Enebolig med romslig tomt på Mule | Objekt med stort potensial | Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 746,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 215,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 215
    },
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 676097,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 23853,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 62 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 580 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med romslig tomt på Mule | Objekt med stort potensial | Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796908554"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.753983351618196,
        "lng": 11.38374956102694,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.753983351618196&lng=11.38374956102694&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7609",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nerholtet 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 265,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nerholtet 5!</b><br /><br />Dette er en enebolig med en landlig beliggenhet i et etablert boligområde på Mule. Eiendommen ligger fritt til med utsikt over naturskjønne omgivelser, på en pent opparbeidet tomt. Boligen går over to plan og har en innholdsrik planløsning, inkludert en kjelleretasje med egen inngang og innredede rom som gir mange muligheter. Huset er fra 1968 med tilbygg fra 1997. Beliggenheten er praktisk med kort vei til buss og en kort kjøretur til Levanger sentrum med alle servicetilbud. For den turglade er det nærhet til skog og mark. Her er det et solid utgangspunkt for å skape et hjem tilpasset egne behov.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Enebolig over to plan med fleksibel og innholdsrik planløsning<br /></li><li>Underetasje med egen inngang, stue, kjøkkenkrok, bad og soverom<br /></li><li>Romslig stue med vedovn og varmepumpe<br /></li><li>Kjøkken i hovedetasjen med integrerte hvitevarer <br /></li><li>Tre soverom og et praktisk, separat vaskerom i hovedetasjen<br /></li><li>Bad og separat toalettrom på begge plan<br /></li><li>Gulvvarme på bad og vaskerom i 1. etasje<br /></li><li>Overbygget terrasse med utgang fra stuen<br /></li><li>Gode lagringsmuligheter med boder og et kjølerom<br /></li><li>Fasader malt i 2024<br /></li><li>Landlig og barnevennlig med nærhet til skog og mark<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom, bad, toalettrom og vaskerom.<br /><br />Underetasje: Entré, kjøkken, stue, soverom, bad, toalettrom, kjølerom og tre boder.<br /><br />Boligen har også en terrasse på 13 m² med utgang fra stuen i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1968 over to plan, med tilbygg i  i 1997 (entré, gang, toalettrom, vaskerom og spisestue). Boligen er i all hovedsak original innvendig og bærer preg av sin alder. Luft-til-luft-varmepumpe installert i stuen ca. 2016, sist service i 2025. Vinduer med isolerglass fra 2013 (nyere vinduer) og fra 1981 (eldre vinduer med koblet glass). Fasader overflatebehandlet i 2024. Ny drenering og grunnmursplast mot vest lagt ca. 2010. Metalltak fra 1997. Teglsteinspipe med to ildsteder. Hull fra ildsted i pipe i kjøkken underetasje tettet i 2024. Boligen har sentralstøvsugeranlegg med enhet plassert i underetasjen. Varmtvannsbereder på 115 liter fra 2003, plassert i gang i underetasjen. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast og soil-type. Innvendig hovedstoppekran i bod. Boligen ventileres via naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk. Sentralenhet for mekanisk avtrekk plassert på kaldloft. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Radonmåling utført i 2012 viste verdier under 200 Bq/m³. Underetasjen har registrerte fuktindikasjoner i gulv og grunnmur, og utforede vegger mot grunnmur er en risikokonstruksjon. Terrassen har et vedlikeholdsbehov, og rekkverket er lavere enn dagens krav.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, belegg, flis, teppe, skifer, pusset og malt betong-gulv samt laminat.<br />Vegger: Panel, malt panel, våtromstapet, tapet, flis, malt overflate, tekstilstrie, malt strie samt pusset og malt mur-vegger.<br />Himling: Malte plater, malt panel, panel, malt overflate, folierte plater, malt overflate og malt rupanel.<br /><br />KJØKKEN 1. ETASJE:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for kjøleskap. Integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk over kokeplass med vifte.<br /><br />KJØKKEN UNDERETASJE:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplater med vask. Ingen avtrekk fra kjøkkenet. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />BAD 1. ETASJE:<br />Flis på gulv med varme. Flis på vegger. Malt overflate i himling. Åpen dusj med dører og tett bunnramme. Vegghengt wc med utenpåliggende sisterne. Servant i innredning. Mekanisk avtrekk i himling, ingen tilluftsmulighet. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />VASKEROM 1. ETASJE:<br />Belegg på gulv med varme og oppbrett på vegg. Våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Stål skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i himling, ingen tilluftsmulighet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />TOALETTROM 1. ETASJE:<br />Gulvmontert wc. Enkel håndvask. Varmeovn på vegg. Mekanisk avtrekk i himling, ingen tilluftsmulighet.<br /><br />BAD UNDERETASJE:<br />Malt betong-gulv. Malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Åpen dusj med forheng. Servant. Ventil i vegg, ingen tilluftsmulighet. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />TOALETTROM UNDERETASJE:<br />Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk i vegg, ingen tilluftsmulighet.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Luft-til-luft-varmepumpe fra ca. 2016 er etablert i stuen. <br />- Boligen har installert sentralstøvsuger plassert i underetasjen. <br />- Boligen ventileres via naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk med sentral plassert på kaldloft.<br />- Kontrollerbare vannrør er av kobber. Innvendig hovedstoppekrane og vannmåler er etablert i bod. <br />- Kontrollerbare avløpsrør er av plast og soil.<br />- Varmtvannsbereder på 115 liter fra 2003 er etablert i gang i kjeller.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i stuen, etablert ca. 2016. Videre er det to etablerte ildsteder for vedfyring tilknyttet en teglsteinspipe. Det er gulvvarme på badet og vaskerommet i 1. etasje, og boligen har for øvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Branntekniske forhold: Det er registrert avvik om at det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke i underetasjen, samt at det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipen.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Mule i Levanger kommune, i et rolig boligstrøk med eneboliger. Rundt huset åpner det seg jordbrukslandskap med åkre og grønne marker, og fra terrassen er det fri utsikt utover disse flatene mot åsene i bakgrunnen. Det er lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Sentrum av Levanger er rundt fem kilometer unna, med offentlige kontorer, banker, butikker, sykehus og jernbanestasjon. Dagligvarehandelen ordnes enkelt med Rema 1000 på Røstad og Coop Extra i Kirkegata, begge nådd med bil på under ti minutter. Magneten kjøpesenter og Apotek 1 Levanger ligger i samme område. Nord Universitet holder til i nærheten, og Trønderhallen med svømmehall er også tilgjengelig i Levanger.<br /><br />Frol barneskole er nærmeste barneskole, og Levanger ungdomsskole ligger begge rundt seks minutter unna med bil. Barnehage finnes i området, og Frol barnehage er blant alternativene i nærheten. Røstad legesenter og apotek er også i nærheten.<br /><br />Røstadlandet byr på fine turstier i kort avstand, og området generelt har god tilgang til skog og mark. Busstopp på Mule gir kollektivforbindelse, og Røstad stasjon med tog mot blant annet Trondheim nås med bil på noen få minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er utført radonmåling i 2012. Resultatet viser verdier under grenseverdien på 200 Bq/m³. Dokumentasjon er fremlagt for takstmann."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke omfattet av en reguleringsplan og følger bestemmelsene i kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID L2021005), vedtatt 23.03.2022. I planen er et delareal på 652 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, og et delareal på 94 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />En del av eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringsplan og kommuneplan ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra byggeår og for påbygg i 1997.<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Levanger kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Levanger kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.08.2026.<br /><br />Bygning:<br />Enebolig oppført i 1968 over en etasje med underetasje. Boligen ble tilbygd entré, gang, toalettrom og vaskerom i 1997, samt spisestue i 1997. Veggkonstruksjonen over grunnmur består av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Det er ikke krysslektet bak kledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Grunnmuren er oppført av mur / betong konstruksjon av ukjent type. Underetasjen er innredet med utforede vegger mot grunnmuren samt fritt eksponerte vegger som er pusset og malt. Det er registrert benyttet plastfolie på innvendig påforet vegg og isopor innenfor utforet vegg. Det foreligger ingen informasjon vedrørende byggegrunn."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Hvitevarene overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 676 097,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 704 386,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997<br />Firmanavn: Ukjent<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygging av utbygg i 1997. Klosett, vaskerom og bad. Usikkert om dette er gjort av firma eller byggherre. <br /><br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygging av utbygg i 1997. Klosett, vaskerom og bad. Usikkert om dette er gjort av firma eller byggherre.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Gammel fuktskade på kvistloft rundt pipe. Takstmann er også orientert om dette<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997<br />Beskrivelse av arbeidet: Legging av nytt ståltak på hele bygget etter ferdigstilling av tilbygg inngang/vaskerom.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Stort vindu i stue hovedetasje byttet av Finnesbygg AS i ca 2019 på grunn av punktering av termopan-glass.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Finnesbygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Stort vindu i stue hovedetasje byttet av Finnesbygg AS i ca 2019 på grunn av punktering av termopan-glass.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Setningssprekker på grunnmur kjøkken i kjeller og utvendig vegg kjeller. Krakelering av murpuss på grunnmur.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Saltutslag innvendig på del av grunnmur mot vest. Gjennomgått med takstmann.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny grunnmursplast og drensrør lagt utvendig på det aktuelle området. Usikker på<br />årstall utført.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny grunnmursplast og drensrør lagt utvendig på det aktuelle området. Usikker på<br />årstall utført.<br /><br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Deler av boligen<br /><br />Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />- Saltutslag innvendig på del av grunnmur mot vest.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ser ut til å ha vært en gammel fuktskade opp på kvisten i nærheten av pipa. Gjennomgått med takstmann.<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Mus i 1. etg og kvist.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt opp musefelle.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Børstad AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av tank for fyringsolje.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Interiørsenteret Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Tetting av hull fra ilsted i pipe, kjøkken kjeller.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1967<br />Firmanavn: Ertsaas og Weie AS, Olav Kne<br />Beskrivelse av arbeidet: Nybygg og løpende vedlikehold av elektriske anlegg og komponenter er utført av tidligere eier Kjell Kvello under faglig ledelse og kontroll av Olav Kne hos Ertsaas og Weie AS. De siste 15 år er elektriske arbeider utført av Elman AS.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1967<br />Beskrivelse av arbeidet: Nybygg og løpende vedlikehold av elektriske anlegg og komponenter er utført av tidligere eier Kjell Kvello under faglig ledelse og kontroll av Olav Kne hos Ertsaas og Weie AS. De siste 15 år er elektriske arbeider utført av Elman AS.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />- To stk påbygg. Utvidelse av stur og inngangsparti/vaskerom.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />-  Ja. To stk påbygg. Utvidelse av stur og inngangsparti/vaskerom.<br /><br />32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Finner ikke dokumentasjon. Gjort for mange år siden.<br /><br />34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Trafikkstøy fra E6.<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Nylig tinglyst servitutt på rett til å ha kloakkledning på annens eiendom 265/26."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 05.05.26</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260071",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nerholtet 5!</b><br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning over to etasjer, beliggende i et etablert og barnevennlig nabolag på Mule. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med hage og gode utsiktsforhold. Hovedetasjen har stue med vedovn og utgang til terrasse, tre soverom og kjøkken med spiseplass. Underetasjen er innredet med egen inngang, stue, kjøkken og bad, noe som gir mange bruksmuligheter. Boligen har behov for modernisering og gir en flott mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Innholdsrik enebolig med stort potensial<br /></li><li>Innredet underetasje med egen inngang<br /></li><li>Fire soverom og to stuer fordelt på to plan<br /></li><li>Vedovn i stue og luft-til-luft varmepumpe<br /></li><li>Fasade malt i 2024<br /></li><li>Overbygd terrasse og opparbeidet hage<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "51260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2e47b670-1add-4e79-afc6-7c63f6101ed4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Mule",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260071?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260071?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2e47b670-1add-4e79-afc6-7c63f6101ed4/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nerholtet 5!</b><br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning over to etasjer, beliggende i et etablert og barnevennlig nabolag på Mule. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med hage og gode utsiktsforhold. Hovedetasjen har stue med vedovn og utgang til terrasse, tre soverom og kjøkken med spiseplass. Underetasjen er innredet med egen inngang, stue, kjøkken og bad, noe som gir mange bruksmuligheter. Boligen har behov for modernisering og gir en flott mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Innholdsrik enebolig med stort potensial<br /></li><li>Innredet underetasje med egen inngang<br /></li><li>Fire soverom og to stuer fordelt på to plan<br /></li><li>Vedovn i stue og luft-til-luft varmepumpe<br /></li><li>Fasade malt i 2024<br /></li><li>Overbygd terrasse og opparbeidet hage<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260071?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260071?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473770455,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:01:20.639308258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}