Nydelig småbruk i landlige omgivelser - Betydelig oppgradert - 4 soverom - 197 kvm garasjeuthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 437,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 197,
      "usableAreaI": 240,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Gang, stue, tre soverom, innredet rom, bod, walk-in closet. <br />1. etasje: 143  kvm Stue og gang, skap/kott, bod, kjøkken, soverom, kjellernedgang, vindfang, bod 2, bad og vaskerom.<br />Kjeller: 18  kvm Tre kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 83  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 197  kvm Hall, hall 2. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 517944,
      "estateTax": 4965,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 18355,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 125 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 126 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 143 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nydelig småbruk i landlige omgivelser - Betydelig oppgradert - 4 soverom - 197 kvm garasjeuthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 95 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7946,
        "lng": 11.3757,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7946&lng=11.3757&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2340",
      "postalName": "Løten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trømnesvegen 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 191,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trømnesvegen 72 i Løten! <br /><br />Et lite småbruk i landlige og idylliske omgivelser med stor tomt og vesentlig oppgradert enebolig.<br /><br />Eiendommen ligger skjermet til med skogen som nærmeste nabo, og byr på en rolig atmosfære med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Samtidig er det kort vei til barnehager, skole og servicetilbud i Løten sentrum. Boligen har delikate overflater og en innholdsrik planløsning for familien.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Stor eiet tomt på ca. 16,8 mål<br />- Allmenningsrett<br />- Betydelig oppgradert og påbygd enebolig<br />- Lekkert herskapelig kjøkken fra 2020 med kjøkkenøy<br />- Fire soverom <br />- Meget stor terrasse på 83 kvm.<br />- Romslig, delvis uferdig garasje med enormt potensial<br />- Privat vann fra borehull og montert radonsug<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Løten kommune, i et landlig skogområde med spredt bebyggelse. Tomten er omgitt av skog på flere kanter, med åpne enger og dyrket mark som del av eiendommen. Fra terrassen, som vender mot sør og øst, er utsikten åpen over eget jorde og ut mot skogen, med fjell i horisonten i det fjerne. Det er rolig her   ingen gjennomgangstrafikk og få naboer i umiddelbar nærhet.<br /><br />Ådalsbruk skole (1.-7. trinn) ligger noen få minutters kjøretur unna, og Løten ungdomsskole er også lett tilgjengelig med bil. Av barnehager i nærheten finnes blant annet Brovold barnehage og Ådalsbruk barnehage. Nærmeste dagligvare er Joker Klevbakken. Coop Extra Løten nås også på rundt 5 minutter med bil. Det er kun ca. 15 minutter til Elverum og ca. 20 minutter til Hamar.<br /><br />Skog og mark er tett innpå, og mulighetene for friluftsliv rett utenfor døren er gode. I Løten kommune for øvrig finnes Budor skisenter med alpin- og langrennsløyper, og kommunen har flere merkede turmuligheter. Bil er det primære transportmiddelet her, men det er busstopp ved Bekkelund i kort avstand, og Løten stasjon med tog og buss mot Hamar og Elverum nås på ca. 5 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. Hele eiendommen på 16 797,4 m² er i planen avsatt til Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR).<br /><br />Det pågår i tillegg arbeid med ny kommuneplan for Løten kommune (plan-ID 2026002). Planen har status &#39;planlegging igangsatt&#39;.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom med et gjentaksintervall på 500-1000 år. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Svært gode parkeringsmuligheter både i garasje/uthus og på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263542",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trømnesvegen 72 i Løten! <br /><br />Et lite småbruk i landlige og idylliske omgivelser med stor tomt og vesentlig oppgradert enebolig.<br /><br />Eiendommen ligger skjermet til med skogen som nærmeste nabo, og byr på en rolig atmosfære med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Samtidig er det kort vei til barnehager, skole og servicetilbud i Løten sentrum. Boligen har delikate overflater og en innholdsrik planløsning for familien.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Stor eiet tomt på ca. 16,8 mål<br />- Allmenningsrett<br />- Betydelig oppgradert og påbygd enebolig<br />- Lekkert herskapelig kjøkken fra 2020 med kjøkkenøy<br />- Fire soverom <br />- Meget stor terrasse på 83 kvm.<br />- Romslig, delvis uferdig garasje med enormt potensial<br />- Privat vann fra borehull og montert radonsug<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=49355882-efbb-446b-ad07-2af9c8d41d94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØTEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/49355882-efbb-446b-ad07-2af9c8d41d94",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49355882-efbb-446b-ad07-2af9c8d41d94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trømnesvegen 72 i Løten! <br /><br />Et lite småbruk i landlige og idylliske omgivelser med stor tomt og vesentlig oppgradert enebolig.<br /><br />Eiendommen ligger skjermet til med skogen som nærmeste nabo, og byr på en rolig atmosfære med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Samtidig er det kort vei til barnehager, skole og servicetilbud i Løten sentrum. Boligen har delikate overflater og en innholdsrik planløsning for familien.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Stor eiet tomt på ca. 16,8 mål<br />- Allmenningsrett<br />- Betydelig oppgradert og påbygd enebolig<br />- Lekkert herskapelig kjøkken fra 2020 med kjøkkenøy<br />- Fire soverom <br />- Meget stor terrasse på 83 kvm.<br />- Romslig, delvis uferdig garasje med enormt potensial<br />- Privat vann fra borehull og montert radonsug<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49355882-efbb-446b-ad07-2af9c8d41d94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49355882-efbb-446b-ad07-2af9c8d41d94?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473748976,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:52+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:52:55.878998106+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}