Moderne 2-roms selveierleilighet fra 2022. Tukthuset. Fjernvarme. Sentral beliggenhet. Historiske omgivelser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 999,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 14  kvm Stue/kjøkken.<br />2. etasje: 16  kvm Entré/trapperom, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod. Oppvarmet kjeller og med innlagt strøm. I tillegg felles sykkel- og redskapsbod ute.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 712475,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 13020,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />82 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />96 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 386 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms selveierleilighet fra 2022. Tukthuset. Fjernvarme. Sentral beliggenhet. Historiske omgivelser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 880"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4299,
        "lng": 10.3838,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4299&lng=10.3838&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7012",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erling Skakkes gate 60B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 403,
        "titleNumber": 304,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2178,
      "includesUnsafe": "bygningsforsikring, drift/vedlikehold av sameiet, trappevask, kabel-tv/internett og a-konto varme/varmtvann (fjernvarme).<br /><br />Beløpet fordeler seg på følgende måte:<br /><br />- Felleskostnad driftsdel kr. 633,-<br />- Felleskostnad driftsdel kr. 457,-<br />- Elektroniske fellesavtaler kr. 450,-<br />- Renhold trapp og bodgang kr. 283,-<br />- Kostnad målingsbasert avregning kr. 107,-<br />- A-konto varme og varmtvann kr. 248,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Erling Skakkes Gate 60B - En nyere og lekker selveierleilighet fra 2022 med svært sentral beliggenhet, allikevel i rolige og skjermede omgivelser. Leilighetens beliggenhet er helt klart en verdifull kvalitet som mange vil sette pris på. Her bor man med servicetilbudene tett på utenfor døra. Leiligheten er en del av det svært så sjarmerende boligprosjektet &#34;Tugthuset&#34; som ble nominert til Trondheims Byggeskikkpris i 2022.</b><br /><br />Videre vil vi fremheve:<br /><ul><li>Historiske og sjarmerende omgivelser.<br /></li><li>Svært sentralt.<br /></li><li>Byggeår 2022.<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter.<br /></li><li>Gode løsninger med areal over to plan.<br /></li><li>Lekkert kjøkken fra HTH.<br /></li><li>Flislagt bad.<br /></li><li>Store vinduer mot pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Ekstern bod samt sykkelparkerkering.<br /></li><li>Kort vei til St. Olavs, NTNU og Sintef.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "bygningsforsikring, drift/vedlikehold av sameiet, trappevask, kabel-tv/internett og a-konto varme/varmtvann (fjernvarme).<br /><br />Beløpet fordeler seg på følgende måte:<br /><br />- Felleskostnad driftsdel kr. 633,-<br />- Felleskostnad driftsdel kr. 457,-<br />- Elektroniske fellesavtaler kr. 450,-<br />- Renhold trapp og bodgang kr. 283,-<br />- Kostnad målingsbasert avregning kr. 107,-<br />- A-konto varme og varmtvann kr. 248,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré/trapperom, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />3. etasje: Stue/kjøkken. Sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. I rapporten har leiligheten kun fått TG0/TG1."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighetens beliggenhet er helt klart en verdifull kvalitet som vi vet mange vil sette pris på. Urban beliggenhet midt i vakre Trondheim sentrum med alle servicetilbudene tett på utenfor døra.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt midt i byen, men likevel litt tilbaketrukket på Kalvskinnet. Her bor du omkranset av et grønt hageområde, midt i Trondheims hovedpulsåre. Du har Nidelven på begge sider, og knappe 10 minutters gange til Trondheim Torg. Like ved ligger Vitenskapsmuseet, Skansenparken - og en rekke kafeer og spisesteder. Her bor du skjermet fra aktivitetsnivået i sentrum, og kan nyte roligere forhold. Området er et ærverdig bygårdsområde, med flere verneverdige og herskapelige eiendommer. Alt av sentrumsfasiliteter finnes i umiddelbar nærhet. På bare 5 minutters gange kommer du til torvet i Trondheim Sentrum. Her finner du et rikt utvalg av kafeer, restauranter, butikker, utesteder m.m. Det er veldig gode kollektivforbindelser ut av byen, og Prinsenkrysset som er knutepunktet for bussene i Trondheim Sentrum ligger kun ca. 500 meter unna. Nidelven med sine populære turstier ligger i umiddelbar nærhet, ta på deg joggeskoene og kjenn stemningen langs den mye omtalte elven. I samme område er det også flotte idrettsfasiliteter på Øya. Det er gangavstand til flere av de store studiestedene slik som NTNU Gløshaugen og HIST. Det er også gangavstand til St. Olavs Hospital. Velkommen til et område som kan by på det meste!<br /><br />Kalvskinnet er en bydel i den sørvestre delen av Trondheim sentrum, den såkalte Midtbyen. Navnet forekommer først i 1556, og skyldes sannsynligvis at området var verdsatt til ett kalveskinn i landskyld. I Sverres saga blir området kalt akeren , dvs. åkeren .<br /><br />Kalvskinnet er fra historien kjent som stedet hvor slaget mellom kong Sverre og Erling Skakke sto i 1179. Arkitektonisk er Kalvskinnet preget av bygårder fra forrige århundreskifte. Her finnes også en rekke institusjoner, blant annet i tilknytning til NTNU og helsevesenet. I tillegg finnes en rekke kirker og forsamlingslokaler i bydelen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten, men som beboer i området kan man søke om bevis for boligsoneparkering på angitte plasser i området. For øvrig er det kort vei til Leutenhaven med både inne- og utendørs parkering, hvor det også er mulighet for å leie bil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisk. Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø/sentrumsformål. Det foreligger reguleringsplan &#34;Tukthuset (23.05.2019)&#34;. Relaterte planer &#34;Midtbyplanen (28.08.1981)&#34; og &#34;Kalvskinnet (24.04.2008)&#34;."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5001/403/304/8:<br />26.03.2018 - Dokumentnr: 587471 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø <br />Org.nr: 969 999 544 <br />Gjensidig rettighet <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.03.2018 - Dokumentnr: 587471 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø <br />Org.nr: 969 999 544 <br />Gjensidig rettighet <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.03.2018 - Dokumentnr: 587471 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø <br />Org.nr: 969 999 544 <br />Gjensidig rettighet <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.2021 - Dokumentnr: 762345 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjensidig adkomstrett over uteareal mm <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.2021 - Dokumentnr: 762345 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:5 <br />Adkomstrett via trappeoppgang i hus A <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.2021 - Dokumentnr: 762345 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Gjensidig rett til å ha liggende bebyggelse i felles eiendomsgrense mm <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.2021 - Dokumentnr: 762345 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:403 Bnr:303 Snr:6 <br />Bestemmelse om bruk og vedlikehold. Felles tekniske anlegg skal vedlikeholdes i fellesskap mm <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.2021 - Dokumentnr: 762345 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening<br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:403 Bnr:304 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.11.2021 - Dokumentnr: 1455432 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 8 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/1496"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.07.2022.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg fra 2022, oppført i trekonstruksjon. Fasader er kledd med liggende trekledning. Taket har saltak form. Vinduer med isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i all hovedsak av eldre trehusbebyggelse, sett bort i fra nybygget fra 2022. Sameiet er omkranset av de fredede bygningene Lagmannsretten og Tukthuset."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God tilknytning til offentlig kommunikasjon med trikkelinje og bussholdeplass 200 meter unna boligen. Det er kun 5 minutters gange til togstasjonen på Skansen. Når den nye miljøgaten i Kongens gate ferdigstilles vil trikken få stoppested rett nedenfor hagen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26975",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Erling Skakkes Gate 60B - En nyere og lekker selveierleilighet fra 2022 med svært sentral beliggenhet, allikevel i rolige og skjermede omgivelser. Leilighetens beliggenhet er helt klart en verdifull kvalitet som mange vil sette pris på. Her bor man med servicetilbudene tett på utenfor døra. Leiligheten er en del av det svært så sjarmerende boligprosjektet &#34;Tugthuset&#34; som ble nominert til Trondheims Byggeskikkpris i 2022.</b><br /><br />Videre vil vi fremheve:<br /><ul><li>Historiske og sjarmerende omgivelser.<br /></li><li>Svært sentralt.<br /></li><li>Byggeår 2022.<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter.<br /></li><li>Gode løsninger med areal over to plan.<br /></li><li>Lekkert kjøkken fra HTH.<br /></li><li>Flislagt bad.<br /></li><li>Store vinduer mot pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Ekstern bod samt sykkelparkerkering.<br /></li><li>Kort vei til St. Olavs, NTNU og Sintef.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42-0100/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kalvskinnet/Midtbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Erling Skakkes Gate 60B - En nyere og lekker selveierleilighet fra 2022 med svært sentral beliggenhet, allikevel i rolige og skjermede omgivelser. Leilighetens beliggenhet er helt klart en verdifull kvalitet som mange vil sette pris på. Her bor man med servicetilbudene tett på utenfor døra. Leiligheten er en del av det svært så sjarmerende boligprosjektet &#34;Tugthuset&#34; som ble nominert til Trondheims Byggeskikkpris i 2022.</b><br /><br />Videre vil vi fremheve:<br /><ul><li>Historiske og sjarmerende omgivelser.<br /></li><li>Svært sentralt.<br /></li><li>Byggeår 2022.<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter.<br /></li><li>Gode løsninger med areal over to plan.<br /></li><li>Lekkert kjøkken fra HTH.<br /></li><li>Flislagt bad.<br /></li><li>Store vinduer mot pent opparbeidet hage.<br /></li><li>Ekstern bod samt sykkelparkerkering.<br /></li><li>Kort vei til St. Olavs, NTNU og Sintef.</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb1d91be-febf-4895-8839-aeacd3c4f94d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473760669,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:11+02:00",
    "ownerId": 6295336,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:12:00.566828518+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6295336",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}