Velkommen til enden av rekken! - Enebolig med carport og en beliggenhet som gir deg både privatliv og nærhet til naturen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 6961100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1820626,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 171100,
      "municipalFees": 18380,
      "collectiveAssets": 35148,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 169 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 171 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 961 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 981 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Velkommen til enden av rekken! - Enebolig med carport og en beliggenhet som gir deg både privatliv og nærhet til naturen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795499101"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13284222379602,
        "lng": 11.189527301889898,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13284222379602&lng=11.189527301889898&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "L.S. Bøhns veg 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 611,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3563,
      "includesUnsafe": "Som felleskostnader gjelder bl.a. felles strøm, felles bygningsforsikring, vaktmesterkostnader, honorarer til forretningsfører, TV- internett/standardpakke, revisor, styrehonorarer, vedlikeholdskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Innbydende entré med flislagt gulv og elektrisk gulvvarme. Malte vegg- og himlingsflater gir et lyst og moderne uttrykk, og entréen har direkte utgang til en romslig platting. Entrédør med glassfelt bidrar til et godt lysinnslipp.</p><p><strong><br />Stue</strong></p><p>Boligen har en åpen stue/kjøkkenløsning i 1. etasje med direkte utgang til platting, som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene.<br />Lys og innbydende stue i 2. etasje med parkettgulv og malte overflater. Her finner du en hyggelig peisovn med glassdør som skaper en lun atmosfære.<br /><br /><strong>Kjøkken: </strong><br />Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning fra byggeår med slette fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Stikkontakter over benkeplater. Integrert kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Nedfelt platetopp. Ventilator med mekanisk avtrekk over platetopp. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Automatisk lekkasjestopper under oppvaskkum. Komfyrvakt.<br /></p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har totalt fire soverom, fordelt på begge etasjer. Soverommene har parkettgulv, malte vegg- og himlingsflater og slette innerdører. Tre av soverommene i 2. etasje har garderobeskap, og rommene fremstår som lyse og moderne.</p><p><strong><br />Våtrom - Bad 1.etasje:</strong><br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Vegghengt servantinnredning med slette skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil over servant med integrert belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling. <br /><br /><strong>Våtrom - Bad 2.etassje: </strong><br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Vegghengt servantinnredning med slette skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil med integrert belysning og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 17.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong><br />Det er ikke funnet noen punkter med TG3<br /><br /></p><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong><br /><br /><strong>Våtrom - Baderom 2.etasje:</strong></p><p>- Lekkasjesikkerhet: Det registreres motfall på deler av gulvflater utenfor sluksonen. Konsekvens er at forholdet kan føre til at lekkasjevann og vannsøl blir liggende på gulvet, men vurderes ikke til å medføre fare for at lekkasjevann kan renne ut i tilliggende arealer. Foreslått tiltak er lokal utbedring hvis dette vurderes som nødvendig.<br /><br /></p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p><br /><br /></p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.<br /><br /></p><br /><p>Selger kjøpte boligen i 2025 og har ikke selv bodd i boligen, men opplyser om følgende:<br /><br />Er boligen en del av et sameie, aksjeselskap eller borettslag?<br />Ja<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 122,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 117,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²<br /><br />1. etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til platting, samt utgang fra entré til platting. <br />2. etasje: Stue, bad, vaskerom og tre soverom. <br /><br /></li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisitet og vedfyring. Peisovn i stue i 2.etasje.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>275,00 m², eiet<br /><br />Enebolig beliggende i Jessheim, Ullensaker kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, terrasse på terreng, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. <br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Til boligen medfølger én garasjeplass. Plassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen og følger boligen ved salg. Plassen kan ikke omsettes fritt separat fra seksjonen. <br /><br />Garasjeanlegget består av totalt 53 parkeringsplasser fordelt på to plan. De medfølgende parkeringsplassene er etablert i 1. etasje og under tak på øvre plan.</p><p>Det finnes i tillegg 15 parkeringsplasser som kan kjøpes. Disse er beliggende på garasjeanleggets øvre plan/garasjetak og er under åpen himmel. De ekstra parkeringsplassene er ikke tilleggsdeler til de enkelte boligseksjonene, men er organisert som ideelle andeler i næringsseksjon nr. 32. Hver parkeringsplass utgjør en ideell andel på 1/16 i næringsseksjon nr. 32. De ekstra plassene kan selges videre. Eventuell kjøpesum for ekstra parkeringsplass er ikke opplyst i vedtektene og må avklares med selger/styret. Det må også påregnes et tilleggsbeløp til felleskostnadene for garasjeplass nr. 2, fastsatt av styret.<br />Det er ikke opplyst hvor mange av de 15 ekstra parkeringsplassene som per i dag er tilgjengelige for kjøp. Eventuell tilgjengelighet og kjøpesum må avklares med styret.</p><p><strong><br />Elbillading:</strong> Det er etablert felles infrastruktur for elbillading med Zaptec som leverandør. Seksjonseier kan, med samtykke fra styret, etablere ladepunkt for elbil eller ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen seksjonen disponerer. Det kan kun benyttes lader tilpasset sameiets felles infrastruktur, og installasjonen skal utføres av godkjent installatør/elektriker. Kostnader til etablering av ladepunkt samt vedlikehold, drift og strøm bæres av den enkelte seksjonseier. Strømforbruk til elbillading faktureres den seksjonseieren som har tilkoblet strøm til sin parkeringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barnehager:</strong></p><ul><li>Skogmo Park barnehage 11 min</li><li>Skogmo barnehage (0-6 år) 17 min 140 barn 1.6 km</li></ul><br /><p><strong>Barneskoler:</strong></p><ul><li>Skogmo skole (1-7 kl.) 16 min 360 elever, 19 klasser 1.4 km</li><li>Gystadmarka skole (1-7 kl.) 5 min 395 elever, 22 klasser 2.6 km</li><li>Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 7 min 484 elever, 21 klasser 2.4 km</li></ul><br /><p><strong>Ungdomsskoler:</strong></p><ul><li>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min 330 elever, 14 klasser 1.2 km</li></ul><br /><p><strong>Videregående skoler:</strong></p><ul><li>Hoppensprett vgs Jessheim 6 min</li><li>Jessheim videregående skole 8 min 1150 elever, 63 klasser 3.9 km</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Skogmo, sør på Jessheim. Området er kjent for sitt rolige bomiljø, hyggelige naboer og nærhet til både natur, skoler og servicetilbud. Nabolaget oppleves som trygt og trivelig, og er spesielt populært blant barnefamilier og etablerere. </p><p>Det er gode kollektivforbindelser i området med bussholdeplass ca. 1,1 km fra boligen og Jessheim stasjon ca. 1,9 km unna. Herfra er det hyppige togavganger til blant annet Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.</p><p>Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med skogsområder, gang- og sykkelveier og flere idretts- og aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet. Jessheim sentrum ligger kun få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, bibliotek og øvrige servicetilbud.</p><p>For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv med kort vei til barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Kombinasjonen av gode oppvekstvilkår, nærhet til natur og et godt utbygd servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt område å bo</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 380,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 563,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Som felleskostnader gjelder bl.a. felles strøm, felles bygningsforsikring, vaktmesterkostnader, honorarer til forretningsfører, TV- internett/standardpakke, revisor, styrehonorarer, vedlikeholdskostnader</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Protector Forsikring med polisenummer 3808039.  Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 820 626,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 282 503,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Velforeningskontigent: Betales gjennom felleskostnadene<br /><br /></p><p>Eiendommen har pliktig medlemskap i Kvitre velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Kvitrekroken Boligsameie, Orgnr: 934 669 061</p><p>Forretningsfører: Bori Bbl</p><br /><p>Sameiet består av 31 boligseksjoner fordelt på 15 enebolig og fire 4-mannsboliger på gnr. 117, bnr. 611 på Jessheim i Ullensaker kommune</p><br /><br /><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. .</p><p>Andel fellesformue er kr. 35 148,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring med polisenummer: 3808039</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 04.12.2025 på følgende vilkår: <br />Kommunen finner at tiltaket eller dokumentasjonen har feil eller mangler av mindre vesentlig betydning i forhold til tillatelsen. Derfor gis det, i medhold av plan- og bygningsloven § 21-10.<br />Hellvik Hus Øst AS har i søknad av 28.11.2025 søkt om ny midlertidig brukstillatelse for de aktuelle enhetene, samt om at fristen for innsending av søknad om ferdigattest forlenges til 01.12.2026. <br /> <br />Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  B7.1-3 Skogmo sør  m/best. vedtatt 22.06.2021. <br /></p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. / Det er uvisst om dette er utført.</p><p><br /><br />For ulike registrerte farer se NVE atlas.https://atlas.nve.no/Html5Viewer/index.html?viewer&#61;nveatlas&amp;layerTheme&#61;null&amp;scale&#61;80000&amp;basem<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  B7.1-3 Skogmo sør  m/best. vedtatt 22.06.2021. <br /><br />Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende. Sikringssone -Andre sikringssoner vedtatt 17.06.2025. <br /><br />Grenser inntil reguleringsplan for:  Skogmo  vedtatt 13.12.1993 og  Omkjøringsvegen Jessheim  vedtatt 18.06.2019<br /><br />Hele naboområdet er under utvikling/utbygging, så det må forventes byggestøy i forbindelse med dette. <br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /><br />Vannmåler er ikke installert. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2280937, tgl. 25.11.2024 - Seksjonering</p><p>SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 112 / 2733<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen inngår i et eierseksjonssameie opprettet ved seksjonering av gnr. 117 bnr. 611. Sameiet består av 31 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, med tilhørende sameiebrøker, bruksretter til tilleggsarealer og fellesarealer som nærmere angitt i seksjoneringsbegjæringen og sameiets seksjoneringstegninger.</p><br /><p>Dnr. 1372337, tgl. 07.12.2023 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst adkomstrett til fordel for eiendommen gnr. 40 bnr. 1 i Ullensaker kommune. Rettigheten gir adgang via eiendommen i henhold til reguleringsbestemmelsene for B7.1-3 Skogmo sør, vedtatt av Ullensaker kommunestyre i juni 2021.</p><br /><p>Dnr. 1995209, tgl. 24.09.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kommunaltekniske anlegg/annen infrastruktur<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Tinglyst erklæring vedrørende fellesanlegg og kommunalteknisk infrastruktur. Rettighetshavere har rett til etablering, drift, vedlikehold og utskifting av blant annet vei-, vann- og avløpsanlegg, ledningsanlegg, belysning, renovasjonsanlegg og øvrig infrastruktur på eiendommen<br /></p><br /><p>Dnr. 1995209, tgl. 24.09.2024 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Det gjelder restriksjoner for oppføring av private anlegg, konstruksjoner og beplantning nær fellesanlegg. Tiltak som kan hindre drift, vedlikehold eller fremtidig utskifting av fellesanlegg er ikke tillatt. Utvendige fasade- og fargeendringer krever styrets samtykke.</p><br /><p>Dnr. 2062838, tgl. 08.10.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om drift og vedlikehold av gangvei og infrastruktur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av en tinglyst erklæring/forliksavtale mellom Skogmo Velforening og utbygger av Kvitre-området. Avtalen gjelder etablering, bruk, drift og vedlikehold av gangvei mellom områdene og frem til Skogmo skole. Det er avtalt at kostnader til drift og vedlikehold av den aktuelle gangveien skal deles mellom de berørte velforeningene. Videre er det gitt gjensidig rett til bruk av gangveier, turveier samt leke- og aktivitetsområder innenfor de aktuelle områdene. Avtalen inneholder også bestemmelser om adgang til drift og vedlikehold av gangvei og tilhørende infrastruktur</p><br /><p>Dnr. 11654, tgl. 02.10.2003 - Utbyggingsavtale</p><p>for Gystad skog mellom grunneier Halfdan Bøhn jr og<br />Ullensaker kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av en tinglyst utbyggingsavtale mellom Ullensaker kommune og opprinnelig utbygger av Gystad Skog-området. Avtalen regulerer gjennomføring av boligfeltet, herunder utbygging og drift av fellesområder, veier, vann- og avløpsanlegg samt øvrig teknisk infrastruktur.<br /><br />Det følger av avtalen at eiere innenfor området kan være forpliktet til medlemskap i sameie/velforening/huseierforening som skal eie, drifte og vedlikeholde fellesområder og tekniske anlegg som ikke overtas av kommunen.<br /><br />Avtalen er knyttet til utbyggingen av Gystad Skog-området og skal slettes fra grunnboken når avtalens forpliktelser er oppfylt og partene er enige om dette</p><br /><p>Dnr. 3416, tgl. 05.04.2005 - Utbyggingsavtale</p><p>Utbyggingsavtale Del II for Gystad skog<br />Rettighetshaver: ULLENSAKER KOMMUNE 933649768<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av tinglyst utbyggingsavtale (del II) for Gystad Skog mellom Ullensaker kommune og opprinnelig utbygger. Avtalen fastsetter rammer for utbyggingstakt og omfang innenfor reguleringsområdet, med en samlet utbyggingsramme på inntil 110 boenheter. Avtalen er et supplement til tidligere tinglyst utbyggingsavtale del I og regulerer blant annet fremdrift, rapportering og forhold knyttet til tilgjengelig skolekapasitet i området.</p><br /><p>Dnr. 365032, tgl. 11.04.2023 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst avtale om kabelanlegg til fordel for Elvia AS. Avtalen gir nettselskapet rett til å etablere, eie, drifte, vedlikeholde, fornye og fornye elektriske jordkabler med tilhørende installasjoner over eiendommen, samt nødvendig adkomst for drift og vedlikehold.<br /><br />Det gjelder restriksjoner nær kabeltraseen, herunder at bygg, innretninger, graving, sprengning, terrengendringer og planting av trær ikke kan utføres nærmere enn 2 meter fra kabelanlegget uten nettselskapets samtykke.</p><br /><p>Dnr. 1995209, tgl. 24.09.2024 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Hver eiendom/seksjon har pliktig medlemskap i sameie og eventuelt velforening/huseierforening. Eier er forpliktet til å følge vedtekter og betale sin forholdsmessige andel av felles kostnader knyttet til drift og vedlikehold.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.<br /><br />Er radonundersøkelser vurdert til å være aktuelt for boligen eller ikke:: <br />Ja. Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt. <br /></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 169 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 981 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 29 900,00,-</p><p>Eventuell fornying av finn-annonse : kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 59 455.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 181 855 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260208</p><p>Ansvarlig megler: Even Østmo Rabo</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260208",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/Fredrik Aanekre (95499101) har gleden av å presentere L.S. Bøhns veg 44!<br /><br />Velkommen til L.S. Bøhns veg 44 - en moderne og innbydende enebolig fra 2025, beliggende ytterst på rekken med en stor og attraktiv tomt. Boligen går over to etasjer og byr på fire soverom, to bad, vaskerom og to hyggelige stuer.<br /><br />I 1. etasje finner du en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med direkte utgang til uteplassen. I 2. etasje ligger en luftig stue med peisovn, tre soverom, bad og vaskerom. Boligen fremstår lys og moderne, med parkettgulv, balansert ventilasjon, praktiske løsninger og god takhøyde.<br /><br />Den store uteplassen og den romslige tomten gir gode muligheter for lek, avslapning og hyggelige sommerdager. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort, god planløsning og ekstra gode utearealer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260208",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0d18da62-52cc-4154-9434-c72a73e2ecb1/Files/bf169dea-25a6-4a9c-90d4-543c558b53a6",
        "title": "Energiattest-2025-106773-20250414-L.S.-Bøhns-veg44-3209-117-611-31-301309080.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0d18da62-52cc-4154-9434-c72a73e2ecb1/Files/2ae8681f-a1f3-4d56-b504-abc99fc20548",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0d18da62-52cc-4154-9434-c72a73e2ecb1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260208/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260208/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260208?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/Fredrik Aanekre (95499101) har gleden av å presentere L.S. Bøhns veg 44!<br /><br />Velkommen til L.S. Bøhns veg 44 - en moderne og innbydende enebolig fra 2025, beliggende ytterst på rekken med en stor og attraktiv tomt. Boligen går over to etasjer og byr på fire soverom, to bad, vaskerom og to hyggelige stuer.<br /><br />I 1. etasje finner du en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med direkte utgang til uteplassen. I 2. etasje ligger en luftig stue med peisovn, tre soverom, bad og vaskerom. Boligen fremstår lys og moderne, med parkettgulv, balansert ventilasjon, praktiske løsninger og god takhøyde.<br /><br />Den store uteplassen og den romslige tomten gir gode muligheter for lek, avslapning og hyggelige sommerdager. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort, god planløsning og ekstra gode utearealer.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260208?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260208/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473746246,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:31+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:32:11.305768921+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}