GJENNOMGÅENDE OG LEKKER 3-ROMS SELVEIER FRA ´21 - 5.ETG - 2 BALKONGER - TG1 - PARKERING - MULIG M/ 3 SOV - FJERNVARME.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "collectiveAssets": 23546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 127 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "GJENNOMGÅENDE OG LEKKER 3-ROMS SELVEIER FRA ´21 - 5.ETG - 2 BALKONGER - TG1 - PARKERING - MULIG M/ 3 SOV - FJERNVARME.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794160434"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.443134202479364,
        "lng": 10.435225873866267,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.443134202479364&lng=10.435225873866267&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladeveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 265,
        "sectionNumber": 175,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 257,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3933,
      "includesUnsafe": "Parkering: kr. 219,-<br />Felleskostnader drift: kr. 1.302,-<br />Felleskostnad driftsdel: kr. 349,-<br />Kontingent fellesareal: kr. 552,-<br />Fastbeløp måling og avregning energi: kr. 127,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 498,-<br />Bod: kr. 189,-<br />1094 Varme Lilleby Triangel G: 1094/175 A konto Fjernvarme (227-175): kr. 697,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Ladeveien 36! - En gjennomgående og flott 3-roms selveier i 5.etasje med parkeringsplass i kjeller.</b><br /><br />Leiligheten ble oppført i 2021 og holder med det en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Leiligheten nyter godt av et luftig og åpent stue/kjøkken-areal, der du får en egen tv-stue i et innhuk ved stuen. Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene. Leiligheten er energimerket Grønn - B, noe som gjør at den kvalifiserer for grønne boliglån. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 2 balkonger.<br />- Parkering i oppvarmet garasjekjeller.<br />- Fjernvarme, heis og balansert ventilasjon.<br />- Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert.<br />- Intern bod og god plass til oppbevaring i ekstern 6 kvm stor bod.<br />- Kort avstand til bussholdeplass, treningssenter, dagligvare (i underetasje) mm.<br />- Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 4-roms, du kan etablere det 3. soverommet ved ønske."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />5. Etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, tv-stue og bod. <br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Bod.<br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Ny arealstandard 2024.<br />Bruksareal totalt: ca. 76 m2<br />BRA-i: ca. 70 m2<br />BRA-e: ca. 6 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap i himling.<br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, spiler i himling.<br />Innredning: Rørskap.<br /><br />Kjøkken: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />TV-stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, spiler i himling.<br /><br />Bod: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. <br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det unike med beliggenheten til Lilleby er at du får i pose og sekk. Her kan du leve et urbant byliv, samtidig som du bor i et skjermet område. Utbyggingen av Lilleby er en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen. Her kan du bo sentralt i byen, med gangavstand til både sjøen og badestrender langs attraktive Ladestien som bla. Korsvika, Ringvebukta og Djupvika. Stien er ca. 8 km lang og strekker seg fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Fantastisk turterreng på sommerstid for alle aldersgrupper. Langs Ladestien finner du også idylliske Ladekaia, et ypperlig stoppested for noe å spise og/eller drikke.<br /><br />NÆROMRÅDET<br />- Grøntområder, store grønne parker rett på utsiden av døren.<br />- Ladestien, med flotte tur og bademuligheter.<br />- City Lade, gangavstand til regionens største kjøpesenter.<br />- Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br />- Sentrumsnært, gangavstand til sentrum, under 2 km til Solsiden.<br />- Dagligvare, KIWI og Coop noen få meters gange.<br />- Treningssentre, FlexGym og TrenHer ca. 1 min gange. 3T Lade ytterligere ca. 5-10 minutters gange fra leiligheten.<br /><br />MAT OG HYGGE - OVERALT<br />På City Lade finner du en egen restaurantrekke og flere tilbud inne på senteret. Ladetorget huser Rosenborg Bakeri, og på Nyhavna finner du bakeriet Snurr. Et kvartal unna ligger EC Dahls bryggeri og flere gode tilbud på veien inn mot byen eller i retningen mot Lade. I tillegg har du utallige muligheter når det kommer til spisesteder på Sirkus Shopping og Lade Arena. <br /><br />GRØNT OG SENTRALT<br />Gange: Coop Extra og Kiwi - 1 til 2 minutt, City Lade - 5 minutter, Busstopp - 1 minutt, Haakon den VII - 3 minutter, Turområder/Ladestien - 5 min.<br /><br />Sykkel: Solsiden - 5 minutter, Sentrum - 7 minutter, Korsvika - 8 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim sentrum: Kjør Mellomveien i retning Lade og videre over i Jarleveien, ta så til høyre i første lyskryss inn Stjørdalsveien.<br />Følg Stjørdalsveien, ta første til venstre inn på Ladeveien. Følg Ladeveien til enden ved bussholdeplassen, og rund hjørnet på bygget. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.<br /><br />Parkering kan gjøres langs Stjørdalsveien (parkering mot betaling) eller i parkeringshuset ved Kiwi (1 time gratis parkering)."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Videre ligger eiendommen i et område med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20130048 Jarleveien/Ladeveien, del av Lilleby (25.8.2016). Formålet med reguleringen er kombinert bebyggelse og anlegg.<br /><br />I tillegg er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn k20110088 Lade og Leangen. Formålet med reguleringen er å fastsette nye rammer, sikre enhetlig bystruktur og legge til rette for langsiktig byomforming i områdene på Lade og Leangen. <br /><br />Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20180046 Jarlheimsletta. Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for 68 500 m2 BRA ny bebyggelse, hvorav 63 700 m2 til boligformål og 4 150 m2 til forretninger, bevertning, tjenesteyting og kontor. Planforslaget sikre en offentlig barnehage i eksisterende bygg som skal bevares. Planforslaget sikrer også torg, park, forbindelser gjennom området, samferdselsarealer for tilkomst med nyttekjøretøy og et avfallssugsanlegg.<br />- Planid og plannavn r20220025 Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3 og Jarleveien 12. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 m2 næringsformål.<br />- Planid og plannavn Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien - Alternativ 1. Formålet med detaljreguleringsplanen er å etablere en attraktiv, høystandard hovedgate og kollektivtrasé med holdeplasser gjennom Nyhavna, og å sikre gode løsninger for gående og<br />syklende. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Lillebyområdet er under transformering fra tidligere industriområde til i all hovedsak boligformål. Flere områder er/ skal detaljreguleres. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 30.04.2021. Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest:<br />- oppfyllelse av rekkefølgekrav i r20130048.<br />- retting av avvik i forhold til energiløsning for de gjenstående leilighetene.<br /><br />Fristen for å utføre arbeidet var 31.12.2024.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest og kommunen har sendt pålegg om ferdigstillelse (ferdigattest) til utbygger den 23.05.25. Pålegget må være gjennomført innen 01.07.2026. Tvangsmulkt til utbygger løper fra 02.07.26.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2021, er på 7 etasjer &#43; kjeller og underetasje.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader har pusset mur.<br />Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.<br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Sameiet Lilleby Triangel G - Resultatregnskap<br />Regnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: kr. 5.528.642,-<br />Sum driftskostnader: kr. -5.164.912,-<br />Driftsresultat: kr. 363.730,-<br />Finansinntekter: kr. 66.189,-<br />Finanskostnader: kr. .42,-<br />Netto finansposter: kr. 66.147,-<br />Årsresultat: kr. 429.877,-<br />Overført til annen egenkapital: kr. 429.877,-<br /><br />Budsjett 2026<br />Sum driftsinntekter: kr. 5.840.355,-<br />Sum driftskostnader: kr. -5.865.004,-<br />Driftsresultat: kr. -24.649,-<br />Netto finansposter: kr. 30.000,-<br />Årsresultat: kr. 5.351,-<br /><br />Dyrehold:<br />Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at regler for renhold overholdes. Beboere som holder dyr, skal sørge for at det ikke sjenerer noen.<br /><br />Megler kommentar til areal:<br />Bod-arealet på 6 kvm er medregnet i leilighetens BRA. <br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot godkjente og byggemeldte tegning, samt seksjoneringstegningen. Følgende avvik er registrert:<br />- I stua er det opprinnelig tegnet et soverom 3, som er fjernet til fordel for en tv-stue. Endring fra oppholdsareal til oppholdsareal er ikke et søknadspliktig tiltak, og du kan i så måte sette opp igjen veggen og ha 3 godkjente soverom."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 23 546,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet er ikke med i sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 15.07.2026:<br />&#34;Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?&#34;<br />- Ja. <br /><br />&#34;Er det bestilt Norgespris på strøm?&#34;<br />- Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.04.20</strong><br />SNR: 175<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69 / 2898<br /><br /><br /><br /><strong>Sammenslåing Av Eierseksjonssameier - Tinglyst dato 07.12.23</strong><br />SNR: 175<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69 / 9933<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 18.03.19</strong><br />Registrert feil rettighetshaver<br />25.04.2023 Arkivref. 21/34504-14<br />Gjensidig rett til  å ha liggende, bruke og vedlikeholde vann, og avløpsledinger<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 18.03.19</strong><br />Registrert feil rettighetshaver<br />25.04.2023 Arkivref. 21/34504-14<br />Gjensidig rett med plikt til vedlikehold av egne bygninger/vegger/tak/tekniske anlegg<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 07.01.20</strong><br />Gjelder takterrasse<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 05.06.20</strong><br />Bruksretten kan ikke løsrives fra seksjonen<br />Enebruksrett til takterrasse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 23.12.19</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260126",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Ladeveien 36! - En gjennomgående og flott 3-roms selveier i 5.etasje med parkeringsplass i kjeller.</b><br /><br />Leiligheten ble oppført i 2021 og holder med det en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Leiligheten nyter godt av et luftig og åpent stue/kjøkken-areal, der du får en egen tv-stue i et innhuk ved stuen. Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene. Leiligheten er energimerket Grønn - B, noe som gjør at den kvalifiserer for grønne boliglån. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>2 balkonger.</li><li>Parkering i oppvarmet garasjekjeller.</li><li>Fjernvarme, heis og balansert ventilasjon.</li><li>Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert.</li><li>Intern bod og god plass til oppbevaring i ekstern 6 kvm stor bod.</li><li>Kort avstand til bussholdeplass, treningssenter, dagligvare (i underetasje) mm.</li><li>Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 4-roms, du kan etablere det 3. soverommet ved ønske.</li></ul><br /><b>Velkommen til en trivelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9794bace-4af6-4024-8fe5-90cf849cb4ea",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lilleby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260126?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260126?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9794bace-4af6-4024-8fe5-90cf849cb4ea/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Ladeveien 36! - En gjennomgående og flott 3-roms selveier i 5.etasje med parkeringsplass i kjeller.</b><br /><br />Leiligheten ble oppført i 2021 og holder med det en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Leiligheten nyter godt av et luftig og åpent stue/kjøkken-areal, der du får en egen tv-stue i et innhuk ved stuen. Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene. Leiligheten er energimerket Grønn - B, noe som gjør at den kvalifiserer for grønne boliglån. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>2 balkonger.</li><li>Parkering i oppvarmet garasjekjeller.</li><li>Fjernvarme, heis og balansert ventilasjon.</li><li>Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert.</li><li>Intern bod og god plass til oppbevaring i ekstern 6 kvm stor bod.</li><li>Kort avstand til bussholdeplass, treningssenter, dagligvare (i underetasje) mm.</li><li>Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 4-roms, du kan etablere det 3. soverommet ved ønske.</li></ul><br /><b>Velkommen til en trivelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260126?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260126?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473758751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:21+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:21:46.852755448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}