertøy. I forlengelse av gangen finner du et gjestetoalett og en bod/teknisk rom. <br /><br />Stuen er lys og trivelig med gode vindusflater som gir naturlig belysning og økt romfølelse. Stuen kan enkelt innredes med både sittegruppe og spisebord. Fra stuen har du utgang til en romslig balkong som ligger sørvestvendt og har gode solforhold. <br /><br />Flott kjøkken levert fra HTH i hvit utførelse. Funksjonell utforming med takhøyde på overskap og integrerte hvitevarer, disse medfølger handelen. <br /><br />Leiligheten har tre romslige soverom. Soverommene har gode møbleringsmuligheter og fremstår som funksjonelle rom med plass til både seng og oppbevaringsløsninger.<br /><br />Tidløst bad med fliser på gulv og vegger samt downlights i tak. Badet er innredet med hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, dusnisje innfelte glass og vegghengt toalett. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Det er god lagringsmuligheter i leiligheten med både innvendig og utvendig bod. <br /><br />Alt i alt en stilren og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet. Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er ikke oppmålt av eiendomsmegler, se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. <br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til Bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. best., jf. plan ID 0560, med navn &#34;Skadbergbakken - endring&#34;. <br />Det er også avsatt til parkering. <br />Hensynssoner i reguleringsplanen: <br />140 - Frisiktsone, Kommentar fra megler: I områder vist som frisiktsone, skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over de tilstøtende veiers nivå. Enkeltstående høystammede trær kan tillates. <br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt til Bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. best. iht. kommuneplanen Kommuneplan for Sola 2023-2040. Plan ID: 202201. Ikrafttredelsesdato: 09.28.2023. <br /><br />Kommuneplanen opplyser også om at eiendommen ligger i et område med hensynssone 130 - Byggeforbud samferdselsobjekt. Kommentar fra megler: Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med  Restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola , fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 og Avinors kart ENZV-P-10 i henhold til luftfartsloven.  Alle nye reguleringsplaner innenfor hensynssone H130 skal innarbeide høyderestriksjonene i form av egne hensynssoner på reguleringsplanene. Alternativt må det i nye reguleringsplaner angis bestemmelser med maksimal tillatt byggehøyde på bygninger og anlegg som ikke overstiger høyderestriksjonene. <br /><br />Eiendommen ligger også innenfor et område hvor det er reguleringsplaner under arbeid som gjør at det er arbeid og må forventes arbeid i området som eventuelt man medføre omkjøringer, byggestøy, ect. <br /><br />ID 202206<br />Navn Områderegulering Skadberg nord<br />Plantype 34 - Områderegulering<br />Status 1 - Planlegging igangsatt<br />Planområdet er planlagt til boligutbygging og offentlig areal. Det vil bli satt av areal til framtidig barnehage og barneskole. Det er planlagt ca 850 nye boliger i rekkehus, flermannsboliger og blokker. Det vil settes av areal til ny dagligvarebutikk. Framtidig bussvei skal gå gjennom området enten gjennom Åsenveien eller langs golfbanen og Skadbergmyra.<br /><br />Id 202409<br />Navn Detaljregulering for bussveien Forus - Sola sentrum<br />Plantype 35 - Detaljregulering<br />Status 1 - Planlegging igangsatt<br />Planområdet følger Åsenvegen til Skadbergveien, svinger inn til Kjelsbergbakken og følger Kjelsberg Ring videre til Sola sentrum. Gjennom Sola sentrum går traseen i Soltunvegen. Planområdet er avgrenset i vest ved Sentrumsvegen. Bussveien mellom Forus og Sola sentrum er en del av korridor 4. Korridor 4 går mellom Forus og Stavanger lufthavn, og skal betjenes av Bussveilinje C."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Daniel Løken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263100",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har fått for salg en pen og nyere fire-roms leilighet beliggende i et rolig og nyetablert område på Skadberg. Sandangersvingen 5 ligger i et barnevennlig område samtidig som man har kort vei til Solakrossen med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter, samt kort vei til strendene med fantastiske turområder. Leiligheten ble oppført i 2015 og med sitt lyse og innbydende uttrykk holder den en gjennomgående moderne standard. <br /><br />Innhold: <br />2 etasje: Entre/gang, gjestetoalett, bad, bod, 2 soverom og kjøkken/stue med utgang til en romslig og solrik balkong. <br />U. etasje: Parkering og bod i lukket anlegg. <br /><br />Alt i alt en stilren og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKADBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har fått for salg en pen og nyere fire-roms leilighet beliggende i et rolig og nyetablert område på Skadberg. Sandangersvingen 5 ligger i et barnevennlig område samtidig som man har kort vei til Solakrossen med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter, samt kort vei til strendene med fantastiske turområder. Leiligheten ble oppført i 2015 og med sitt lyse og innbydende uttrykk holder den en gjennomgående moderne standard. <br /><br />Innhold: <br />2 etasje: Entre/gang, gjestetoalett, bad, bod, 2 soverom og kjøkken/stue med utgang til en romslig og solrik balkong. <br />U. etasje: Parkering og bod i lukket anlegg. <br /><br />Alt i alt en stilren og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet. Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ee03f73-ff4b-4de5-9621-5f467eafd9a4",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473744133,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:23+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:23:25.537319298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}