Sentral og innbydende leilighet med terrasse på idylliske Bakklandet | Tre boder | Ingen dok.avgift | Nærhet til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1288,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 42  kvm Entré, bad, kjøkken, soverom og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm To boder på henholdsvis 2 m² og 3 m².  <br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 5  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2631410,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 637718,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 131914,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br />131 914,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 621 914,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 631 410,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Sentral og innbydende leilighet med terrasse på idylliske Bakklandet | Tre boder | Ingen dok.avgift | Nærhet til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 42 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4236,
        "lng": 10.4015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4236&lng=10.4015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollabakken 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 407,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbyggerlaget og/eller borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser om forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Dersom boligen blir solgt etter 06.11.2026, må forkjøpsretten etterprøves i samsvar med borettslagets/sameiets vedtekter, og nye interessenter kan melde seg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3409,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnad renter kr. 395,-<br />Felleskostnad driftsdel kr. 2 305,-<br />Felleskostnad avdrag kr. 220,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 489,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vollabakken 5A</b> - En innbydende leilighet med idyllisk og sentral beliggenhet på vakre Bakklandet. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra det travle bylivet, og omringet av grønne friområder og elvepromenaden som nærmeste nabo. Det er blant annet nærhet til NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital og sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Vendt ut mot bakgård<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Tre boder, to i kjeller og en på loft<br /></li><li>Terrasse med sol morgen og formiddag<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass ved søknad<br /></li><li>Mye inkl. i de månedlige felleskostnadene som bla. TV/internett, kommunale avgifter mm.<br /></li></ul><br /><b>Oppgraderinger:</b><br />2023: Malt gang, sovealkove, stue og kjøkken<br />2023-24: Nytt gulv i gang og i sovealkove<br />2025: Nytt gulv i stue<br />2025: Piperehabilitering<br />2026: Rørfornying<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det kan søkes om parkeringsplass til styret, plassene fordeles etter ansiennitet i borettslaget. Øvrig parkering etter områdets gjeldende område.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Idylliske Bakklandet er kjent for sin sjarmerende karakter med koselige kafèer og flotte restauranter som har ivaretatt de historiske pregene fra den innholdsrike bebyggelsen Bakklandet kan by på, samt Solsiden med en rekke forskjellige servicefunksjoner som nærmeste nabo. Her har du utvalg som blant annet dagligvarebutikk, kles- og skobutikker, frisør, bakeri med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud har du gangavstand til Midtbyen som byr på alle mulige servicefunksjoner, og som innehar en rekke av forskjellige fasiliteter.<br /><br />Det er ellers kort vei til Kristiansten festning og festningens flotte parkområder med sine grøntarealer. I nærheten av leiligheten har du et godt utgangspunkt for en idyllisk gå-/joggetur langs elvepromenaden ved Nidelva. Ellers har du flere treningssentre du kan benytte deg av som ligger i gangavstand fra leiligheten, som for eksempel 3T Midtbyen, Impulse Solsiden og 3T Solsiden. Leiligheten har en svært praktisk beliggenhet også i forhold til de fleste studiesteder, herunder kort avstand og med god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til studie- og jobbsteder som St. Olavs Hospital, Handelshøyskolen BI, NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Flislagt gulv.<br />Malte og flislagte veggflater.<br />Malt himlingsflate.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil med overlys og stikkontakt over servant.<br />Dusjkabinett med dusjarmatur.<br />Gulvstående toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate av tre.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Stikkontakt over kjøkkenbenk.<br />Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Vegghengt ventilator.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malt himlingsflate.<br />Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk<br /><br />Øvrige rom: <br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Glatte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Vannrør av kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk.<br />Synlige avløpsrør i plast og støpejern.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Varmtvannsbereder på 50L (fra 1997) plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 1955. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TGIU<br />Tekniske anlegg:<br />Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten. Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br />Våtrom:<br />Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Hullene er tettet med tettemasse, men det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet. Konsekvens er risiko for utettheter.<br /><br />Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent.<br /><br />Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket. Konsekvensen er at eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent.<br /><br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.<br /><br />Avløpsrør av støpejern har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.<br /><br />På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.<br /><br />Kjøkken:<br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking av tilstanden, slik at reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br />Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. Konsekvensen er at en eventuell lekkasje fra berederen eller tilknyttede rør kan føre til skader i rommet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Andre rom:<br />Det registreres ujevnheter/planavvik i gulv på soverom. Konsekvens er at knirk kan oppstå, eller det kan foreligge bakenforliggende skader som ikke lar seg oppdage ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er lokale utbedringer eller utskifting ved behov.<br /><br />Terrasse/platting:<br />Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer:<br />Det er registrert avvik mellom fremlagte byggetegninger og dagens bruk av arealer. Dette gjelder soverom som i utgangspunktet er definert som sovenisje. Forholdet tyder på at det er gjort en bruksendringer av deler av boligens arealer. Slike bruksendringer er i mange tilfeller søknadspliktig. Det er ikke dokumentert at bruksendringer har nødvendig godkjenning hos kommunen, og vurderes derfor som en mulig ulovlig bruksendring.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp via elektrisitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnad renter kr. 395,-<br />Felleskostnad driftsdel kr. 2 305,-<br />Felleskostnad avdrag kr. 220,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 489,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget totale fellesgjeld utgjør kr. 3 900 167,- per 05.08.2026.<br /> <br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 90517469253, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 05.08.2026: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 49<br />Saldo per 05.08.2026: 3 900 167<br />Andel av saldo: 131 915<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026 (siste termin 31.12.2050)<br />Flytende rente<br /> <br />Borettslaget har ikke IN-ordning.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Det er begrenset adgang til utleie i borettslag.<br /><br />Andelseier som selv bor i boligen, kan leie ut deler av boligen til andre uten samtykke fra borettslaget jf. borettslagsloven §5-4. Det samme gjelder korttidsutleie i inntil 30 døgn per år. Øvrig utleie av boligen krever normalt samtykke fra borettslaget i samsvar med borettslagets vedtekter og borettslagslovens kapittel 5.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "June Eriksen Meidell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0306 og r0504a, og eiendommen er regulert til blant annet boliger. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2024. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vollabakken 5A</b> - En innbydende leilighet med idyllisk og sentral beliggenhet på vakre Bakklandet. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra det travle bylivet, og omringet av grønne friområder og elvepromenaden som nærmeste nabo. Det er blant annet nærhet til NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital og sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Vendt ut mot bakgård<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Tre boder, to i kjeller og en på loft<br /></li><li>Terrasse med sol morgen og formiddag<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass ved søknad<br /></li><li>Mye inkl. i de månedlige felleskostnadene som bla. TV/internett, kommunale avgifter mm.<br /></li></ul><br /><b>Oppgraderinger:</b><br />2023: Malt gang, sovealkove, stue og kjøkken<br />2023-24: Nytt gulv i gang og i sovealkove<br />2025: Nytt gulv i stue<br />2025: Piperehabilitering<br />2026: Rørfornying"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0295",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=0ce12985-8193-45fd-b537-911ea986e9be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bakklandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/0ce12985-8193-45fd-b537-911ea986e9be?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/0ce12985-8193-45fd-b537-911ea986e9be",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vollabakken 5A</b> - En innbydende leilighet med idyllisk og sentral beliggenhet på vakre Bakklandet. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra det travle bylivet, og omringet av grønne friområder og elvepromenaden som nærmeste nabo. Det er blant annet nærhet til NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital og sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Vendt ut mot bakgård<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Tre boder, to i kjeller og en på loft<br /></li><li>Terrasse med sol morgen og formiddag<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass ved søknad<br /></li><li>Mye inkl. i de månedlige felleskostnadene som bla. TV/internett, kommunale avgifter mm.<br /></li></ul><br /><b>Oppgraderinger:</b><br />2023: Malt gang, sovealkove, stue og kjøkken<br />2023-24: Nytt gulv i gang og i sovealkove<br />2025: Nytt gulv i stue<br />2025: Piperehabilitering<br />2026: Rørfornying",
    "prospectusView": "https://hem.no/0ce12985-8193-45fd-b537-911ea986e9be?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=0ce12985-8193-45fd-b537-911ea986e9be",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vollabakken Borettslag",
      "organisationNumber": "950555262"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473752060,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:48+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:48:34.547078364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}