Familievennlig rekkehus med 3 soverom, terrasse og hyggelig hage på Langmoheia

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18182,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 23709,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 43  kvm Entré, gang og stue/kjøkken<br />Underetasje: 37  kvm Vaskerom og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3022052,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 829488,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 8883,
      "collectiveDebt": 113169,
      "estimatedValue": 2900000,
      "collectiveAssets": 94834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />113 169 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 013 169 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />20 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />23 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 022 052 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 033 952 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 036 752 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus med 3 soverom, terrasse og hyggelig hage på Langmoheia",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 53 557"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3162,
        "lng": 14.1589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3162&lng=14.1589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langmoheia 11A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 836,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett\nDet er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.\n\nDersom forkjøpsrett benyttes påløper det forkjøpsrettsgebyr som dekkes av den forkjøpsrettsberettigede.\n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Felles ansiennitet\n2 - Medlem i Helgeland BBL",
    "sharedCost": {
      "amount": 5713,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 5 713,-<br />Disse fordeler seg slik: <br />Fellesutgifter: 5 463,-<br />Kabeltv/internettavgift ( 357 - 37 ): 250,-<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet felles forsikring på eiendommen, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, brøyting, avsetting til vedlikehold, avdrag og renteomkostninger på fellesgjeld. Innboforsikring må den enkelte sørge for selv.<br /><br />Andre relevante opplysninger: <br />Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langmoheia 11A, et innholdsrikt rekkehus over tre plan i et veletablert og barnevennlig område. Boligen byr på en funksjonell planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med spiseplass og flere praktiske bodarealer. Fra stuen er det utgang til terrasse og hyggelig uteområde med gode solforhold. Terrasse på ca. 14,4 m² har adkomst fra hage og via dør fra stuen, i tillegg til platting på ca. 14 m². Hagemøblene oppbevarer du i ute bod på 6 m². Beliggenheten er sentral med kort avstand til sentrum, skoler, butikker og flotte fritids- og turområder. <br /><br />Vi sees på visningen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget ligger sentralt til på Langmoheia, omlag 1,5 km fra Mo i Rana sentrum. Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig område. Nabolaget Langmoheia/Sagbakken er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne.<br /><br />I nærområdet finnes matbutikk, pizzeria, barneskole, ungdomsskole og fine turmuligheter i Klokkerhagen sommer som vinterstid. <br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Bunnpris Langmoheia 3 min og Rema 1000 Ranenget 12 min. AMFI Mo i Rana ligger 17 min unna, og Ditt Apotek Meyer ligger 17 min unna. I sentrum finnes det meste av kjøpesentre, butikker- og kontorer, spisesteder og kafeer, videregående skoler og universitet m.v."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Borettslaget ligger sentralt til på Langmoheia, omlag 1,5 km fra Mo i Rana sentrum.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />113 169 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 013 169 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />20 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />23 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 022 052 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 033 952 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 036 752 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 38 kvm: Gang, bad og 3 soverom<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Entré, gang og stue/kjøkken<br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjelleretasje:<br />BRA-i 37 kvm: Vaskerom og 2 boder<br /><br />Bod:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med våtroms-/baderomsplater, og himlingen har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Badet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Vaskerom kjelleretasje:<br />Rommet har ubehandlet betonggulv. Veggene er av betong/mur og himlingen har pussede plater. Vaskerommet er utstyrt med servant og har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er naturlig.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Tapet og malte plater.<br />Himling: Malte plater og malt panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjelleretasjen.<br />- Avløpsrør: Det er støpejernsrør fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank av eldre dato er plassert i kjelleretasjen.<br />- Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i gangen. Anlegget ble sist kontrollert 25.07.2011. Det ble avdekket feil som ikke er bekreftet utbedret.  <br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. <br />- Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeår. Det er ett fastmontert ildsted av typen lukket vedovn. Sotluke er montert i kjelleretasjen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for hele borettslaget på 18 181,9 m2.<br /><br />Felles eiertomt for borettslaget Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet med vedfyring og elektrisitet.<br />Boenheten har ett fastmontert ildsted, type lukket vedovn, og gulvet på badet har elektriske varmekabler.<br />Badet har elektriske varmekabler. Vaskerommet har ubehandlet betonggulv uten varmekilde."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1952 og er bygget over tre plan. Etasjeskillene består av trebjelkelag og et støpt betonggulv mot grunn. Kjelleren har gulv og vegger av betong/mur.<br /><br />Bygningen har en saltak-konstruksjon av tre med et ukjent type undertak og adkomst til kaldloftet via en luke i gangen i andre etasje. Det er ikke utført undersøkelser av taktekket, nedløp, beslag eller veggkonstruksjonen, da dette er borettslagets ansvar.<br /><br />Vinduene er av plast med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og det er en PVC-balkongdør med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en terrasse med stående rekkverk, med adkomst fra hagen og via en dør fra stuen. I tillegg er det en platting på terreng med ukjent fundamentering. En utvendig trapp av tre med malt rekkverk og gelender fører opp til et repos.<br /><br />Det er også en bod på eiendommen. Denne er fundamentert på løse treklosser med et bjelkelag av tre. Ytterveggene er av maskinlaftet tre, og den har en salttakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er registrert avrenning og misfarging på skorsteinen på kaldloftet. Forholdet indikerer lekkasje av sot-/tjæreholdig kondens eller fukt fra skorsteinen.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er registrert løs vindusforing og listverk rundt vinduet i vindfanget.<br />Det er ikke oppbretter på beslag under vindu mot vindussmyg, slik at vann kan renne inn bak kledningen.<br />Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug.<br /><br />- Ytterdører<br />Det er registrert skade og slitasje på pakningen/tetningslisten langs balkongdøren.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Rekkverket og terrassedekke fremstår som værslitt, med synlige tegn til slitasje på overflater.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Plattingen fremstår med normal værslitasje og stedvis grånet overflate som følge av alder og eksponering for vær og vind.<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Det er registrert stedvise mindre glipper i skjøtene på laminatgulvet.<br />Det er registrert skade på gulv i vindfanget.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Det er registrert begrenset ventilasjon i kjeller. Rommene har få eller utilstrekkelige ventilasjonsåpninger, noe som gir redusert luftutskifting.<br /><br />- Innvendige trapper - Kjelleretasje<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Generell<br />Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av badet.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Overflater gulv<br />Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Det er registrert manglende ventil/ventilrist i himlingen. Ventilasjonsåpningen står åpen uten montert ventil.<br /><br />- Våtrom - Kjelleretasje &gt; Vaskerom - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Det er kun ventil i vegg.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er registrert fuktskader og oppsvelling i bunnplaten på servantskapet. Laminatoverflaten er stedvis skadet, og sponmaterialet er eksponert.<br />Det er registrert at skapdøren kommer i konflikt med ventilatoren ved åpning.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv.<br />Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br /><br />- Våtrom - Kjelleretasje &gt; Vaskerom - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - Kjelleretasje &gt; Vaskerom - Overflater gulv<br />Rommet har ingen form for tettesjikt.<br /><br />- Våtrom - Kjelleretasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />Våtrommet mangler vanntett sjikt.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Kjelleretasje &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Tilleggskommentar fra selger:<br />- Vindu på kjøkken er litt vrient å åpne. Vinduene er borettslagets ansvar. Dette er gitt beskjed om til styreleder muntlig men er ikke ordnet per nå. Kan følges opp av ny eier og vil selvsagt følges opp av Borettslaget.<br />- Litt vannintregning i den minste boden vinteren 2020, sannsynligvis grunnet overvvann/tette kommunale sluk/avløp. Årsak er trolig store mengder snø i hagen i kombinasjon med mye regn. Jeg ba brøytebil om å ikke lage stor snøhaug i hagen på vinteren. Har ikke vært vanninntrenging siden vinteren 2020.<br />- Kjelleren ser lik ut som da jeg overtok i November 2020.<br />- Sensor fra termostat til varmekablene på baderom bør kanskje byttes.<br />- Det var anmerket at dør på dusjkabinett er litt løs (alminnelig slitasje). Her har selger skiftet nytt hjul på døren til dusjkabinettet.<br />- Det var anmerket at list rundt vindu i yttergang burde festes/spikret. Selger har utført spikring av list."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Uspesifisert parkering på borettslagets eiendom. Selger parkerer utenfor boligen. <br /><br />Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12300107182, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18-06-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 32<br />Saldo per 18-06-2026: kr 5337461<br />Andel av saldo: kr 69750<br />( siste termin 31-12-2041 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 12136609503, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18-06-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 44<br />Saldo per 18-06-2026: kr 3322596<br />Andel av saldo: kr 43420<br />( siste termin 30-12-2047 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 28.10.1949. Disse stemmer over ens med dagens situasjon med unntak av at bod i yttergang er fjernet til fordel for større yttergang. Dette er et søknadspliktig tiltak, som ikke er omsøkt. <br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 27.10.1952. <br /><br />Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristine Langfjell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Rekkehus i 2 etasjer\n\nFølger reguleringsplan 2009 for Kvartal 76 og 77 (plan-ID 2009), som regulerer eiendommen til rekkehus i 2 etasjer. 12.11.1996",
    "externalAdId": "1807.26400",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langmoheia 11A, et innholdsrikt rekkehus over tre plan i et veletablert og barnevennlig område. Boligen byr på en funksjonell planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med spiseplass og flere praktiske bodarealer. Fra stuen er det utgang til terrasse og hyggelig uteområde med gode solforhold. Terrasse på ca. 14,4 m² har adkomst fra hage og via dør fra stuen, i tillegg til platting på ca. 14 m². Hagemøblene oppbevarer du i ute bod på 6 m². Beliggenheten er sentral med kort avstand til sentrum, skoler, butikker og flotte fritids- og turområder. <br /><br />Vi sees på visningen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1807260233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5c257180-d283-4978-9d80-d24537bb237d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langmoheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260233&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/film/13786706",
        "title": "Film"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13786704",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langmoheia 11A, et innholdsrikt rekkehus over tre plan i et veletablert og barnevennlig område. Boligen byr på en funksjonell planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med spiseplass og flere praktiske bodarealer. Fra stuen er det utgang til terrasse og hyggelig uteområde med gode solforhold. Terrasse på ca. 14,4 m² har adkomst fra hage og via dør fra stuen, i tillegg til platting på ca. 14 m². Hagemøblene oppbevarer du i ute bod på 6 m². Beliggenheten er sentral med kort avstand til sentrum, skoler, butikker og flotte fritids- og turområder. <br /><br />Vi sees på visningen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c257180-d283-4978-9d80-d24537bb237d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c257180-d283-4978-9d80-d24537bb237d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langmohei Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "948130483"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473759728,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T07:30+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T07:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T07:31:08.298755992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}