Herlig, klassisk 5-roms over to plan | 4 sov og 2 bad | IN-ordning | Felleskost. V/innbetaling 6.638,-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 361,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet over to etasjer. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 40  kvm Stue, kjøkken, bad og bod.<br />4. etasje: 56  kvm Entre, gang, bad og 4 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8951952,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2027429,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 960562,
      "collectiveAssets": 40426,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 960 562 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 950 562 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 951 952 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 960 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 963 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Herlig, klassisk 5-roms over to plan | 4 sov og 2 bad | IN-ordning | Felleskost. V/innbetaling 6.638,-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 502"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9258,
        "lng": 10.757,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9258&lng=10.757&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det gjøres unntak fra lov om borettslag §§ 4-12 til 4-21 slik at andelseiere i borettslaget ikke kan gjøre forkjøpsrett gjeldende ved overdragelse av andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13729,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr 13 729,- i måneden. <br />Herav:<br />-Lån nr: 9820820165; Kapitalkostnader IN lån 1: 7 091,75,-<br />-Vedlikeholdsfond: 1 065,90,-<br />-Felleskostnader: 5 179,68,-<br />-Internett: 392,27,-<br /><br />I felleskostnader inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar. <br /><br />Det er IN-ordning på fellesgjelder, og dersom man innfrir fellesgjelden så er felleskostnadene på 6 637,84,-. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En helt unik toppleilighet over to plan, hvor klassisk sjarm møter en lys og moderne stil. Boligen ligger høyt og fritt, med en spennende planløsning og flotte detaljer som synlige takbjelker, skråtak og flere takvinduer. Øverste plan byr på en luftig stue og kjøkken i åpen løsning, med svært gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Underetasjen rommer hele fire soverom og et romslig bad   perfekt for familien eller deg som ønsker ekstra plass.<br /><br />Merk deg dette:<br />-4 gode soverom<br />-2 baderom, ett med badekar<br />-Luftig stue og kjøkken i åpen løsning<br />-Sjarmerende synlige takbjelker<br />-Flere takvinduer og flott naturlig lys<br />-God takhøyde og særpreg<br />-Stor intern bod og kjellerbod<br />-IN-ordning (fk på kr. 6 637,84,- ved innbetaling)<br />-Attraktiv beliggenhet<br />-Høyt, fritt og usjenert"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært attraktiv beliggenhet ved Paulus&#39; plass på Grünerløkka   en bydel kjent for sitt levende kultur- og serviceliv. Du bor midt i hjertet av Grünerløkka med alt av fasiliteter like i nærheten. Schous plass ligger i området, og friområdene har nylig fått et estetisk løft med urtebeplantning. Kubaparken, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Grünerhagen og Birkelunden ligger alle en kort spasertur unna.<br /><br />Her har du et godt utvalg av dagligvarebutikker, blant annet Kiwi Markveien og Rema 1000 ved Birkelunden. Døgnåpne alternativer som 7-Eleven, Deli De Luca og Bunnpris finnes også i umiddelbar nærhet. Ønsker du flere servicetilbud ligger Markveien, Ringnes Park, Vulkan/Mathallen og Thorvald Meyers gate nært, med alt fra apotek og vinmonopol til klesbutikker, interiør, blomster, frisør, kaféer, restauranter, lege- og tannlegetilbud.<br /><br />Grünerløkka er kjent som en av Oslos mest sjarmerende bydeler, med yrende folkeliv og grønne lunger. Her finner du et bredt utvalg butikker, kafeer, spisesteder og barer, og på Birkelunden arrangeres jevnlig markeder og kulturaktiviteter. Kveldslivet er livlig med populære steder som Delicatessen, Tijuana, Parkteatret, Mucho Mas, Sult, Munchies, Villa Paradiso, SüdØst og Blå i nærheten.<br /><br />For den som er kulturinteressert er Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum lett tilgjengelig. Akerselva med sin hyggelige tursti ligger også rett i nærheten og gir flotte turmuligheter fra sentrum og nordover mot Maridalen/Nordmarka. Treningssentre som SiO, EVO og SATS ligger i umiddelbar nærhet, og Ringnes Park   med blant annet en heldigital kino, blomsterbutikk og Meny   er cirka fem minutters gange unna. Det er dessuten kort vei til Oslo sentrum.<br /><br />Flere utdanningsinstitusjoner ligger i nærheten, blant andre nye Westerdals, Arkitektur- og Kunsthøgskolen i Oslo. Grünerløkka er et ideelt sted å bo for både familier og enslige   med alle ønskelige fasiliteter rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig transport:<br />Birkelunden, 5 min, linje 11, 12, 18, 0.3 km.<br />Birkelunden, 5 min, linje 11N, 12N, 30, 0.4 km.<br />Carl Berners plass, 19 min, linje 5, 1.5 km.<br />Tøyen stasjon, 23 min, linje RE30, R31, 1.8 km.<br />Oslo S, 24 min, totalt 24 ulike linjer, 1.9 km.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 960 562 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 950 562 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 951 952 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 960 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 963 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighetens 4. etasje inneholder entre, gang, bad og 4 soverom.<br />5. etasje inneholder stue, kjøkken, bad og bod.<br />I tillegg disponeres det en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Lyst og innbydende IKEA-kjøkken i åpen løsning mot stuen, som skaper en sosial og luftig atmosfære. Innredningen består av over- og underskap med god skap- og benkeplass, kombinert med en flott benkeplate i heltre som tilfører rommet varme og karakter. Store takvinduer sørger for rikelig med naturlig lys, mens skråtaket og de synlige takbjelkene gir kjøkkenet et helt særegent uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, mikro, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator er tilknyttet mekanisk fellesanlegg. Overflatene består av slettmalte vegger og tak, samt parkett på gulv. Den åpne løsningen gir fin kontakt med både spiseplass og stue, og gjør kjøkkenet til en naturlig og hyggelig samlingsplass i boligen.<br /><br />STUE<br />En sjarmerende og luftig stue med et uttrykk som skiller seg ut. De flotte, synlige takbjelkene setter et tydelig særpreg på rommet og skaper en fin kontrast mot de lyse, slettmalte flatene. Flere takvinduer slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.<br /><br />Stuen har parkett på gulv og byr på gode møbleringsmuligheter med naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Den generøse takhøyden understreker boligens luftige preg. Her kombineres moderne komfort med originale detaljer og en lun loftsfølelse   et stemningsfullt oppholdsrom.<br /><br />BAD I 5. ETG<br />Praktisk og lyst baderom med flislagte vegger og gulv i tidløse, lyse nyanser. Badet er innredet med servantseksjon med oppbevaringsplass og speil, toalett samt dusjsone med veggmontert dusjgarnityr. Den åpne dusjløsningen gir god utnyttelse av rommet og bidrar til et funksjonelt uttrykk.<br /><br />BAD I 4. ETG<br />Boligens andre bad er romslig og innredet i lyse, tidløse fargetoner. Vegger og gulv er flislagt, og den klassiske innredningen harmonerer fint med leilighetens øvrige uttrykk. Badet har en romslig servantseksjon med skap og god oppbevaringsplass, stort speil med belysning samt toalett. Et stort badekar gir rommet en ekstra komfortabel kvalitet. Den gode størrelsen gjør badet både praktisk og behagelig i bruk, og med to separate baderom i boligen får man en svært familievennlig og funksjonell løsning.<br /><br />HOVEDSOVEROM<br />Boligens største soverom er romslig og innbydende, med en behagelig og lun atmosfære. Det store vinduet sørger for rikelig med naturlig lys og gir et hyggelig, grønt utsyn. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og kan også innredes med en liten sitteplass eller annet møblement etter behov. En stor skyvedørsgarderobe gir svært gode oppbevaringsmuligheter uten å oppta unødvendig gulvplass. De delikate veggfargene, parketten og klassiske detaljene skaper et harmonisk uttrykk og gjør dette til et komfortabelt hovedsoverom.<br /><br />SOVEROM 2<br />Et stort og innbydende soverom med klassisk sjarm og en behagelig atmosfære. To store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og understreker den gode romfølelsen. De dekorative taklistene og brede tregulvene tilfører karakter og harmonerer flott med boligens øvrige stil. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, i tillegg til øvrig møblement etter ønske. Den romslige størrelsen gir flere innredningsmuligheter, enten man ønsker ekstra oppbevaring, lesekrok eller en liten arbeidsplass.<br /><br />SOVEROM 3<br />Et lyst og hyggelig soverom med en god størrelse og flere møbleringsmuligheter. Det store vinduet sørger for godt med naturlig lys og gir et grønt og luftig utsyn. Rommet har i dag plass til seng og øvrig møblement, og egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Lyse, nøytrale veggflater, parkett på gulv og klassiske detaljer gir rommet et tidløst uttrykk. <br /><br />SOVEROM 4<br />Boligens fjerde soverom er et lyst og anvendelig rom som i dag er innredet som hjemmekontor. Det store vinduet gir rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære, enten rommet benyttes til arbeid eller som soverom.<br /><br />ENTRÉ<br />Lys og innbydende entré som binder boligens to etasjer sammen på en fin måte. De lyse veggflatene, parketten og klassiske detaljene gir et lunt og helhetlig uttrykk, samtidig som det er plass til oppbevaringsmøbler for sko og yttertøy.<br /><br />Fra entréen leder en hvitmalt trapp opp til boligens sosiale sone med stue og kjøkken. En praktisk og hyggelig adkomstsone med direkte forbindelse til soverom og bad i samme etasje.<br /><br />BOD<br />Fra stuen er det adkomst til en stor og svært praktisk innvendig bod som gir boligen god oppbevaringsplass. Boden strekker seg langs deler av loftsetasjen og utnytter arealet under skråtaket på en god måte. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod. <br /><br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Slettmalt.<br />Himling: Slettmalt tak.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør av type rør-i-rør og kobber. Rørskap er plassert på bad i 4. etasje. Stoppekran er lokalisert i rørskapet og i himling på bad i 5. etasje.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Det er to varmtvannsberedere av merket HØIAX, begge på 200 liter. Den ene er plassert under trappen, og den andre er plassert i en bod.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg. Sikringsskap er plassert i entré og har 6 sikringer. Anleggets alder er ukjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Bakgård skjermet fra øvrige bakgårder i kvartalet. Tomten er fint opparbeidet med belegningsstein og diverse beplanting av trær ogbusker med felles sittegrupper"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med panelovner og gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en bygning som er oppført i 1892.<br /><br />Grunnforholdene er ukjente.<br /><br />Etasjeskillerne er utført i betong.<br /><br />Vinduer i boligen er av typen sidehengslet med 2-lags glass, takvindu med 2-lags glass og sidehengslet med koblede rammer. Ytterdører er også en del av bygningsmassen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- 3.1.2 BAD 4 ETG - GULV<br />Avvik: Det registreres manglende fall på minimum 1:100 på gulvflater utenfor sluk. Det registreres manglende fall på minimum 1:50 i området rundt sluket.<br />Det registreres at nedslagsfeltet i dusjsonen er mindre enn 0,8 meter ut fra sluket.<br /><br />- 3.1.3 BAD 4 ETG - MEMBRAN OG TETTESJIKT<br />Avvik: Ved inspeksjon under slukristen kunne det ikke bekreftes at membran eller mansjett er klemt korrekt mot sluket. Forholdet skyldes at overgangen mellom tettesjikt og sluk ikke kunne verifiseres ved visuell inspeksjon under slukristen.<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjiktets alder. Forholdet skyldes at alder eller tidspunkt for etablering av tettesjiktet ikke kunne dokumenteres på befaringsdagen.<br /><br />- 3.1.4 BAD 4 ETG - SANITÆR OG RØR<br />Avvik: Det registreres svelleskader på innredningen. Forholdet skyldes trolig langvarig fuktpåvirkning, vannsøl eller lekkasje som har ført til oppfukting og oppsvelling av materialene.<br /><br />- 3.2.1 BAD 5.ETG - VEGGER OG HIMLINGER<br />Avvik: Det registreres riss og sprekkdannelser i fliser og/eller fuger. Forholdet skyldes trolig bevegelser i konstruksjonen, naturlig slitasje, svinn eller aldring av fugematerialene.<br />Det registreres misfarging i fugene. Forholdet skyldes trolig normal bruk, oppsamling av smuss, kalkavleiringer, biologisk vekst eller langvarig fuktpåvirkning.<br />Det registreres at dør og/eller karm er plassert i våtsone. Forholdet skyldes at dør og karm er plassert i et område som utsettes for direkte vannsprut og høy fuktbelastning ved normal bruk av våtrommet.<br />Det registreres fuktskader eller oppsvelling i dørblad og/eller karm. Forholdet skyldes langvarig fuktpåvirkning som har ført til oppfukting og deformasjon av materialene.<br /><br />- 3.2.2 BAD 5.ETG - GULV<br />Avvik: Det registreres manglende fall på minimum 1:50 i området rundt sluket.<br />Det registreres at høydeforskjellen mellom topp sluk og topp membran ved dør er mindre enn 25 mm.<br />Det registreres at nedslagsfeltet i dusjsonen er mindre enn 0,8 meter ut fra sluket.<br />Det registreres hulrom under enkelte gulvfliser. Forholdet skyldes trolig mangelfull limdekning, redusert vedheft, bevegelser i underlaget eller naturlig aldring av festematerialene.<br /><br />- 3.2.3 BAD 5.ETG - MEMBRAN OG TETTESJIKT<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjiktets alder. Forholdet skyldes at alder eller tidspunkt for etablering av tettesjiktet ikke kunne dokumenteres på befaringsdagen.<br />Ved inspeksjon under slukristen kunne det ikke bekreftes at membran eller mansjett er klemt korrekt mot sluket. Forholdet skyldes at overgangen mellom tettesjikt og sluk ikke kunne verifiseres ved visuell inspeksjon under slukristen.<br /><br />- 5.1 VVS-INSTALLASJONER<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeider utført på vanninstallasjonene i forbindelse med oppussing av våtrom eller andre installasjoner. Forholdet skyldes at dokumentasjon, herunder FDV- dokumentasjon eller annen dokumentasjon på utførte arbeider, ikke er tilgjengelig på befaringsdagen.<br />Det registreres at drenering fra rørskapet ikke kan påvises. Forholdet skyldes at rørskapet mangler synlig dreneringsløsning, eller at dreneringen ikke kunne verifiseres på befaringsdagen.<br />Det registreres at rørskapet mangler merking av rør og fordelerkurser. Forholdet skyldes at vanninstallasjonene i rørskapet ikke er merket med identifikasjon av de enkelte kursene.<br /><br />- 5.2.1 VARMTVANNSBEREDER - BEREDER 1<br />Avvik: Det registreres at varmtvannsberederen er plassert i et rom uten sluk eller er utstyrt uten lekkasjeskring. Forholdet skyldes at installasjonen mangler en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk eller et annet egnet avløpspunkt.<br /><br />- 5.2.2 VARMTVANNSBEREDER - BEREDER 2<br />Avvik: Det registreres at varmtvannsberederen er plassert i et rom uten sluk eller er utstyrt uten lekkasjeskring. Forholdet skyldes at installasjonen mangler en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk eller et annet egnet avløpspunkt.<br /><br />- 6. VENTILASJON<br />Avvik: Det registreres at ventilasjonen i boligen er begrenset. Forholdet skyldes manglende eller utilstrekkelig luftutskifting som følge av begrenset tilluft, avtrekk eller ventilasjonskapasitet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- 2. ETASJESKILLER<br />Avvik: Det er utført målinger av planavvik på gulv med lengde under 2 meter og lengre strekker der måling kunne utføres."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Mulige måneder for nedbetaling av fellesgjeld er juni og desember, men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.12.05 som omhandler oppdeling av bruksenheter/leiligheter i Markveien 13. Søknaden omfatter oppdeling av leiligheter. Hovedbygningen på eiendommen får etter ombygningen 2 leiligheter i hver etasje, til sammen 8 leiligheter. Adresserbart brannalarm utvides og det bygges felles vaskerom for de leilighetene som ikke har opplegg for vaskemaskin og ekstra sportsboder i kjelleren.<br /><br />Det er også utstedt ferdigattest for etablering av takterrasse, fra 2010.<br /><br />Det foreligger også en approbasjon som omhandler garasje fra 14.10.69. Megler har fått opplyst at det ikke er garasjeplass på denne leiligheten.<br /><br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23. september 2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Indre by (utviklingsområder).\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1008.262002",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En helt unik toppleilighet over to plan, hvor klassisk sjarm møter en lys og moderne stil. Boligen ligger høyt og fritt, med en spennende planløsning og flotte detaljer som synlige takbjelker, skråtak og flere takvinduer. Øverste plan byr på en luftig stue og kjøkken i åpen løsning, med svært gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Underetasjen rommer hele fire soverom og et romslig bad   perfekt for familien eller deg som ønsker ekstra plass.<br /><br />Merk deg dette:<br />-4 gode soverom<br />-2 baderom, ett med badekar<br />-Luftig stue og kjøkken i åpen løsning<br />-Sjarmerende synlige takbjelker<br />-Flere takvinduer og flott naturlig lys<br />-God takhøyde og særpreg<br />-Stor intern bod og kjellerbod<br />-IN-ordning (fk på kr. 6 637,84,- ved innbetaling)<br />-Attraktiv beliggenhet<br />-Høyt, fritt og usjenert"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3fa5b131-c699-4af8-b10b-85f1553366f0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260223&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En helt unik toppleilighet over to plan, hvor klassisk sjarm møter en lys og moderne stil. Boligen ligger høyt og fritt, med en spennende planløsning og flotte detaljer som synlige takbjelker, skråtak og flere takvinduer. Øverste plan byr på en luftig stue og kjøkken i åpen løsning, med svært gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Underetasjen rommer hele fire soverom og et romslig bad   perfekt for familien eller deg som ønsker ekstra plass.<br /><br />Merk deg dette:<br />-4 gode soverom<br />-2 baderom, ett med badekar<br />-Luftig stue og kjøkken i åpen løsning<br />-Sjarmerende synlige takbjelker<br />-Flere takvinduer og flott naturlig lys<br />-God takhøyde og særpreg<br />-Stor intern bod og kjellerbod<br />-IN-ordning (fk på kr. 6 637,84,- ved innbetaling)<br />-Attraktiv beliggenhet<br />-Høyt, fritt og usjenert",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3fa5b131-c699-4af8-b10b-85f1553366f0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3fa5b131-c699-4af8-b10b-85f1553366f0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "MARKVEIEN 13 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "988648981"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473768826,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:15+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:15:45.652774916+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}