Familievennlig rekkehus på to plan | 28 m² sørvestvendt terrasse og hage | 3 soverom | Parkeringsplass | Nær Lillomarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1464,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 90452,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Gang, bad, bod, vaskerom, tre soverom<br />1. etasje: 49  kvm Entré, toalettrom, kjøkken, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Markterrasse med adkomst fra stue, markterrasse ved inngangsparti, belegningstein ved inngang<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6345840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1504110,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 155840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 154 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (Per stk)<br />Kr 155 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 173 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus på to plan | 28 m² sørvestvendt terrasse og hage | 3 soverom | Parkeringsplass | Nær Lillomarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 07 466"
      },
      {
        "mobile": "481 77 217"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9547,
        "lng": 10.8909,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9547&lng=10.8909&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0976",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkenstenveien 30B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 105,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Festeavgift, felles bygningsforsikring og kommunale avgifter.<br /><br />Alle beboere har ansvar for snømåking på sin egen parkeringsplass, samt i nærheten av postkassene og veien til bodene.<br /><br />Felleskostnadene betales den 20. hver måned inn til Bekkenstenveien Sameie A-E sin konto.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bekkenstenveien 30B! Et pent og innholdsrikt rekkehus med skjermet hage, stor terrasse og en familievennlig planløsning.<br /><br />Rekkehuset har en praktisk rominndeling over to plan, med separat stue og kjøkken. Peisen skaper en lun og hyggelig stemning i stuen, og herfra er det utgang til en stor, usjenert terrasse og hage. Beliggenheten er ideell for familier, med kort vei til skoler, barnehager, Grorud idrettsanlegg og flotte turområder i Lillomarka<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Tre soverom.<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Parkering med mulighet for å montere lader for el-bil på biloppstillingsplassen<br />- Markterrasse på 28 m²<br />- Praktisk utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset ligger i Nedre Grorud, i et rolig boligstrøk langs Bekkenstenveien. Bebyggelsen her er variert, med en god andel eneboliger og rekkehus, og området har et etablert preg. Groruddalen skole (8.-10. klasse) ligger rett i nærheten, og Grorud skole (1.-7. klasse) nås på en drøy ti minutters gange. Det er også flere barnehager i området, blant annet Grorud idrettsbarnehage.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Nærmeste bussholdeplass ligger et par minutters gange unna, med flere linjer mot sentrum. Grorud stasjon med lokaltog er rundt ti minutter til fots, og derfra er Oslo S nådd på under tjue minutter. T-banestasjonen på Grorud gir ytterligere forbindelser. Bil er også et naturlig valg her, og gateparkering i området er lett tilgjengelig.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort i løpet av et kvarters gange, med Nærbutikken Grorud og Meny Grorud i området. Grorud Senter har apotek og øvrige tjenester. Til friluftsliv er mulighetene gode: marka ligger tett på, og Lillomarka er tilgjengelig fra Grorud med korte avstander til turveier og skogsområder. Grorud idrettsanlegg med fotball og friidrett, samt Grorud IL med et bredt tilbud for barn og unge, er også i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter reguleringsplan S-4220  Småhusplanen , vedtatt 15.03.2006. Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) har avgjort 14.10.2025 å ikke godkjenne revidert småhusplan for Oslo kommune. Begrunnelsen er at planen ikke oppfyller krav til vurdering av flom- og skredfare. Det er midlertidig forbud mot tiltak i de aktuelle områdene (saksnummer 202304720 hos PBE). Forbudet gjelder fram til ny plan er vedtatt. I områder omfattet av midlertidig forbud mot tiltak kan man ikke gjennomføre tiltak etter Plan- og bygningsloven uten at tiltakene eksplisitt er unntatt fra forbudet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030 (plan-ID Kommuneplanen 2015-2030), vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Ved søknad om tiltak må biologisk mangfold undersøkes. Dersom det er registrert biologisk mangfold på eller inntil 7 meter fra tiltaket, skal det foreligge uttalelse fra Bymiljøetaten før søknad behandles.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en utvendig biloppstillingsplass.<br /><br />Det informeres om at det er mulighet for å montere lader for el-bil på biloppstillingsplassen, og dette koster ca. 12 000 (lader &#43; montering).<br /><br />Sameiet har gjesteparkeringsplasser ment som en kortidsparkering for gjester og skal ikke brukes av beboere."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bekkenstenveien 30B! Et pent og innholdsrikt rekkehus med skjermet hage, stor terrasse og en familievennlig planløsning.<br /><br />Rekkehuset har en praktisk rominndeling over to plan, med separat stue og kjøkken. Peisen skaper en lun og hyggelig stemning i stuen, og herfra er det utgang til en stor, usjenert terrasse og hage. Beliggenheten er ideell for familier, med kort vei til skoler, barnehager, Grorud idrettsanlegg og flotte turområder i Lillomarka<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Tre soverom.<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Parkering med mulighet for å montere lader for el-bil på biloppstillingsplassen<br />- Markterrasse på 28 m²<br />- Praktisk utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6018260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2507aabb-f612-42e0-a426-a746b2c63eb4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Grorud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2507aabb-f612-42e0-a426-a746b2c63eb4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2507aabb-f612-42e0-a426-a746b2c63eb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bekkenstenveien 30B! Et pent og innholdsrikt rekkehus med skjermet hage, stor terrasse og en familievennlig planløsning.<br /><br />Rekkehuset har en praktisk rominndeling over to plan, med separat stue og kjøkken. Peisen skaper en lun og hyggelig stemning i stuen, og herfra er det utgang til en stor, usjenert terrasse og hage. Beliggenheten er ideell for familier, med kort vei til skoler, barnehager, Grorud idrettsanlegg og flotte turområder i Lillomarka<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Tre soverom.<br />- Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br />- Parkering med mulighet for å montere lader for el-bil på biloppstillingsplassen<br />- Markterrasse på 28 m²<br />- Praktisk utebod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2507aabb-f612-42e0-a426-a746b2c63eb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2507aabb-f612-42e0-a426-a746b2c63eb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473749786,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:08+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:08:48.057081787+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}