Unik og meget innholdsrik enebolig med alt på ett plan | Stor og flat tomt på 1242 kvm | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 282
    },
    "price": {
      "total": 13561342,
      "suggestion": 13490000,
      "salesCostSum": 71342
    },
    "title": "Unik og meget innholdsrik enebolig  med alt på ett plan | Stor og flat tomt på 1242 kvm | Dobbel garasje",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2026",
      "sale_start": "August 2026",
      "acquisition": "Etter avtale",
      "development_start": "Etter avtale"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.24043460937789,
        "lng": 8.34317207336426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.24043460937789&lng=8.34317207336426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hattepollkjerr 15"
    },
    "orderUrl": "https://www.agder-bolig.no/wp-content/uploads/2026/08/Eneboliger-Hattepollkjerr-1-15-2.pdf",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til tomtevisning!",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "titleNumber": 18,
        "apartmentNumber": "15",
        "leaseholdNumber": 572,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Hattepollkjerr 15",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om prosjektet</h3><p><strong>Beliggenhet</strong><br />Vi nå for salg ny og meget gjennomført og eksklusiv enebolig sentralt beliggende i Sangereidåsen. <br /><br />Eneboligen er både funksjonell og helt unikt i utforming - og rommer det meste man kan ønsker seg. Planløsningen gir plass til lek og samvær. Dette kombinert med smarte detaljer som gjør hverdagen enklere og gir deg et hjem hvor både små og store kan trives.<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en ny og moderne enebolig, men som samtidig vil ha rom for familieliv, besøk, fritid og<br />hverdager som faktisk fungerer<br /><br />Boligen ligger med nærhet til flott natur og friområder. Direkte tilgang til flotte skog og turløyper som gir mulighet for rekreasjon og trening. Gangavstand til barnehage, busstopp, ballbinge og lekeplass. <br /><br /><strong>Innhold</strong></p><ul><li>Romslig entre/gang med plass til garderobeløsning</li><li>2 bad, hvorav den ene er tilknyttet hovedsoverommet</li><li>Stor stue med åpen kjøkkenløsning</li><li>Vaskerom</li><li>4 soverom</li><li>TV-stue/treningsrom</li><li>Gjeste-WC</li><li>Vaskerom</li><li>Innvendig bod med garderobe og direkte adkomst til garasje</li></ul><p><br /><br /><strong>Standard</strong><br /><strong>Boligene leveres ned gjennomgående god standard. Følgende kan nevnes.</strong></p><ul><li><strong>Kjøkken</strong></li></ul><p>Kjøkken inkl. hvitevarer fra Sørlandskjøkken. Kontakt selger for kjøkkentegninger.</p><ul><li><strong>Bad</strong></li></ul><p>Flislagt bad med 60x60 fliser på gulv og vegg. Det er inkludert baderomsmøbel fra Vikingbad, se beskrivelse.</p><ul><li><strong>Andre kvaliteter</strong></li></ul><p>Innervegger leveres som isolerte gipsvegger, sparklet og hvitmalte. Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken. God takhøyde. <br />Det blir levert balansert ventilasjon fra SystemAir<br /><br /><em>Se komplett romskjema og leveransebeskrivelse i prospekt. </em><br /><br /><strong>Ferdigstillelse</strong><br />Etter nærmere avtale.</p><h3>Hvorfor velge nybygg fra AGDER BOLIG</h3><p></p><ul><li>Ingen forskudd - betaling ved overtakelse</li><li>Mindre vedlikehold</li><li>Energieffektive boliger</li><li>Moderne løsninger og god standard</li><li>5 års reklamasjonsrett fra overtakelse</li><li>Er man tidlig nok ute - har man mulighet til tilpasninger</li><li>Ingen budrunde</li></ul><p><br /><br /><strong>Parkering </strong><br />Boligen leveres med dobbel garasje. Det er klargjort med<br />fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader. Komplett el-billader<br />kan kjøpes som tilvalg. <br /><br /><strong>Omkostninger</strong><br />Tomten har en verdi kr 2.800.000,- som utgjør grunnlag for dokumentavgiften og i tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger: <br /><br />Dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdi kr. 70.000,-<br />Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- <br />Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner p.t. kr. 585,- pr stk. <br />Panteattest kr. 172,- <br />------------------------------------------------------------------------ <br />Totale omkostninger kr. 71.342,- <br />------------------------------------------------------------------------<br /><br />Tilkoblingsgebyr for vann/avløp betales av kjøper etter gjeldende satser. Sats per 01.07.2026 er kr. 64.000,- iht. Lillesands kommunes hjemmeside. <br /><br />Det er eiendomsskatt i Lillesand kommune. Skatten vil bli beregnet når likningsverdien fastsettes. Dette skjer når eiendommen er ferdigstilt.<br /><br /><strong>Betalingsbetingelser</strong><br />Kontrakt og oppgjør foretas hos eiendomsmegler. <br />Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.</p><h3>AGDER BOLIG - et trygt valg</h3><p>Agder Bolig AS ønsker å være en av Sørlandets beste eiendomsutviklere. I over ti år har vi utviklet og solgt boliger med fokus på gjennomtenkt arkitektur, god design og løsninger som fungerer i hverdagen, for ulike behov og innenfor forskjellige prisklasser.<br /><br />Vi er stolte fagarbeidere, og med vår egen elementfabrikk har vi kontroll på hele prosessen, fra prosjektering til ferdig overlevert bolig. <br />Det gir oss fleksibilitet, kvalitet og trygghet gjennom hele reisen, og gjør det enklere for deg som boligkjøper å være med fra start til slutt.<br /><br /><strong>Prospekt </strong><br />Se nedlastbar prospekt for komplett prosjektbeskrivelse eller kontakt selger dersom du har spørsmål om boligene.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "localAreaName": "Lillesand",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "outdoorAreaSize": "1242"
  },
  "meta": {
    "adId": 473749929,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T10:31:01.050925+02:00",
    "ownerId": 1624109552,
    "version": "80.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T12:15:19.276728+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:29:05.328304644+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1624109552",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}